Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Iad france - clément drochon vous propose : saint-symphorien-d’ozon centre-ville – plateau 52 m² + cave 60 m² – fort potentiel au coeur du centre-ville de saint-symphorien-d’ozon, découvrez ce plateau de 52 m²offrant un beau potentiel de transformation, complété par une cave de 60 m² avec une hauteur sous plafond permettant d’exploiter cet espace. Le bien est vendu en plateau et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet entièrement personnalisé. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-est et se situe à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Plusieurs projets sont envisageables : - création d’un agréable t2 avec espace complémentaire en sous-sol - projet idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale sur mesure - rentabilité entre 7 à 8 % selon projet. Côté travaux : un estimatif réalisé par des artisans situe le budget de rénovation entre 59 000 € et 63 000 € ttc, à la charge de l’acquéreur. La copropriété présente de faibles charges. Aucun travaux de copropriété n’est actuellement à prévoir, la toiture a notamment été révisée et les parties communes doivent être prochainement refaites. * possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément. * un bien offrant de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d’un projet immobilier à personnaliser ou d’un investissement à potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clément bernard vous propose : saint-symphorien-d’ozon – appartement t3 de 67 m² – balcon – double exposition est-ouest – parc arboré – ascenseur – parking privatif – cave – proche centre-ville un appartement lumineux avec balcon, au cœur d'un environnement verdoyant, à deux pas du centre de saint-symphorien-d'ozon ! Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec un balcon, un stationnement privatif et un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? À saint-symphorien-d'ozon, découvrez ce bel appartement t3 de 67 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, nichée au sein d'un agréable parc arboré. Avec sa double exposition est-ouest, ses deux chambres, son balcon accessible depuis le séjour et ses prestations pratiques, cet appartement en très bon état réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable. Son emplacement à proximité du centre-ville, son environnement verdoyant et ses équipements en font une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréable dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour faciliter la vie quotidienne. Le séjour de 18 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet extérieur constitue un espace appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air ou simplement s'accorder un moment de détente. La double exposition est-ouest apporte une lumière naturelle à différents moments de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans l'ensemble du logement. La cuisine indépendante de près de 11 m² offre quant à elle un volume confortable pour préparer les repas, organiser les rangements et profiter d'un espace dédié à la cuisine. Un agencement équilibré, qui permet de distinguer les espaces de réception des pièces plus intimes. Deux chambres et une distribution intérieure fonctionnelle l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet de vie. Que vous souhaitiez accueillir une famille, disposer d'une chambre d'amis ou créer un espace de télétravail, cette configuration s'adapte facilement à différents besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement, en très bon état général, propose ainsi une organisation intérieure simple et efficace, avec des surfaces bien réparties et des pièces agréables à vivre. Un véritable avantage pour les acquéreurs à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Une résidence sécurisée au cœur d'un parc arboré l'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son environnement. Implantée au sein d'un parc arboré, la résidence bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, offrant une agréable sensation de tranquillité à ses occupants. Les espaces arborés contribuent à créer une atmosphère résidentielle préservée, tout en permettant de conserver un accès pratique au centre de saint-symphorien-d'ozon. Un environnement particulièrement appréciable pour profiter d'un quotidien serein, loin de l'agitation urbaine. Autre particularité intéressante : un terrain de tennis situé à proximité immédiate, accessible depuis la copropriété, vient compléter les possibilités de loisirs. Un cadre de vie qui associe nature, calme et proximité des services, sans renoncer au confort d'une résidence avec ascenseur. Ascenseur, parking privatif, cave : des prestations qui facilitent le quotidien au-delà de sa luminosité et de son environnement, cet appartement dispose de plusieurs équipements qui apportent un véritable confort au quotidien. Situé au 2e étage, il bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Une place de stationnement privative permet de garer son véhicule facilement, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vélos, équipements