Description du bien

Livraison immédiate + [offre exclusive jusqu'au 31 / 10 / 2026 : profitez d'une remise de 2 % sur le prix et de frais de notaire offerts !

] à annecy, secteur cran-gevrier à seulement 11 minutes en voiture du lac - découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 82,85 m² situé au 1er étage sur 5, côté est d'une résidence neuve de 2026.

Le logement comprend : entrée / dégagement, séjour-cuisine de 37,46 m² ouvrant sur un balcon de 14,71 m² avec cellier, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant.

Annexes : garage ou parking disponible en option au sous-sol sécurisé.

Prestations & confort : chauffage collectif pac + gaz en appoint, vmc sf hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, wc suspendus, vidéophone, accès vigik, ascenseur, fibre, local vélos, re2020.

Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement !

Programme au normes re2020.

Éligible : jeanbrun, ptz, lmnp.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 105.

Pas de procédure en cours.

Honoraires ttc charge vendeur.

Annonce publiée le 16 octobre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Ascenseur
Garage
Parking
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 485 000 €(5 915 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 915 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 € et 2 € par an

Prix dans la région

5 915 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Annecy indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, Annecy (74000)

Annecy

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr