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À VENDRE MAISON OUCHES 42155 A 5 min du centre de Roanne au calme, entre ville et campagne, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Construite en 1999, cette maison développe environ 140 m² répartie sur 2 niveaux. Au niveau principal : Elle se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, une vaste pièce de vie à demi ouverte sur une cuisine équipée. Cette espace est baigné de lumière gràace à de belles ouvertures traversantes donnant sur deux terrasses à l'est et à l'ouest. La partie nuit est desservie par un couloir qui donne accès à 4 chambres bénéficiant chacune de grands placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Un escalier permet d'accéder au sous sol semi enterré ou se trouve : une buanderie avec évier et rangements, une chambre indépendante avec salle d'eau (neuve) et wc et dressing, et l'accès au grand garage (porte automatique) pouvant accueillir largement 2 véhicules, une chaufferie et une cave. Le terrain de 2280 m² est entièrement clos et arboré, avec un portail électrique. Les atouts de cette maison : double vitrage, isolation ok, chauffage par PAC récente, puits sur le terrain, plaque induction neuve, pas de gros œuvre à prévoir, juste à mettre à votre goût ! Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme à proximité de toutes commodités et du calme de la campagne. Le Dpe est C. La taxe foncière est de 1210 euros Le prix est de 249 000 euros, Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6601 Dossier EV6601LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

Exclusivite villepreux, découvrez ce charmant t2 de 46,53 m² offrant : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bain, un wc. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Rafraichissement intérieur à prévoir. Charges annuelle (eau comprise) : 1940 euros benoit perrocheau 06 85 32 76 45 ev immobilier rsac 804600112 honoraires à charge vendeur diagnostics réalisés le 28 / 03 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800 euros et 2480 euros (prix moyens des energies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établsisement du dpe.

En exclusivité, EV Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 206 m², construite en 2013 à Saint-Amans-Soult, à proximité de Mazamet, Castres et des commodités, tel qu'épicerie avec dépôt de pain, coiffeurs, bureau de tabac, écoles privé ou publics maternelles et élémentaires et aire de jeux. De plain-pied sur sous-sol complet, elle offre un cadre de vie spacieux sur un terrain clos de 2 000 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage, volets électriques et bois, excellente isolation, fibre et tout-à-l'égout assurent un confort optimal. Des conduits de cheminée sont prévu pour accueillir votre insert. L'entrée dessert un bel hall avec un WC séparé, un espace enfants distincts avec deux chambres et une salle de bain à finaliser (faïences, bac de douche, baignoire et lavabo). Le séjour - salle à manger ouvert sur la cuisine de 68 m², lumineux par ces baies vitrées et convivial, constitue le cœur de la maison, complété par une buanderie. L'espace parents comprend une chambre avec une belle baie vitrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une mezzanine de 50 m² surplombe le séjour et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet comprend un double garage, un atelier, un vestiaire avec sanitaires avec un WC et un grand espace modulable selon vos besoins. Le terrain clos et arboré de 2 002 m² dispose de deux cabanons et se situe à proximité immédiate des services de santé, bureau de poste, banque et les arrêts de bus pour les écoles collège et lycées. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE B et A Prix de vente : 291 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle : Votre responsable secteur : Alice Grau RCS 880 913 744 Tél. : 06 60 61 73 23 Courriel : grau@ev-immo.fr Site web : .

70300 SAINT-SAUVEUR A VENDRE MAISON Je suis heureuse de vous proposée à la vente : cette maison à St SAUVEUR à 2 km de la base aérienne 116 et à proximité de la ville thermale de Luxeuil-les-Bains, cette maison spacieuse de 190 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal, proche des commodités. Construite en 1955 et révisée en 1970 puis rénovée en 2020, elle se compose de 5 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une salle de bai à l'étage … de deux WC, offrant confort et praticité pour toute la famille. Vous profiterez également de deux cuisines, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Le vaste séjour lumineux de 40 m² apporte un bel espace de vie, chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de près de 900 m², parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants ou le jardinage. La maison dispose aussi d'un grand garage et de 2 caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le chauffage au gaz (DPE en classe D) complète l'ensemble. Cette maison est une belle opportunité pour qui recherche de l'espace, du confort et un cadre de vie agréable, à la fois proche de la nature et des commodités. Je serais ravie de vous accompagner dans l'acquisition de ce bien. Prix : 200000 € (honoraire charge vendeur) Votre responsable Martine HOREL tel : 06 80 25 88 45 horel@ev-immo.fr .

