Appartement 3 pièces à vendre à Orliénas (69530)

Affaire a saisir ! Secteur les 7 chemins -orliénas / brignais a la limite de vourles / brignais, proche leroy merlin dans une bâtisse charmante et atypique de 1800, t3 en duplex de 61 m² habitables (82.13 m² de surface au sol) au 1er et dernier étage. Au premier niveau, pièce de vie 33 m² très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, coin cuisine + accès à la terrasse de 30 m²; vous disposerez également d'un balcon; salle d'eau + wc. À l'étage, un dégagement desservants deux grandes chambres climatisées, mansardées de 17 m² (9 carrez) et 18 m² (9.7 carrez). 1 place de parking privative. Climatisation réversible. Très faibles charges de copropriété (grâce a un panneau publicitaire générant des revenus) plus d'infos et visites contactez invest'im au 04 78 50 87 20. Estimation gratuite de votre bien sous 48h ! Copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Bien situé à Soucieu-en-Jarrest, cet appartement lumineux de 3 pièces se situe au troisième et dernier niveau d'une petite résidence construite en 2017, alliant modernité et qualité de construction. Avec ses 78 m² habitables, il propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux avec sa triple exposition, constitue le cOEur de vie de l'appartement. Avec sa cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, offre un espace dédié et pratique. Le logement dispose de 2 chambres, dont une avec un dressing. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. L'ensemble répondant aux normes PMR. L'appartement bénéficie également d'une terrasse, atout appréciable pour profiter d'un extérieur, sans vis à vis, offrant une magnifique vue dégagée. L'appartement est vendu avec un parking privatif. La résidence, sécurisée et équipée de visiophone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz naturel, assure un confort thermique maîtrisé. Soucieu-En-Jarrest est situé à 30min de Lyon, Une commune agréable à vivre, avec ses écoles, son collège, sa pharmacie, ses commerces de proximités, sa maison médicale. Tous les déplacements peuvent se faire à pied depuis l'appartement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en parfait état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO BRINIACUS – À Soucieu-en-Jarrest, commune située à 5 km de Brignais, dans une résidence sécurisée et récente (2014) accessible PMR avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 67 m² avec une terrasse couverte de 11 m². Cet appartement vous offre un lumineux salon-séjour de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson) donnant accès à la terrasse couverte, deux belles chambres de 11 et 12 m² équipées de placards muraux avec vue dégagée, une spacieuse salle de bains de 5 m² avec double vasque, et un WC indépendant. « Côté prestations », cet appartement moderne ne manque pas d'atouts. Vous bénéficierez d'une confortable entrée avec rangements (étagères et penderies), d'une cuisine entièrement équipée, d'un chauffage individuel gaz avec thermostat connecté, de menuiseries aluminium coulissantes en double vitrage, de volets roulants électriques Bubendorff, d'une ventilation double flux garantissant une qualité d'air optimale, de la fibre optique pour une connexion très haut débit, ainsi que d'un digicode et vidéophone renforçant votre sécurité. L'éclairage extérieur complète ces équipements de qualité. « Les plus », Vous profiterez d'une superbe vue dégagée depuis les chambres, d'une belle terrasse couverte de 11 m² exposée Sud idéale pour vos moments de détente, d'une place de parking privée, et d'un accès PMR facilitant le quotidien. « Bonus », Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. « L'environnement », Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, médecins, transports en commun. Un cadre de vie agréable et pratique, proche de Lyon, parfait pour une vie paisible. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la chaudière, l'assurance de la copropriété et le fonds de travaux. Pour organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Au cœur de Soucieu-en-Jarrest, sur la place de l'Église, découvrez ce duplex plein de caractère situé au 2ème et dernier étage d'une bâtisse en pierre. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en offrant un cadre de vie calme et authentique. L'appartement développe 50,94 m² Carrez (74 m² au sol) et séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, cheminée à bois et belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur un séjour convivial, prolongé par une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cheminée qui apporte tout son charme à l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Côté prestations, le bien a été régulièrement entretenu avec une toiture refaite en 2022, des velux remplacés en 2023 et une climatisation réversible installée en 2021. Un appartement au charme indéniable, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose : rare à Brignais, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 70 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2012. La résidence est exclusivement composée de propriétaires occupants, sans aucun logement social, offrant ainsi un environnement résidentiel particulièrement agréable et calme. Côté jour, vous découvrirez une entrée bénéficiant de trois placards de rangement, ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge naturellement par un agréable et grand balcon exposé sud-est, avec vue dégagée et équipé d'un store banne électrique. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de placards de rangement, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le confort est également au rendez-vous avec des volets électriques dans l'ensemble de l'appartement ainsi que la climatisation. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Charges trimestrielles : environ 280 € Chauffage individuel électrique Prix : 329 000 € frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite, contactez Jean-Christophe MILAUD Au 06 69 19 XX 11 10 ou Flore CLEMENT au 06 95 97 XX 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 45 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.00 euros.