ou affaires saisonnières. La résidence sécurisée contribue également au confort de vie des occupants. L'appartement dispose par ailleurs d'un chauffage urbain au gaz naturel et de la fibre optique, un équipement appréciable pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Un ensemble de prestations pratiques qui renforce l'intérêt de ce t3, aussi bien pour y habiter que dans le cadre d'un projet locatif. Les atouts qui font la différence - appartement t3 de 67 m² en très bon état - séjour lumineux de 18 m² - balcon accessible directement depuis le séjour - double exposition est-ouest - deux chambres - cuisine indépendante de près de 11 m² - salle d'eau et toilettes séparées - 2e étage avec ascenseur - place de parking privative - cave offrant un espace de rangement supplémentaire - résidence sécurisée - parc arboré au sein de la copropriété - environnement calme et résidentiel - terrain de tennis à proximité immédiate, accessible depuis la copropriété - chauffage urbain au gaz naturel - fibre optique - proximité du centre-ville, des commerces et des services saint-symphorien-d'ozon : le charme d'une commune dynamique aux portes de lyon située au sud de l'agglomération lyonnaise, saint-symphorien-d'ozon séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme local et proximité des principaux axes de déplacement. Cette commune à taille humaine offre un cadre de vie agréable, avec son centre animé, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses nombreux services. Les familles apprécient notamment la présence d'écoles, d'un collège et d'équipements sportifs, tandis que les actifs bénéficient d'une situation géographique intéressante pour rejoindre les bassins d'emploi du sud lyonnais. Le marché hebdomadaire du jeudi participe également à la convivialité et à l'animation du centre-ville. Depuis la résidence, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces et les commodités, tout en conservant le calme d'un environnement arboré. Une localisation appréciable pour concilier vie professionnelle, vie familiale et tranquillité au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif avec ses 67 m², ses deux chambres, son balcon et sa double exposition, cet appartement présente une configuration adaptée à de nombreux projets immobiliers. Pour un premier achat, il offre des surfaces confortables, un agencement pratique et des prestations appréciables, sans nécessiter de rénovation importante au regard de son très bon état général. Pour un couple ou une petite famille, ses deux chambres, son séjour lumineux et sa proximité avec les écoles et les services constituent des avantages au quotidien. Pour un investisseur, sa typologie t3, son stationnement privatif, sa cave et sa situation géographique représentent des caractéristiques intéressantes pour envisager une mise en location. Son implantation dans une résidence sécurisée entourée de verdure constitue également un élément différenciant par rapport à un appartement situé dans un environnement plus urbain. Le confort d'un appartement, la tranquillité d'un cadre arboré ! Ce t3 de 67 m² réunit des qualités recherchées : une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest, un balcon pour profiter de l'extérieur, deux chambres, un ascenseur, une place de parking privative et une cave. À cela s'ajoute un environnement verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée, à proximité du centre de saint-symphorien-d'ozon. Un appartement qui offre un équilibre intéressant entre confort intérieur, équipements pratiques et qualité de vie. Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Les photographies vous donneront un premier aperçu de cet appartement, mais une visite vous permettra d'apprécier pleinement sa luminosité, son agencement, son balcon et l'environnement arboré de la résidence. Vous recherchez un appartement t3 avec balcon et parking privatif à saint-symphorien-d'ozon, proche du centre-ville et dans un cadre agréable ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite personnalisée. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien, ses prestations et son environnement, et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.47€ par mois (soit 1865.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T3 + t3 st symphorien d'ozon centre a vendre – sept lots d’appartements libres et occupés + 1 local commercialoccupé– centre-ville saint-symphorien-d’ozon idéalement situés en plein cœur de saint-symphorien-d’ozon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, plusieurs lots d’appartements et un commerce sont proposés à la vente au sein d’un immeuble de caractère. Les logements offrent un fort potentiel, que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale. Différentes typologies disponibles, permettant de s’adapter à tous types de projets. Environnement calme et recherché, tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Simandres en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Découvrez un véritable havre de paix niché au coeur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.

