Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)

À Saint-Étienne-de-Montluc, ce programme immobilier neuf s’installe dans une commune recherchée de l’ouest nantais. Dynamique et verdoyante, la ville offre un cadre de vie agréable tout en permettant de rester facilement connecté à Nantes. La résidence prend place dans un secteur vivant, à proximité immédiate de la gare de Saint-Étienne-de-Montluc. Depuis celle-ci, vous pourrez rejoindre Savenay, Saint-Nazaire ou encore Nantes en seulement 15 minutes de TER. Au quotidien, cinéma, restaurants, équipements sportifs, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture. La résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes élégantes, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces. Les intérieurs ont été conçus pour faciliter le quotidien. Chaque logement profite d’un agencement optimisé et d’une circulation fluide, permettant d’exploiter pleinement les volumes. Des prestations sélectionnées avec soin viennent renforcer le confort durable, avec notamment une salle de bain aménagée et des volets roulants motorisés. Selon les configurations, la pièce de vie se prolonge par un large balcon ou une agréable terrasse, véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Enfin, la résidence est entièrement sécurisée et dispose de parkings, de garages ainsi que d’un local à vélos, pour faciliter les déplacements et encourager les mobilités douces. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE : Au coeur du bourg et proche toutes commodités, dans une petite copropriété de 2021, situé au 1er étage avec ascenseur, joli appartement T3 comprenant une belle pièce de vie lumineuse sur une terrasse de 27 m²et sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC, entrée, cellier. Pour compléter ce bien 2 places de parking couverte et aérienne. 90 Lots dont 40 d'habitation, pas de procédure en cours, 1596 Euros de charges annuelles. À 2 pas de la Loire. Idéal pour une famille ou retraités à la rechercher d'un cadre de vie confortable et sans travaux. Commerces, écoles, transport a pieds. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596.00 euros.

À Couëron, dans un quartier résidentiel calme, ce bel appartement T3 de 63 m² situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété récente de 2016 combine confort moderne et fonctionnalité. Spacieux et lumineux, il profite de deux balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une véritable vie d'extérieur. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une grande pièce de vie conviviale, avec un coin cuisine simple et d'un espace salon donnant sur un balcon attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de rangements, dont l'une dispose également de son propre balcon. La salle de bains est aménagée avec une double vasque, et les toilettes sont indépendants, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à taille humaine, et bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous disposez en complément d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement en extérieur et d'une seconde en parking souterrain, offrant une vraie facilité de stationnement. Le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par le gaz permettent une gestion autonome de vos consommations. L'étiquette énergétique en C et le double vitrage participent à un bon confort thermique. Le bien est proposé en mandat exclusif. La localisation est un vrai atout : l'appartement se trouve aux pieds du groupe scolaire Jean-Zay, de la boulangerie et du bus 71, à seulement quelques minutes du bourg, du bac et des bords de Loire, ce qui facilite la vie de tous les jours. Le quartier offre ainsi un cadre agréable, recherché pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux activités de plein air. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : les arrêts Carterons à environ 200 m et Pablée à environ 300 m facilitent les déplacements quotidiens. Pour la scolarité, les établissements scolaires (primaire jusqu'au lycée) publique et privée se situe à environ 1km ainsi, tandis que la gare de Couëron est à environ 1,45 km, offrant une connexion pratique en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1002 € par an - Charges de copropriété : 886 € par an (budget moyen) - DPE : C (consommation énergétique 78, émissions de gaz à effet de serre C, 15) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de Couëron, toutes commodités à pied. Cet appartement de de 60 m² n'attend que vous. Salon séjour avec cuisine ouverte, un grand balcon, dégagement avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking complète l'appartement. Bord de Loire, transports, et commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Exclusivite - coueron : appartement t3 offrant une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une avec placard et une salle de bains. Terrasse exposée ouest. Une place de stationnement extérieur et un garage en sous - sol. Copropriété de 111 lots dont 42 habitations. Charges annuelles / 960 €. Procédure en cours. Proche de toutes les commodités et à deux pas du lac de beaulieu. (7.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 111 lots - dont 42 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 905.00 euros.

