Vente appartement 3 pièces 47 m² Nice (06100)

Iad france - magali villard vous propose : exclusivité – nice centre / garibaldi pépite à fort potentiel : appartement traversant 48 m² à rénover entièrement – mode de vie « tout à pied »emplacement premium : situé avenue de la république, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de nice. À seulement quelques pas de la place garibaldi, de l'animation branchée de la place du pin et des terrasses du port, cet appartement offre une vie de quartier idéale. Le profil idéal : investissement locatif patrimonial (forte demande sur ce secteur clé). Pied-à-terre ou résidence secondaire à nice pour profiter du soleil sans s'encombrer d'une voiture. Premier achat / jeune actif voulant concevoir son tout premier cocon sur-mesure. Les atouts du bien : traversant est / ouest : une luminosité optimale tout au long de la journée. Le soleil du matin illumine le séjour côté rue (exposition est / sud-est), tandis que les pièces côté cour (exposition ouest / nord-ouest) profitent d'un calme appréciable et de la lumière de l'après-midi. 2ème étage sur 3 : idéalement situé au coeur de l'immeuble, cet étage intermédiaire est le parfait compromis, offrant une belle luminosité tout en évitant les inconvénients du rez-de-chaussée ou du dernier étage sous les combles. Zéro voiture, tout à pied : le tramway et les commerces sont au pied de l'immeuble. Vous êtes connecté instantanément à toute la ville, aux plages et à l'aéroport. Le projet (rénovation totale) : cet appartement est « dans son jus » : aucun travail n'y a été réalisé depuis plus de 30 ans. C'est une véritable page blanche qui n'attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat. L'agencement d'origine offre de beaux volumes traditionnels qui se prêtent idéalement à un projet complet de remise aux normes, de modernisation des pièces d'eau (cuisine, salle de bain) et de décoration personnalisée pour créer un lieu de vie chaleureux et plein de charme. Intéréssé(e) s ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nice - nord / cessole : dans une résidence bien entretenue des années 1960, joli f3 traversant est / ouest avec 2 balcons. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée donnant accès à deux balcons côté cour, deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave au sous-sol complète ce bien. Faibles charges. À proximité de tous les commerces et commodités. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier à nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.00 euros. Hichem m'hemmedi (ei) agent commercial - numéro rsac : 823158142 - nice.

Dans une copropriété de 6 logements située au calme d'une impasse à proximité du boulevard de Cessole et de la maison de l'Environnement, appartement en duplex au deuxième et dernier étage sans ascenseur. L'appartement de 43.09 m² carrez + 28 m² hors carrez se compose au niveau de l'entrée de l'appartement d'une très lumineuse pièce à vivre de 26.95 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville de Nice et d'une vue mer au loin, d'une cuisine semi-ouverte de 6.57 m² et d'une salle de douche avec WC de 3.86 m². À l'étage se trouvent deux pièces mansardées d'une surface de 5.71 m² + 28.1 m² hors carrez pouvant faire office de deux chambres Vue panoramique Nice et mer. Calme. Très ensoleillé. Cave en sous-sol.

Coup de cœur, idéal pour un investisseur locatif ou pour un projet de résidence principal pour janvier 2029 (en attendant le bien acheté vous génère des revenus locatifs dès l'acquisition). Nice ouest madeleine, quartier dynamique avec commerces et commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 40 m², vendu loué, situé au sein d'une résidence récente, aux prestations et normes actuelles. En parfait état et bénéficiant d'un excellent dpe b, il représente une opportunité d'investissement alliant confort, performance énergétique, sans gros travaux à prévoir pour les prochaines années. Très bien agencé, il se compose d'un séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et coin snack, lumineux grâce à une vue dégagée en étage, prolongé par un agréable balcon propice aux moments de détente. Une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des wc indépendants, complète le confort de vie. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol, atout dans le secteur, complète ce bien. L'adresse bénéficie d'une bonne desserte. Au pied de la résidence, l'arrêt « tabacs / madeleine » dispose des lignes de bus 6 et 75d. L'université côte d'azur campus trotabas (faculté de droit et science politique) et campus carlone sont accessibles en 20 minutes en bus ou 30 minutes à pied, garantissant une demande locative durable. Les lignes 6 et 75d permettent également de rejoindre en seulement 6 arrêts la station de tramway magnan, puis avec les lignes de tram l2 et l3 un accès rapide à l'aéroport nice côte d'azur (terminaux 1 et 2), grand arénas, parc phoenix, jean médecin (centre-ville), port lympia, le centre universitaire méditerranéen, le stade allianz riviera, etc. Une bonne opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, parties communes) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 954942.

