Appartement 3 pièces à vendre à Talence (33400)

Je vous propose de découvrir en exclusivité cet agréable 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée ayant bénéficiée d'un ravalement avec une isolation par l'extérieur. Cet appartement bien entretenu (menuiseries en double vitrage) nécessite quelques travaux de rafraichissement. Il se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un séjour avec balcon donnant sur un parc arboré, d'une cuisine séparée de 9 m² avec un espace repas, un cellier, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vendu avec un emplacement de parking sécurisé Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

En exclusivité sur Talence, venez découvrir ce bel appartement T3 avec terrasse, ascenseur, entièrement rénové de 64 m²e, cave, parking sécurisé, le tout proche des commerces comme le LECLERC et d'un bois. Idéal primo accédant ou investisseur. Vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, un WC indépendant et une salle de bain. Les +: appartement entièrement rénové, terrasse, cave, une place de parking sécurisée, au calme, proche commerces et lignes de bus. Proche parc. Bon rapport locatif. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1034 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Situé à Talence (33400), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Bordeaux. Connue pour sa proximité avec les universités, cette ville dynamique offre une ambiance à la fois paisible et animée. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont facilement accessibles, faisant de Talence un lieu de vie recherché pour les jeunes actifs et les familles. Ce bien dispose d'une place de parking, garantissant un stationnement facile. Construit en 1974, l'appartement de 67 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces dont 2 chambres. Un balcon offre un espace extérieur privatif, tandis qu'une cave permet un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur de ce T3 Bis se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante et un séjour / salle à manger lumineux. 2 chambres dont une avec placard, complétés par une salle d'eau, un WC séparé et des rangements intégrés dans le dégagement. Cet appartement présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie personnalisé et fonctionnel. Le ravalement et l'isolation de la résidence ainsi que divers travaux de rénovations (à la charge du vendeur) ont été votés et démarreront à compter de l'automne 2025 ce qui apportera une vraie plus-value à cet investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

Talence -A 10 min à pied de Forum - Dans une résidence ravalée, au calme, avec ascenseur et espace vert; je vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 74 m² traversant, parfaitement agencé et à la décoration soignée. Baigné de lumière tout au long de la journée, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sans vis à vis sur le parc. Vous apprécierez sa grande cuisine équipée qui vous offre un espace repas et la possibilité de profiter d'une seconde terrasse de 11 m². La partie nuit comprend deux belles chambres avec chacune un accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier privatif et un garage fermé complètent ce bien. Un bien coup de cœur proche de toutes les commodités Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Situé à Talence, cet appartement de 54 m², propose un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pratique, une cave est inclus pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un jeune couple ou des étudiants, ce bien présente un cadre de vie fonctionnel et agréable, à la fois proche des commodités et offrant des espaces bien agencés pour un quotidien confortable. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Au 8e étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce T3 baigné de lumière, avec vue dégagée plein sud et son balcon. Il offre un séjour spacieux de 31 m², deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et plusieurs rangements. Situé à proximité des commerces, des parcs et des transports, il bénéficie d'un accès rapide à Bordeaux par les boulevards. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

Talence proche de Forum - Vous recherchez un appartement traversant avec deux belles terrasses dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme ? Ne cherchez plus ! cet appartement, idéalement situé vous offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée avec un espace repas donnant accès à une seconde terrasse. La partie nuit présente deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cet appartement est vendu avec un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1541 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Quartier dynamique de Thouars - Au sein des Terrasses je vous propose ce vaste appartement de type 3 entièrement rénové avec goût. Entrant dans les lieux par une porte indépendante à la copropriété, il se compose de deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, et une grande pièce de vie donnant sur un balcon de 12 m² exposé Ouest. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités, il y fait bon vivre. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter au plus vite. Chauffage et eau chaude sont compris dans les charges ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talence domaine universitairedans résidence avec parc appartement traversant au 3° et dernier étage. Appartement lumineux comprenant entrée, cuisine, séjour double avec balcon vue sur parc sans vis à vis exposé ouest, deux chambres possible trois, salle de bains, wc. Cave. Travaux d'isolation de la résidence votés et payés par le vendeur. Possibilité de se garer dans la résidence. Bus au pied de la résidence. Charges de copropriété de 1100 / an environ.