Appartement 3 pièces à vendre

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété de style bourgeois, parfaitement entretenue, cet appartement T3 (transformable en T4) de 100 m² (90 m² carrez), séduit par son élégance et son authenticité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, le charme opère : magnifique parquet d'époque, belles hauteurs sous plafond, moulures soignées et cheminée d'origine composent un ensemble harmonieux, empreint de caractère. Côté pratique, la copropriété dispose d'un local vélo et l'appartement est vendu avec une cave. Idéalement placé entre les quais de Saône et le quartier des Terreaux, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie lyonnaise tout en conservant une agréable quiétude. Référence agence : 5486.

Dans un immeuble immeuble bourgeois réhabilite, charmant appartement 3 pièces de 66 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing rénovée en 2015, ce bien niché au calme bénéficie d'une vue agréable sur la cour. Idéalement exposé Est, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards / dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Ainay, à quelques minutes à pied de la mythique Place Bellecour. Référence agence : 5499.

Orpi vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé au sein de l'une des résidence les plus connue de Chambourcy, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des arrêts de bus. Situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. En bon état général, il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par un cellier, d'une salle de bains, de wc séparés, d'une pièce dressing ainsi que de deux chambres confortables. Vous apprécierez également son accès véhicule se faisant par une allée privative, gage de tranquillité au quotidien. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurées par une installation collective au gaz. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent les prestations de cet appartement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un environnement apprécié des familles. Référence agence : 417.

Au cœur du quartier de la Blordière, à seulement quelques pas des commerces, des lignes de bus 30 et 97, ainsi que des accès rapides au périphérique et à la pénétrante, découvrez cette agréable maison en copropriété alliant confort et praticité au quotidien. Situé au sein d'une copropriété récente de 2014, bien entretenue, ce bien bénéficie d'un véritable atout : une entrée totalement indépendante, offrant un esprit maison particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un WC indépendant, une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur ainsi qu'un cellier, pratique pour le rangement du quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon de plus de 6 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Côté extérieur, le séjour donne accès à une terrasse d'environ 8 m² prolongée par un agréable jardinet, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Une place de stationnement couverte vient compléter l'ensemble. Un bien soigné et parfaitement entretenu, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 4003.

Appartement à vendre sans travaux, idéalement situé dans le village et proche des transports en commun. Dans une petite copropriété comprenant 4 logements + 5 caves en sous-sol, l'immeuble a été construit en 2013, avec de faibles charges, ce logement de 66 m² en très bon état offre 2 chambres, une salle d'eau, toilette, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et une cave d'environ 11 m². Aucun travaux à prévoir : logement économique et confortable. DPE : classe énergie C. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Prix demandé : 134 000 EUR. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 302.

Situé au Cannet, dans le secteur recherché de Rocheville, au sein de la résidence L'Écureuil, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable d'environ 64 m², complétée par un balcon de 4 m². Implanté au 1er étage d'une résidence de 6 étages, le bien propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie également d'un stationnement privatif et d'une cave, deux prestations particulièrement appréciables sur le secteur. Sa configuration en fait une opportunité pertinente pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au Cannet, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Un bien proposé en exclusivité. 1.

Rare sur le secteur, découvrez cet appartement idéalement situé en hyper centre tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, en bout d'impasse. Vous accèderez à la propriété par une cour sécurisée avec portail, donnant accès à un vaste garage, un véritable atout en centre-ville. L'appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la cuisine ainsi que sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres dont l'une avec dressing et d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Côté confort, cette maison est équipée d'un poêle à granulés, offrant une chaleur douce et économique. Son classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée et de bonnes performances énergétiques. Un bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 633.

Idéalement situé dans une impasse au calme, à seulement 200 m de la place Coty, découvrez ce confortable appartement 3 pièces d'environ 62 m² au rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de plus de 20 m², d'une cuisine, d'un balcon, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Le ravalement de façade de la copropriété est en cours et entièrement payé par le vendeur. Référence agence : 13231.

Dijon, rue jacques cellerier - agréable appartement t3 de 66 m², situé au rez-de-chaussée donnant sur jardin commun, au calme : entrée avec placard, cuisine meublée, salon-séjour, grande chambre, salle de bains, wc, cellier. Une cave. Chauffage individuel gaz. Prix : 160 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Copropriété de 17 lots principaux. Quote-part annuelle de charges 840€. Dpe nouvelle version classe énergie f / classe climat f, montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2209 et 2989 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n°23426.

