Appartement 3 pièces à vendre à Grigny-sur-Rhône (69520)

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé proches des écoles, des commerces, du pôle enfance ainsi que la gare et de l'autoroute, cet appartement de 2020 totalement sécurisé localisé au troisième étage sur trois avec ascenseur comprend : un hall d'entrée, une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. Le + de ce bien une très grande terrasse et un balcon Au sous sol un garage fermé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement rénové bénéficie d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate avec les transports pour rejoindre Lyon. L'agencement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée Sud-Ouest, incluant une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Ce volume communique directement avec un double balcon-terrasse en angle de 30 m². Le coin nuit sépare bien les espaces avec deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Deux places de parking privatives en intérieur sécurisé et un local à vélos complètent les prestations de cette résidence de 2009. Les + - Transports : Gare de Grigny-le-Sablon à 10 minutes à pied (TER direction Lyon Part-Dieu ou Perrache) - Commodités : Supermarché, boulangerie et écoles accessibles en moins de 8 minutes à pied - Dernier étage : Position dominante au 5ème étage avec ascenseur, sans voisin au-dessus. - Terrasse d'angle : 30 m² d'espace extérieur avec vue panoramique et triple exposition. - État technique : Rénovation complète (électricité, plomberie, cuisine), aucun travaux à prévoir. - Stationnement : Double stationnement privatif en intérieur inclus. - Performance : DPE classe D, huisseries PVC double vitrage et fibre optique installée. Taxe foncière : 979 EUR / an. Charges de copropriété : 1 164 EUR / an. Estimation des coûts d'énergie : entre 700 EUR et 1 000 EUR / an. Vous souhaitez découvrir cet appartement et organiser une visite ? Contactez l'agence immobilier Flandin 1.

EXCLUSIVITE ! Au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 2008, découvrez ce bel appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur et accès PMR. Un parking intérieur privatif complète ce bien. Appartement en très bon état général, situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Découvrez cet appartement de 60 m² situé au 69 rue Pierre de Bouteiller à Grigny sur Rhône. Ce bien propose deux chambres confortables, parfait pour un couple ou une petite famille. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est également doté d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est une belle opportunité à saisir. Prix : 110 000 EUR FAI.

Découvrez cet appartement spacieux de 87 m² situé au 69 rue Pierre de Bouteiller à Grigny sur Rhône. Ce bien propose 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez d'un garage pratique et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement est parfait pour un investissement ou une résidence principale.

Situé dans un secteur calme et résidentiel de Grigny, à proximité du centre ville, découvrez cet appartement à rénover de 76 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, une famille monoparentale ou encore un investisseur. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bain. En complément, vous bénéficierez d'une cave pour vos rangements ainsi que d'un garage privatif, un vrai plus au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence NEO IMMOBILIER. Diagnostics en cour de réalisation.

Givors, Dans une résidence récente et sécurisée livrée en 2023, idéalement située à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, j'ai le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 de 61,10 m², situé au 2ᵉ étage sur 3. L'entrée distribue un bel espace de vie de plus de 25 m², lumineux et convivial, exposé Est pour bénéficier d'une belle clarté dès le matin. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos moments de détente aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Un bien récent, alliant confort moderne, sécurité et proximité des commodités — idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous avez un intérêt ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1275€ soit 106€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel 07 83 71 85 35 - Réf. 942990.

[éligibilité tva 5,5% * - nouveauté] centre-ville de givors – résidence allées marly - appartements neufs du t2 au t5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Située à quelques minutes à pied des bords de rhône, la résidence allées marly prend place au nord de la ville de givors. Déclinée en 3 bâtiments ouverts sur un cœur d’ilot piétonnier et végétalisé, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants  : la nature en ville  ! Ce nouveau programme sera composé de 77 appartements neufs. Découvrez dès maintenant les 26 logements du bâtiment c, du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités  : - plusieurs parcs naturels à proximité (dont le parc naturel régional du pilat à 12 min en voiture)- à 6 min à pied de la gare sncf canal (à 16 min de lyon et 20 min de st-etienne)- arrêt de bus ligne 78,80 et 81 à 4 min à pied. Et bénéficiez également des atouts de la résidence allées marly  : - résidence sécurisée avec ascenseur- appartements spacieux et lumineux- chauffage collectif urbain en énergie renouvelable- volets roulants électriques- stationnements automobiles en sous-sol * et locaux vélos. Devenez propriétaire à givors en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les prix sont affichés en tva 5,5% * . * sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. * hors lots c04, c16, c26, c36 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

