Appartement meublé à vendre à Roanne (42300)

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé à roanne, quartier mulsant, proche de la gare et du centre-ville, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec faible charges. Cet appartement de type 2 entièrement rénové à vendre meublé offre une surface loi carrez de 41.50 m² mais une surface habitable de 78.30 m² au sol, il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec charpente apparente, une chambre mansardée avec rangement, une salle d'eau avec douche et wc. Cet appartement dispose également d'une cave. Idéal en premier achat ou pour de l'investissement locatif informations pratiques pour cet appartement à vendre sur roanne : chauffage par climatisation réversible dpe : classe c (diagnostic réalisé le 15 / 03 / 2023) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 eur et 790 eur / sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 8 dont 4 principaux / charges annuelles payé par le vendeur : 596 eur / pas de procédure en cours mandat de vente no06682, réf agence : vma250005107 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

À découvrir à roanne, en exclusivité cet appartement situé au 2ème étage offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. La cuisine indépendante équipée bénéficie d'un accès à un balcon, tandis que le salon-séjour d'environ 32 m², particulièrement spacieux, offre lui aussi un accès extérieur. Un espace agréable pour profiter pleinement du quotidien ou recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Appartement fonctionnel et offrant de beaux volumes dpe : e ges : e estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 500 euros et 2 110 euros par an, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021.125 000 euros honoraires à charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465015- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1164 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michèle girard, vous propose une belle opportunité - appartement t1bis meublé à roanne (42300) a vendre au coeur de roanne, charmant appartement meublé de 30 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois. Idéal pour un investissement locatif immédiat, le bien est actuellement loué 550 euros / mois depuis septembre 2026. Pièce de vie lumineuse avec salon et télévision, cuisine aménagée et équipée, chambre séparée et salle d'eau fonctionnelle. Chauffage individuel électrique. Une place de parking privative incluse dans la cour fermée de l'immeuble. Emplacement central privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports de roanne. Prix de vente : 77 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) loyer : 550 euros / mois (bail en cours depuis septembre 2026) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez girard michele, au 06 63 22 08 89 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de girard michele, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 321767808 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462832 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