3 pièces Vieux Nice Au calme et à quelques pas du Cours Saleya, bel ancien rénové, 2° étage, 2 / 3 pièces de 57 m² au charme raffiné composé d'un séjour avec balcon sur une placette, cuisine équipée avec salle à manger, chambre avec placard, une deuxième petite chambre d'appoint, salle de douche et WC indépendant. Double expositions est et nord, poutres apparentes d'époque- état parfait Copropriété, honoraires vendeur.

Nice carré d'or - 3 pièces en dernier étage avec terrasse nice carré d'or / joffre : en dernier étage d'un bel immeuble, magnifique 3 pièces avec terrasse à ciel ouvert de 15 m². Il se compose d'un séjour avec de 2 fenêtres de 30 m² ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme sur cours, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'appartement est à rafraichir et offre un trés beau potentiel (vitrage simple, salle de douche et cuisine à moderniser) le bien est vendu avec une cave. Résidence avec gardienne.

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC APERÇU MER Adresse emblématique de Nice, sur la prestigieuse Promenade des Anglais, face à la Méditerranée et aux plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur dont la façade a récemment été ravalée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre un agréable aperçu mer et un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Côte d'Azur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un wc indépendant. Un charmant balconnet au Sud prolonge la salle à manger. Cet appartement est prêt à vivre et constitue une opportunité rare pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de prestige à Nice ou un investissement locatif à forte attractivité. La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble. Une cave en sous-sol complète les prestations. L'emplacement est particulièrement recherché : plages au pied de l'immeuble, commerces et restaurants à proximité immédiate, tramway reliant directement l'aéroport international de Nice et accès rapide au centre-ville ainsi qu'au Vieux-Nice. Cette localisation offre également une réelle facilité de stationnement au quotidien, avec des places généralement disponibles à proximité. Possibilité de souscrire à l'abonnement résident de la Ville de Nice pour bénéficier de conditions avantageuses. Les points forts : • Adresse prestigieuse sur la Promenade des Anglais • Aperçu mer et exposition plein sud • Appartement entièrement rénové et possibilité de vente meublé • Immeuble bourgeois avec ascenseur et hauts plafonds • Façade récemment ravalée • Location saisonnière autorisée • Plages et Tramway au pied de l'immeuble • Stationnement facile à proximité • Aéroport international accessible en quelques minutes Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter de Nice toute l'année ou réaliser un investissement patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 66. Charges annuelles : 2196 euros (chauffage et eau froide inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Appartement 3 pieces l'observatoire situé dans un secteur au calme absolu et a la vue degage sur les montagnes et la mer, venez découvrir ce superbe appartement lumineu au beau volumes et grands exterieurs qui allie tranquilite et grands potentiels. Il se compose comme suit : une belle entree s'ouvrant sur un grand sejour avec hauteur cathedrale bénéficiant d'un immense placard de rangements, d'une superbe cuisine equipee et amenagee ouverte, le tout donnant accès a une jolie terrasse vue degagee montagne et mer, de deux jolies chambres avec rangements dont une en mezzanine, d'une jolie salle de bain avec douche a l'italienne et wc. Deux tres grande terrasse d'environ 150 m² viennent sublimer ce bien dont une avec jacuzzi et cuisine d'ete en dur avec volets electrique qui ne manquerons pas de vous seduire pour passer de belles soirées en été comme en hiver avec une vue epoustouflante et l'autre avec un coin potager. Pour plus de confort l'appartement est entierement climatise et n'as pas de charges le stationnement est facile et gratuit devant l'appartement un bijou pour les amoureux de la nature, du calme et des beaux volumes. À visiter sans tarder. Dpe en cours.

2 / 3 pieces place massena place masséna, découvrez ce spacieux 2 pièces de 62,29 m², offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Lumineux et orienté sur la cour intérieure, l’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine, ainsi que d’une chambre donnant accès à un niveau inférieur menant à des combles aménagés, idéal pour un espace bureau, rangement ou coin nuit d’appoint. L'avis du proprietaire : 'au cœur de la ville ! ' l'avis de l'agence : 'un bien rare dans un emplacement exceptionnel, offrant charme, cachet et possibilités d’aménagement.'.

Liberation 3 pieces neuf magnifique 3 pièces de 70 m² dans un immeuble art déco très bien entretenu et très bien fréquenté à 300 m du marché de la libération. Il offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une avec une salle d'eau et dressing, 1 salle d’eau avec wc, 1 wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, climatisation intégrale. L'avis du proprietaire : 'agréable lieu de vie dans un quartier recherché.' l'avis de l'agence : 'appartement clé en main, rénové avec goût.'.