BAISSE DE PRIX à GIVORS ! Achetez votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence. Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet de rejoindre Lyon en 20 min. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à GIVORS !

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 1 est composé d'un appartement à aménager sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour et un escalier menant dans les combles, une cuisine, une chambre et une chambre avec salle d’eau. Dans les combles, une chambre / mezzanine avec salle d’eau avec WC et une mezzanine. À l’extérieur vous bénéficiez de la jouissance privative de d’une terrasse de 50 m² et d’un jardin de 70 m² en plus du grand parc boisé avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

À cinq minutes des commerces, dix minutes à pied de la gare TER de Chasse-sur-Rhône, au sein d'une petite copropriété tranquille, se trouve ce grand appartement T3 de 80 m² en rez-de-chaussée, avec deux grandes chambres. Chasse-sur-Rhône se situe à vingt minutes au sud de Lyon, et dix minutes au nord de Vienne, au croisement des autoroutes A7 / A46 et A47, à proximité de deux importantes zones commerciales et autres zones d'activités. Le TER permet de se rendre à Lyon en moins de vingt minutes. Toutes les commodités se situe à moins de cinq minutes de l'appartement. L'appartement de 80,13 m² (Carrez), équipé de volants roulants, est composé de : + Salle d'eau rénovée – 2,58 m² + Cuisine dinatoire – 14,46 m² + Séjour – 20,36 m² + Chambre 1 – 13,23 m² + Chambre 2 – 13,25 m² Le stationnement est libre, mais aisé dans la copropriété. L'appartement peut convenir comme résidence principale ou encore comme investissement immobilier. #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #immobilier #appartementavendre #T3avendre #chassesurrhone #isere Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 308€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 605718 ).

Bel appartement baignée par la lumière par ses nombreuses fenêtres avec vue dégagée type t3 traversant de 66 m² en loi carrez donnant sur 3 faces de l'immeuble balcon + parking privatif à la copropriété (fermé par badge) très lumineux + l'avantage d'avoir personne au dessus. Le logement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour 30 m², 2 chambres (9 m² et 11 m²), wc séparé, salle d'eau, placard + 2 balcons. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente de 2020. Menuiseries pvc, 2 caves. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 7 lots dont 4 copropriétaires. Pas de procédure en cours. Proximité à deux pas des commerces, écoles, bus, à 7 minutes à pied de la gare et accès rapide à l'axe autoroutier. Parking privatif fermé par portail et bip pour un véhicule. Ce bien fait parti d'une petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole avec faible charges comprenant l'assurance de l'immeuble, l'éclairage des communs et l'entretien des parties communes soit 56 euros par mois (soit 669 euros à l'année). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 118 000 euros honoraire d'agence à la charge des vendeurs. Ref : 380. Informations loi alur : soumis au r gime de copropri t, nombre de lots = 7, quote part annuelle (moyenne) = 669 euros, statut n gociateur : agent immobilier.

Journées portes ouvertes les 12,13 et 14 juin : votre cuisine à 1 euros + frais de notaire offerts (profitez de ces offres exceptionnelles lors de ces 3 jours * ) ! Rendez-vous dans notre espace de vente place pasteur à givors. D'ici la, profitez de notre offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * . Profitez de la tva a 5,5% * pour devenir propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces. Square salengro à givors vous propose des appartements lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal (balcon ou terrasse). Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité. À seulement 450 m de la gare, rejoignez lyon part-dieu en 16 min, avec un accès rapide aux autoroutes a7, a46 et a47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos. Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou investir aux portes de lyon. * voir conditions sur lnc. Fr - prix affichés en tva 5.5%.

