Duplex en dernier étage ! Appartement 3 pièces 93 m² (possibilité 4 pièces) - Terrasses et parking - Rue Julian Grimau, Vitry-sur-Seine

Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces de 93,30 m² Carrez, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de la rue Julian Grimau à Vitry-sur-Seine.

Traversant, avec une triple exposition sud-est, nord-est et nord-ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.

Il comprend : ° au premier niveau : - une entrée avec un espace de rangement sous l'escalier, - une grande pièce de vie de 47 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, sous un plafond cathédrale, - une salle d'eau avec wc, ° à l'étage : - deux chambres de 13 m² chacune, avec placards, - une salle d'eau avec wc.

Deux terrasses et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Il est possible de créer une troisième chambre.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel au gaz.

Les fenêtres sont en PVC et dotées de double vitrage.

Très bon DPE : C !

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété sont de 1000 € par trimestre.

La taxe foncière annuelle est de 2264 €.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces, transports et établissements scolaires. - Transports : Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à proximité, desservis notamment par les lignes 132 et 185.

Le tramway T7 est accessible à l'arrêt Domaine Chérioux et permet de rejoindre Villejuif – Louis-Aragon et le métro ligne 7. - Commerces et commodités : Vous profiterez de la proximité du supermarché Carrefour et du centre commercial Villejuif 7, accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que du supermarché Lidl situé rue Julian Grimau.

Boulangeries, commerces alimentaires, restaurants, pharmacie et divers services complètent l'offre commerciale du quartier. - Établissements scolaires : Le quartier dispose également d'une offre scolaire variée avec les écoles maternelle et élémentaire Eugénie Cotton, le groupe scolaire Paul Vaillant-Couturier, le collège Adolphe Chérioux, le collège Jean Lurçat ainsi que le lycée polyvalent Adolphe Chérioux, situé directement rue Julian Grimau.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 2.9% du prix soit 13340 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.