Iad France - Noelle Briand vous propose : Le Temple De Bretagne - Appartement 2 chambres - place de stationnement. Dans un environnement calme, à seulement 20 minutes de Nantes, découvrez cet appartement de charme situé, dans une petite copropriété de 4 logements, entièrement rénové offrant des prestations de qualité. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux de 84 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, une pièce à vivre chaleureuse ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et harmonie. Vous pourrez profiter de l'exposition idéale sud-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un parking aérien privatif vient compléter cet ensemble pour faciliter le stationnement au quotidien. SES ATOUTS : Proximité immédiate des commodités - Proche grands axes - DPE excellent. Rare sur le secteur et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, qualité et sérénité. Une visite s'impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Bel appartement 2 chambres, grande terrasse, parking et local à vélos – Couëron Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,80 m² loi Carrez, lumineux et en excellent état, au deuxième et dernier étage au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2018. Vous serez immédiatement séduit par sa grande terrasse de 11 m², exposée plein sud, véritable prolongement du séjour et parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement offre un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, complété par deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une entrée avec rangements. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose de deux places de stationnement dans un parking couvert ainsi que d'un local à vélos sécurisés. Idéalement situé à Couëron, vous profiterez d'un cadre de vie très calme et agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : - Résidence récente (2018) - 2 chambres avec placards - Grande terrasse de 11 m² exposée sud - Dernier étage - Cuisine équipée - Nombreux rangements - 2 places de parking couvert privatives - Local à vélos - Proche des commodités et transports Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde viau vous propose : couëron bourg – t3 – terrasse au calme – 2 stationnements – ascenseur à quelques minutes à pied du centre-bourg de couëron, découvrez ce t3 d’environ 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente. L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, prolongée directement par une terrasse d’environ 10 m² au calme, suffisamment spacieuse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres d’environ 12 m², dont une avec placard, une salle de bains et des wc indépendants. Un cellier / buanderie complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. Autre véritable atout : deux stationnements privatifs, avec une place en sous-sol sécurisé et une seconde place extérieure. Les + : terrasse au calme, 2 stationnements, résidence récente avec ascenseur, cellier / buanderie, appartement en excellent état, dpe c. Côté emplacement, les lignes e1 et 91 sont accessibles au pied de la résidence. La place charles-de-gaulle, ses commerces et services ainsi que la ligne 101 se trouvent à moins de 500 mètres à pied. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, sans travaux à prévoir, à proximité immédiate du centre-bourg. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.3€ par mois (soit 1371.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T3 lumineux avec terrasse et parking dans le bourg de Couëron Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse spacieuse exposée plein Ouest. Le coin nuit dispose de deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC séparés. Pour un confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec système de clim réversible et d'une place de stationnement aérienne sécurisée. Les commerces du centre bourg, les bords de Loire et les transports en commun sont accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Entièrement rénové, cet appartement t3 de 60,66 m² est idéalement situé en plein centre du bourg de coueron. Tous les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied. Vous pourrez donc laisser votre voiture sur l'emplacement privé et sécurisé qui vous est réservé à l'arrière du batiment. Dès l'entrée, cet appartement a été pensé pour vous offrir un maximum de rangement. Le palier qui dessert les différentes pièces vous propose un grand placard. Il vous emmène vers le séjour cuisine très lumineux et climatisé (climatisation réversible) exposé nord ouest d'environ 22 m² qui s'ouvre sur un grand balcon donnant sur les espaces verts situés à l'arrière de ce petit immeuble de 2 étages. Le coin cuisine est aménagé pour que chaque espace soit optimisé et restera équipé. Les deux chambres, de belles surfaces et très lumineuses ont vue sur le jardin situé à l'arrière de l'immeuble et sont donc au calme. L'une d'entre elles est dotée d'un grand dressing. Comme tout l'appartement, la salle d'eau a été renovée récemment et cet appartement est également doté de toilettes indépendantes. Les huisseries double vitrage de chaque pièce ont également été changées en 2025. Chauffage électrique individuel. Emplacement parking privé à l'arrière du batiment. Dpe c indice 177 ges a indice 5, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748 euros et 1012 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valliet christèle, au 06 63 02 02 12 ou par courriel à c.valliet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valliet christèle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 499 769 016 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 16chrv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix honoraires inclus : 187 182 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99 % ttc - prix hors honoraires : 180 000 euros (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1165 euros. Christèle valliet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 499 769 016 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sautron - exclusivite - centre bourg - appartement t3 - balcon - garage au coeur du bourg, dans une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée : bel appartement type 3 d'une superficie de 65.45 m². Situé au premier étage avec ascenseur. Une entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie de 27 m² avec la double exposition, une cuisine aménagée. Un espace nuit indépendant se compose de deux chambres de 11.26 et 12 m², une salle de bains, toilettes séparés. Appartement en excellent état, lumineux avec un grand balcon qui complète le bien le plus de cet appartement un garage fermé en sous sol et une place de parking privative en sous sol également. Aucun travaux à prévoir charges de copropriété 1230€ annuel référence 1270sn. Honoraires agence 4.00 % à la charge de l' acquéreur (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

