Appartement 3 pièces à vendre à Nantes (44300)

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et en impasse. À proximité des transports : chrono bus c20 et c2 et bus 26 à quelques centaines de mètres ainsi que le tramway ligne 2. Cet appartement type 3, traversant d'environ 60 m² se compose : d'une entrée, d'une piece de vie s'ouvrant sur un balcon exposé ouest avec une vue dégagée, d'une belle cuisine aménagée (10 m²) avec un cellier attenant, d'un dégagement menant aux deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau rénovée et de wc séparés. La vallée du cens à 3 minutes à pied vous permet de faire de longues ballades jusqu'aux bords de l'erdre ou orvault bourg dans la verdure. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des transports, des commerces et des écoles. À découvrir sans tarder. Bien en copropriété comprenant 551 lots et 182 lots d'habitation. Faible charge de copropriété : 1046 euros annuel. À vendre au prix de 169 000 euros comprenant 8000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dpe e indice 261 ges e indice 56. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 551 lots - dont 182 lots habitation. (). Charges annuelles : 1046 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rue félix ménétrier, à quelques centaines de mètres du boulevard jules vernes, et de ses commerces. Les transports : c1, c7 ligne 1 du tramway et bus 11 accessible à pied. Vous découvrirez au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 2006 un bel appartement de type 3 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé sud, le dégagement mène aux 2 chambres, salle de bains et wc. Garage fermé au sous sol. Ravalement réalisé récemment. Peintures et sols entièrement refait en 2025. À vendre au prix de 178 500 euros comprenant les honoraire de l'agence d'un montant de 8500 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 64 lots dont 34 d'habitation. Dpe d indice 184 ges a indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409503 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 64 lots - dont 34 lots habitation. (). Charges annuelles : 1211 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t3 68 m² situé à nantes, r longchamp 44300 idéal pour primo accédants ou investisseurs. Dans une petite copropriété sécurisée, ce appartement dispose d'une entrée, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc, un débarras fonctionnel, pour la partie jour, un séjour sur parquet, lumineux avec un balcon séparé par une verrière avec une cuisine équipée et aménagée, possibilité d'agrandir le salon. Volets électriques pour les différentes pièces. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Proche du centre ville, des transports tramway ligne 3 et bus lige c20, des commerces de proximité et du parc de la gaudinière. C'est un bien réunit pas mal d'atouts. Est-ce que vous envisagez d'acheter pour y vivre ou plutôt comme investissement locatif ? Charges courantes par an : 1374 euros dpe : classe d 197-ges 42 classe d 42 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros date de référence 01 / 01 / 2021. Budget : 188100 euros honoraires d'agences inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur soit 180000 euros pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris. Par téléphone au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n° 412531ljm. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 231 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 231 lots (). Charges annuelles : 1374 euros.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : coup de coeur ! Nantes erdre - beaujoire rue eugénie cotton – 2 chambres – balcon de 6 m² - construction de 1996 - dpe c / c – faibles charges. « laissez-vous séduire par ce t3 fonctionnel et en bon état, doté d’un grand balcon. Un achat idéal pour un couple ou une personne seule recherchant le calme et la praticité du quotidien. » => localisation : emplacement stratégique, au sein d’une résidence calme et bien entretenue. Proximité immédiate des commerces et écoles. Tram ligne 1 à 500 m (arrêt halvèque) permettant de rejoindre la gare de nantes en 20 min. Bus à 300 m (lignes 77,95, 348,360) et accès périphérique à 4 min. => description  : au 1er étage (sans ascenseur), appartement de 60 m² avec grand balcon. Distribution  : entrée, pièce de vie de 31 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de 10 m² et 11 m², salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé. Extérieur  : grand balcon orienté est, parking extérieur privé pour les résidents. => équipements et atouts : bon dpe, chauffage gaz individuel, faibles charges de copropriété, rénovation complète il y a moins de 10 ans. => visite virtuelle disponible sur demande. Professionnel. Les de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie bobin vous propose : exclusivité - nouveauté - nantes - appartement - 2 chambres venez découvrir cet appartement offrant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un dressing. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Ses atouts : appartement très lumineux, rénové et au goût du jour, exposition sud / ouest, proximité immédiate transports, écoles et commerces. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.73€ par mois (soit 2312.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans attendre : un superbe appartement récent à Nantes, près de la Beaujoire, offrant confort et modernité. Idéalement situé, à quelques pas des bords de l'Erdre et à proximité des commodités, vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité : tramway ligne 1, Chronobus C6, bus ligne 23. Situé au 2 ? étage d'un immeuble de 2015 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 58 m² offre une entrée avec placard, un séjour / cuisine de 25 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son parking privatif et sécurisé, ainsi que le local à vélos. Immeuble récent et bien entretenu. Un cadre de vie moderne, pratique et verdoyant, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.