EV-IMMO, Je suis heureuse de vous présenter à la vente une Ferme de charme sur un terrain de 1800 m² à Saint-Bresson (70) –limitrophe avec les Vosges Découvrez cette authentique ferme située dans le hameau paisible du Fahy, à Saint-Bresson en Haute-Saône. Nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité, tout en restant à proximité des commodités Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une ferme pleine de charme au cœur de Saint-Bresson qui est un village niché au pied du plateau des Mille étangs * Nombre de pièces : 6 Chambres : 3 Grande salle à manger Cuisine typique Salle d'eau fonctionnelle comble sur tout la longueur de la ferme Prix ​​ : 188000€ Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Votre responsable Martine HOREL tel : 06 80 25 88 45 horel@ev-immo.fr.

Ev immobilier vous présente en délégation de vente avec tower immobilier, cette magnifique maison familiale de 6 / 7 pièces sur une surface de 165 m² habitables avec garage sur le côté, bâtie en 1972 sur un terrain de 1645 m² dans la campagne de pouguerneau, tout en étant proche des commodités (centre commercial). Entièrement rénovée, elle se compose d'un séjour / salon de 56 m² avec espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. De nombreuses baies vitrées éclairent le rez-de-chaussée. Une arrière-cuisine chaufferie et une buanderie complètent le niveau, ainsi qu'une grande suite parentale avec chambre, grand dressing et salle de bains complète. À l'étage, une mezzanine aménagée dessert 3 grandes chambres, une 2ème salle de bains et une petite pièce de rangement. 2 wc. Par souci de confidentialité nous ne présenterons pas de photos de l'extérieur. Un grand espace de stationnement permet de parquer 6 à 7 voitures aisément. La maison est chauffée par une pompe à chaleur. Le dpe est c (133) et a (5). Le prix de cette maison aux volumes intéressants est de 346 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : elisabeth fourn agent mandataire immobilier siret n° 397 658 873 sur le secteur de plouguerneau ev immobilier 29 tel : 06 15 59 08 44 mail : fourn@ev-immo.fr.

Voici une maison familiale à prix abordable que les primo-accédants vont adorer ! Elle totalise beaucoup d'avantages : . non mitoyenne. à proximité des commerces, du marché et des écoles, l'emplacement est idéal. la bâtisse principale, construite en pierres dans les années 60 a été rénovée en 2025, isolation comprise. 2 annexes, dont un petit garage indépendant en limite de propriété et un atelier attenant à la maison. un sous-sol complet de 70 m² qui peut se transformer en espace de musique ou de danse pour des soirées ! . une bonne exposition EST / OUEST et un terrain clos de 569 m². stationnement aisé sur enrobé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec mur de pierres apparentes, ouverte sur une salle-à manger, d'un salon indépendant de 26 m² exposition traversante, ouvert sur l'arrière du jardin (quelques marches à descendre), enfin de toilettes avec lave-mains. Le palier de l'étage dessert 3 grandes chambres et un bureau / lingerie ou salle de jeux, voire petite 4 ème chambre avec velux, ainsi qu'une très grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche, toilettes fermées. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de marque Frisquet. La maison est équipée de la VMC, combles isolés, volets persiennes, sauf la porte-fenêtre du salon (volet roulant), fenêtres PVC. Référence EVDEL261, mandat exclusif délégué. Fonctionnelle et sans travaux, c'est une maison qui remplit beaucoup de cases. Le DPE est D (227) et D (49) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Elisabeth FOURN Agent mandataire immobilier SIRET N° 397 658 873 sur le secteur de LESNEVEN EV Immobilier 29 Tel : 06 15 59 08 44 Mail : fourn@ev-immo.fr Prix : 199 900 € honoraires à la charge du vendeur Référence : EVDEL261.

En plein centre ville, immeuble en mono-propriété de 2 étages, mitoyen d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée, un commerce loué en boutique de prêt-à-porter, le bail se terminant le 31 / 12 / 2026, avec intention de renouvellement, et 4 appartements T2 inoccupés dont 2 à chaque étage, qui seront à restaurer. Au pied de l'immeuble, 3 petits locaux bruts avec équipement de buanderie. Les pignons extérieurs ont été refaits. Le 1er étage est à usage professionnel, les 2 appartements pouvant être rejoints. Le local commercial avec vitrine et terrasse sur rue comprend une surface de vente d'environ 80 m², une réserve et un coin toilettes. L'immeuble bénéficie de 2 places de stationnement. Electricité à revoir à l'étage. Devis travaux sur demande. VMC partout, dont une récente au niveau de la boutique. Le DPE est F et C Référence EV6528 Le prix est de 128 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Elisabeth FOURN Agent mandataire immobilier SIRET N° 397 658 873 EV Immobilier 29 Tel : 06 15 59 08 44 Mail : fourn@ev-immo.fr.

