PONCHETTES Vieux Nice, Vaste 3 pièces : Adresse d'exception

Vieux Nice, Nice (06300)

995 000 €

11 180 €/m²

3 pièces
Pièces
89 m²
Surface

AscenseurParkingClimatisationEnsoleilléMeubléParquetBien d'exceptionBien de caractère

Description du bien

PONCHETTES Vieux Nice, Vaste 3 pièces : Adresse d'exception Situé au cœur du Vieux Nice, à quelques mètres seulement de la mer, au sein d’un immeuble de caractère à la cage d’escalier classée monument historique, ce 3 pièces d’exception a fait l’objet d’une rénovation intégrale alliant élégance contemporaine et mettant en valeur les prestations anciennes (hauts plafonds, parquets, volumes) Il se compose de : •un salon lumineux avec cuisine américaine sur mesure, •Deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité, •une distribution fluide et parfaitement optimisée.

✨ Accès privatif direct aux Ponchettes, un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé. ?

Emplacement unique, confidentiel, à proximité immédiate de la mer, des plages et des meilleures adresses niçoises.

Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial (gains nets 2025 en AIRBNB ~ 45.000 euros / an) Parking à 2 pas en bail emphytéotique jusqu'en 2063 : 60.000 euros.

Annonce publiée le 28 février 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Climatisation
Ensoleillé
Meublé
Parquet
Bien d'exception
Bien de caractère
Belle vue
Vue dégagée

À propos du prix de ce bien

Prix : 995 000 €(11 180 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 11 180 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

11 180 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

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Localisation

Vieux Nice, Nice (06300)

Nice

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr