Vente appartement 3 pièces 61 m² Rennes (35000)

Exclusivite - t3 69 m² loue sous convention anah - rendement net attractif - rennes centre idéal investisseur : vendu loué avec rentabilité nette supérieure à une location classique. L'agence orpi aristide briand, spécialiste de l'immobilier à rennes, vous propose en exclusivité ce bel appartement t3 de 69 m² en plein centre-ville de rennes. Situé au 18ème étage dans un immeuble bien entretenu, ce logement comprend deux chambres, un séjour lumineux et un balcon agréable. Il bénéficie d'un confort optimal avec ascenseur, cave et parking privatif. Convention anah en cours, garantissant réduction fiscale et rentabilité attractive jusqu'à fin 2030. Emplacement central recherché, forte demande locative prix : 199 990 € fai une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de tranquillité. Contactez l'agence orpi aristide briand pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1987.

Rennes jeanne d'arc – t3 rénové – lumineux – sans vis-à-vis - proche toutes commodités. Dans une rue calme et non passante, découvrez ce t3 de plus de 56 m² entièrement rénové, prêt à emménager, au rez-de-chaussée sur-élevé (pas de vis-à-vis depuis la rue). - salon-séjour >19 m² exposé sud - cuisine ouverte aménagée / équipée - 2 chambres de 10 et 12 m² avec placards - salle d'eau récente, douche à l'italienne - wc séparés - cave appartement lumineux et fonctionnel. Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé dans la copropriété et de se garer sur des places résidentielles non-privatives dans la cour. Emplacement recherché : - transports (bus c5 arrêt jeanne d'arc au coin de la rue), commerces et écoles à pied (fac de droit, iep, etc.) - parcs oberthür, maurepas et thabor, bords de vilaine à proximité - centre-ville / place du parlement à 10 min à vélo copropriété bien entretenue, syndic professionnel, pas de travaux majeurs. Idéal primo-accédant, jeune couple ou investissement locatif. Informations sur demande et visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes, fonds travaux) : 835€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnold denes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 136 851 greffe de rennes) 06 75 07 93 78 (réf. 607459 ).

Sainte-thérèse - appartement t3 exposé sud ajp rennes est vous propose à la vente cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée sur-élevé, idéalement situé dans le quartier recherché de sainte-thérèse. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie sur parquet exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. De véritables atouts viennent compléter ce bien : un garage fermé en sous-sol, une cave, un séchoir et un jardinet collectif mis à la disposition des copropriétaires. Des travaux de rénovation énergétique en cours de vote (bbc) pris en charge par le vendeur. (5.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 112 lots - dont 56 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1732.00 euros.

