Appartement 3 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

À deux pas de l'ocean, devenez proprietaire a prix abordables de votre residence principale ou investissez et reduisez vos impots grace au dispositif jean brun ! Residence intimiste : 15 appartements du t2 au t4 et 6 villas t4 en pleine propriété. Greencity immobilier vous présente sa nouvelle résidence "le winch" aux sables-d’olonne. Des logements d’exception à deux pas de l’océan ! Située à 100 mètre de l'arrêt de bus françois mitterrand et du centre commercial yluim, la résidence "le winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et vie de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), placards aménagés, place de stationnement privative. Une adresse rare où tout est réuni pour vivre à l’année, passer vos vacances ou investir en toute sérénité. Contactez dès aujourd’hui nos équipes pour découvrir la résidence et choisir votre futur logement aux sables-d’olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du quartier république, sur l'île de nantes, la résidence vous propose ce 4 pièces de 85 m² habitables, prolongé par deux loggias de 10 m² chacune, soit 105 m² de surface totale privative. Un appartement neuf, spacieux et familial, situé dans un quartier vivant et connecté, à deux pas du parc de l'estuaire. Une entrée accueille l'espace technique électrique du logement et dessert l'ensemble des pièces, avec un wc indépendant à proximité immédiate. Le séjour avec cuisine ouverte de constitue une très belle pièce de vie, ouverte sur la loggia 1 de 10 m². Côté nuit, trois chambres vous attendent : la suite parentale avec sa salle de bain et rangement, qui ouvre sur la loggia 2. Vous retrouverez également deux autres chambres, dont une donnant également sur la loggia 2. Enfin une salle de bain avec wc supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain. L'accès à la résidence est sécurisé par digicode, badge et vidéophone. La résidence répond aux exigences des labels bbca et bâtiment biosourcé, ainsi qu'à la re2020. Un emplacement idéal, vous retrouverez a proximité, moins de quelques minutes a pied, différent commerces, transports et école. Egalement, l'aéroport et le périphérique nantais a 10 minutes en voiture. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi jeanbrun (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr.

Le mans les maillets : venez découvrir cet appartement de trois pièces, idéalement situé dans ce quartier paisible et vivant, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Une agréable entrée distribue un vaste séjour lumineux, une jolie cuisine aménagée, deux belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Une cave vient compléter cet agréable appartement. L'immeuble dispose également d'une aire de stationnement. Le cabinet immobilier jousse-péan agence immobilière le mans adhérent fnaim, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 dans un quartier recherché et proche du centre-ville. Référence 9024       2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, bel appartement T3 rénové, idéal 1ère acquisition ou investissement, au 1er étage (58 m², 2 chambres), à Angers, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement dispose de toutes les qualités essentielles de fond et offre un vrai attrait compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne B) à 1 minute (Arrêt Europe) sans les nuisances sonores. Centre des congrès en 12 minutes + liaison ligne A, université en 14 min. - A 1 minute de la place de l’Europe en pleine métamorphose avec tous les commerces utiles, les écoles, salles de sport… - Exposition idéale Nord / Sud : appartement très lumineux avec de grandes ouvertures côté parc très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - Une grande cave très accessible de 5,4 m² facilement accessible et un local à vélo avec une pente douce à côté de l’entrée. - Résidence en parfait état extérieur. 2 / Agencement et équipements : - Au 1er étage sur élevé, très belle vue et lumière. - Traversant donc très efficace pour optimiser le confort d’été. - Coin vie et coin nuit parfaitement séparés. - Cuisine aménagée et équipée totalement neuve hormis lave-vaisselle à compléter et réfrigérateur congélateur. - Sol de l’appartement neuf en parquet stratifié et peinture refaite. - Un 1er espace de 26 m² composé d’un salon orienté sud, d’une petite entrée et d’une cuisine séparée aménagée et semi équipée. - La partie nuit est constituée de 2 chambres non mitoyennes de 11 et 9,3 m² séparée par un placard / dressing à aménager selon les besoins, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec cabine de douche et sol en parquet massif pont de bateau en teck. - VMC naturelle. - Chauffage au sol collectif alimenté par le réseau de chauffage urbain (inclus dans les charges de copro), donc pas de place perdue sur les murs avec des radiateurs. - Ballon d’eau chaude individuel et emplacement lave-linge discrètement installés dans un espace dédié clos. Bref, un appartement très bien conçu, traversant, bien fini, bien situé, lumineux… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Quartier HIPPODROME – Découvrez cet appartement lumineux et traversant, situé au sein d’une résidence datant des années 70, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Le quartier Nord, décrit comme le plus vert de Nantes, ne faillit pas à sa réputation : en 35 secondes, vous serez au coeur de la vallée du Cens. Dépaysement assuré : circuits de balades, grands arbres, parcs à jeux pour les enfants… Revenons à l’appartement … Dès l’entrée, l'espace de vie spacieux vous accueille, illuminé par une exposition Sud. Il se poursuit avec son BALCON, idéal pour des moments de détente en plein air avec vue sur la verdure, car il donne directement sur le parc de la copropriété. La cuisine, rénovée