Situé dans le secteur prisé du Parc Impérial, à 5 minutes de la gare et du centre ville, au sein d’un immeuble très moderne et bien habité, ce splendide studio d'environ 30 m² en étage élevé, avec terrasse, est baigné de lumière. La pièce carrée, facile à aménager, permet d’installer une cloison pour un lit de 140 cm. L’appartement, en excellent état, conserve le charme des années 70-80. Au calme, avec ascenseur, c’est un véritable havre de paix. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 83 euros / mois. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 524 € et 710 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les in Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé sur le Boulevard de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 58 m², avant dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Il dispose de 2 extérieurs, un donnant sur le salon et l'autre sur côté cuisine. Orientation est / ouest Grâce à sa configuration traversante et à son exposition principale Ouest, le bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce lot À rafraîchir, cet appartement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Son agencement permet également d'envisager une redistribution des espaces afin d'optimiser les volumes et de créer une pièce de vie plus contemporaine selon vos envies. Référence agence : 801.

Iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITE À vendre – Appartement 3 pièces de 43 m² avec grande terrasse – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre – Parc Impérial – Belle hauteur sous plafond (3,10 m) Situé dans le quartier très recherché du Parc Impérial, ce charmant appartement 3 pièces de 43 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux petites chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une magnifique terrasse de 26 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Une cave de 7,5 m² complète ce bien. Grâce à son agencement optimisé et à son emplacement stratégique, cet appartement est particulièrement adapté à un investissement locatif (location étudiante ou colocation) ou à un pied-à-terre. La résidence, de petite taille et bien entretenue, bénéficie de faibles charges. Façade refaite Vous profiterez d'un emplacement privilégié, juste en face des terrains de tennis et à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Le secteur offre un fort potentiel locatif grâce à une demande soutenue. À noter : la location saisonnière de type Airbnb n'est pas autorisée au sein de la copropriété. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice madeleine; magnifique 2 pièces en dernier etage, entièrement refait à neuf avec de très beaux matériaux. Son gros atout : une superbe terrasse d’angle de 45 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil toute l’année. L’appartement se compose : • d’un séjour lumineux avec cuisine us • d’une chambre confortable • d’un accès terrasse depuis le séjour et la chambre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ️prêt pour de la location saisonnière type airbnb. garage possible en supplément. Prix : 237 000 € infos et visites julia au 07 68 09 22 82 ou eric au 06 63 23 37 60.

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Nice bas Madeleine (secteur Magnan) – 3 pièces de 61 m² Idéal investisseurs - Dans le bas de la Madeleine, à deux pas de Magnan, des commerces et du tramway, proche de la Promenade des Anglais et de la faculté de lettres Carlone, je vous propose ce 3 pièces de 61 m² aux volumes fonctionnels et faciles à vivre. Ce bien peut être acquis loué, ou vendu libre si vous souhaitez l’occuper. Il est actuellement loué 1 395 € / mois par des locataires sérieux, offrant un rendement d’environ 6 % après déduction des charges, ce qui reste très intéressant pour Nice. Il allie confort, emplacement et rentabilité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les surfaces sont pratiques et adaptées à différents projets. Un stationnement privatif peut également être acquis en supplément (20 000 €) ou loué pour environ 100 € / mois, un atout rare dans le secteur. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi et je vous organise une visite rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.