EN EXCLUSIVITÉ Située au cœur du village de Lacabarède, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités : école, poste, épicerie avec dépôt de pain et station-service. L'entrée dessert un couloir menant à une cuisine équipée (hotte, plaque induction) ainsi qu'à un séjour indépendant, chaleureux, équipé d'un insert bois. La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage, dont l'insert bois et la climatisation. Les menuiseries sont en simple vitrage avec sur-vitrage. La partie jour comprend également un cellier avec cave, une salle d'eau et un WC séparé par une porte coulissante côté cuisine. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une petite cour, une cuisine d'été et une véranda, apportant luminosité et praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale, d'une grande chambre pouvant être divisée afin de créer une troisième chambre, ainsi que d'un WC séparé situé en fond de couloir. À l'extérieur, la cour côté rue dispose d'un portail coulissant non motorisé avec possibilité de motorisation et d'un portillon électrique intégré. Un garage non fermé, un atelier, un grand abri bois et une chaufferie complètent l'ensemble. À l'arrière de la maison, un terrain entièrement clos de 464 m², accessible par deux entrée, une depuis la véranda avec buanderie et par un second portail offrant une entrée indépendante. Le jardin est idéal pour les moments de détente en famille. La toiture a été refaite et isolée. DPE : F et G. États des risques consultables sur Prix de vente : 80 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Votre responsable secteur Alice Grau RCS 880913744 06 60 61 73 23 grau@ev-immo.fr Site .

74300- araches-la-frasse coup de coeur ! Secteur situé à moins de 20 minutes de la vallée de l'arve et ainsi la proximité des zones commerciales. Pour investisseurs où projet familial ! Je vous propose à la vente, un magnifique chalet avec vue panoramique et dégagée d'une surface de 577 m². Celui-ci demande un projet de rénovation au complet afin de dessiner son activité pro ou perso. ( idéal pour une grande famille avec son indépendance) au rez de chaussée, un appartement principal qui se compose d'une belle entrée avec accès sur salon / séjour avec ouverture sur cuisine (100 m²), une salle d'eau et ainsi salle de bains, wc, cellier, 4 chambres. Chauffage central bois.( insert) a l'étage, nous disposons d'un duplex qui se compose de 3 chambres, une salle d'eau et également salle de bains, wc, cellier, mezzanine ouverte sur cuisine / salon. De plus, un appartement secondaire situé au rez de jardin avec une entrée indépendante qui dessert une loggia donnant accès sur une cuisine ouverte sur salon / séjour, 4 chambres, une salle d'eau avec wc et ainsi salle de bains. Au sous-sol : une cave, deux locaux, buanderie. L'ensemble, sur un terrain d'une contenance d'environ 14 ares (piscinable) avec 4 places de parking privatives avec dépendance.( 14 m²) le prix : 399 000 euros (trois cent quatre vingt dix neuf mille euros) fai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : ev6606al votre responsable secteur haute-saône adeline lavalette réseau ev immobilier tel : 06 78 24 98 07 rcas vesoul sous le numéro 489233916.

EXCEPTIONNELLE – CASTRIES (34160) ## Plain-pied avec garage sur 451 m² de terrain – Emplacement privilégié ! * À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, médecins et services, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 451 m². * Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, véritable cœur de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une véranda, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou un jardin d'hiver. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC adaptée PMR ainsi que d'un garage avec mezzanine permettant un rangement optimisé. ### Les atouts qui font la différence : Maison de plain-pied Terrain clos d'environ 451 m² Menuiseries entièrement neuves Véranda lumineuse Garage avec espace de stockage en mezzanine Quartier calme et résidentiel Commerces, écoles et services accessibles rapidement Fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement Une opportunité rare sur le secteur de Castries, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Montpellier et son dynamisme. Prix : 371 000 € Honoraires d'Agence Inclus Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. EV Immobilier Philippe GIRAUD 06 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier giraud@ev-immo.fr .