Simandres : T3, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.95 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à corbas. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence la matisse, située avenue 8 mai 1945, à corbas, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 67 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager en coeur d'îlot. - à quelques pas du centre-ville de corbas. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Corbas, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. Composée d'appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s'insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min * à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d'une école primaire et d'une maternelle se situe à 3 et 5 min * à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min * à pied, l'arrêt du bus _ Chemin de la Grange Blanche _ (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min * . L_A7 et la rocade EST permettent d'accéder aux zones économiques de Lyon. Axée sur l'écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Corbas et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Rénovation intégrale de 2024 pour ce trois pièces lumineux au coeur de Sérézin-du-Rhône, alliant matériaux nobles et performance énergétique aux portes de Lyon. L'espace de vie se compose d'un séjour de 24 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière, avec une cuisine américaine équipée comprenant une cave à vin intégrée. Le salon ouvre directement sur un balcon de 7 m² au calme. Le coin nuit distribue deux chambres avec placards sur mesure, une salle de bains moderne offrant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La rénovation met en avant des prestations de standing : parquet semi-massif, terrazzo véritable, isolation thermique refaite et climatisation réversible programmable. Les + - Rénovation complète 2024 avec matériaux de qualité - DPE classe B : isolation performante et faible consommation - Cuisine équipée avec cave à vin intégrée - Climatisation réversible et huisseries PVC double vitrage - Deux places de parking privatives dans la copropriété sécurisée - Gare de Sérézin accessible en 4 minutes à pied (Lien direct Lyon Jean Macé / Perrache) - Écoles et commerces de proximité à moins de 5 minutes de marche - Petite copropriété de 13 lots d'habitation Charges de copropriété : 868 EUR / an Estimation des coûts d'énergie : entre 680 EUR et 970 EUR / an. Honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez découvrir cet appartement et organiser une visite ? Contactez l'agence immobilier Flandin. 1.

À Sérézin-du-Rhône, dans un environnement calme et à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement traversant de 89 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Rénové en 2017 et ne nécessitant aucun travaux, il séduit par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et surtout ses trois extérieurs : une terrasse et deux balcons, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Garage fermé de 31 m² disponible en sus du prix (22 000€). Description du bien - Un séjour-salon lumineux de 28,86 m², offrant un agréable espace de vie. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 9,34 m². - Deux chambres de 13,61 m² et 11,32 m². - Un espace aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle de bains et une salle d'eau avec WC. - Un WC indépendant. - Une entrée, des dégagements et de nombreux rangements. Extérieurs & annexes - Une terrasse de 13,7 m², idéale pour les repas et les moments de détente. - Deux balcons, orientés Est et Ouest, totalisant 8 m². - Appartement traversant, bénéficiant de plusieurs expositions et sans vis-à-vis. - Une place de stationnement extérieure privative, comprise dans le prix. - Une cave de 5 m², comprise dans le prix. - Possibilité d'acquérir un garage double fermé de 31 m² avec électricité, au prix de 22 000 €. Prestations - Résidence construite en 1990, avec digicode et interphone. - Appartement rénové en 2017, sans travaux à prévoir. - Climatisation réversible. - Chauffage individuel et eau chaude par chaudière au gaz. - Double vitrage. - Stores bannes motorisés. - Isolation des combles réalisée en 2022. - DPE : C - Charges de copropriété : 1 481 € / an. - Taxe foncière : 1 038 € / an. Situation - Commerces, restaurants et services de proximité. - Écoles à deux pas. - Pôle médical à proximité. - Gare de Sérézin-du-Rhône, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. - Environnement résidentiel calme et agréable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Venez découvrir, cet appartement de type T3, au dernier étage d'une maison bourgeoise, d'une superficie de 71 m² environ, belle exposition Est / Ouest, deux places de parkings viennent compléter le bien. Copropriété en cours de constitution pour 11 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 euros et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence fermée de 2015, découvrez cet agréable appartement de 60 m² exposé plein ouest. Sa pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une jolie terrasse de 8 m², idéale pour profiter du soleil de l'après-midi. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé aux dimensions adaptées aux personnes à mobilité réduite, permettant également d'aménager un petit espace buanderie. Un box ouvert en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière ainsi que celui des parties communes et des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

* sous compromis * june immobilier vous propose ce duplex de 62 m² environ idéalement situé, entre maison et appartement. Il se compose d'une belle pièce de vie (climatisée) avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un stationnement privatif complète ce bien. Le logement n'est pas soumis à la copropriété, un véritable atout pour profiter d'une totale indépendance. Honoraires charge vendeurs - dpe c june immobilier - 3, route de marennes 69970 chaponnay.

