Vente appartement 3 pièces 67 m² Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement T3 de 63 m², situé dans une résidence récente sur la commune de Luynes.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7313-SBA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cet appartement bénéficie d'un accès aisé aux commerces, écoles et transports.  La gare SNCF d'Aix-en-Provence est accessible en 10 minutes en voiture et l'aéroport de Marseille Provence en moins de 20 minutes. Situé au premier étage, avec ascenseur, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres. Salle de bain avec baignoire et toilette séparé.  Avantages extérieurs : Terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos instants de convivialité en plein air. Prestations complémentaires : Résidence extrêmement bien tenue, sécurisée par un portail automatique.  Ascenseur. Double box en sous-sol. - À votre service : Sarah BARNOLE - 07 57 90 45 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 7313-SBA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.14% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 64 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 416 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Vincent Peck vous propose : AIX EN PROVENCE – PROCHE CENTRE | T3 73,45 m² – TERRASSE – PISCINE – PARC BOISÉ – PARKING – CAVE Dans une résidence de standing idéalement située à proximité du centre-ville, tout en étant parfaitement préservée des nuisances, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 de 73,45 m² Carrez. Construite dans les années 70, la résidence a su évoluer au fil des années et propose aujourd’hui un environnement particulièrement agréable et sécurisé. Elle bénéficie notamment d’un ascenseur, d’un accès entièrement sécurisé, d’une superbe piscine ainsi que d’un très beau parc arboré offrant un cadre de vie privilégié. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville à pied, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers en voiture. Une situation idéale pour profiter de la proximité des commodités tout en conservant un environnement calme et résidentiel. - Un appartement lumineux et traversant L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert une agréable pièce de vie de 22 m², bénéficiant d’une belle luminosité et donnant accès à une terrasse de 6 m² avec vue sur la piscine et le parc arboré de la résidence sans vis à vis. La cuisine indépendante de 10 m² entièrement équipée dispose d’une loggia, particulièrement pratique pour le rangement et le stockage des courses. La partie nuit se compose de deux chambres de 10,50 m² et 14,22 m², d’une salle de bains de 4,50 m² ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement a déjà bénéficié d’une rénovation partielle, notamment au niveau de la cuisine, de la pièce de vie et de l’une des chambres. Une partie reste à finaliser, mais l’ensemble est aujourd’hui propre, parfaitement fonctionnel et immédiatement utilisable en l’état, permettant ainsi à chacun de poursuivre les améliorations selon ses envies et son budget. - Une résidence aux prestations recherchées La résidence offre un niveau de sécurité particulièrement appréciable avec un portail électrique, un accès à l’immeuble par badge ainsi qu’un accès à la piscine totalement privatif et sécurisé. L’ascenseur constitue également un véritable confort au quotidien. Une cave de 4,50 m² ainsi qu’une place de parking privative, située juste en face de l’entrée de l’immeuble, viennent compléter ce beau T3. - Un cadre de vie idéal Cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés : luminosité, traversant, terrasse, piscine, parc arboré, ascenseur, parking privatif et cave, le tout à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Si vous recherchez un appartement confortable et lumineux dans une résidence sécurisée, avec de belles prestations et un environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement mérite toute votre attention. - Vous avez un projet de vente sur Aix ou dans les environs ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre bien, basée sur une analyse précise du marché local et des biens actuellement en concurrence. Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en. - Et si l’immobilier devenait votre nouveau projet professionnel ? Vous envisagez une reconversion ou souhaitez développer votre propre activité ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, son fonctionnement, ses opportunités et l’accompagnement que je propose à celles et ceux qui souhaitent se lancer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant de 65 m², entièrement rénové, situé dans une résidence très bien entretenue, au calme au fond d'une impasse, tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'aix-en-provence et à 3 minutes de l'autoroute. L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une distribution traversante qui lui apporte lumière et agréable circulation de l'air. Ses atouts : une exposition plein sud et un appartement traversant une rénovation complète : peintures, cuisine, salle de bain et parquet en pin massif une climatisation dans toutes les pièces deux petits extérieurs : une loggia et un balcon un t3 avec 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3ᵉ chambre une grande cave pour le stockage stationnement libre au sein de la résidence porte blindée et fibre optique des charges particulièrement faibles, environ 110 € par mois les façades ainsi que l'isolation extérieure de la résidence ont été récemment refaites l'espace intérieur : l'appartement propose une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine rénovée, deux chambres et une salle de bain également rénovée. Son organisation permet aujourd'hui de profiter de deux chambres tout en laissant la possibilité d'adapter les volumes à un projet familial avec la création d'une troisième chambre. Le parquet en pin massif apporte une vraie personnalité aux pièces, tandis que la climatisation dans l'ensemble de l'appartement permet de conserver un bon confort été comme hiver. La résidence et son environnement : l'appartement se trouve au 1er étage, sans ascenseur, au fond d'une impasse. Un emplacement qui permet de profiter d'un environnement particulièrement calme, sans renoncer à la proximité de la ville et des principaux axes routiers. La résidence est très bien entretenue et ses façades ont récemment été refaites. Le stationnement est libre dans la résidence. À retenir : un appartement mignon et soigné, prêt à vivre, avec une rénovation complète, de beaux extérieurs et une exposition plein sud. Son emplacement est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent pouvoir rejoindre aix-en-provence à pied tout en conservant un environnement calme. C'est aussi un bien facile à vivre au quotidien : faibles charges, grande cave, stationnement dans la résidence, climatisation dans toutes les pièces et travaux importants déjà réalisés au niveau de la résidence. Un véritable coup de cœur pour cet appartement qui réunit ce que l'on recherche souvent sans vouloir choisir entre les deux : le calme d'une résidence située au fond d'une impasse et la proximité immédiate de l'activité aixoise. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 969743.

