Appartement de 3 pièces de 52 m² à Vitry-sur-Seine

À Vitry-sur-Seine, aux portes de Paris, cet appartement de 3 pièces de 52 m² situé au 2e étage d'une résidence des années 1975 bien entretenue propose un cadre de vie pratique et confortable.

Avec ses deux chambres et son agencement pensé pour le quotidien, il conviendra aussi bien à un jeune couple qu'à une famille avec enfant ou à des actifs travaillant dans la capitale.

L'espace de vie se compose d'une pièce principale, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés.

La distribution est fonctionnelle, permettant de bien distinguer les espaces jour et nuit.

L'une des chambres peut aisément accueillir un coin télétravail pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et vie personnelle sans quitter leur domicile.

En complément, une cave vient offrir un espace de rangement appréciable, pratique pour organiser et désencombrer le logement.

Un parking collectif en placement libre est présent dans la résidence.

L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cet appartement.

À environ 200 m, l'école maternelle Louise Michel facilite le quotidien des familles avec de jeunes enfants.

Pour les moments en plein air, le Parc de jeux se trouve à près de 160 m et le Parc des Prairies du Fort à environ 400 m, offrant tous deux des espaces propices aux promenades et aux activités de plein air.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment Place de la Liberté à environ 200 m, Solidarité - Amédée Huon à environ 300 m, Beethoven - Concorde à environ 400 m et Fort d'Ivry à environ 400 m, ce qui permet de rejoindre aisément les pôles voisins et de se connecter aux grands axes de transport vers Paris.

Au quotidien, la localisation permet de profiter des commerces, des services et des équipements sportifs et culturels de la ville, tout en restant dans un secteur offrant plusieurs options de transport vers la capitale, notamment grâce au tramway T9 et à la ligne de bus 132 accessibles dans le secteur, facilitant les déplacements vers la Porte de Choisy et le quartier de Bibliothèque François-Mitterrand.

Cet appartement se présente ainsi comme une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement à Vitry-sur-Seine, avec une configuration intérieure agréable et un environnement urbain complet.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1204 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : collective Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.