* EXCLUSIVITÉ – Montredon-des-Corbières : le charme du village aux portes de Narbonne. Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans un village paisible, à seulement quelques minutes de Narbonne, avec commerces, centre médical et hôpital à proximité ? Bienvenue à Montredon-des-Corbières, où cette agréable maison de village traversante d'environ 95 m² T4, vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m². Le salon-séjour s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial où partager les repas du quotidien et les moments en famille. Dans le prolongement, un garage / atelier de 20 m² offre un espace pratique pour bricoler ou stocker vélos, équipements et rangements Empruntez ensuite l'escalier pour rejoindre l'espace nuit. Le palier dessert trois chambres lumineuses aux volumes confortables (12 m², 10,5 m² et 14,8 m²), idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. La visite se poursuit avec une vaste salle d'eau de 11 m², véritable espace bien-être, équipée d'une impressionnante douche à l'italienne XXL (1,70 m x 1,92 m). Un WC indépendant ainsi qu'un grand placard de rangement dans le couloir viennent compléter ce niveau. Et ce n'est pas tout… Au-dessus de la maison, un grenier aménageable d'environ 27 m² laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, atelier ou espace télétravail. Une place de stationnement est également disponible juste devant la maison. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de résidence principale dans un environnement recherché entre village et ville. * Prix : 159 000 € FAI * DPE : D * GES : D * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Pour plus d'informations ou organiser une visite : * 06 50 82 62 78 * lombardo@ev-immo.fr.

69 rhône - fontaines st martin 69270 au cœur du village, sur la place principale, devant la mairie et l'église. 106 m² carrez et 182 utile (dernier étage) ce duplex est très bien agencé avec séjour, salon, cuisine avec terrasse, 4 chambres 2 salles d'eau, 2 wc, grenier, cave, garage double (en sus). Electricité aux normes, interphone, fibre, gaz individuel, double vitrage aucun travaux de copropriété à prévoir pas d'ascenseur 2ème sur 2. Dpe c / d taxe foncière 1400 euro prix 345.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) votre responsable eric vernin 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr .

À VENDRE MAISON MARCIGNY 71110 Cette belle maison sur demi sous-sol, d'environ 110 m² chacun soit un potentiel habitable de 187 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. située dans un quartier calme et résidentiel à 3 min du centre et 30 min de Roanne Entièrement rénovée, elle se compose d'un vaste hall d'entrée ouvert sur une grande pièce à vivre de 70 m² lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée plein sud et accès à la piscine, une belle cuisine équipée avec un grand ilot central. Pour la partie nuit : 2 belles chambres avec leurs dressings, une salle de bain spacieuse avec bain et douche à l'italienne, un bureau (ou chambre d'enfant) et un wc indépendant. Au sous-sol semi -enterré ( accès par escalier intérieur ou par l'extérieur ), se trouve une chambre indépendante avec salle d'eau et wc avec sa propre entrée par une terrasse privative, une pièce faisant office d'atelier, une grande pièce avec coin buanderie, un garage pouvant accueillir 2 véhicules et une cave. Les atouts de ce bien : maison entièrement rénovée, aucun gros œuvre, pas de vis-à-vis. Huisseries, isolation extérieur et combles (2023 / 2024), portail motorisé, chauffage par pompe à chaleur (2019), poêle à pellets. Faible consommation électrique et chauffage. Le terrain de 645 m² est entièrement clos et arboré. La piscine avec traitement au sel bénéficie d'un système de régulation automatique. Le Dpe est B La taxe foncière est de 1570 euros Le prix est de 297 000 euros, Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite pour cette charmante maison prête à vous accueillir sans aucun travaux ! Mandat N° EV6568 Dossier EV6568LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

À vendre exclusivite maison plain pied riorges 42153 au calme, dans un quartier résidentiel prisé, proches de toutes commodités, commerces, écoles, collège, cette maison de plain-pied de 2016 vous séduira par sa qualité de construction, son agencement et sa situation au calme sans aucun vis-à-vis. Cette maison développe environ 122 m² habitable. Elle se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, d'une vaste pièce de vie de 50 m² traversante et lumineuse ouvrant sur une grande terrasse couverte avec une pergola bioclimatique permettant de profiter de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée est entièrement ouverte sur le séjour et séparée par un ilôt central procurant à cet espace fonctionnalité et convivialité. Un bureau ou 4ème chambre avec rangements, un wc indépendant, une buanderie et un accès au garage par l'intérieur complètent la partie jour. La partie nuit distincte est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec wc pour les enfants ou invités. Le terrain de 1125 m² est entièrement clos et arboré, avec un portail électrique. Les atouts de cette maison : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, volets électriques centralisés, isolation comble, cuve enterrée de 5000l de récupération des eaux pluviales. Faible consommation énergie. Aucun travaux à prévoir ! Coup de coeur assuré ! Le dpe est a. La taxe foncière est de 2000 euros le prix est de 312 000 euros, honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite mandat n° ev6605 dossier ev6605lur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques votre responsable ev immobilier rhône alpes ludivine roche 06 74 49 01 33 agent commerciale immatriculée au rsac 830284568 roanne.