* brest - harteloire * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce charmant appartement situé en plein cœur de brest, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et lumineux. L'appartement se compose d'un dégagement desservant une cuisine pratique, une belle pièce de vie, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien et vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'un agréable jardin commun, véritable cocon de verdure, idéal pour vos moments de détente. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Surfaces - utile 67 m² - carrez 67 m² - opérationnelle 67 m² - référence 67 m². Dpe : e (315) - ges : e (69) - coût annuel d'énergie entre 1880€ et 2590€ (chauffage entre 1600€ et 2170€ - eau chaude entre 180€ et 260€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 840€ (70€ par mois). Nombre total de lots de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 135000 € net vendeur (6.67%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzanne deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189173-314203 - icomi france immobilier - deniel suzanne - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - agent commercial ei - 902 780 493 r. S.A. C. Brest.

C'est au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 29 appartements, que je vous propose ce charmant appartement de 66 m² idéalement situé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia ainsi que de deux places de parking. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre commercial et du centre-ville avec ses commerces, ses services de santé, équipements culturels et sportifs. La résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre le Parc naturel régional du Médoc et le lac d'Hourtin, à seulement quelques minutes de l'océan Atlantique. Située sur la commune de Carcans, appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, cette localisation offre un parfait équilibre entre dynamisme économique, attractivité touristique et authenticité locale. De nombreuses activités sportives et de détente sont accessibles tout au long de l'année. N'hésitez plus contactez moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 210937 ).

Charmant 3 pièces de 86 m² avec une terrasse de 22 m², exposée sud ouest. Le bien est composé d'une piece de vie spacieuse de 4" m2 de 2 chambres, d'une salle de bain double vasque et d'un wc séparé. Le bien est doté d'une cave et d'un parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 210937 ).

EN EXCLUSIVITÉ Au cœur d'une petite copropriété bénévole pleine de charme et particulièrement bien entretenue, découvrez cet appartement rénové avec goût, où l'authenticité de l'ancien rencontre une rénovation moderne et soignée. Moulures, boiseries, cheminée ancienne, belle hauteur sous plafond, lumière traversante… Ici, chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. Un appartement prêt à vivre, pensé pour ceux qui recherchent du cachet sans renoncer au confort actuel. Situé au 1er étage, ce bien d'environ 75 m² Loi Carrez vous séduira également par sa luminosité exceptionnelle et sa vue verdoyante, presque “dans les arbres”, grâce à son agréable balcon accessible depuis le séjour. L'appartement se compose de : • Une belle entrée avec espace pour commode et rangements • Une cuisine indépendante AVIVA (2022) entièrement aménagée et équipée, avec coin repas face à la fenêtre • Une vaste pièce de vie salon / salle à manger d'environ 28 m² avec cheminée ancienne en marbre et bibliothèque intégrée, • Un bureau d'environ 8,20 m² pouvant également convenir pour une chambre d'enfant ou d'appoint, • Une chambre parentale d'environ 14,50 m², • Un dressing aménagé d'environ 4,80 m² avec espace buanderie intégré, • Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. Le balcon permet d'installer facilement une petite table pour profiter d'un repas à deux dans un environnement calme et verdoyant. Les + du bien : — Appartement entièrement rénové — Charme de l'ancien conservé — Très lumineux — Double vitrage PVC — Chaudière gaz de ville de 2019 — Cave privative d'environ 9 m² — Petite copropriété bénévole — Faibles charges — Aucun travaux à prévoir dans la copropriété — Stationnement gratuit dans la rue — Accès sécurisé — Détecteurs gaz et fumée déjà installés — Tout-à-l'égout Certaines pièces ont été meublées artificiellement afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter tout en conservant les volumes réels du logement. En partenariat avec Anne Remy – Optimhome Immobilier Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anthony MOUREY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 755 815 Greffe de EPINAL) 06 84 66 45 92 (réf. 608904 ).

ANGEVILLERS (Rue d'Escherange) - Je vous propose ce bel appartement 3 pièces de 75 m², disposant d'une entrée privative et situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bénévole composée de seulement deux logements. Fonctionnel et lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec dégagement de 8,10 m², d'un agréable salon / séjour de 20 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 10,98 m². L'espace nuit offre deux belles chambres de 17 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3 m² équipée d'une douche. Deux caves en sous-sol ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Doubles vitrages PVC. Diagnostique énergétique de classe E. Des travaux de rénovation de la salle d'eau est nécessaire. Idéalement situé au cœur de la commune, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers reliant Metz et le Luxembourg. Un bien prêt à vivre offrant un excellent rapport qualité / prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Si vous voulez en savoir plus : Contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic Bénévol) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 609185 ).