À roanne, dans une résidence prisée, sécurisée et avec ascenseur, découvrez en exclusivité ce t2 spacieux de 65,26 m², idéalement situé à proximité de l'hôpital, du centre-ville et de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine équipée neuve, d'une buanderie, d'un agréable salon-séjour donnant accès à un balcon, d'une chambre avec dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les prestations ont été entièrement modernisées avec notamment une installation électrique refaite à neuf, des huisseries neuves et des volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence. Un appartement spacieux, confortable et immédiatement habitable, situé dans une résidence recherchée. À découvrir rapidement ! Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 108 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perrin patricia, au 06 81 60 81 47 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462539pper - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 182 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 869 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé à roanne, quartier mulsant, proche de la gare et du centre-ville, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec faible charges. Cet appartement de type 2 entièrement rénové à vendre meublé offre une surface loi carrez de 41.50 m² mais une surface habitable de 78.30 m² au sol, il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec charpente apparente, une chambre mansardée avec rangement, une salle d'eau avec douche et wc. Cet appartement dispose également d'une cave. Idéal en premier achat ou pour de l'investissement locatif informations pratiques pour cet appartement à vendre sur roanne : chauffage par climatisation réversible dpe : classe c (diagnostic réalisé le 15 / 03 / 2023) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 eur et 790 eur / sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 8 dont 4 principaux / charges annuelles payé par le vendeur : 596 eur / pas de procédure en cours mandat de vente no06682, réf agence : vma250005107 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Michèle girard, vous propose sur roanne, investissement locatif : t2 de 49 m² vendu loué à roanne (70 000 euros) rentabilité immédiate et tranquillité d'esprist : cet appartement t2 de 49 m² situé au 3em et dernier étage d'une résidence calme à roanne est idéal pour un investisseur. Revenus sécurisés : vendu loué 490 euros / mois cc (dont 60 euros de charges) bail récent d'octobre 2025. Locataire idéal : personne active, sérieuse et sans aucun impayé. Résidence rénovée : isolation thermique par l''extérieur (ite) tout juste achevée. Confort amélioré et dpe en cours de réactualisation. 49 m² bien agencé et lumineux au dernier étage (sans ascenseur, idéal pour limiter les charges) cave privative + place de parking. Emplacement stratégique : accès direct à la voie express et commerces proche de l'immeuble. Taxe foncière : 812 euros charges : 60 euros / mois prix de vente : 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) un bien avec zéro vacance locative et sans gros travaux de copropriété à venir. Contactez-moi par message ou téléphone pour échanger sur le dossier. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez girard michele, au 06 63 22 08 89 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de girard michele, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 321767808 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Fiche id-sit183130 : exclusivité - roanne résidentiel - entre bord de loire et centre scolaire arago - en rez-de-jardin d'une charmante petite copro. Appartement t. Ii de 41 m² habitable, exposé ouest et entièrement rénové, composé : cuisine équipée / salon, chambre / bureau avec rangements, salle d'eau - climatisation réversible - cave - aucun travaux à prévoir - cour commune dont une partie couverte à usage de terrasse privative - produit rare sur ce secteur - hyper calme et sans aucun vis à vis - vendu entièrement meublé. - mentions légales : proposé à la vente à 69000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 16 / 12 / 2022 - classe-energie d : 241 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 euros - bien en copropriété comprenant 26 lots - charges annuelles : 680 euros / an (soit 57 euros / mois) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42), lynda chassignolle vous propose un appartement situé au 2ème étage, doté d'un grand balcon avec vue sur un joli espace vert. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée salon séjour avec balcon, deux chambres, wc, une salle d'eau, un cellier et un buanderie. Pour compléter ce bien, de nombreuses places de parking sont disponibles ainsi qu'un espace vert. Les + ascenseur grand balcon appartement très lumineux résidence sécurisée menuiseries pvc + volets roulants prix 58000 euros honoraires, 6000 euros inclus charge acquéreur, soit 52000 euros hors honoraires. Dpe - d ges - d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chassignolle lynda, au 06 20 25 00 95 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chassignolle lynda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458470lyc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : Appartement T4 de Caractère avec Garage – Centre-Ville de Roanne Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville historique de Roanne. Amoureux du charme de l'ancien, des volumes et de la luminosité, ce bien rare est fait pour vous ! Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et le mettre à votre goût. Le Descriptif en un Coup d'Œil Superficie : 100 m² habitables au 1er étage ️ Exposition : Sud-Ouest (luminosité optimale toute la journée) ️ Les Pièces de Vie : ️ Un grand salon / séjour de presque 36 m² spacieux et baigné de lumière naturelle avec son bow-window si caractéristique des années 50. Cuisine : Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. ️ Le Côté Nuit : ️ Chambre 1 : Une belle chambre confortable de 15 m². avec placards ️ Chambre 2 : Une seconde grande chambre de 13 m². avec placards Une salle d'eau Toilettes séparées Les Annexes (Les vrais + en centre-ville) : Garage : Un garage privatif inclus pour un stationnement sécurisé et facile au quotidien. Sous-sol : Une cave de 10 m² idéale pour le stockage. Les Points Forts & Emplacement Cachet de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse (construction 1950). Tout à pied : Situé en plein cOEur historique, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. ️ Potentiel d’aménagement : Idéal pour personnaliser votre futur cocon ou pour un investissement de caractère. Une opportunité rare en plein cOEur de Roanne ! Le charme de l'ancien combiné au confort d'un garage privé en centre-ville est un produit très recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.67€ par mois (soit 3776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la gare, découvrez un appartement rare sur le marché roannais, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur. Situé au 4 ? Étage, cet élégant appartement traversant d'environ 167 m² offre un cadre de vie privilégié, associant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux aménagements sur mesure et par la remarquable pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et ouverte sur un magnifique balcon d'environ 25 m². La cuisine entièrement équipée, à la fois moderne, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre dressing. Une seconde salle d'eau avec espace buanderie aménagé et un wc indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est proposé dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Les prestations, les finitions soignées et les nombreux rangements ont été pensés pour offrir un quotidien confortable et élégant. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez de deux caves et deux garages. Les atouts environ 167 m² habitables appartement traversant 4 ? Étage avec ascenseur résidence sécurisée de standing pièce de vie de plus de 45 m² balcon principal d'environ 25 m² 3 balcons suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 2 chambres supplémentaires + bureau cuisine entièrement équipée rénovation complète avec matériaux de qualité aucun travaux à prévoir 2 garages 2 caves a deux pas de la gare et des commodités un bien rare et élégant, idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, bénéficiant de prestations de qualité et d'un emplacement privilégié à roanne. 382 000 euros honoraires à charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2920 euros et 3 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456419 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Roanne, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir cet appartement de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Situé au 2ème et dernier étage, ce lumineux appartement de 75,90 m² Loi Carrez se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les amateurs de charme ancien apprécieront les beaux parquets d'origine, la hauteur sous plafond et le cachet authentique de l'immeuble. Atout rare : le bien est vendu avec les combles situés au-dessus, représentant 60,30 m² supplémentaires en Loi Carrez, offrant la possibilité de créer un superbe duplex et d'augmenter considérablement la surface habitable Que vous recherchiez votre résidence principale ou une opportunité d'investissement locatif avec valorisation patrimoniale, ce bien constitue une excellente opportunité sur le marché roannais. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer les consommations et la classe énergétique : remplacement des menuiseries (Fenêtres et volets) et de la chaudière individuelle au gaz de ville Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 27 / 11 / 2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 1700 EUR et 2430 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06678, ref agence VAP160005099 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 15 dont 3 principaux / .

