Appartement 3 pièces à vendre à Grigny-sur-Rhône (69520)

EXCLUSIVITE ! Au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 2008, découvrez ce bel appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur et accès PMR. Un parking intérieur privatif complète ce bien. Appartement en très bon état général, situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

À vendre à Grigny, au sein de la résidence récente et recherchée Green Park, découvrez cet appartement de 62 m² en rez-de-jardin, parfaitement entretenu et offrant des prestations de qualité. Construit en 2020, ce bien se distingue par son état impeccable et son confort moderne. L'espace de vie de plus de 25 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 33 m² idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel par climatisation réversible, interphone et ascenseur. L'appartement est vendu avec un garage fermé, garantissant sécurité et confort de stationnement. La copropriété est bien entretenue, composée de 61 lots dont 31 d'habitation, avec des charges annuelles maîtrisées d'environ 900 €. Aucun litige ou procédure en cours n'est à signaler. Côté localisation, l'adresse bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : écoles accessibles en deux minutes, transports et commerces à proximité. Ce bien est proposé au prix de 209 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostics réalisés : DPE classe C (consommation énergétique maîtrisée, estimation annuelle entre 700 et 1030 €). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de modernité. Copropriété de 61 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Découvrez cet appartement de 60 m² situé au 69 rue Pierre de Bouteiller à Grigny sur Rhône. Ce bien propose deux chambres confortables, parfait pour un couple ou une petite famille. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est également doté d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est une belle opportunité à saisir. Prix : 110 000 EUR FAI.

Découvrez cet appartement spacieux de 87 m² situé au 69 rue Pierre de Bouteiller à Grigny sur Rhône. Ce bien propose 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez d'un garage pratique et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement est parfait pour un investissement ou une résidence principale.

Situé dans un secteur calme et résidentiel de Grigny, à proximité du centre ville, découvrez cet appartement à rénover de 76 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, une famille monoparentale ou encore un investisseur. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bain. En complément, vous bénéficierez d'une cave pour vos rangements ainsi que d'un garage privatif, un vrai plus au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence NEO IMMOBILIER. Diagnostics en cour de réalisation.

[éligibilité tva 5,5% * - nouveauté] centre-ville de givors – résidence allées marly - appartements neufs du t2 au t5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Située à quelques minutes à pied des bords de rhône, la résidence allées marly prend place au nord de la ville de givors. Déclinée en 3 bâtiments ouverts sur un cœur d’ilot piétonnier et végétalisé, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants  : la nature en ville  ! Éligible au prêt à taux zéro (ptz) et à la tva réduite à 5,5%, ce nouveau programme sera composé de 77 appartements neufs. Découvrez dès maintenant les 26 logements du bâtiment c, du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités  : > plusieurs parcs naturels à proximité (dont le parc naturel régional du pilat à 12 min en voiture) > a 6 min à pied de la gare sncf canal (à 16 min de lyon et 20 min de st-etienne) > arrêt de bus ligne 78,80 et 81 à 4 min à pied. Et bénéficiez également des atouts de la résidence allées marly  : > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements spacieux et lumineux > chauffage collectif urbain en énergie renouvelable > volets roulants électriques > stationnements automobiles en sous-sol * et locaux vélos >. N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix sont affichés en tva 5,5% * . * sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. * hors lots c04, c16, c26, c36 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à GIVORS les 27 & 28 mars ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire. Jusqu'à 20000 euros de remise & Frais de notaire offerts ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence. Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet de rejoindre Lyon en 20 min. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à GIVORS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement baignée par la lumière par ses nombreuses fenêtres avec vue dégagée type t3 traversant de 66 m² en loi carrez donnant sur 3 faces de l'immeuble balcon + parking privatif à la copropriété (fermé par badge) très lumineux + l'avantage d'avoir personne au dessus. Le logement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour 30 m², 2 chambres (9 m² et 11 m²), wc séparé, salle d'eau, placard + 2 balcons. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente de 2020. Menuiseries pvc, 2 caves. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 7 lots dont 4 copropriétaires. Pas de procédure en cours. Proximité à deux pas des commerces, écoles, bus, à 7 minutes à pied de la gare et accès rapide à l'axe autoroutier. Parking privatif fermé par portail et bip pour un véhicule. Ce bien fait parti d'une petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole avec faible charges comprenant l'assurance de l'immeuble, l'éclairage des communs et l'entretien des parties communes soit 56 euros par mois (soit 669 euros à l'année). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 118 000 euros honoraire d'agence à la charge des vendeurs. Ref : 380. Informations loi alur : soumis au r gime de copropri t, nombre de lots = 7, quote part annuelle (moyenne) = 669 euros, statut n gociateur : agent immobilier.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : APPARTEMENT T3 de 66,5 m², traversant avec balcon. 2 chambres au calme, garage fermé Millery Centre. Bienvenue à Millery, limite Charly, dans une jolie résidence récente et soignée de 2017, avec ascenseur. Le cadre est paisible et verdoyant, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et des transports vers Lyon. Une belle entrée avec placard vous amène à un grand séjour s’ouvrant sur une cuisine moderne et conviviale. Ces deux espaces donnent sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour un café au soleil ou un déjeuner en famille. Côté nuit, l’appartement offre une salle d’eau moderne avec une belle douche italienne, deux chambres donnant sur l'arrière, dont une avec dressing, et un WC indépendant. Rénové récemment, l’appartement est soigné, lumineux et agréable à vivre. On aime sa luminosité, son style contemporain, et le cadre bucolique du village, entre vieilles pierres et modernité qui fait tout le charme de Millery. Enfin, vous disposerez d'un garage mais vous pourrez en acquérir un deuxième en sus si vous le souhaitez. - Energie : DPE classé C, chaudière individuelle au gaz, double vitrage - Transports : Bus Ligne 15E (Bellecour en 40 min), Ligne 165 (Gare d' Oullins), TER depuis Vernaison (16 minutes pour Perrache) -Charges trimestrielles 390€. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * . Profitez de la tva a 5,5% * pour devenir propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces. Square salengro à givors vous propose des appartements lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal. Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité. À seulement 500 m de la gare, rejoignez lyon part-dieu en 18 min, avec un accès rapide aux autoroutes a7, a46 et a47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos. Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou investir aux portes de lyon. * voir conditions sur lnc. Fr - prix affichés en tva 5.5% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez notre nouvelle résidence située en plein centre de Montagny, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Ce programme propose 20 logements, dont 8 sont disponibles à la vente avec le dispositif PSLA, permettant ainsi d'accéder à la propriété en toute sérénité. Profitez des nombreux avantages de cette situation idéale : Proximité immédiate des commerces, boulangeries, pharmacies et restaurants pour un quotidien facilité. Accès facile aux transports en commun et à la gare, offrant une connexion rapide vers les grandes villes avoisinantes. Un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Eligibles au PSLA, profitez d'un prix réduit, de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Belle opportunité d’investissement à Givors ! Situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2011, cet appartement T3 allie confort, modernité et rentabilité. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et une situation idéale, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vendu loué, ce bien constitue un investissement serein avec des locataires en place et un loyer stable. Le montant actuel du loyer est de 684,64 € hors charges, auquel s’ajoutent 71 € de charges, soit 755,64 € charges comprises par mois. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique, en plein développement. Un investissement sûr, sans vacance locative, idéal pour ceux qui recherchent un placement rentable et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Givors quartier de la Freydière, idéalement situé à 5mn de la gare de Givors Ville, venez découvrir cet appartement de Type T3 de 77 m²situé au second étage sans ascenseur d'une copropriété de 8 appartements. Il se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie de 42,56 m² avec cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres de 12,22 m² et de 12,24 m² avec placard, d'une salle d'eau avec toilette et de nombreux rangements permettant même de créer un coin bureau. Le plus de cet appartement une grande cave, une place de stationnement privative dans une cour. L'appartement est au chauffage électrique (consommation de 852 euros à l'année), double vitrage, store roulant électrique, fibre. Taxe foncière : 640 euros En ce qui concerne la copropriété les charges sont de 82 euros par mois. La façade a été refaite en 2018 et la cour pour le stationnement en 2024. Situation idéale à 2mn à pied de la gare de Givors Ville, 5mn en voiture pour les accès autoroutier, passerelle permettant l'accès au centre commercial en 15mn à pied et école primaire Paul Langevin à 5mn à pied. Possibilité d'acquérir un garage en sus (situé à quelques mètres) Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances communs, entretien ) : 1050€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 912723.

