Appartement 3 pièces à vendre à Pont-du-Château (63430)

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Appartement 3 Pièces 57 m² à vendre à Pont-du-Château (63430)

exclusivité

86 900 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Pont-du-Château (63430)

À Pont-du-Château, venez découvrir cet agréable appartement de 57 m² situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse prolongée par une cuisine ouverte qui crée un espace convivial et chaleureux. L'ensemble offre de beaux volumes et permet d'imaginer facilement un aménagement confortable pour profiter du quotidien (exemples avec nos photos de home staging virtuel) L'appartement dispose également d'une grande chambre indépendante, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Bien agencé et facile à vivre, ce T2 conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Un appartement agréable, aux volumes généreux, qui n'attend plus que votre touche personnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

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Appartement 3 Pièces 68 m² à vendre à Aulnat (63510)

195 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Aulnat (63510)

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 67,60 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, au cœur d'Aulnat, dans le Puy-de-Dôme. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et transports se trouvent à proximité immédiate. Aulnat permet également de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et les différents secteurs de Clermont Auvergne Métropole. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie offre un espace convivial et lumineux, avec une cuisine permettant de conserver une circulation fluide entre les différents espaces. Exposé ouest, le séjour bénéficie d'une belle lumière durant l'après-midi et jusqu'en soirée. Il se prolonge par un balcon de belle dimension, véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un moment en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant une configuration adaptée à une vie familiale, à un couple ou à l'aménagement d'un espace de travail. Une salle d'eau complète l'ensemble. Situé au dernier niveau de la résidence, l'appartement profite d'un environnement plus préservé. Son accessibilité PMR apporte également un confort supplémentaire au quotidien. Côté confort thermique, le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une climatisation réversible, appréciable en toute saison. Autre avantage important : son DPE classé C, avec une consommation énergétique de 105 kWh / m² / an. La consommation d'électricité est estimée à environ 50 € par mois. Le bien comprend deux lots de copropriété : un lot d'habitation et un lot de stationnement sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 300 € par an. Les atouts de cet appartement : • 67,60 m² Loi Carrez • T3 avec 2 chambres • 2ᵉ et dernier étage • Balcon de belle dimension • Exposition ouest • Résidence sécurisée de 2017 • Stationnement sécurisé • Accessibilité PMR • Chauffage collectif gaz • Climatisation réversible • DPE C 105 kWh / m² / an • Électricité estimée à environ 50 € / mois • Charges de copropriété : 2 300 € / an • Centre-ville d'Aulnat, proche commerces, services et transports Aulnat, une situation recherchée Aux portes de Clermont-Ferrand, Aulnat offre un équilibre agréable entre vie locale et proximité de la métropole. Les commerces et services du centre-ville facilitent le quotidien, tandis que les transports et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand, les bassins d'emploi et les différents pôles de Clermont Auvergne Métropole. Cet appartement réunit ainsi plusieurs critères recherchés : résidence récente, dernier étage, belle surface, deux chambres, balcon exposé ouest, stationnement sécurisé, climatisation réversible et DPE C. Un T3 fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur pratique et bien connecté. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Par courtoisie, le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les occupants. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Vous retrouverez sur Capifrance un reportage photographique complet que je vous invite à consulter avant de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 966189.

Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Cournon-d'Auvergne (63800)

230 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Disponible fin 2027 – T3 lumineux avec grand balcon, dans un quartier piétonnier et végétalisé À quelques pas du cOEur historique de Cournon-d’Auvergne, découvrez ce 3 pièces de 64,85 m² environ, idéalement situé dans une résidence contemporaine intégrée au nouveau centre-ville. Situé au 1er étage, ce logement séduit par son agencement fluide, sa luminosité naturelle et son balcon de près de 18 m² environ donnant sur un environnement paysager. Il se compose de : Une entrée avec placard Un espace séjour / cuisine de 29 m² environ ouvert sur l’extérieur 2 chambres de belles dimensions Une salle de bain avec baignoire Un WC indépendant Un balcon généreux de 17,68 m² environ accessible depuis le séjour, idéal pour un coin repas ou un jardin suspendu Les atouts du programme : Résidence à taille humaine, à l’architecture soignée Espaces verts, cheminements doux, place piétonne végétalisée Commerces de proximité au pied de l’immeuble Ligne BHNS InspiRe à deux pas (Clermont-Ferrand en 20 minutes) Proximité immédiate des écoles, équipements sportifs, culturels et médicaux Un cadre de vie équilibré, durable et convivial, entre modernité et esprit village. Éligible PTZ – Frais de notaire réduits Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en hausse

À partir de 245 000 € +9 %

Appartement (40 à 135 m²) Cournon-d'Auvergne - 63800

Cournon-d'Auvergne (63800)

[offre exceptionnelle] bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire offerts découvrez premieres loges, la nouvelle résidence signée nexity, en plein coeur de cournon d'auvergne. Soyez aux premières loges de la nouvelle place de la république, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de clermont-ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe inspire située au pied de la résidence. [travaux en cours] nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs : balcons, loggias ou terrasses généreuses. Chaque logement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. La résidence se démarque avec son architecture semblable à des maisons de ville et son esprit 'village'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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239 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Cournon-d'Auvergne : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 14.02 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

242 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Cournon-d'Auvergne : 3 pièces, jardin Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 156.93 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Prix en baisse

229 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 66 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec terrasse à cournon-d'auvergne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence premières loges, située place joseph gardet, à cournon-d'auvergne, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 66 m² environ se prolonge par une terrasse de 13 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - ligne directe inspire située au pied de la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 3 Pièces 62 m² à vendre à Gerzat (63360)

68 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Gerzat (63360)

L'agence siga vous propose sur la commune de gerzat, dans une résidence de tourisme à proximité de clermont ferrand, un appartement type 3 meublée d'environ 63 m² avec 2 places de parking privatives, investissement lmnp offrant une rentabilité locative de 7.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société garden & city. Et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 5838 € ht / an. Le bail a été renouvelé le 01 juillet 2024 pour une durée de 9 ans. La résidence bénéficie d'une piscine exterieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Mandat no1274 - dpe d - honoraires charge acquéreur - copro : 91 lots - quote part annuelle charges : 351,28 € - prix de vente 68000 €. Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « lmnp amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 3 Pièces 76 m² à vendre à Cournon-d'Auvergne (63800)

199 900 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement, spacieux, extrêmement lumineux et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement offre une agréable entrée avec placard de rangement, puis s'ouvre sur une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Un véritable atout vient prolonger cet espace : un balcon filant qui dessert l'ensemble des pièces, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, séparées par un dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie également de prestations récentes : les fenêtres en double vitrage ont été récemment remplacées et l'électricité a été remise aux normes actuelles. Une cave ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier récemment rénové, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, soigneusement entretenu et sans travaux importants à prévoir ? Ne cherchez plus : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Un appartement coup de cœur à découvrir très rapidement ! Contactez Laurence Raynaud au 06 98 50 12 63 ou Catherine Gervason au 06 14 09 07 74 pour organiser votre visite Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 614145 ).

78 188 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Gerzat (63360)

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'Auvergne ! « Rentabilité attractive de 7.5% par bail commercial jusqu'en 2033 / Fiscalité LMNP » A Gerzat / commune paisible et verdoyante / à 10 km de Clermont-Ferrand / facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare SNCF et l'aéroport / à moins de 30 minutes du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de l'incontournable parc de loisirs Vulcania. Découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.53 m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute A89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : 02 40 26 33 88 / Christophe BIZEAU 06 34 11 23 76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Appartement 3 Pièces 67 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 3 pièces à vendre à Pont-du-Château (63430)

Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement 3 pièces 64 m²

Appartement (40 à 135 m²) Cournon-d'Auvergne - 63800

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Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 3 pièces 66 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

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Appartement 3 pièces 62 m²

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Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 66 m²

Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 3 pièces 58 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 87 m²

Appartement 3 pièces 71 m²

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