T3 61 m² - Balcon + terrasse - Immeuble 2021 Situé au 4ème étage d'un immeuble récent (2021), cet appartement de 61,60 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest qui lui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine aménagée est agréable et spacieux. L'appartement dispose de ses deux chambres et de sa salle de bains. Côté extérieur, un balcon et une terrasse orientée Sud-Ouest permettent de profiter des beaux jours sans quitter son domicile - un vrai plus pour ce type de bien. Classé DPE B, l'appartement affiche d'excellentes performances énergétiques : des charges maîtrisées et un confort thermique garanti toute l'année. Très bien situé, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en très bon état. Accès PMR. À 5 minutes à pied de tout : commerces, transports, écoles, espaces verts. Thomas serait ravi de vous faire visiter ce bien.

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Belle opportunité d’investissement à Givors ! Situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2011, cet appartement T3 allie confort, modernité et rentabilité. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et une situation idéale, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vendu loué, ce bien constitue un investissement serein avec des locataires en place et un loyer stable. Le montant actuel du loyer est de 684,64 € hors charges, auquel s’ajoutent 71 € de charges, soit 755,64 € charges comprises par mois. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique, en plein développement. Un investissement sûr, sans vacance locative, idéal pour ceux qui recherchent un placement rentable et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20 km au sud de lyon, le plateau de montagny (69) est reconnu comme espace naturel à haute valeur patrimoniale depuis 1983, pour ses zones de cultures, de prairies humides ainsi que pour ses espèces d'oiseaux remarquables. Village de plus de 3000 habitants, avec ses 15 commerces et 130 entreprises. En direct du promoteur, je vous propose un bel appartement de 63 m² en plein centre avec tous les accès à pied pour les commerces, les marchés, la bibliothèque, l'école élémentaire, le médical. Ainsi que tous les sentiers balisés pour tous types de randonnées. Cet appartement se situe en rez-de-jardin d'une petite résidence, terrasse de 16 m² et un grand jardin de 169 m². Orientation sud / est. Séjour de 27 m², 2 chambres chacune de 9.35 m² et 11.65 m². Salle de bain et wc indépendant. Un double garage en sous-sol ainsi qu'une cave et un commun pour le local vélo. Pour votre confort : . Nouvelle règlementation acoustique,. Règlementation thermique re 2020,. Vidéophone,. Local vélos,. Carrelage 60x60 dans les salles de bain, salle d'eau et pièce de vie,. Parquet stratifié dans les chambres (pose flottante ou collée),. Fenêtres pvc, avec volets roulants électriques,. Placards aménagés,. Carrelage toute hauteur dans les salles de bain,. Wc suspendus,. Chauffage électrique par radiateur connecté, accompagnement, financement, suivi de dossier. Je me situe à proximité, contactez-moi pour plus de détails et pour une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 210937 ).

Esprit maison pour ce duplex de 69 m² situé au premier et dernier étage d'une petite résidence calme, au coeur de Montagny-le-Haut. L'appartement offre une agréable pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée, prolongée par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie de 30 m². Un placard d'entrée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle de bains avec WC et d'un espace complémentaire idéal pour aménager un bureau ou du rangement. Pour votre confort, le bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de stationnement privative et sécurisée. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied aux commerces, au marché, aux écoles et aux transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant à chacun la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies et son budget. Grâce à son très bon DPE, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et vie de village. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 75 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1672.00 euros.