En plein coeur de Montagny, proximité immédiate des commerces, des commodités et des accès à Lyon, venez découvrir cet appartement de type 3 en rez-de-jardin. D'une superficie de 63,45 m², cet appartement se trouve d'une résidence à taille humaine et sécurisée. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 16,15 m² exposée Sud / Est, offrant une belle luminosité et de la tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains aménagée ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien se distingue par un agencement optimisé, des prestations de qualité et des équipements pratiques tels qu'un garage fermé avec deux places de stationnement et une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Lyon. En voiture, la métropole est facilement accessible via l'A450 et l'A7. Pour les transports en commun, les gares de Brignais et de Givors permettent de rejoindre Lyon rapidement en train. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Lyon Extramuros propose à la vente un magnifique appartement T3 situé à Montagny, à proximité immédiate des commerces et des commodités. D'une superficie de 63,45 m², cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 15,20 m² exposé à l'Est, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains aménagée ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien se distingue par un agencement optimisé, des prestations de qualité et des équipements pratiques tels qu'un garage fermé avec deux places de stationnement et une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Lyon. En voiture, la métropole est facilement accessible via l'A450 et l'A7. Pour les transports en commun, les gares de Brignais et de Givors permettent de rejoindre Lyon rapidement en train. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

À Communay, à quelques pas du centre-bourg, ce programme immobilier neuf s’impose comme une adresse d’exception au cœur du Rhône, conjuguant esprit village et proximité de Lyon. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence associe architecture contemporaine et qualité de vie au quotidien. Composée de cinq bâtiments élégants, elle s’inspire du patrimoine local avec ses toitures en tuiles traditionnelles et ses façades lumineuses ponctuées de touches boisées et minérales. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux, leurs orientations soignées et leur luminosité naturelle qui inonde les intérieurs tout au long de la journée. Au cœur du domaine, un îlot paysager central devient un véritable espace de vie partagé, agrémenté de potagers collectifs, de placettes conviviales, d’un terrain de pétanque et de cheminements piétonniers. L’aménagement met en avant la biodiversité et une gestion écologique des eaux pluviales, avec prairies fleuries et revêtements perméables. Chaque logement s’ouvre sur une loggia intégrée, préservant l’intimité et invitant à savourer des moments de sérénité en plein air. Ce programme immobilier neuf à Communay incarne un art de vivre harmonieux, alliant modernité, nature et convivialité à quelques minutes de la métropole lyonnaise. * Les prix sont indiqués Hors Stationnement. Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Lyon, la charmante commune de Communay accueille un programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Alliant charme villageois et praticité urbaine, cette adresse séduit par son cadre de vie serein et convivial. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien simple et pratique pour toute la famille. La résidence, composée de plusieurs bâtiments à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son décor naturel. Son architecture contemporaine et élégante s’organise autour d’un cœur paysager agrémenté de placettes, de chemins piétonniers et d’espaces de détente. Cet équilibre entre modernité et nature crée un lieu de vie apaisant et convivial. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les volumes généreux et la belle luminosité naturelle, apportée par de larges ouvertures et des orientations étudiées, mettent en valeur des intérieurs chaleureux et bien agencés. Les finitions et prestations soignées garantissent un confort durable et une qualité de vie optimale. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur : terrasse, balcon ou jardin privatif, parfait pour partager un repas en plein air ou profiter d’un moment de détente au soleil. Entre atmosphère champêtre, proximité de la métropole lyonnaise et prestations de qualité, ce programme immobilier neuf à Communay représente une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré entre nature et modernité. Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Lyon, ce programme immobilier neuf prend vie dans la charmante commune de Communay. Située au sud de la métropole, cette adresse privilégiée combine à merveille sérénité champêtre et proximité urbaine. Communay séduit par son atmosphère de village, ses espaces naturels et son cœur de ville animé, regroupant commerces, écoles et services essentiels pour un quotidien pratique et harmonieux. Nichée dans un écrin de verdure, la résidence s’intègre avec élégance dans un environnement paisible et verdoyant. Ses bâtiments à taille humaine, reliés par des chemins piétonniers et bordés d’espaces verts, affichent une architecture contemporaine raffinée, parfaitement en accord avec le cadre environnant. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’un agencement soigné, de volumes généreux et d’une belle luminosité grâce à leurs larges ouvertures. Les pièces de vie, conviviales et fonctionnelles, s’ouvrent sur une cuisine moderne et un séjour spacieux, tandis que les chambres et la salle de bain équipée offrent une atmosphère douce et reposante. Les finitions et prestations de qualité viennent renforcer le confort de chaque logement. Chaque appartement profite également d’un agréable prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, idéal pour savourer un repas en plein air, organiser un barbecue ou simplement se détendre au soleil. Les espaces communs de la résidence — terrain de pétanque, zones végétalisées et aires de détente — favorisent la convivialité et le bien-être des résidents. Entre nature, confort moderne et proximité lyonnaise, ce programme immobilier neuf à Communay offre une qualité de vie rare et un cadre idéal pour habiter ou investir aux portes de la métropole. Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Givors – quartier la freydière t3 traversant de 94,53 m² avec balcon, atelier et cave – garage possible situé à givors, dans le quartier recherché de la freydière, à seulement 5 minutes de la gare de givors ville et à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cet appartement traversant de 94,53 m², lumineux et parfaitement agencé. Des volumes confortables : surface totale : 94,53 m² cuisine séparée et aménagée de 16 m² salon / séjour de 23 m² deux grandes chambres de 16 m² chacune pièce supplémentaire d'environ 6 m² pouvant faire office de dressing, bureau ou espace de rangement salle d'eau entièrement refaite avec wc grand dégagement appartement traversant et lumineux les plus : balcon de 9 m² atelier + cave de 14 m² copropriété calme aucun travaux prévus sur la résidence possibilité d'acquérir un garage en sus du prix informations financières : taxe foncière : 960 € charges de copropriété : 73 € / mois un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes dans un secteur pratique et bien desservi. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance des communs ménage et électricité des communset eau froide) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 940109.

GIVORS à l'angle de l' Avenue Gagarine et de la Rue Léo Lagrange, proche commodités, commerces, école, collège, gare SNCF et à seulement 20min de Lyon ! PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose un appartement T3 de 62.70 m² avec balcon de 8.50 m² et stationnement couvert, situé au 2ème étage d'une résidence neuve, moderne et sécurisée. TVA à 5.5% sous conditions d'éligibilité et frais de notaire réduits à 2.5% ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², de deux chambres équipées d'un placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC. Enfin, la loggia exposée sud est accessible par le séjour. Ce logement présente des prestations de qualités pour assurer l'esthétisme, le confort et la sécurité : revêtement parquet stratifié pour le séjour / cuisine, chambre et carrelage pour salle de bain / WC. Fenêtres alu, volets roulants alu manuels, porte palière serrure de sûreté 3 points. Production de chauffage et d'eau chaude individuelle (avec capteur de calories) par réseau urbain. Programmation et régulation du chauffage avec thermostat d'ambiance. Vidéophone. Livraison 4ème trimestre 2026. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 109. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires ou rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Morgane BLE votre conseillère indépendante spécialisée sur le secteur au O6 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche / Tarare.

