Vente appartement 6 pièces 165 m² Roanne (42300)

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé en plein coeur de Roanne, proche des rues piétonnes et de la place St Etienne, niché au 5e étage avec ascenseur, ce bel appartement de Type 4 offre confort, luminosité et praticité. D'une surface loi carrez de 80.01 m² en excellent état, il se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie en séjour salon, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bans et WC indépendant. Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative extérieure Atouts principaux : - Emplacement, centre-ville de Roanne, commerce à proximité - 5e étage avec ascenseur - Appartement en excellent état - Place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville - lumineuse pièce de vie, Beaux volumes et distribution fonctionnelle Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12.01. 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1270 EUR et 1760 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06654, ref Agence : VAP160005056 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 40 / charges annuelles payées par le vendeur 2209 EUR / pas de procédure en cours.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville, dans une petite copropriété, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 4 de 81.18 m² refait à neuf en 2023. Situé au 1er étage, Ce lumineux appartement de Type 4 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon, 2 belles chambres avec rangement + à l'écart un bureau, une salle d'eau avec WC. Prestations actuelles : chauffage par PAC pour la pièce de vie + radiateurs électriques, double vitrage PVC + volets roulants électriques, entrée avec balcon, cave, Petite copropriété de 4 lots principaux avec de faibles charges, Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 25 / 07 / 2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 871 EUR et 1179 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06652, ref Agence : VAP160005052 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Roanne - halle des sports dans une résidence au calme digne de la côte d'azur arborés, local vélos, piscine, t4 comprenant une entrée, un grand séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur jardine, 3 grandes chambres, un w. C indépendant, une salle de bain, une buanderie, un cellier, 2 places de parking en sus. Vidéo et visite virtuelle disponible sur notre site yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT180891 : Roanne, cœur de cité - Bien d'exception, situé au 3eme étage d'une résidence de caractère calme et bien entretenue - Lumineux appartement haussmannien type IV d'excellente facture offrant 106 m² hab. Composé : Hall d'entrée, vaste séjour / salon / cuisine équipée de 57 m², 3 chambres, Salle d'eau, Nombreux rangements, etc… Belle hauteur sous plafonds, parquets, cheminée - Chauffage central individuel gaz (chaudière à condensation) - Double vitrage - Cave - Place de parking - Jardin d'agrément sans vis à vis privatif à la copro - Produit rare, confortable et en très bon état, idéalement situé sur secteur recherché - Proche de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 233 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros / an (soit 90 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une agréable résidence sur Roanne, Boulevard Baron du Marais, résidence le Mogador, au 4ème étage avec ascenseur, magnifique et lumineux appartement de Type 4 refait à neuf à vendre. Il offre une surface loi carrez de 89.63 m² refait à neuf, et se compose d'un hall d'entrée, un lumineux salon séjour double avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, exposition Sud Ouest, une cuisine moderne équipée avec un second balcon. L'espace nuit offre 2 belles chambres dont une disposant d'une baie vitrée donnant sur le 1er balcon, une salle d'eau avec douche spacieuse; WC indépendant avec lave mains, grand dégagement avec de nombreux rangements. Ce bel appartement dispose d'un garage privatif et d'une cave. Espaces verts, vue agréable et dégagée, Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, appartement entièrement refait à neuf. menuiseries en aluminium. Chauffage, eau chaude et eau froide collectif Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 23 / 01 / 2024) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 670 EUR et 950 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat de vente No06606, ref agence : VAP160004805 Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 174 dont 68 principaux, charges annuelles payée par le vendeur 2629 EUR / an, pas de procédure en cours  .

Situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence de caractère à l'architecture remarquable, découvrez ce superbe appartement traversant de type 5 d'environ 134 m² habitables, installé en rez-de-chaussée surélevé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante. L'appartement dispose d'une vaste entrée avec espace bureau, d'une cuisine équipée et d'un agréable salon-séjour de 28 m², prolongé par un balcon. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres généreuses, d'environ 15 m², 18 m² et 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent l'espace intérieur. Le logement bénéficie également de nombreux rangements, du double vitrage et de volets roulants électriques. Pour encore plus de confort et de praticité, ce bien est vendu avec une cave, un grenier et stationnement libre au sein de la résidence. Les + du bien environ 134 m² habitables appartement traversant et lumineux 3 grandes chambres salon-séjour de 28 m² avec balcon résidence de caractère architecture remarquable nombreux rangements cave + grenier stationnement au sein de la résidence emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités un appartement plein de charme et de potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère recherchant de beaux volumes en plein centre-ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder à roanne ! Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 630 euros et 6 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 189 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456961- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 98 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 5309 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.