En plein coeur de Montagny, proximité immédiate des commerces, des commodités et des accès à Lyon, venez découvrir cet appartement de type 3 en rez-de-jardin. D'une superficie de 63,45 m², cet appartement se trouve d'une résidence à taille humaine et sécurisée. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 16,15 m² exposée Sud / Est, offrant une belle luminosité et de la tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains aménagée ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien se distingue par un agencement optimisé, des prestations de qualité et des équipements pratiques tels qu'un garage fermé avec deux places de stationnement et une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Lyon. En voiture, la métropole est facilement accessible via l'A450 et l'A7. Pour les transports en commun, les gares de Brignais et de Givors permettent de rejoindre Lyon rapidement en train. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Lyon Extramuros propose à la vente un magnifique appartement T3 situé à Montagny, à proximité immédiate des commerces et des commodités. D'une superficie de 63,45 m², cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 15,20 m² exposé à l'Est, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains aménagée ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien se distingue par un agencement optimisé, des prestations de qualité et des équipements pratiques tels qu'un garage fermé avec deux places de stationnement et une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Lyon. En voiture, la métropole est facilement accessible via l'A450 et l'A7. Pour les transports en commun, les gares de Brignais et de Givors permettent de rejoindre Lyon rapidement en train. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement T3 à Sérézin-du-Rhône, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Lumineux et moderne, il est prêt à vivre au sein d'une résidence sécurisée. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin D'une surface de 74 m², l'appartement dispose d'une vaste pièce de vie exposée Sud-Ouest, incluant une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards sur mesure, une salle de bains moderne avec douche et baignoire et un WC séparé. Un balcon de 6,96 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. Prestations de qualité : parquet semi-massif, terrazzo véritable, isolation refaite, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible programmable et fibre optique. Pour votre confort, deux places de stationnement privatives sont incluses au sein de la résidence, accessible par un portail électrique. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible aux portes de Lyon. Les + de cet appartement : - Rénovation intégrale 2024 : Matériaux de standing et aucun travaux à prévoir. - Luminosité : Grande pièce de vie idéalement exposée Sud-Ouest. - Extérieur : Balcon de 6,96 m² au calme. - Stationnement : Deux places de parking privatives sécurisées. - Confort : Climatisation réversible et isolation performante. - Emplacement : Proche de la gare et de toutes les commodités. Charges de copropriété : 868 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien rare alliant confort et modernité, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite. 1.

