Vente appartement 4 pièces 108 m² Arcachon (33120)

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement T4 de 92 m² à Arcachon - Emplacement de Rêve ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Arcachon, a deux pas du front de mer, cet appartement de standing de 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel. Érigé en 2017, dans une résidence de haut standing, cet appartement est un véritable bijou architectural, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Descriptif des Pièces : - 3 Chambres spacieuses dont une suite parentale avec placard intégré - 1 Salle de bain moderne et une salle d'eau supplémentaire - Superbe cuisine équipée - Lumineux salon offrant un espace convivial pour se détendre - WC séparé pour plus de commodité - Loggia Avantages de ce bien : - Ascenseur - Bien entretenu, en excellent état - Équipé de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Accès aux personnes à mobilité réduite - Chauffage individuel au gaz - Exposition Nord-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Place de parking privée Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.96€ par mois (soit 1763.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une demeure de caractère de la ville d'hiver, appartement de type 4 avec moulures, parquet et cheminée en marbre. Possibilité de profiter du jardin commun. Honoraires inclus dans le prix : 3.94%.

Arcachon centre, appartement 3 pièces traversant parfait état séjour avec cuisine US. Place de parking sécurisé, petite copropriété récente. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Arcachon hyper centre ville sublime t3 de 85 m² en hyper centre-ville, venez découvrir ce bel appartement t3 de plus de 85 m² entièrement rénové avec goût, il vous offre : une entrée indépendante avec wc séparés, cellier intérieur, un bel escalier en bois vous emmène à l'étage et son séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de plus de 34 m² exposée en plein sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son arrière cuisine / buanderie ouvrant sur la terrasse. La partie nuit vous offre : des wc indépendants, une salle d'eau moderne et deux belles chambres de plus de 13 m² chacune avec une hauteur sous plafond de 3.3m ce qui offre un volume très agréable. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Le charme des parquets, la cheminée et le calme sur la terrasse sont un atout indéniable en hyper centre ville. Estimation des coûts annuels : entre 1 510 € et 2 100 € par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (5.54 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Arcachon Centre-ville / Gare / Olympia / 165 m² Au 1er étage d'une résidence idéalement située face à la gare, très grand appartement actuellement à usage de bureaux avec parking. (peut être transformé en habitation) Ce sublime appartement a été entièrement réaménagé avec goût avec des matériaux de qualité. Un véritable parquet au sol, des climatisations réversibles dans les pièces, de belles menuiseries, une cuisine aménagée et équipée. Il vous offre une surface totale de plus de 165 m² comprenant : Un bureau d'accueil, un vaste dégagement, trois grands bureaux de plus de 18 m² chacun baignés de lumières, 3 autres bureaux, une salle servant de réserve, des WC PRM avec lave mains, une belle cuisine aménagée et équipée et une belle salle de réunion de plus de 19 m², une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement, la qualité du bien à aménager en appartement spacieux et lumineux. Les plus : - Emplacement proche du centre ville. - Un lappartement entièrement neuf et de qualité. - Cadre lumineux, agréable. À saisir sans tarder. Renseignements sur demandes (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8283.52 euros.

Arcachon 1er ligne. Dans le secteur calme et recherché de la croix des marins, un peu à l'écart du tumulte de l'hyper centre et au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement d'environ 83 m² constitué de deux appartements réunis. Situé au rez-de-jardin de l'immeuble en front de mer, l'appartement est constitué d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un wc. La pièce de vie ouvre par deux larges baies vitrées sur la terrasse dominant le Bassin avec face à vous la plage et l'île aux oiseaux. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisé et un cellier. La résidence est située à 600m des commerces du centre ville et à 500 m de la renommée plage Pereire. Consommation conventionnelle : 191kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 32 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1580€ et 2200€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Arcachon, place Expert, plein centre, au 3 ème étage d'une résidence rénovée cet appartement de type T2 bis vous séduira par ses extérieurs, sa vue sur le Bassin d'Arcachon son état sans travaux. appartement coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.