Horizon victoire - appartement t3 de 61 m² - jardin de 229 m² - garage - 13100 aix llinares immobilier vous présente : horizon victoire, un appartement t3 d’environ 61 m², situé au sein de la résidence horizon victoire, à proximité du centre-ville d’aix-en-provence. Il se compose d’un séjour et d’une cuisine séparée, entièrement équipée, exposés côté sud et ouvrant sur une terrasse couverte ainsi que sur un vaste jardin de 229 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Entièrement rénové, ce bien dispose également d’un box fermé ainsi que d’une place de parking privative. Contactez nous dès a présent pour visiter. Contact : stephan vitello : 06 24 32 77 55 attestation collaborateur : adc13102026000000269 rcp : aaci / 21519 / 27613 - copropriété : 186 lots - procédure en cours : aucunes - charges annuelles : 2136euros / an (178euros / mois : eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1026euros / an - honoraires inclus 2,89% à la charge du vendeur - classe énergie c classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 650euros et 940euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : horizon victoire - appartement à vendre t3 de 61 m² - jardin de 229 m² - garage - 13100 aix.

Iad france - richard fayat vous propose : rare a la vente - appartement t4 de plus de 80 m² - toit terrasse - sans vis à vis et au calme ! Une pépite à 10 mn du plein centre d'aix (en bus) ! Dans une résidence entretenue du quartier bagatelle, à quelques pas de tous commerces, venez tomber sous le charme de cet appartement ouvert sur 3 expositions, offrant l'impression 'd'une maison sur le toit' (rooftop) ! Il est constitué : d'une entrée ouverte sur le salon - salle à manger - cuisine équipée (récente / 13ke), le tout éclairé par 3 ouvrants (fenêtres et portes fenêtre), prolongé par une superbe terrasse de plus de 40 m², offrant une vue à 180° sur un quartier pavillonnaire et des couchers de soleil à couper le souffle ! Sa partie nuit est composée de : 3 chambres de plus de 10 m² chacune, 1 salle d'eau douche + baignoire (récente). Wc indépendant. Nombreux rangements. Places de stationnement extérieures (parking privé : résidents et invités). Un garage box inclu de près de 16 m² - (valeur 25ke / demande locative de garage sur la résidence) un cadre de vie aixois idéal avec tous les avantages, sans les inconvénients et une valeur sure à l'achat et en investissement ! À ne pas louper ! Important : aucun projet ou nouvelle dépense à venir dans la co pro / ravalement facade / balcon et autres ont été effectué en 2024 (pour cette appartement 17ke de réglés) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor Balian vous propose : AIX-EN-PROVENCE - T4 88 m² - PARKING - RÉNOVÉ & LUMINEUX Situé dans le quartier de la clinique Axium à 15 min a pied du centre ville. Au sein d'une résidence fermée, arborée et bien entretenue. Proche de toutes commodités (supermarché, école, lycée, commerces de proximité) avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Appartement RÉNOVÉ & LUMINEUX au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement optimisé, bien pensé et fonctionnel. D'une surface de 88 m², il se compose pour la partie vie, d'une entrée desservant un séjour / salle à manger de 38 m². Pièce maîtresse du logement, on y retrouve une cuisine ouverte datant de 2024, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et propice aux échanges. Un balcon à la vue dégagée vient prolonger le séjour vers l'extérieur et un cellier de 3 m² complète l'espace de vie. L'espace nuit, quant à lui, offre desservant 3 chambres distinctes (toutes avec placard) dont 2 grandes de respectivement 13 et 12 m². Une salle d'eau, un WC séparé complète cet espace desservi par un hall de nuit avec rangement. Un balcon filant de 10 m² accessible depuis les 3 chambres complète le tout. Double vitrage PVC, porte blindée. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de même que l'eau chaude avec compteur calorifique pour individualiser les frais. STATIONNEMENT. Un box en sous sol complète le bien et des stationnements libres sont disponible dans la résidence. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Duplex dernier étage – fort potentiel jusqu’à 4 chambres Au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 127 m² environ habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rafraîchissement. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger d’environ 36 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Ouest agréable pour l’espace de vie. Vous trouverez également une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi qu’une loggia fermée appréciable au quotidien. Côté nuit : 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous profitez d’une grande pièce de plus de 35 m², non mansardée, avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et une climatisation. Cet espace constitue un véritable atout et permet d’envisager la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, pour atteindre jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. En complément, l’appartement dispose d’un grenier, idéal pour le stockage. Un box fermé en sous-sol, équipé de lumière et d’électricité, peut également être acquis en supplément du prix de vente. Emplacement pratique : marché, lignes de bus, accès autoroute rapide et commodités à proximité. Un duplex lumineux, évolutif et rare sur le secteur — à visiter pour se projeter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sud d'Aix proche des facultés de lettres, de sciences et de droits et à 800m du parc Jourdan. Dans Petite copropriété, à vendre 2 pièces au 1er étage sur 3 avec ascenseur, exposé ouest. L'appartement comprend un beau séjour donnant sur terrasse, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants. Belles prestations- Chauffage par climatisation- Avec l'appartement un stationnement en sous-sol - charges annuelles 1600 €- Copropriété de 55 lots dont 21 appartements- 383 000 € Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Aix, quartier Pont de l'Arc dans résidence intimiste et au calme, avec accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, équipements socioculturels), ainsi qu'aux transports en commun (BHNS) et aux axes autoroutiers. 2P de 52.50 m² comprenant entrée, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasse de 14 m², un dégagement desservant une salle d'eau avec wc et une chambre. Pour compléter ce bien 1 box sous-sol - Copropriété de 76 logements - Charges annuels 1200 € - Prix : 347 000 € honoraires charge vendeur (mdt 770- ref BI 737) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.