Vente appartement 3 pièces 76 m² Grigny-sur-Rhône (69520)

Découvrez cet appartement de 60 m² situé au 69 rue Pierre de Bouteiller à Grigny sur Rhône. Ce bien propose deux chambres confortables, parfait pour un couple ou une petite famille. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est également doté d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est une belle opportunité à saisir. Prix : 110 000 EUR FAI.

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Idéalement situé 2A rue Marcel Cachin à Givors, cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché, conjuguant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Un bien parfaitement adapté à une résidence principale familiale comme à un investissement locatif pérenne. Un cadre de vie pratique et agréable : Le quartier offre un environnement urbain vivant et fonctionnel, avec l'ensemble des commodités accessibles rapidement : commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, cabinets médicaux, écoles et services. Le centre commercial Givors 2 Vallées se rejoint en quelques minutes, facilitant le quotidien. Le secteur de la rue Marcel Cachin n'est pas identifié comme sensible; la présence régulière de commerces et de flux quotidiens participe à un cadre rassurant et pratique. Une connectivité idéale vers Lyon : - Gare de Givors-Ville à 5 à 7 minutes (voiture ou bus) - Lyon Part-Dieu en 18 à 20 minutes par TER (liaisons fréquentes) - Réseau de bus efficace pour les déplacements locaux Côté voiture, accès rapide à l'autoroute A47 (Lyon / Saint-Étienne) et à l'autoroute A46, facilitant les trajets dans toute l'agglomération lyonnaise. L'appartement : Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue (1977), cet appartement traversant de 81,53 m² offre une belle luminosité, une vue dégagée sans vis-à-vis et un fort potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'un séjour lumineux, trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une cuisine indépendante et séparée, un balcon fermé très agréable idéalement orienté plein Sud, pouvant être ouvert à la belle saison pour profiter d'un véritable extérieur. Appartement rénové en 2015, aujourd'hui en bon état général, à rafraîchir selon vos envies pour révéler pleinement son potentiel. Le chauffage est individuel au gaz. En bonus, sont compris dans le prix de vente : un garage fermé privatif, une place de stationnement privative, et une grande cave privative et saine pour stocker vos affaires. La copropriété dispose d'un local à vélos en commun sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1914.

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Bel appartement baignée par la lumière par ses nombreuses fenêtres avec vue dégagée type t3 traversant de 66 m² en loi carrez donnant sur 3 faces de l'immeuble balcon + parking privatif à la copropriété (fermé par badge) très lumineux + l'avantage d'avoir personne au dessus. Le logement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour 30 m², 2 chambres (9 m² et 11 m²), wc séparé, salle d'eau, placard + 2 balcons. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente de 2020. Menuiseries pvc, 2 caves. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 7 lots dont 4 copropriétaires. Pas de procédure en cours. Proximité à deux pas des commerces, écoles, bus, à 7 minutes à pied de la gare et accès rapide à l'axe autoroutier. Parking privatif fermé par portail et bip pour un véhicule. Ce bien fait parti d'une petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole avec faible charges comprenant l'assurance de l'immeuble, l'éclairage des communs et l'entretien des parties communes soit 56 euros par mois (soit 669 euros à l'année). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 118 000 euros honoraire d'agence à la charge des vendeurs. Ref : 380. Informations loi alur : soumis au r gime de copropri t, nombre de lots = 7, quote part annuelle (moyenne) = 669 euros, statut n gociateur : agent immobilier.

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Profitez de la tva a 5,5% * . Square salengro à givors vous propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal. Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité. À seulement 500 m de la gare, rejoignez lyon part-dieu en 18 min, avec un accès rapide aux autoroutes a7, a46 et a47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos. Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou investir aux portes de lyon. * voir conditions sur lnc. Fr - prix affichés en tva 5.5% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La belle pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, réunit salon et cuisine et bénéficie de grandes fenêtres apportant une superbe luminosité tout au long de la journée. Vous appréciez le salon comme la chambre donnent accès à un balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous apprécierez également une entrée fonctionnelle avec rangements, ainsi qu'une salle de bain confortable. L'appartement se situe à proximité des services, dans un secteur en plein dynamisme, où de nouveaux commerces et infrastructures devraient s'installer au fil du temps, rendant la vie du quartier toujours plus agréable. Possibilité d'acquérir en SUS un garage. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1451€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 931714.