Corbas : T3, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 9 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à Corbas, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 offre un beau potentiel après travaux. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un coin repas avec cuisine à aménager, d'un balcon, d'un séjour lumineux, d'un couloir desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains à refaire. Toutes les fenêtres ont été remplacées, volets roulants électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Possibilité d'acheter en sus un garage à 13.000 EUR.

CORBAS- Allée des Charmes. Dans une résidence fermée avec espaces verts de 1966, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 54.61 m² Carrez en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement est composé d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et WC séparés. L'appartement profite d'une bonne expostion. prévoir travauxUne cave et un parking privatif complète ce bien. ALUR : statut de la copropriété de de 329 lotscharges annuelles de copropriété : 802 euros par an.

Dernieres disponibilites - livraison immediate 10 appartements du 2 aux 5 pièces avec balcons, possibilités de garages et parkings. Contactez-nous ! À seulement 10 kilomètres au sud-est de lyon, corbas est une commune plébiscitée pour sa qualité de vie préservée, son excellente desserte et son patrimoine naturel remarquable.• ici, inutile de prendre la voiture ! De nombreuses commodités situées à moins de 300 m, épicerie, boulangerie, mairie annexe, la poste, pharmacie, rendent chaque jour votre vie plus simple et agréable. La crèche « les petits gones » à 260 m, l'école primaire marie curie à 300 m et le collège rené cassin à 2 km facilitent également votre vie familiale. À 4 min à pied de la résidence, l'arrêt de bus « corbas mairie » est desservi par les lignes de bus 54,11 et 112 pour une liaison rapide vers la gare de vénissieux (ter, tramway t4 et métro d) à 15 min en voiture, le centre commercial carrefour vénissieux regroupe près de 30 enseignes à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nathalie Francq vous propose : Appartement T3 en duplex rénové – Communay centre À deux pas du centre-ville et des commerces de Communay, venez découvrir ce bel appartement T3 en duplex de 67 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de près de 38 m², donnant sur une agréable terrasse, offrant un beau potentiel d’aménagement avec une cuisine à prévoir selon vos envies. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC indépendant. En souplex, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain avec WC. Le petit plus, la climatisation réversible ! Situé dans une commune appréciée pour son cadre de vie, son esprit village et sa proximité avec les axes permettant de rejoindre facilement Lyon et ses environs, cet appartement constitue une belle opportunité. Idéal pour un primo-accédant souhaitant s’installer dans un bien rénové, ou pour un investisseur à la recherche d’un appartement fonctionnel et bien situé. Un bien agréable, pratique et plein de charme, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Belart vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse plein sud – Idéal investissement locatif Idéalement situé au cOEur de Vernaison, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,46 m², niché au sein d’une résidence récente, fermée, arborée et sécurisée. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec grand placard, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée. Il se compose ensuite de deux espaces distincts : un espace jour et un espace nuit. La partie jour propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, développant un espace de vie convivial d’environ 25 m². La partie nuit, comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec des revenus immédiats dans un secteur prisé. Une valeur sûre alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : En EXCLUSIVITE à Irigny, à quelques pas de la Mairie : découvrez cet appartement T3 (possibilité T4) traversant d'environ 80 m² avec balcon, au calme absolu. Au sein d’une copropriété récemment rénovée et isolée, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Actuellement configuré en T3, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec possibilité de le transformer facilement en T4 : - une entrée avec rangements, - une belle pièce de vie de plus de 30 m², composée d’un espace salle à manger et d’un salon, donnant sur un agréable balcon à vivre, avec vue dégagée, au calme, - une cuisine équipée de 11 m², avec espace buanderie et cellier, - une première grande chambre de 13 m² avec placard intégré, • une seconde chambre de 9 m², idéale pour une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau, • une salle d’eau récemment rénovée, • un WC indépendant. Une cave complète cet appartement. La