en 2020, est aménagée et équipée. Le four, le lave-vaisselle et le réfrigérateur combiné (acheté il y a seulement sept mois), restent dans l’appartement. Un cellier adjacent offre des rangements complémentaires ainsi que les arrivées et évacuations d’eau pour les équipements de buanderie. Le plan de l'appartement comprend deux chambres, l’une exposée au Sud et l’autre au Nord, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les deux chambres disposent chacune d’un placard intégré. La salle d’eau récente comprend une grande douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Les WC suspendus sont séparés. Une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur complètent l’appartement. La résidence dispose également d’un local à vélos. Côté technique : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC, volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, et fibre optique. Tout les murs Nord ont été isolés par l’intérieur, l’appartement bénéficie donc d’un DPE C, excellent pour ces années là. Situé au 2nd étage d'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement est en excellent état et ne requiert aucun travaux pour emménager. La copropriété étudie actuellement un ravalement de façade dans les prochaines années. Côté commodités : Bus à 2 minutes à pied de l’appartement : Ligne 26 qui dessert le centre de Nantes et le C20 qui dessert les facultés. Tram 2 accessible en 15 minutes à pied ou à 2 arrêts de bus 2 pôles commerciaux accessibles en 15 minutes à pied : U express, boulangeries, coiffeur, presse, laverie … Pour les amateurs de vie de quartier : marchés de proximité le mardi après-midi et le jeudi matin Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Lallier vous propose : En exclusivité cet appartement T3 de 65 m² sans aucuns travaux à prévoir situé au dernier étage au calme et avec vue dégagée, balcons. Autant d’atouts réunis dans un seul appartement bénéficiant d’un classement correct (DPE D), à un prix particulièrement attractif ! Le bien dispose d’une belle entrée indépendante offrant un espace penderie très pratique. Le sol vinyle imitation chêne est très agréable et parfait en entretien. L’entrée dessert le séjour lumineux sur balcon filant et la cuisine aménagée-équipée. La cuisine au style carreaux de ciment noir et blanc est complétée par une arrière-cuisine très pratique pour le stockage et surtout avec son espace lave-linge. Un couloir mène au dressing et à ses deux chambres de part et d’autre, bénéficiant chacune d’un balcon très agréable et d’une vue dégagée. Le WC séparé et la salle d’eau contemporaine et entièrement refaite complètent l’espace nuit. Vous serez séduits par l’atmosphère douce et chaleureuse de l’ensemble des pièces et la quiétude qui y règne, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Profitez de la fibre optique déjà installée. Une place de stationnement et une cave s’ajoutent aux prestations de ce bien qui coche toutes les cases. À visiter absolument. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877593244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À deux pas de la rue piétonne, à une centaine de mètres du port et de la gare SNCF, avec les commerces au pied de l’immeuble. Et pourtant, une fois dans l’appartement, on profite du calme, loin de l’animation de la rue. Situé au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec de grands placards, puis sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, parfaitement optimisée autour de la salle à manger, et dans son prolongement, le salon complète naturellement cet agréable espace. Côté nuit, deux chambres, dont une avec mezzanine et rangement pouvant servir de dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Une grande cave de plus de 8 m² en sous-sol permet de ranger facilement vélos et affaires de plage. Une buanderie et une cour commune complètent l’ensemble. C’est surtout un appartement qui permet de profiter autrement : sortir prendre un café, aller au marché, rejoindre le port, prendre le train ou faire quelques courses… tout se fait à pied. On peut y vivre à l’année, en faire son pied-à-terre pour les vacances, ou envisager un investissement locatif, à l’année ou en saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.83€ par mois (soit 310 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zola gabelin vous propose : nantes longchamp – t3 de 69 m² – lumineux, au calme, vue sur parc quartier ste therese- longchamp- au coeur de la résidence sécurisée « les jardins de longchamp », découvrez cet appartement de 69,15 m² situé au 1er étage sans ascenseur, à l'abri de toute circulation automobile. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (d'environ 11,4 m² et 9,3 m²), d'une salle de bain, d'un wc et d'un cellier. Vous disposez également d'un balcon filant, d'une cave privative et d'une place de parking en souterrain. Ses atouts : luminosité & vue : un séjour baigné de lumière ouvrant directement sur le parc arboré, plein sud et sans vis-à-vis. Potentiel sur-mesure : une distribution modulable permettant de réunir séjour, cuisine et entrée pour créer un bel espace de vie de plus de 35 m². Confort & sérénité : logement sain et entretenu au quotidien, huisseries double vitrage rénovées en 2016, bonne isolation et chauffage collectif relié au réseau urbain. Localisation idéale : à proximité immédiate du parc de la gaudinière, des commerces et des transports (tram 3, lignes c2, c20,12). Voilà une base technique irréprochable et un emplacement recherché pour personnaliser votre futur intérieur à votre goût ! Contactez moi ! Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200720 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7720 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre dans une residence neuve un emplacement ideal pour pour profiter pleinement de la vie quotidienne, proche de toutes les commodites au 2eme étage, venez découvrir ce magnifique appartement t3 de 62.70 m² entièrement neuf, alliant moderne, luminosité et qualité de vie. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine us, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une superbe loggia de 13.80 m² idéalement exposée pour profiter de moments de détente. Prestations moderne et soignées. Parking. Ref 207 n'hesitez pas à me contacter pour discuter ensemble de votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy fedelle 06 61 50 72 72 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 368 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : meaux sous le numéro rsac n° 811 287 382 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 368 500 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 368 500 € honoraires à la charge du vendeur.

À vendre dans une residence neuve un emplacement ideal pour pour profiter pleinement de la vie quotidienne, proche de toutes les commodites découvrez au 1er étage ce magnifique appartement t3 de 66.70 m² entièrement neuf, alliant moderne, luminosité et qualité de vie. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine us, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une superbe loggia de 12.30 m² idéalement exposée pour profiter de moments de détente. Prestations moderne et soignées. Parking. Ref 106 n'hesitez pas à me contacter pour discuter ensemble de votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy fedelle 06 61 50 72 72 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 368 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : meaux sous le numéro rsac n° 811 287 382 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 368 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 368 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À vendre dans une residence neuve un emplacement ideal pour pour profiter pleinement de la vie quotidienne, proche de toutes les commodites découvrez ce magnifique appartement t3 de 71.40 m² entièrement neuf, alliant moderne, luminosité et qualité de vie. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine us, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une superbe loggia de 18.50 m² idéalement exposée pour profiter de moments de détente. Prestations moderne et soignées. Parking. Ref 102 n'hesitez pas à me contacter pour discuter ensemble de votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy fedelle 06 61 50 72 72 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 411 300 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : meaux sous le numéro rsac n° 811 287 382 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40820) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 411 300 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 411 300 € honoraires à la charge du vendeur.

En plein coeur de Pornichet, au calme et à 300 mètres de la plage et de la gare. Adorable T3 en duplex équivalent à une petite maison avec un jardinet clos de 25 m². Pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine ouverte, wc indépendants. À l'étage : 2 chambres, placards, salle de bains. Un parking sécurisé à 50 mètres de ce beau duplex. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle opportunité à saisir pour cet appartement doté d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un parking inclus. Situé dans une copropriété composée de bâtiments individuels, sans ascenseur, au coeur d'un parc paysagé, avec des charges raisonnables. L'appartement, en rez-de-chaussée, bénéficie d'un agréable jardin privé, offrant un cadre calme et propice à la détente en extérieur. Idéalement situé à seulement 900 mètres de la plage des Présidents, à 250 mètres d'un supermarché, à 1 km d'un hypermarché, ainsi qu'à 800 mètres du Casino des Pins et du centre de thalassothérapie Côte Ouest. Il s'agit d'un T3 de 63 m² comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée (réfrigérateur / congélateur, four, micro-ondes, plaque gaz 4 feux, lave-vaisselle), deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec baignoire et lavabo, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie avec emplacement pour machine à laver. Une place de parking privée se trouve à proximité immédiate de l'entrée, ainsi qu'un local à vélos commun. Des travaux récents ont été réalisés entre 2023 et 2025, incluant le chauffe-eau, la VMC, les radiateurs et la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon et garage — Plage à pied Découvrez ce spacieux T3 traversant situé au premier étage d'une petite copropriété de deux étages datant de 1970. En plein cOEur de la rue piétonne et à seulement 350 mètres de la plage, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour un mode de vie tout à pied. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé vers un balcon. La partie nuit comprend un dégagement avec placard desservant deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'équipements récents garantissant votre confort : menuiseries en PVC double vitrage posées en 2022, chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude sanitaire extra-plat. La vente inclut un garage fermé de plus de 12 m², constituant un atout rare et précieux pour stationner en toute sérénité. L'alliance de la plage à pied et d'un stationnement privé au cOEur de la station balnéaire en fait une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à vendre ! Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 69 m² est situé au calme, quartier longchamp, à deux pas des petits commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché. ), des transports (chronobus c2) desservant le centre ville en 10minutes et des nombreuses balades de la vallée du cens. Cet appartement à la double exposition se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un couloir avec rangements, de 2 chambres d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un wc séparé. Une cave et un box fermé dans la cours complète ce bien. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un cadre de vie confortable au sein d'une copropriété familiale et bien entretenue, où la chaudière collective ainsi que l'isolation des combles ont récemment été rénovées. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467422llam le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2208 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix exclusivité : 72000 le mans : si vous recherchez le calme, associé à la verdure cet appartement de type 3 et de 83 m² situé dans le secteur recherché et trés prisé éventail - prémartine au mans, au sein de la résidence du parc est fait pour vous. Il est relativement proche de toutes les commodités. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Baigné de lumière et parfaitement calme, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses. L'atout majeur de ce bien reste son superbe balcon offrant une vue imprenable sur le jardin des plantes. Un salon de 34 m² avec une hauteur de plafond inhabituelle lui donne encore plus de volume et de charme. Une grande cave privative en super état est aussi associé à l'appartement. On peut poser ses valises. L'appartement a été repeint et il est en super état. Budget : 176000 euros, honoraires 6000 euros (3.53 % ttc inclus charge acquéreur), soit 170 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian floc'h, au 06 09 72 40 79 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian floc'h agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 333128528 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 390 lots - dont 158 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Christian floc'h (ei) agent commercial - numéro rsac : 333128528 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à vendre en exclusivité - appartement situé en fond d'impasse, rue du calvaire de grillaud à proximité directe des commerces, des écoles et du parc de procé. Au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Très lumineux, cet appartement situé dans un quartier sécurisé, calme et familial est idéal pour ceux qui souhaitent y poser leurs valises. Vous retrouverez à proximité de l'appartement des commerces (carrefour city, boulangerie. ), des écoles (maternelles, primaires), les transports (c3, c6) et de nombreux chemins de balade grâce à la chézine et au parc de procé. Dpe d ges c / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 892 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468269 (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1795 euros.

À Nantes, au sein d'une petite copropriété de 7 logements, cet appartement de 3 pièces de 61 m² se situe au 2e étage sur 3 et bénéficie d'un balcon filant d'environ 6 m². Récemment rénové, il offre un confort moderne dans un immeuble des années 1958, avec une atmosphère chaleureuse soulignée par un beau parquet et une rénovation soignée. L'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine américaine équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial. Cette pièce se prolonge sur un balcon filant exposé au sud-ouest, donnant sur une cour intérieure et une ruelle calme, offrant un prolongement agréable de l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une avec dressing intégré, ainsi que de rangements grâce aux placards intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur pour un quotidien fonctionnel. Le confort est renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques, un système de chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par gaz, associés à un diagnostic énergétique en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'appartement bénéficie en outre de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques. Une cave d'environ 6 m² et un box complètent le bien apportant un véritable atout en secteur urbain. Le tout se situe dans un environnement résidentiel recherché, au calme, tout en restant proche des transports et des commerces. L'appartement est actuellement loué jusqu'en mars 2028, ce qui peut intéresser un acquéreur en quête d'un bien déjà occupé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures de petite enfance participent à la qualité du cadre de vie. L'école primaire publique Charles Lebourg se trouve à environ 100 m, la crèche Les Explorateurs de Saint-Félix à environ 100 m également, et l'école primaire publique Villa Maria à près de 300 m. Un peu plus loin, à environ 500 m, se situent l'école élémentaire publique Fellonneau et le lycée Saint-Joseph Loquidy. Pour les plus jeunes, plusieurs structures de petite enfance comme Multi Accueil Petite Enfance Michelet, Confettis & Compagnie ou Mains dans la Main sont accessibles dans un rayon de 500 m. Côté transports, la station de tram Michelet et l'arrêt Saint-Félix se trouvent à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1390 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : C (consommation : 136, émissions : 28, diagnostic du 16 / 12 / 2022) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'office bras immobilier vous présente, plein centre plage, avec jolie vue sur la baie des sables, un appartement type 3 de 77 m² + terrasse dans une résidence avec ascenseur et interphone vidéo - ce bien traversant se compose d'une entrée / dégagement avec placards, cuisine équipée et aménagée donnant sur séjour / salon avec balcon / terrasse face à l'océan, salle d'eau, wc avec lave-mains et dégagement desservant un cagibi et deux chambres sur l'arrière - cave en sous / sol et garage privé à 50 mètres de la résidence. Contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 94 lots - dont 46 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1086 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Uniquement chez BRAS immobilier. Quartier ST Jacques, situé au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence récente et sécurisée de 2014, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Route de Clisson, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon exposé OUEST, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé. Un grand dégagement avec placard dessert le coin nuit composé de 2 chambres (dont 1 avec placard), une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol Pas de travaux à prévoir ! Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un bien confortable, lumineux et proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2241 euros.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 20 000 € de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Au cœur du quartier Saint-Léonard à Angers, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence contemporaine, qui allie connexion à la nature et bien-être. Du studio au 4 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur un bel espace extérieur jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses plein ciel. Ils proposent des plans faciles à vivre, avec des pièces de vie conviviales et des espaces nuit préservés. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose de locaux vélos, d’un grand jardin intérieur et d’un espace compost pour optimiser le recyclage et le respect de l’environnement. Située à quelques pas des commerces et écoles, cette adresse bénéficie d’une excellente desserte en bus, Tramway ou train, avec la gare située à seulement 10 minutes à vélo. Quartier familial verdoyant, à moins de 2 km du cœur historique d’Angers, Saint-Léonard offre un art de vivre recherché, plébiscité par les familles et les actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du très recherché quartier Dobrée – Graslin, dans le Triangle d'Or, découvrez ce bel appartement niché au calme d'une cour pavée, au sein d'un immeuble au charme ancien préservé. À l'abri de l'animation de la ville, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie particulièrement agréable : seuls trois appartements composent ce bâtiment, pour une atmosphère intimiste et privilégiée. L'appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et soignée, ses volumes agréables et son association réussie entre le cachet de l'ancien et un aménagement contemporain. La pièce de vie lumineuse, tournée vers la cour, offre un espace convivial avec un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de bons moments. La cuisine bénéficie notamment d'un bel îlot central et de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et lumineuse. Le véritable atout de cette adresse : le calme exceptionnel en plein cœur de Nantes, tout en bénéficiant à pied de l'ensemble des commerces, restaurants, transports, écoles et lieux emblématiques des quartiers Dobrée, Graslin et Triangle d'Or. On aime particulièrement : • L'emplacement recherché, à deux pas de Dobrée et Graslin • Le calme d'une cour pavée en plein centre-ville • Le charme préservé du bâtiment • La petite copropriété de seulement 3 appartements • La décoration chaleureuse et soignée • La proximité immédiate des commerces et de la vie nantaise Une cave complète ce bien. Une adresse rare et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le caractère du centre-ville sans renoncer au calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Entre la place MELLINET et la place E. ZOLA, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 75,01 m², situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages datant d'environ 1900. Lumineux, cet appartement bénéficie de beaux volumes et offre ainsi un salon / séjour avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'entrée de l'immeuble a été récemment refaite et l'accès est sécurisé par digicode. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement pratique, idéal notamment pour les vélos et les scooters. Vous pourrez profiter d'un accès à un agréable jardin commun et arboré, véritable petit havre de tranquillité pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez enfin l'environnement calme et paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le tramway, notamment l'arrêt Du Chaffault, et lignes de bus permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Nantes. Une belle opportunité dans ce quartier à découvrir sans tarder !

À 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T3 avec vue sur Loire (7 210 € de rapport / an de loyer) Situé à Haute-Indre, à deux pas des bords de Loire, cet appartement T3 de 50 m² se trouve au 1er étage d'une petite résidence calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Très bien desservi par les transports en commun (BUS TAN au pied de l'immeuble), il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer sérénité et accessibilité. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que deux chambres séparées. Le bien est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Quartier MAILLETS - Opportunité à saisir pour cet appartement lumineux de 3 pièces ! Idéalement situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et équipé d'un interphone pour votre sécurité, ce bien offre un espace de vie de 56.13 m² comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et un grand rangement. Profitez également de la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, etc. ) et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Vue imprenable sur le Mans ! Chauffage au sol compris dans les charges de copropriété, fenêtres en double vitrage et cave. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.62€ par mois (soit 2155.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.