Vente appartement 3 pièces 62 m² Rezé (44400)

Rezé - blordiere - bords de sevre opportunité : rénovation énergétique votée a la charge du vendeur - proche bords de sèvre et parc de la morinière. Travaux aux normes bbc rénovation votés à l'assemblée générale de décembre 2025 à la charge du vendeur (13 000 euros). Au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement t3 (65 m²) offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Desservie par une entrée avec placards, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. Grâce à ses larges fenêtres (double vitrage), cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée. Semi-ouverte sur le séjour, vous disposez d'une grande cuisine (8 m²) entièrement aménagée et équipée. Pour votre confort, vous profitez de deux belles chambres (11 m² et 12 m²). À votre disposition, une salle d'eau et un wc indépendant. Nombreux rangements. Fibre optique. Une cave et un garage (box fermé) complètent le bien. Les plus : localisation, charme, volumes et lumière opportunité : idéal pour un premier achat ou un investissement un appartement lumineux à quelques pas des bords de sèvre. Coup de coeur assuré ! * proche parcs, écoles, transports (bus et busway). Commerces à proximité. Actuellement, dpe d - ges d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros par an). Prix : 191 000 euros (honoraires inclus charge acquéreur soit 183 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 336 lots dont 112 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) : 72 euros / mois. Pas de procédure en cours (parties communes rénovées en 2017). * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 432071 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 336 lots - dont 112 lots habitation. (). Charges annuelles : 272 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

[nouveauté] rezé, quartier pont-rousseau – résidence esprit faubourg - appartements neufs du studio au t4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de rezé, la résidence esprit faubourg profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de pont-rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, esprit faubourg invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de rezé et de nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > de nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, la poste…) > établissements scolaires de la crèche au lycée > futur chu de nantes à 10 min à vélo > parc prairies de sèvres à 600m > arrêts de bus ligne c4,38, 97,1 ligne de tram 3 et station bicloo > gare ter à 750m > cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence esprit village : > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements spacieux et lumineux > chaudière individuelle au gaz > volets roulants électriques > stationnements pour la majorité des appartements * >. N'hésitez pas à nous contacter ! *hors lots c001, c005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon. Appartement type 3 de 63 m² au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et placard donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vide de locataire à partir du 16 / 08 / 2025.

Venez découvrir ce bel appartement de 95 m², idéal pour ceux qui souhaitent créer leur futur cocon à leur image. Situé dans un secteur calme et recherché de Rezé, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche du centre de Rezé et avec un accès rapide vers Nantes. L'appartement, niché dans une résidence des années 70 bien entretenue, propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables et surtout un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un stationnement privatif extérieur vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Inter-cabinet possible Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur. Référence agence : 3799.

Rezé, venez découvrir cet appartement de 2014, situé au 3ième et dernier étage. Vous serez séduit par sa confortable et lumineuse pièce de vie de 26 m², avec accès au balcon exposé ouest. Naudières, proche des transports et des commerces une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(cis eau) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 919674.

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon. Appartement type 3 de 63 m² au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et placard donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vide de locataire à partir du 16 / 08 / 2025.

Appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives », construite en 2016 à Rezé, exploitée par un gestionnaire reconnu, garantissant la sécurité de votre investissement. Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non : Loyer annuel TTC : 10 243,46 € Rendement net supérieur à 5 % Un placement idéal pour préparer l'avenir et se constituer un patrimoine immobilier pérenne, sans contrainte de gestion. Description du bien : Situé au 1er étage, cet appartement de type 3 comprend : Un séjour avec cuisine, Un dégagement, Une salle d'eau avec WC, Deux belles chambres avec placards, La jouissance privative de deux terrasses. En annexe, au rez-de-chaussée, un parking couvert complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Sarah Allain vous propose : Au coeur du village de Trentemoult, idéalement placé à 100 mètres de la Loire, des restaurants et du Navibus en direction de Nantes, rare à la vente cet appartement de type 3 de 40 m² au sol (33 m² surface carrez) entièrement rénové et très bien agencé niché au 1er étage et dernier étage de cette maison de charme bien entretenue. Aucune charge de copropriété à prévoir, cet appartement est parfait pour un pied à terre de charme, pour une acquisition coup de cOEur ou un investissement locatif de premier choix. Juste à s'y poser, ce T3 est ravissant et offre des volumes optimisés ! On entre directement dans la pièce de vie ouverte sur sa cuisine A / E moderne et baignée de lumière. On avance sur une chambre cocooning avec sa jolie verrière. La 2eme chambre, encore une fois très claire, dispose d'une très jolie salle d'eau. On note la présence de WC séparés. Petite copropriété sans aucun travaux à prévoir (toiture entièrement rénovée, espace commun très propre. ) et on trouve un petit parking au pied de l'immeuble. Ce dernier est actuellement loué en location saisonnière et il offre un chiffre d'affaire annuel de 16500€. L'appartement sera libre de locataire à la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon - appartement type 3 de 65,05 m² au 1er étage. Cet appartement comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres dont une avec placard. En annexe une cave au 1er étage, une place de stationnement privative en sous-sol et une place de stationnement privative en extérieur. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vendu vide de tout occupant.