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Idéalement situé rue Robelin à Rennes, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété. L'entrée donne accès à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC indépendants. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses prestations. Une cave vient compléter l'ensemble. En complément, une place de parking située dans une copropriété voisine peut être acquise en option offrant un atout supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien ricour vous propose : rennes - appartement - t2 30 m² - très bon état au coeur de rennes, cet appartement de 30 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, construit en 1996, se présente dans un très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'entrée avec placards dessert un séjour lumineux, orienté nord et est, offrant un espace de vie bien dimensionné et agréable au quotidien. La kitchenette équipée et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La chambre, cosy et au calme, bénéficie d'une configuration optimisée pour le rangement. L'ensemble est complété par une salle d'eau et des wc indépendants, pour un agencement pratique et bien pensé. La résidence offre un niveau de sécurité soigné avec digicode, interphone. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la vmc et la fibre optique complètent les équipements de confort de cet appartement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.08€ par mois (soit 601 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur de Rennes, dans l'agréable quartier Saint-Martin, proche du Canal Saint-Martin à 5 min à pied du Parc des Tanneurs et à 10min à pied du Métro Anatole France. Idéal professions libérales. Au Rez de chaussée, d'un immeuble sécurisé de 1977, découvrez cet appartement type 2, de 44 m². La cuisine est aménagée et équipée et exposée à l'est et la pièce de vie est spacieuse, exposée à l'ouest avec une agréable vue dégagée et sans vis à vis. Une chambre de belle taille ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2021 et des toilettes individuelles. DPE : D. L'électricité a été remis entièrement aux normes en 2024. La chaudière a été changée en 2018. L'étanchéité des toits terrasses de l'immeuble a été réalisé en 2025. Bénéficiez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un box à vélos privatif, type cave au RDC. Et d'un jardin privé à la copropriété. L'immeuble n'a pas fait l'objet d'inondations. De nouvelles photos arrivent prochainement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Un appartement avec un emplacement exceptionnel situé rue du Vau Saint-Germain à Rennes ! Copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir. Ce bien d'environ 64 m² est en configuration T2, possibilité de le transformer en T3. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la cuisine ouverte et une grande pièce à vivre orienté Sud, une belle chambre et la salle de bains avec WC donnant sur la cour intérieure. En complément vous bénéficiez d'un abri pour vos vélos en cour intérieure sécurisée. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nolwenn le mestre frogé vous propose : rennes centre - place st-sauveur - appartement t2 40 m² - lumineux cet appartement de 2 pièces, vous plaira par son emplacement unique au coeur de rennes et par sa luminosité ouest, qui baignent l'ensemble du logement d'une belle lumière en fin de journée. Situé au 3ème étage et dernier étage, il offre une surface habitable de 40 m². Le séjour avec son plancher bois constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, est bien délimitée et s'intègre dans le plan. La chambre cosy et la salle d'eau avec toilette, complète l'ensemble avec praticité. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode. Pas d'ascenseur sur cet immeuble en pierres en bon état. Local en sous sol. Electricité refaite et aux normes et fenêtre bois en simple vitrage. Appartement calme grâce à sa rue piétonne. Idéal étudiant ou personne seule. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn le mestre frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - Véronique Royer - Optimhome immobilier vous propose cet appartement à vendre en Vente interactive (appel d'offres sur le site des professionnels de l'immobilier "Immofit" jusqu'au 18 / 07 / 2026 à 13h), Adresse du bien : 4 rue du Dr Régnault 35000 RENNES, Centre historique de Rennes - Saint-Germain, place du Parlement de Bretagne, parc du Thabor. Au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble ancien, copropriété intimiste de 6 copropriétaires, Appartement T2 libre de toute occupation d'une superficie de 56,34 m² loi Carrez (57,82 m² au sol), Dès l'entrée, le charme opère : parquet, poutres apparentes, colombages, volumes, cheminée, lumière naturelle. Le séjour d'environ 24 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme grâce à sa situation sur rue piétonne sans avoir de restaurants ou autres directement en-dessous. Une cheminée décorative vient parfaire l'ensemble. La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, spacieuse (17 m²), orientée Nord-Est et Est sur cour, offre tranquillité et confort. Salle de bains et WC séparés complètent l'agencement. Débarras sur le palier Deux caves en sous-sol. Les + qui font la différence : - Traversant, expositions Est / Ouest, - 2ème étage sur 3, unique appartement de cet étage avec débarras cagibis sur palier, - Hauteur sous plafond 2,60m, - Charme, parquet en chêne, colombages, cheminée (possibilité d'insert), - Copropriété refaite à neuf, - DPE D, très bon classement pour un appartement ancien, - Calme garanti, rue piétonne résidentielle, aucun commerce en-dessous, - Proximité immédiate de tous commerces, restaurants et transports, - Métro Saint-Germain, lignes de bus, - Libre de toute occupation, anciennement loué (meublé 880€ HC), - Adapté à un usage professionnel (bureaux ou professions libérales). Un bien extrêmement rare sur le marché, idéal pour résidence principale, pied-à-terre, investissement ou usage professionnel. Informations complémentaires : Électricité aux normes (installation de 2023). Radiateurs électriques à inertie (chaleur douce, installés en 2023 et 2025). Taxe foncière 2025 : 626 €. Aucune procédure. Visites uniquement sur rendez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette vente vise 4 lots de copropriété représentant 2.471 / 10.000èmes des parties communes générales. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avance sur travaux incluse.) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 18 / 07 / 2026 à 13h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique ROYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 637 379 Greffe de PARIS) 06 50 51 03 53 (réf. 610293 ).