copropriété dispose également d'un local vélo et de places de parking en extérieur. Un espace de jeux pour enfants se situe également au pied de la résidence ! L’appartement est en bon état général et pourra être modernisé selon vos goûts, sans nécessiter de travaux importants. La copropriété a bénéficié d’une rénovation récente, avec la réfection et l’isolation de la façade ainsi que la rénovation de la toiture. Les fenêtres PVC double vitrage de l’appartement ont également été rénovées en 2025. Un vrai plus pour profiter d’un logement dans une résidence entretenue et ayant déjà fait l’objet de travaux importants. Ses atouts : - Appartement traversant et très lumineux - Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest - Grand balcon avec vue dégagée - Résidence familiale et environnement calme - Immeuble entièrement rénové et isolé - Stationnement possible au sein de la résidence Emplacement et commodités : L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, tout en restant à proximité des commodités et du centre d’Irigny : Les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes : boulangerie, pharmacie, supermarchés, etc Côté transports, plusieurs lignes permettent de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles de l’agglomération : - Bus TCL 115 à proximité, permettant de rejoindre Lyon-Bellecour - Bus TCL 118 * desservant notamment Saint-Genis-Laval / Hôpital Lyon Sud et le métro B - Ligne 99E, permettant également de rejoindre directement Bellecour via la M7 • La gare d’Yvours-Irigigny offre une solution supplémentaire pour rejoindre Lyon et Saint-Étienne Un appartement idéal pour une famille recherchant un environnement calme et familial, tout en étant à quelques pas du centre-ville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, idéalement situé dans une résidence moderne et sécurisée. En rez-de-jardin, il offre un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose : d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine moderne à aménager selon vos envies, de deux chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine, et de WC séparés. Vous apprécierez ses prestations de qualité : normes énergétiques récentes, double vitrage, excellente isolation, chauffage performant et faibles charges. Le jardin privatif constitue un véritable atout pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente. Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux, ce bien allie confort, modernité et praticité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Communay séduit de plus en plus d'acheteurs immobiliers grâce à son équilibre entre esprit village et proximité de Lyon. Située au sud-est de l'agglomération lyonnaise, la commune offre un cadre de vie calme, verdoyant et familial, tout en restant connectée aux grands axes et bassins d'emploi. Parmi les principaux atouts de Communay pour l'achat d'un appartement : Un environnement paisible et résidentiel : la commune est appréciée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son urbanisme à taille humaine. La majorité des logements étant des maisons, les résidences d'appartements restent limitées, ce qui renforce le côté recherché des programmes récents. La proximité de Lyon : Communay permet de rejoindre rapidement Lyon, Vienne ou les zones d'activités du sud lyonnais grâce à l'A46 et aux gares proches de Sérézin-du-Rhône ou Chasse-sur-Rhône. Un vrai avantage pour les actifs souhaitant vivre au calme tout en travaillant en métropole. Une commune idéale pour les familles : écoles, collège, équipements sportifs et commerces de proximité facilitent le quotidien. Le tissu scolaire et la qualité de vie sont régulièrement cités parmi les raisons de l'attractivité immobilière de la commune. Un marché immobilier dynamique et stable : avec une demande soutenue et une bonne réputation résidentielle, Communay reste une valeur sûre pour un achat en résidence principale ou un investissement patrimonial. Un bon compromis entre nature et services : les habitants profitent d'un cadre verdoyant avec de nombreux espaces de promenade, tout en bénéficiant des commerces et services essentiels à proximité. Pour un appartement, Communay convient particulièrement aux jeunes couples, familles et actifs recherchant un cadre plus serein que Lyon intra-muros, sans s'éloigner totalement de la métropole. Nous vous proposons de le découvrir en contactant : Patricia 06 20 46 70 29 Photos non contractuelles Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322.00 euros.

June immobilier vous présente en exclusivité, cet appartement de 67 m² environ en dupelx au coeur du charmant village de communay, deux chambres, une salle d'eau et une belle pièce de vie donnant sur une terrasse privative. Pour tous renseignements complémentaires n'hesitez pas à contacter julien saroli au 06 16 47 82 98. June immobilier 3 route de marennes 69970 chaponnay.