44880 - sautron - au calme, dans un cadre de vie agréable et proche de tous les commerces et commodités, au coeur du centre-ville, avec le confort de tout faire à pied, cet appartement de type 3, récent de 2017, dans une résidence entretenue, avec ses 69 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage, desservi par un ascenseur sécurisé, vous propose une entrée avec grand rangement intégré, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, avec accès au balcon, qui entoure cet appartement, avec une exposition optimisée sud-ouest sans vis à vis, 2 chambres dont une, avec grand rangement intégré donnant également sur le balcon, cellier-buanderie, wc indépendants, salle de bains spacieuse, et une place de parking sécurisée en sous-sol, complète cet appartement. Surface carrez : 68.7 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 95. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 240 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 228 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 € prix de vente 228 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40124) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 95. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 240 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 228 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

En plein coeur du bourg de Sautron, dans une petite copropriété, appartement réhabilité à neuf. Au premier étage T3 de 59.91 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc et dégagement. Place de parking. Venez découvrir ce bien en appelant le 02 85 52 84 94. Référence 1918C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en septembre 2026 == dernière opportunité - t3 - résidence 'balzane' à couëron : votre résidence principale ou secondaire proche de nantes. Résidence « balzane », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération nantaise, à proximité de la côte atlantique, à 15 min du centre de nantes sur la rive nord de la loire, 5 min de la gare. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau r + 2. Orientation sud / ouest,. Contenance totale de 56 m² environ,. Terrasse de 14 m² environ,. 2 places de parking en sous-sol (lots secondaires),. Frais de notaire estimés à 7200 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à couëron, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'balzane', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m² environ, - jardin privatif, terrasse, - garage. Règlementation environnementale rt 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Loire atlantique, sautron (44880), appartement t3 récent, rez-de-chaussée et balcon sud-est d'une petite copropriété de seulement deux étages livrée en 2024, alliant modernité, confort et sécurité, situé à deux pas du bourg de sautron, de ses commerces et des transports en commun, pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Budget : 249210 euros hai, charge acquéreur. Emmanuel leclesve vous propose en exclusivité un appartement t3 de 61,67 m² offrant une entrée équipée d'un placard intégré et d'un interphone, un séjour lumineux avec un coin cuisine de 21 m² ouvrant directement sur une loggia privative pour profiter de prendre vos petits déjeuners au soleil. Un dégagement distribue un cellier pour du stockage, 2 chambres lumineuses dont une, est équipée d'un placard intégré, des wc indépendants et une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un emplacement pour machine à laver et un sèche serviettes. Viennent s'ajouter 2 emplacements de parking privatifs au sous-sol dont l'accès se fait en empruntant une rampe équipée d'un portail électrique. L'accès du bâtiment sécurisé, lui se fait à l'aide d'un badge. La résidence offre des prestations de qualité : ascenseur, local à vélos commun, espaces verts paysagers et stationnements visiteurs dans la copropriété. Avis du conseiller : sautron - commune très prisée de la 1ère couronne nantaise, conjuguant esprit village et dynamisme urbain, et quartier idéal également pour les familles, à proximité des structures éducatives. Accès rapide au périphérique de nantes et à la route de vannes. Belle opportunité pour ce bien clef en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif serein ou pour des séniors recherchant le confort du récent dont vous serez les premiers à y habiter. Profitez des dernières normes énergétiques et phoniques et de sa garantie décennale. Bâtiment aux normes pmr, connecté à la fibre optique. Classe énergie : dpe c (78) et ges c (15) - coûts annuels des énergies estimés entre 550 euros et 800 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Chauffage individuel au gaz. Vmc simple flux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez emmanuel leclesve au 06 56 68 06 56 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel leclesve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 525 007 134 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 442650. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 234000 euros, charge acquéreur 6,5 % soit 15210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 91 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Emmanuel leclesve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 525 007 134 -.