À Communay, à quelques pas du centre-bourg, ce programme immobilier neuf s’impose comme une adresse d’exception au cœur du Rhône, conjuguant esprit village et proximité de Lyon. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence associe architecture contemporaine et qualité de vie au quotidien. Composée de cinq bâtiments élégants, elle s’inspire du patrimoine local avec ses toitures en tuiles traditionnelles et ses façades lumineuses ponctuées de touches boisées et minérales. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux, leurs orientations soignées et leur luminosité naturelle qui inonde les intérieurs tout au long de la journée. Au cœur du domaine, un îlot paysager central devient un véritable espace de vie partagé, agrémenté de potagers collectifs, de placettes conviviales, d’un terrain de pétanque et de cheminements piétonniers. L’aménagement met en avant la biodiversité et une gestion écologique des eaux pluviales, avec prairies fleuries et revêtements perméables. Chaque logement s’ouvre sur une loggia intégrée, préservant l’intimité et invitant à savourer des moments de sérénité en plein air. Ce programme immobilier neuf à Communay incarne un art de vivre harmonieux, alliant modernité, nature et convivialité à quelques minutes de la métropole lyonnaise. * Les prix sont indiqués Hors Stationnement. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Lyon, ce programme immobilier neuf prend vie dans la charmante commune de Communay. Située au sud de la métropole, cette adresse privilégiée combine à merveille sérénité champêtre et proximité urbaine. Communay séduit par son atmosphère de village, ses espaces naturels et son cœur de ville animé, regroupant commerces, écoles et services essentiels pour un quotidien pratique et harmonieux. Nichée dans un écrin de verdure, la résidence s’intègre avec élégance dans un environnement paisible et verdoyant. Ses bâtiments à taille humaine, reliés par des chemins piétonniers et bordés d’espaces verts, affichent une architecture contemporaine raffinée, parfaitement en accord avec le cadre environnant. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’un agencement soigné, de volumes généreux et d’une belle luminosité grâce à leurs larges ouvertures. Les pièces de vie, conviviales et fonctionnelles, s’ouvrent sur une cuisine moderne et un séjour spacieux, tandis que les chambres et la salle de bain équipée offrent une atmosphère douce et reposante. Les finitions et prestations de qualité viennent renforcer le confort de chaque logement. Chaque appartement profite également d’un agréable prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, idéal pour savourer un repas en plein air, organiser un barbecue ou simplement se détendre au soleil. Les espaces communs de la résidence — terrain de pétanque, zones végétalisées et aires de détente — favorisent la convivialité et le bien-être des résidents. Entre nature, confort moderne et proximité lyonnaise, ce programme immobilier neuf à Communay offre une qualité de vie rare et un cadre idéal pour habiter ou investir aux portes de la métropole. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Lyon, la charmante commune de Communay accueille un programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Alliant charme villageois et praticité urbaine, cette adresse séduit par son cadre de vie serein et convivial. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien simple et pratique pour toute la famille. La résidence, composée de plusieurs bâtiments à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son décor naturel. Son architecture contemporaine et élégante s’organise autour d’un cœur paysager agrémenté de placettes, de chemins piétonniers et d’espaces de détente. Cet équilibre entre modernité et nature crée un lieu de vie apaisant et convivial. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les volumes généreux et la belle luminosité naturelle, apportée par de larges ouvertures et des orientations étudiées, mettent en valeur des intérieurs chaleureux et bien agencés. Les finitions et prestations soignées garantissent un confort durable et une qualité de vie optimale. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur : terrasse, balcon ou jardin privatif, parfait pour partager un repas en plein air ou profiter d’un moment de détente au soleil. Entre atmosphère champêtre, proximité de la métropole lyonnaise et prestations de qualité, ce programme immobilier neuf à Communay représente une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré entre nature et modernité. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Givors – quartier la freydière t3 traversant de 94,53 m² avec balcon, atelier et cave – garage possible situé à givors, dans le quartier recherché de la freydière, à seulement 5 minutes de la gare de givors ville et à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cet appartement traversant de 94,53 m², lumineux et parfaitement agencé. Des volumes confortables : surface totale : 94,53 m² cuisine séparée et aménagée de 16 m² salon / séjour de 23 m² deux grandes chambres de 16 m² chacune pièce supplémentaire d'environ 6 m² pouvant faire office de dressing, bureau ou espace de rangement salle d'eau entièrement refaite avec wc grand dégagement appartement traversant et lumineux les plus : balcon de 9 m² atelier + cave de 14 m² copropriété calme aucun travaux prévus sur la résidence possibilité d'acquérir un garage en sus du prix informations financières : taxe foncière : 960 € charges de copropriété : 73 € / mois un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes dans un secteur pratique et bien desservi. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance des communs ménage et électricité des communset eau froide) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 940109.

GIVORS à l'angle de l' Avenue Gagarine et de la Rue Léo Lagrange, proche commodités, commerces, école, collège, gare SNCF et à seulement 20min de Lyon ! PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose un appartement T3 de 62.70 m² avec balcon de 8.50 m² et stationnement couvert, situé au 2ème étage d'une résidence neuve, moderne et sécurisée. TVA à 5.5% sous conditions d'éligibilité et frais de notaire réduits à 2.5% ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², de deux chambres équipées d'un placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC. Enfin, la loggia exposée sud est accessible par le séjour. Ce logement présente des prestations de qualités pour assurer l'esthétisme, le confort et la sécurité : revêtement parquet stratifié pour le séjour / cuisine, chambre et carrelage pour salle de bain / WC. Fenêtres alu, volets roulants alu manuels, porte palière serrure de sûreté 3 points. Production de chauffage et d'eau chaude individuelle (avec capteur de calories) par réseau urbain. Programmation et régulation du chauffage avec thermostat d'ambiance. Vidéophone. Livraison 4ème trimestre 2026. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 109. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires ou rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Morgane BLE votre conseillère indépendante spécialisée sur le secteur au O6 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche / Tarare.