Le 16 Télégraphe : UN REFUGE CONFIDENTIEL Située au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Communay, la résidence s'inscrit dans un cadre paisible et préservé, propice à la sérénité du quotidien. À seulement quelques minutes du centre du village, LE 16 TÉLÉGRAPHE offre un cadre de vie recherché, alliant proximité et confort. De petite taille, la résidence séduit par son caractère confidentiel et par ses extérieurs, véritables espaces pour profiter pleinement de chaque moment, offrant une sensation de « chez-soi ». Chaque logement, de type T3 ou T4, a été pensé dans les moindres détails, avec une architecture intérieure contemporaine. L'agencement est logique, les volumes sont fluides, et l'organisation spatiale s'adapte naturellement à votre mode de vie. Un design épuré, des lignes sobres et élégantes qui resteront intemporelles. Les matériaux choisis sont cossus, apportant une qualité tangible et durable à chaque pièce. La résidence LE 16 TÉLÉGRAPHE compte quatorze logements en duplex. Dans un environnement naturel exceptionnel, chaque appartement est conçu comme de véritables petites maisons. Une coursive vous mènera à votre entrée privée, des surfaces généreuses et optimisées (du 3 au 4 pièces) vous permettront d'aménager librement votre intérieur. Chaque logement bénéficie du privilège d'un jardin privé, véritable prolongement de l'intérieur, où l'on profite de la lumière, de l'espace et de la nature. La résidence dispose également de deux places de parking par logement, pour une praticité quotidienne. Un havre de vie discret, où l'intimité, l'espace et la sérénité deviennent le cœur de votre art de vivre. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484427638.

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T3 de 57,93 m², idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée de 2013 en plein cœur d'Irigny. Ce bien rare combine le confort du récent avec une situation géographique privilégiée. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte. Le séjour donne un accès direct à une terrasse privative à l'abri des regards, offrant un espace extérieur calme et intime pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Classé C, le logement assure une excellente isolation. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau avec compteurs individuels pour une maîtrise précise de votre consommation. L'ascenseur dessert tous les niveaux jusqu'au sous-sol où vous disposez d'un garage privatif sécurisé. Un bien clé en main, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et transports. Référence agence : 4085.

Exclusivite : anne-marie garrigues, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité cet agréable appartement t3 de 66 m² carrez, situé rue des martyrs de la résistance à vénissieux, au sein d'une résidence avec ascenseur. Proposé à un prix particulièrement attractif de 99 000 euros, ce logement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Vous profiterez d'un beau séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La cuisine séparée, moderne et bien équipée, offre un espace très pratique pour cuisiner et prendre ses repas. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une belle salle de bain refaite, idéale pour accueillir une famille, un couple ou des locataires. Au quotidien, l'emplacement s'avère très pratique grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces, des services de quartier et des marchés organisés deux fois par semaine. Les familles apprécieront la présence à deux pas des écoles maternelles et du collège jules michelet, ainsi que des espaces verts environnants. Côté transports, la ligne de tramway t4 située à proximité permet de rejoindre directement le centre de lyon et la gare de la part-dieu en moins de 30 minutes, offrant un véritable atout pour les actifs. Que ce soit pour une résidence principale abordable aux portes de lyon ou pour un investissement locatif rentable sur une typologie très recherchée, ce bien présente une belle opportunité à saisir. Une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier anne-marie garrigues u 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez garrigues anne marie, au 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de garrigues anne marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 593 lots - dont 284 lots habitation. Charges annuelles : 2587 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à découvrir rapidement sur Irigny le haut. Appartement en duplex coup de coeur au calme absolu dans une toute petite copropriété à taille humaine. Venez visiter sans tarder ce duplex plein de cachet et d'authenticité, en dernier étage, agrémenté d'une terrasse de 11 m² avec vue imprenable, une place de parking privative et une cave privative également. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, permettant l'accès à la magnifique terrasse, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un vestiaire, une buanderie et plusieurs rangements. Pas de travaux à prévoir, chauffage individuel, appartement climatisé, double vitrage. Petite copropriété donc faibles charges. À moins de 10min à pieds de toutes commodités ou commerces. Bien rare à visiter sans plus tarder. 1.