A VENDRE MAISON 1900 MABLY 42300

À VENDRE MAISON 1900 Mably 42300 Au calme, entre ville et campagne, à 5 min du centre de Roanne, cette maison offrant de beaux volumes, bénéficie d'un cadre privilégié.

Sise sur un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé, cette maison développe environ 140 m² répartie sur 2 niveaux.

Au niveau principal : un vaste hall d'entrée, une grande pièce de vie agrémentée d'un pôele à bois, traversante et lumineuse avec de grandes ouvertures côté cour et côté jardin.

Une grande cuisine équipée séparée, une suite parentale avec dressing et et salle d'eau (douche hammam ), un wc indépendant, une buanderie et un accès à une cave enterrée avec chaufferie (20 m²).

À l'étage, la partie nuit se compose de 3 belles chambres bénéficiant chacune de grands placards, une salle de bain.

Un appenti (carport) adossé à la maison permet d'accueillir 2 véhicules et plus Le terrain d'environ 700 m² est entièrement clos et arboré, avec un portail électrique.

Les atouts de cette maison : double vitrage, isolation ok, toiture refaite (2023) chauffage gaz de ville et pôele à bois, puits sur le terrain.

Maison familiale idéale à proximité de toutes commodités entre ville et campagne.

Le Dpe est D.

La taxe foncière est de 2070 euros Le prix est de 227 000 euros, Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6638 Dossier EV6638LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 83.