Appartement à vendre 3 pièces TOULOUSE (31)

Exclusivité Dans le secteur recherché de Château de l'Hers à Toulouse, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m², bénéficiant d'un véritable atout : une vie en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif.

L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée.

Un volume généreux qui constitue le cœur de l'appartement et offre un espace agréable aussi bien au quotidien que pour recevoir.

Dans son prolongement, une véranda d'environ 11 m² apporte un espace supplémentaire et crée une transition agréable entre l'intérieur et le jardin.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains.

Mais le véritable plus de cet appartement reste son rez-de-jardin.

La terrasse et le jardin permettent de profiter d'un véritable extérieur privatif, un atout particulièrement appréciable pour un appartement en ville.

Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter l'ensemble.

Côté emplacement, le secteur de Château de l'Hers bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des écoles, commerces et lignes de bus, des espaces verts des Argoulets et avec un accès rapide à la rocade.

À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1123€ soit 93€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.

964312.