Portes ouvertes les 4 et 5 avril : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS * Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Laissez-vous séduire par le cadre unique du « Domaine des Iris », un ensemble résidentiel harmonieux qui s’adapte à tous les styles de vie. Niché dans un écrin de nature, il propose 6 maisons avec jardin, 7 appartements avec balcon ou terrasse, et 12 duplex avec jardin. À l’entrée du « Domaine des Iris » découvrez un immeuble intimiste composé de 7 appartements, allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un spacieux séjour avec cuisine attenante ou ouverte, et de chambres séparées pour un confort optimal. Ouvert sur l’extérieur, chaque appartement profite d'une terrasse ou d'un balcon. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 9 000 € pour un appartement ou duplex 3 pièces et de 12 000€ pour un appartement, duplex ou maison 4 pièces valable les 4 et 5 avril 2025 sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les appartements, maisons et duplex sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les appartements et 3P duplex seulement sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable les 4 et 5 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Programme neuf achevé ! dernier lot. Faire vite ! Dans une résidence de Standing, au 2éme étage, appartement T3 de 55 m² environ avec une belle pièce de vie ensoleillé exposition sud est, cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse bois. deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Deux parking en sous sol viennent compléter ce lot. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - delphine coussaud vous propose : exclusivité : chabossiere - t3 - ascenseur - balcon - quartier résidentiel - lac de beaulieu au coeur d’une petite copropriété construite en 2016, dans un environnement calme, arboré et vraiment agréable, cet appartement de 61 m², situé au 1er étage et bénéficiant d’une belle exposition, dispose de nombreux atouts. La résidence sécurisée et équipée d’un ascenseur, offre confort et tranquillité au quotidien. L'entrée indépendante avec placard, introduit agréablement l'espace de vie, composé d'un salon-séjour communiquant sur l'espace cuisine. Une photo de projection permet de se projeter sur une cuisine complètement ouverte. Le balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert ensoleillé, apprécié au quotidien. L’appartement dispose également de deux belles chambres de 10 et 11 m², d’une grande salle de bain de 5 m², ainsi que de wc séparés. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un emplacement idéal et de nombreuses commodités à proximité - écoles maternelle et élémentaire à 500 m à pied, - ligne de bus ligne 71, permettant notamment un accès direct au bac de loire et à atlantis - accès au tramway ligne 1 – mandès france (avec le bus 91) - accès à l’express en 10 minutes à pied pour rejoindre nantes - supermarché, complexes sportifs et commerces de bouches à disposition pour les amoureux de la nature, le lac de beaulieu est accessible à pied. Parcours sportif et sentier de balade permettent de se ressourcer en pleine nature. Bref, un appartement au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anaïs chaillot vous propose : couëron – la chabossière : t3 lumineux – balcon plein sud – 2 stationnements. À découvrir à couëron, secteur la chabossière, appartement t3 d'environ 67 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016. L'appartement, récemment repeint et sans travaux à prévoir, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon exposé plein sud avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le bien dispose également de deux places de stationnement, dont une en sous-sol, ainsi que d'un local vélo privatif. Résidence avec ascenseur, appartement accessible pmr, fibre et dpe c. Ses atouts : balcon plein sud – vue dégagée – 2 stationnements – local vélo privatif – aucun travaux à prévoir – résidence récente – ascenseur – dpe c. Appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun, ainsi que du lac de beaulieu. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.08€ par mois (soit 1177 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Garnier vous propose : T3 rénové et lumineux au coeur de Sautron Vous cherchez un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé ? En plein bourg de Sautron, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant T3 de 60 m² entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage (sur 2), il bénéficie d’une exposition plein sud qui le baigne de lumière. Un intérieur moderne et lumineux : •Une belle pièce de vie spacieuse et ensoleillée, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies •Deux chambres confortables •Une salle d’eau entièrement neuve, contemporaine, avec douche, WC et sèche-serviettes Les + qui font la différence : •Place de stationnement extérieur privative •Local vélo collectif •Petite copropriété à taille humaine •Aucuns travaux à prévoir •Charges maîtrisées Un emplacement ultra-pratique : À deux pas des commerces, écoles et services, avec la ligne de bus 69 au pied de l’appartement, et un accès rapide aux grands axes. Premier achat ? Investissement locatif sécurisé ? Ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, rénovation récente, forte demande locative sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[sautron - en travaux] centre-ville de sautron à 15 minutes du centre de nantes, nous vous proposons 27 appartements neufs lumineux et fonctionnels du t2 au t3 bis, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement. Notre résidence elea profite d'un emplacement idéal en plein centre-ville de sautron, rue de bretagne, à proximité de nombreux commerces et services. Elea bénéficie de nombreux atouts : - une résidence à taille humaine- cœur d’îlot paysager et équipé de bacs à compost- jardins et terrasses privatifs pour les logements en rdc- arrêt de bus au pied de la résidence- centre commercial du cormier en face de la résidence- à 10 min à pied du parc et de la halle de la linière- à 5 min du parc d’attraction des naudières- a 15 minutes du centre de nantes en voituredevenez propriétaire à sautron en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) nous consulter pour bénéficier des dernières opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : RARE À LA CHABOSSIÈRE – LE T3 QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Dernier étage, balcon plein sud, garage, parking, DPE C… Autant d'atouts réunis dans un seul appartement, à un prix particulièrement attractif ! En plein cOEur du bourg de La Chabossière, à quelques pas du Super U, des écoles, des transports en commun et à 1.5km du lac de Beaulieu, venez découvrir ce superbe T3 de 61 m²Carrez, parfaitement entretenu et sans le moindre travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous profiterez de deux grands placards de rangement avant de découvrir une magnifique pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son balcon offre une vue totalement dégagée, pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), a été pensée dans les moindres détails avec de nombreux rangements astucieux et optimisés. L'espace nuit propose deux belles chambres de 10 m² et 13 m², dont une avec grand placard, une salle d'eau fonctionnelle avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Côté prestations, tout est déjà là : parquet de qualité, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes, chauffage électrique, et surtout un excellent classement énergétique (DPE C), gage de confort et de maîtrise des consommations. Enfin, un véritable luxe en centre-bourg : vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage fermé équipé de l'électricité, parfait pour le stationnement d'un deux roues, le stockage ou la recharge d'un véhicule électrique. Libre de toute occupation et disponible sans attendre. Pour facilité la projection, quelques idées d’aménagement vous sont proposées dans les deux chambres et la pièce à vivre. Une visite suffira pour être convaincu ! Partage inter-agence toujours accepté. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde viau vous propose : saint-herblain bourg – t3 - 55 m² – balcon sud – parking – ascenseur à saint-herblain, à proximité du bourg, découvrez cet agréable t3 de 55,08 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite résidence de seulement 15 logements. L’appartement offre une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et facile à aménager, qui se prolonge par un balcon exposé plein sud pour profiter d’un extérieur aux beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Autre avantage appréciable au quotidien : une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé au sein de la résidence. Côté emplacement, les déplacements et la vie quotidienne sont facilités : bus 91 au pied de la résidence, ligne 50 à environ 300m, bourg et commerces à environ 600m, gare à proximité. Un appartement qui réunit des critères recherchés : balcon plein sud, stationnement privatif, ascenseur, deux chambres et proximité des transports et commerces. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.84€ par mois (soit 1522.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre, dans une résidence de 2015 avec ascenseur, T3 avec terrasse plein sud. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains. Un parking sécurisé également. Emplacement idéal pour les commerces et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1554.43 euros.