Appartement Brignais 3 pièces - 60 m² - Box de stationnement - Place de stationnement privative en sous-sol Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 60 m², situé à Brignais, au sein d'une résidence récente construite en 2019 / 2020 et conforme aux normes PMR. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec un grand placard de rangement, desservant les différentes pièces du logement. La salle de bains est aménagée avec plusieurs espaces de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 9 m². La première dispose de deux dressings, tandis que la seconde bénéficie également d'un espace de rangement. Un WC indépendant complète cet espace et comprend un coin technique avec la chaudière individuelle au gaz. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à une large baie vitrée et à une porte-fenêtre, le séjour donne accès à une terrasse d'angle d'environ 17 m², permettant de profiter de l'extérieur pour les repas ou les moments de détente. Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place en sous-sol ainsi que d'un box fermé. Des places de stationnement sont également disponibles aux abords de la résidence. Ce bien conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant un appartement récent, fonctionnel et prêt à emménager. Enfin, les cheminements piétons du quartier permettent de rejoindre facilement le centre de Brignais, les écoles et les commerces en quelques minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Copropriété de 153 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1777.43 euros.

Exlusivité au centre de brignais, dans petite résidence de 2008 : un appartement t3 d'environ 69,2 m² habitables, au 1er étage sur 3 avec ascenseur, comprenant : une cuisine ouverte sur séjour salon d'environ 32 m², 2 chambres avec rangements, un cellier, une salle de bains et un wc séparé. Terrasse d'environ 20 m² au calme; une cave au rez-de-chaussée. Chauffage individuel au gaz de ville. Prix : 249 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 11 lots principaux - estimation du coût des charges : 97 eur / mois (ascenseur et frais de copropriété) dpe c : estimation des coûts annuels : entre 870 eur et 1 230 eur par an. Prix moyens des énergies indexés des années 2020 à 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 74.23 m² en rez-de-jardin, construit en 2025, offrant des prestations neuves et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa double exposition. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un agencement fonctionnel et confortable. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 19,35 m² prolongée par un agréable jardin privatif de 66,35 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement savourer des instants de détente en plein air. Édifié en 2025, cet appartement bénéficie de tout le confort d'une construction récente : performances énergétiques optimales, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'un garage box fermé, un véritable atout au quotidien. Un bien rare, alliant modernité, confort et espaces extérieurs, à découvrir sans tarder avec Adam DANON. (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t3 de 117 m² utiles (93,7 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Exposition ouest avec une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatiser pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t3 de 100 m² utiles (93 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte,. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Exposition ouest avec une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatisé pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

À Vourles Opportunité rare ! Appartement T3 rénové avec terrasse, piscine et parcDans une résidence calme et de standing avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe appartement T3 à vendre à Vourles, entièrement rénové et en parfait état. Surface habitable : 63,78 m² Séjour lumineux avec cuisine équipée Mobalpa ouverte de 33 m² Terrasse à vivre de 19 m² Deux chambres avec placards Salle deau moderne avec douche à litalienne WC séparéGarage PMR en option (16 000) À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à Lyon. Disponible le 15 / 11 / 2025Charges mensuelles prévisionnelles : 145 euros incluant l'entretien de la résidenceTaxes foncières 2024 : 857 eurosNombre de lots dans la copropriété : 81Procédure en cours : ouiHonoraires à la charge du vendeurContactez Anthony GENTILIN au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

20 km au sud de lyon, le plateau de montagny (69) est reconnu comme espace naturel à haute valeur patrimoniale depuis 1983, pour ses zones de cultures, de prairies humides ainsi que pour ses espèces d'oiseaux remarquables. Village de plus de 3000 habitants, avec ses 15 commerces et 130 entreprises. En direct du promoteur, je vous propose un bel appartement de 63 m² en plein centre avec tous les accès à pied pour les commerces, les marchés, la bibliothèque, l'école élémentaire, le médical. Ainsi que tous les sentiers balisés pour tous types de randonnées. Cet appartement se situe en rez-de-jardin d'une petite résidence, terrasse de 16 m² et un grand jardin de 169 m². Orientation sud / est. Séjour de 27 m², 2 chambres chacune de 9.35 m² et 11.65 m². Salle de bain et wc indépendant. Un double garage en sous-sol ainsi qu'une cave et un commun pour le local vélo. Pour votre confort : . Nouvelle règlementation acoustique,. Règlementation thermique re 2020,. Vidéophone,. Local vélos,. Carrelage 60x60 dans les salles de bain, salle d'eau et pièce de vie,. Parquet stratifié dans les chambres (pose flottante ou collée),. Fenêtres pvc, avec volets roulants électriques,. Placards aménagés,. Carrelage toute hauteur dans les salles de bain,. Wc suspendus,. Chauffage électrique par radiateur connecté, accompagnement, financement, suivi de dossier. Je me situe à proximité, contactez-moi pour plus de détails et pour une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 210937 ).