Prix de 155 000eur à 283 000eur, vente de 109 appartements à givors, ville en plein essort, idéalement situé à 25 km au sud de lyon. Carrefour des axes automobiles et trains, vous profiterez des commodités pour rejoindre sans difficulté le nord-sud-est et l'ouest. Ce programme vefa, est construit à côté du complexe sportif d'où son nom le stadium. Les t2 au t5, de très haute qualité, offriront aux acquéreurs tous les avantages d'une construction neuve soumise au rt 2020, chauffage urbain, performances énergétiques, stationnement, coulée verte. Vous résiderez à côté de l'hôpital, de la gendarmerie et des sapeurs pompiers tout en profitant des commodités d'une grande ville telle que sa grande zone commerciale située à 2km.

Dans un environnement très calme, au fond d'une impasse, venez découvrir ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, avec très faibles charges. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un accès direct à une exceptionnelle terrasse gravillonnée d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et de WC. ? Chauffage au gaz ? 1 place de stationnement privative au sein de la copropriété ? Petite copropriété bien entretenue ? Charges très faibles - Emplacement privilégié : À deux pas du Palais des Sports À seulement 300 m de la gare SNCF Canal Toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied (commerces, écoles, transports) Un bien rare sur le secteur, alliant calme, extérieur généreux et proximité immédiate des services. À visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Coup de cœur assuré ! À découvrir en exclusivité et sans attendre : un magnifique appartement Type 3 de 67 m², situé au 3 ? étage d'un immeuble récent, ascenseur sécurisé et très bien entretenu, en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve haut de gamme (installation 2024), alliant design, modernité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une équipée d'un dressing et d'un placard mural intégré. Une belle salle de bain avec coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2024 / 2025, vous garantissant un bien propre, moderne et sans travaux, prêt à être habité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville. Localisation idéale : Écoles, crèches, commerces, transports, tout est à portée de main. La gare SNCF est accessible en 5 minutes en voiture, tout comme l'accès autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare, moderne et fonctionnel, offrant un confort de vie optimal. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

EN AVANT-PREMIÈRE au sein de votre agence Guy Hoquet Givors En plein coeur du centre-ville de Givors, votre agence Guy Hoquet Givors vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 3, d'une superficie d'environ 60 m². Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il se trouve dans une résidence récente et bien entretenue, datant de 2017. L'appartement se compose d'une grande entrée et d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 23 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, donnant accès à un grand balcon d'environ 11 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une de 13 m² et l'autre d'environ 10 m², une salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. Parmi les atouts de ce bien, en plus du balcon, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, l'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Le prix de vente est de 179 000 €, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 800 €, et les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 72 lots, dont 38 lots d'habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine expansion ! Contactez nous rapidement pour organiser une visite. Référence : 5699G-1 Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier (maison, villa, appartement, terrain ou local commercial) ? Contactez nous dès maintenant pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Chasse-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Rive-de-Gier. Copropriété de 72 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Appartement T3, très faible charge Givors, idéal premier achat ou famille, T3 de 62. m² Petit travaux de rafraichissemen à prévoir. Belle pièce de vie carrelée de 30 m² équipée de sa cuisine Coté nuit, 2 chambres carrelées, disposant chacune d'un grand placard intégré et équipé, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette séparée. L'appartement se situe au 1er étage (2), copropriété de 4 lots à très faible charge.(150euros / an) Chauffage électrique, orientation Est-Ouest, fenêtres PVC double vitrage, porte palière anti-effraction, Vigik, interphone, fibre optique … Le coup de coeur de l'équipe : - cour intérieure commune pour vos vélos, trottinette - Stationnement gratuit dans la rue. - Secteur agréable tout proche du conservatoire, de la Maison du fleuve et des berges du Rhône. Pour les visites, contactez Régine Bizzini au 06 74 15 67 06 Agent commercial immatriculé au R. S.A. C Lyon sous le numéro 849 158 365.