Appartement de 3 pièces de 73 m², double exposition à Rennes

À Rennes, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 73 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent des années 1990, bien entretenu.

Lumineux et traversant, il bénéficie d'une agréable double orientation qui fait entrer la lumière tout au long de la journée.

Les volumes sont confortables, avec un espace de vie qui permet de profiter pleinement de chaque pièce au quotidien.

L'appartement offre un vrai confort extérieur grâce à un balcon d'environ 6 m² et à une terrasse d'environ 4 m², parfaits pour installer une petite table, quelques plantes ou créer un coin détente en plein air.

Ces espaces prolongent agréablement le séjour et permettent de profiter de moments à l'extérieur sans quitter chez soi.

Le bien est en très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation sereine.

La distribution en 3 pièces convient aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un espace de travail à domicile.

L'ensemble est fonctionnel, avec une organisation simple à vivre au quotidien.

Côté praticité, l'appartement s'accompagne de plusieurs atouts rares en ville : une cave d'environ 2 m² pour le stockage, une place de stationnement et un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement très confortables.

Le bâtiment ne compte que deux étages, ce qui renforce l'impression de lieu calme et à taille humaine.

Le chauffage est d'une qualité standard et l'ensemble de la résidence apparaît bien tenu, ce qui rassure sur la pérennité du cadre de vie.

À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier et offrent de belles possibilités de promenades : le Square Louis Harel de la Noë à environ 100 m, la Promenade de la Bedelière à environ 400 m, le parc du Landry et le parc à chien du Landry à environ 500 m, ainsi que le Square Louis Massignon et le Square de la 87ème Division d'infanterie territoriale à environ 600 m.

On trouve également la place Jean Gouriou, le jardin Cantache et le parc Louis Gohier autour de 700 m.

Pour les déplacements, la gare de La Poterie se situe à environ 700 m, facilitant l'accès aux transports.

Caractéristiques techniques - DPE : D - Chauffage : standard (selon informations disponibles) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif.

Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.