Mornant (69440) – duplex neuf de 72 m² avec terrasse – bien exceptionnel à découvrir dans un site exceptionnel, au calme, sur la commune très recherchée de mornant. Ce superbe appartement neuf en duplex de 72 m², actuellement à finir selon vos goûts, offre un cadre de vie rare et privilégié. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par ses beaux volumes, son caractère atypique et son potentiel d’aménagement. Il bénéficie également d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Un appartement qui réunit de nombreux atouts : construction neuve, duplex, terrasse, calme et emplacement exceptionnel. Les travaux restant à réaliser vous permettront de personnaliser entièrement les finitions et de créer un intérieur à votre image. Un bien rare sur le secteur de mornant, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter rapidement pour découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Alain 06x 08x 24x 16x 74 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / alain sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com.

Nouveauté Immobilier Flandin Venez découvrir ce très joli T3 en duplex de 100 m² utiles dont 71 m² carrez. Dans une vieillse batisse bourgeoise de 1680, intégralement rénové en 2017, vous serez séduit par cet appartement en duplex offrant modernité et cachet de l'ancien. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, une salle d'eau, deux wc, mais également 30 m² au sous sol permettant de faire une troisième chambre d'appoint. L'appartement est complété par une grande cave, un grand espace de stockage, deux places de parking privatives, et une grande terrasse de 37 m² accompagnée d'une piscine traditionnelle de format couloir de nage. Pas de travaux de copropriété à prévoir, petite copropriété de 6 appartements, faibles charges. Appartement coup de coeur à découvrir rapidement. Contactez nous pour plus d'informations. 1.

Appartement T3 Charmant et Lumineux - 70.40 m² - limite STE FOY et OULLINS Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 70.40 m² de surface habitable, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur l'ouest. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie. Cet appartement comprend deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant praticité au quotidien. Une cave de 3.79 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Place de parking privative. À proximité immédiate des lignes 112 et 114 et du tram train en direction de Gorge de Loup et Lyon St Paul. Cet appartement est éligible à la fibre, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2020, avec ascenseur et espaces verts, découvrez ce bel appartement T3 de 66,61 m² habitables. Fonctionnel et soigneusement entretenu, il profite de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'une VMC ainsi que d'un chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude. L'entrée, équipée d'un placard aménagé, ouvre sur une agréable pièce de vie carrelée. La cuisine, moderne, meublée et équipée de plaques à induction trois feux, hotte, four, lave-vaisselle et lave-linge, s'organise autour d'un îlot central avec trois tabourets. Elle est ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. Celui-ci se prolonge naturellement vers une terrasse dallée de 11 m², dotée d'un éclairage et d'un robinet d'arrosage, puis sur un jardinet clos : un véritable espace extérieur à apprécier au quotidien. Un WC avec lave-mains complète la partie jour. L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées, bénéficiant d'expositions nord et ouest, ainsi que d'une grande salle de bains. Cette dernière dispose d'un meuble double vasque, d'une baignoire avec paroi vitrée, d'un miroir éclairé et d'un sèche-serviettes. Une place de stationnement privative, située dans une cour fermée par portail automatique, vient compléter les prestations de ce bien récent. Un appartement confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

En exclusivite - programme neuf en plein coeur du centre ville de mornant. Appartement t3 allant de 71 à 78 m² avec espaces verts privatifs clos en rez-de-jardin. Belles prestations : carrelage 60 * 60 cm, parquet stratifié dans les chambres, construction re2020, chaudière gaz à condensation. Logement élligible au dispositif de défiscalisation jeanbrun. Prix de vente : a partir de 246000 eur - honoraires à charge vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

En exclusivite - programme neuf en plein coeur du centre ville de mornant. Appartement t3 allant de 65 à 78 m² avec loggia offrant un espace de vie suppplémentaire. Belles prestations : carrelage 60 * 60 cm, parquet stratifié dans les chambres, construction re2020, chaudière gaz à condensation. Logement élligible au dispositif de défiscalisation jeanbrun. Prix de vente : a partir de 330000 eur - honoraires à charge vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