Charmant appartement 3 pièces de 39,57 m² vendu entièrement meublé, situé dans une petite copropriété à faibles charges. Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée sur mesure, chambre avec dressing, coin cabine avec lits superposés idéal pour les enfants ou les locations familiales, et salle d'eau contemporaine avec wc. Emplacement privilégié à quelques minutes de la plage, du port, du marché et des commerces. Aucun travaux à prévoir. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier avec excellent potentiel de rentabilité Un bien rare sur le marché, réunissant charme, emplacement et rentabilité dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Normandie. Trouville-sur-Mer reste l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie. Entre sa plage de sable fin, son port de pêche authentique, ses restaurants renommés et sa proximité immédiate avec Deauville, la ville attire toute l'année une clientèle française et internationale. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la Côte Fleurie ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 448€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 609480 ).

Dernier étage – Vue mer – Extérieurs plein Sud Au cœur du secteur prisé de La Lanterne, dans une résidence intimiste de seulement 3 étages, découvrez ce charmant 3 pièces de 83 m² situé en dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et ouvert sur la mer. Dès l'entrée, on apprécie les volumes et la circulation fluide de l'appartement. Le séjour s'ouvre naturellement sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, avec une agréable vue mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée et confortable (11 m²), bénéficie elle aussi de son balcon, idéal pour le quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m². Chacune dispose de son accès extérieur, apportant une vraie sensation d'espace et de liberté. Une salle de douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, un véritable atout qui rend ce bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. L'appartement est climatisé, équipé de double vitrage et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu'un grand parking de 27 m² viennent parfaire ce bien. Un appartement rare, idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, entre confort, extérieur et douceur de vivre. Référence agence : 795.

En exclusivité dans votre agence Orpi on vous présente ce joli T3 type duplex de 70.29 m² carrez avec un jardin en plein cœur de Meximieux. Il est situé au 2 étage d'une petite copropriété. Vous trouverez une entrée, une chambre, un wc, une salle d'eau, un salon séjour cuisine. À l' étage une chambre avec douche et possibilité pour une future salle de bains et un espace pour dressing. Chauffage électrique, huisserie double vitrage. Jardin sur l arrière de la copropriété pour se détendre et faire un barbecue entre amis. Stationnements facile et gratuit à proximité. Ecoles et commerces à pieds en 3 min ainsi que la gare pour un accès Lyon part dieu en 22 min. Le futur lycée sera un nouvel atout pour cet appartement avec sa proximité immédiate. Pas d'ascenseur, pas de balcon mais un jardin, absence de cave. Aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. Pas de procédure en cours. charges annuelle de 312 euros. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2764.

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 l'appartement : un joli t4 au 3eme étage avec une terrasse privatif : 
 comprenant : une entrée, rangements, séjour-cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse de 9 m², 3 chambres, une salle de bains, un wc. 
 parking en sus obligatoire

 la residence : 
 résidence neuve, argenteuil,
 respectant les normes bbc, rt 2012, re2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles

 transports
 transports en commun
 transilien ligne j : 10 minutes pour rejoindre paris-saint-lazare.
 bus lignes 8,140, 272 et 340 à proximité.
 accès routiers
 à 5 minutes de l’a86 (échangeur du pont d’argenteuil), pour une
 connexion rapide à la défense, roissy ou cergy

 prix : 
 prix de l'appartement : 280 000 €
 prix du parking : 15 000€
 prix total : 295 000€


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 ce 4 pièces de 88,7 m² à sète, offre un cadre de vie paisible face à l’étang de thau, à 4 minutes des plages du lido et proche du centre-ville.
 situé au 1er étage, il bénéficie d’un vaste séjour-cuisine de 42,9 m², de trois chambres confortables (12,2 m², 11,2 m², 10 m²), d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le grand balcon de 61,6 m² entoure l’appartement, apportant luminosité et espace extérieur privilégié avec vue panoramique sur l'étang de thau.
 l’orientation sud-ouest et nord-ouest assure un ensoleillement optimal. Avec en prime, le couché du soleil 365 jours par an.

 pensé pour le confort, ce bien dispose de prestations haut de gamme et profite d’un environnement naturel préservé, idéal pour une vie familiale ou un investissement à sète, avec commerces, transports et écoles à proximité.

 parking en sus : 17000€

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
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