Michèle girard, vous propose sur la ville de roanne, cet appartement t3 d'une surface de 54 m², traversant au 4em et dernier étage d'une petite résidence. Il est composé de : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée et aménagée qui a été refaite, 1 cellier, 1 séjour donnant sur un balcon. Cet appartement mérite un petit coup de rafraichissement. Le propriétaire louait cet appartement pour du locatif à 530 euros ttc / mois. Chauffage collectif a été changé en 2016. Taxe foncière : 634 euros. Les murs sont en béton banché d'une épaisseur de 40cm, toiture dalle béton, toit terrasse isolation extérieur. Prix de ce bien : 49500 euros honoraires charge vendeur. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

À vendre opportunite investisseur appartement t3 roanne 42300 appartement t3,51 m², quartier mulsant dans petit immeuble de ville, petite copro spécial investisseur t3,2 chambres, séjour, cuisine séparée, salle d'eau, wc occupé par une personne âgée (bon payeur) pas d'exigence de travaux, défiscalisation intéressante si projets de travaux (pas de gros œuvre) faibles charges (moins de 100 euros par mois) taxe foncière 700 euros rentabilité brute 6 / 7 % ( selon financement) dpe d (ancienne version) chauffage électrique principal ( - de 3 ans) et cumulus ( - de 5 ans) bien soumis à la copropriété ( 8 lots) pas de projets en cours prix fai 57 000 euros plus d'infos ou visite : ludivine roche ev immobilier rhône alpes 06 74 49 01 33 rhonealpes@ev-immo.Fr.

L'agence du roannais vous présente à la vente cet appartement vendu loué de type 3 situé sur roanne rue pasteur, dans le quartier muslant. D'une surface loi carrez de 72.20 m² il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains avec wc. Vendu avec une cave. Cet appartement est actuel loué 421.10 eur + 25 eur de charges / mois; bail en date du 05 / 03 / 2021 immeuble r + 3 composé de 7 appartements; très faibles charges de copropriété (eau froide, assurance de l'immeuble, elect communs) informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur roanne : dpe : classe d (diagnostic réalisé le 06.02. 2026) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 eur et 1950 eur sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat de vente no06645, ref agence : vap160005041 contacter votre conseiller jérémie strino 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge du vendeur ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 7 / pas de procédure en cours.

Roanne centre ville, découvrez cet appartement de 81 m² avec une belle vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec concierge, à proximité immédiate des commerces. Il offre un beau potentiel, et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif. Idéal pour un projet de rénovation en centre-ville ! Visite virtuelle sur demande copropriété : 72 lots dont 33 habitations, charges annuelles : 2660 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. Dpe : e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 29 / 09 / 2025 à 1500 euros à 2080 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix : 99 000 euros honoraires charge acquéreur de 7 000 euros inclus soit 92 000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444878 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 2660 euros. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

ROANNE, spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue de Fontenille, en centre-ville, à 300 mètres du campus roannais et à deux pas de l'hôpital, studio entièrement meublé et équipé de 18,31 m², 4ème étage, DPE C, très bon état, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Fontenille. Bus et commerces à proximité immédiate. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, soit jusqu'au 30 juin 2030, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 030,20 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 16 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 250,44 €. Taxe foncière : 168 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 49 000 €.

Réf 03-5151. Exclusivité. Roanne, quartier de la gare, dans un immeuble art déco, appartement en rdc surélevé de 65,53 m² en loi carrez comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée avec accès sur balcon, grand séjour-salon sur parquet, chambre, salle de bain et wc séparé. Grand balcon sur l'arrière avec rangement. Chauffage individuel au gaz de ville. Survitrage sur menuiseries bois. Garage et cave. Copropriété de 4 lots. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Roanne hyper centre, au coeur des rues piétonnes, très bel appartement à rafraichir de 165 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois d'excellent standing. Il se compose d'un grand salon-séjour de presque 50 m² très lumineux, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres, dont une aménagée en dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Belle hauteur sous plafond, parquet chêne, chauffage individuel au gaz. .