Vente appartement 3 pièces 51 m² Roanne (42300)

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roanne 42 faubourg de paris, proche toutes commodités et grands axes routiers, appartement t3 au 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon, cave. Double vitrage pvc et volets roulants seront posés début juin ! Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = oui nombre de lots : 93 montant des charges annuelles : 1680 € procedure en cours : non.

ROANNE, spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue de Fontenille, en centre-ville, à 300 mètres du campus roannais et à deux pas de l'hôpital, studio entièrement meublé et équipé de 18,31 m², 4ème étage, DPE C, très bon état, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Fontenille. Bus et commerces à proximité immédiate. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, soit jusqu'au 30 juin 2030, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 030,20 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 16 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 250,44 €. Taxe foncière : 168 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 49 000 €.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette nouvelle exclusivité; Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 appartements sur Roanne, secteur Mulsant, à proximité de la gare et du jardin des senteurs, Appartement de Type 2 d'une surface loi carrez de 51.88 m² à vendre. Il se compose actuellement d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage PVC, faibles charges de copropriété, carreaux ciments, Travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir; joli potentiel Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE Classe F (diagnostic réalisé le 13 / 04 / 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1900 EUR et 2620 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06668, ref Agence : VAP160005087 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 15 dont 7 principaux.

METROPOLE IMMOBILIER vous propose un appartement T2 en rez-de-chaussée d'une superficie de 37 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !       1.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roanne 42 faubourg de paris, proche toutes commodités et grands axes routiers, appartement t3 au 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon, cave. Double vitrage pvc et volets roulants seront posés début juin ! Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = oui nombre de lots : 93 montant des charges annuelles : 1680 € procedure en cours : non.

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé dans une résidence de standing en plein coeur de roanne, proche des rues piétonnes et de la place st etienne, au 2e étage avec ascenseur, ce studio de 24.62 m² en très bon état se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec balcon et une salle d'eau avec wc. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Informations pratique pour cet appartement à vendre à roanne : dpe classe d (diagnostic réalisé le 10.02. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 420eur et 620eur ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 18 / charges annuelles payées par le vendeur 1686.70 eur / pas de procédure en cours mandat de vente no06658 réf agence : v250005065 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

ROANNE, spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue de Fontenille, en centre-ville, à 300 mètres du campus roannais et à deux pas de l'hôpital, studio entièrement meublé et équipé de 18,29 m², 4ème étage, DPE C, très bon état, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Fontenille. Bus et commerces à proximité immédiate. Place privative de parking couvert et fermé. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, soit jusqu'au 30 juin 2030, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 220,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 17 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 304,56 €. Taxe foncière : 185 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier et parking inclus) : 52 000 €.