En exclusivite chez teyssier-christin immobilier - mornant - t3 de 57.4 m² avec extérieur dans une petite copropriété de 3 lots avec garage en commun et 2 places de stationnement privatisées. Le bâtiment a été rénové récemment : isolation par l'extérieur, menuiseries, pompe à chaleur air / eau. L'appartement est composé d'une pièce de vie de 28 m², cuisine ouverte sur salon, de deux chambres, salle d'eau avec wc. Prix 200 00eur à visiter rapidement. Dpe c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 eur et 1140 eur par an (abonnement compris). Période des relevés de consommation sur l'année 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Au sein d’une copropriété intimiste de seulement cinq lots, cet appartement T3 bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. L’appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve et réalisée avec des matériaux de qualité. Il comprend également deux chambres, deux salles d’eau et deux WC indépendants, offrant une configuration rare et particulièrement confortable au quotidien. L’ensemble est en excellent état et permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Côté prestations, une climatisation réversible neuve vient d’être installée, apportant un confort optimal en toute saison. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels ainsi que par le système de climatisation réversible. La résidence, implantée en fond d’impasse, profite d’un environnement calme et préservé, à l’abri de toute circulation, un véritable atout sur le secteur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse privative de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de trois places de stationnement privatives, un avantage particulièrement recherché. L’emplacement allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces, ses services ainsi que le centre commercial Saint Genis 2 sont rapidement accessibles. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les secteurs environnants ainsi que la station de métro B « Saint-Genis-Laval – Hôpital Lyon Sud », offrant un accès rapide à Lyon. Un bien rare, réunissant calme, prestations de qualité, confort et fonctionnalité, au sein d’une copropriété à taille humaine. Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une visite suffira à vous convaincre… mais ne tardez pas, ce type de bien est particulièrement recherché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-GENIS-LAVAL / 3 pièces 60 m² avec jardin 82 m² - À saisir - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - métro B Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Jardin 82 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : livré. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au coeur du centre historique de Saint-Genis-Laval, découvrez ce T3 en duplex de 60 m² au sol (50 m² Carrez) entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété intimiste de 6 lots avec faibles charges. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une première chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Cette rénovation complète permet de profiter d'un logement alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la place du marché. Chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude par ballon électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Appartement type 3 - 69 m² - terrasse - garage - travaux énergétiques en cours laforêt saint-genis-laval vous propose, sur la commune de saint-genis-laval, un appartement 3 pièces de 69 m² en cours de rénovation énergétique. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence bien entretenue et à la localisation idéale. Élément important : une opération de ravalement de façade a été votée et intégralement réglée par les propriétaires actuels. Cette rénovation concerne l'isolation des murs, le changement de la toiture ainsi que l'installation de volets bso. Aucun frais ne sera donc à prévoir à ce niveau pour le futur acquéreur. L'appartement offre un espace de vie complet et fonctionnel, avec un salon lumineux et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Il dispose également de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une terrasse de 6 m², idéalement orientée et accessible depuis le séjour. Un garage fermé complète le bien. Il dispose de l'électricité, en plus d'un stationnement sécurisé et d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est chauffé par une chaudière individuelle au gaz et bénéficie d'un classement énergétique c. Quelques travaux restent à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies. Son emplacement est idéal, à proximité du centre commercial saint-genis 2, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, notamment l'a450, facilitant les déplacements vers lyon centre et communes alentours. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer copropriété de 139 lots - dont 71 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Flandin immobilier en exclusivité au sein de la résidence recherchée bellevue à saint-genis-laval, proximité du métro et des bus, découvrez cet appartement de 72 m² situé au 5 eme étages sur 8 avec ascenseur, offrant luminosité et confort de vie. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière avec un balcon à l'est, d'une cuisine avec balcon à l'ouest, ainsi que de deux chambres. Initialement configuré avec trois chambres, l'appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins, l'une d'elles ayant été ouverte pour agrandir l'espace de vie. L'ensemble est en excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres sont en double vitrage récentes et le chauffage collectif, inclus dans les charges, assure un confort optimal au quotidien. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement, des prestations particulièrement appréciées. Informations complémentaires : charges de copropriété : 898 eur / trimestre (chauffage inclus) aucune procédure en cours au sein de la copropriété taxe foncière : 1 000 eur diagnostics en cours (dpe estimé : d) un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à proximité des commodités et des axes de communication. Pour toute information ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence flandin immobilier. 1.

Dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement t4 en t3 de 87 m² situé au 5ème étage, en très bon état général refait en 2026. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et offre des volumes particulièrement agréables. Il se compose d'un spacieux séjour de 35 m² donnant accès au balcon exposé sud, d'une cuisine, de plusieurs rangements ainsi que de chambres confortables, deux chambre de 12 m² avec placard. Vous profiterez également de prestations appréciables : proche du centre (400m) balcon large exposé sud store banne avec éclairage led volets roulants motorisés avec domotique un appartement par palier climatisation chauffage au gaz individuel plusieurs placards place de parking privative cave ascenseur appartement refait en 2026 très bon état général dpe : c un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et beaux volumes, avec des prestations modernes et soignées. Une belle opportunité dans un environnement recherché de saint-genis-laval, à ne surtout pas laisser passer ! N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer copropriété de 210 lots - dont 90 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.