Iad france - françois baudouin vous propose : appartement t3 avec balcon - saint joseph de porterie / nantes - une perle rare à ne pas manquer ! Situé dans un quartier dynamique et prisé de nantes, cet appartement de 68 m² est un havre de paix au sein de l'effervescence urbaine. Niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de standing récent datant de 2017, cet appartement bénéficie de qualités alliant modernité et confort. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon salle à manger convivial, deux chambres spacieuses offrant un véritable cocon propice à la détente, une salle d'eau et un wc. Le véritable atout de cet appartement est son balcon de 34 m², offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez vous détendre, dîner entre amis ou simplement profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble tv, l'ascenseur et l'accès pmr vous assurent un confort de vie optimal. De plus, le chauffage individuel au gaz procure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Une place de parking sécurisée est incluse pour garer aisément votre véhicule. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ses atouts : accès pmr, chauffage individuel, proche des commerces et transports, très grand balcon. Il n’attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.93€ par mois (soit 1379.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes-jules verne - appartement t3 de 63 m² au troisième étage avec ascenseur d'une résidence agréable et sécurisé construite en 2012. Quartier rechercher, transport commun à deux minutes à pied (tramway, bus tan),sortie périphérique nantais à moins de cinq minutes. Commerces de proximité et grande surface dans un rayon de 500m. Ce bien alliant calme et luminosité se compose d'une entrée, d'une très agréable pièce de vie avec un espace cuisine s'ouvrant sur une loggia de 7 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Garage sécurisé en sous-sol, un local vélo viennent compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dolino ranarijaona, tél. : 07 68 19 66 03, e-mail : d.ranarijaona@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 512782582.

Landreau - Venez découvrir cet appartement, au rez-de-chaussée d'une copropriété achevée en 2025, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, le quartier propose une atmosphère dynamique et conviviale. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement des nombreux points d'intérêt de Nantes. Construit en 2025, ce bien offre un cadre moderne et fonctionnel à ses occupants. L'appartement répond aux dernières normes énergétiques garantissant de faibles consommations. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 64 m² comprenant une entrée, un lumineux salon, une cuisine à concevoir, un dégagement, une salle d'eau spacieuse, deux chambres confortables, ainsi qu'un WC indépendant. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement neuf offre des prestations de qualité et un agencement pensé pour un quotidien harmonieux. À l'extérieur, une place de parking sécurisée, assurant praticité et confort à ses résidents et une grande terrasse de plus de 50 m² viennent compléter avantageusement ce bien. Profitez dès maintenant de cette opportunité unique à Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : T3 lumineux avec grand balcon - Immeuble récent de 2019 - Quartier Bottière-Chénaie en plein essor Venez découvrir ce superbe appartement lumineux de 60 m², récent et parfaitement entretenu, situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence de 2019, au coeur du quartier Bottière-Chénaie, quartier en plein développement. Un lieu de vie où tout se fait à pied : commerces, parcs, transports… la voiture devient presque superflue ! Les atouts qui font vraiment la différence : Belle pièce de vie chaleureuse, avec cuisine moderne ouverte et espace repas Deux chambres lumineuses, chacune avec accès direct au grand balcon Séparation de la partie nuit par une porte vitrée Grand balcon de 11 m², exposé sud-ouest, équipé d’une prise électrique, d’une lumière extérieure et pouvant accueillir un agréable espace détente pour les soirées d'été Salle de bain : baignoire, sèche-serviettes, espace pour la machine à laver WC séparés PMR Stores électriques Une place de parking privative et sécurisée (accès par badge) Fibre optique + visiophone Local vélo Chauffage via réseau de chaleur : économique, performant, stable, avec un excellent DPE B, gage de confort et de faible consommation. Aucune procédure en cours dans la copropriété Un quartier qui monte, et ça se voit : Super U au pied de la résidence Nouveaux commerces et services pour 2026 Cadre de vie agréable : parc de la Bottière-Chênaie, médiathèque, boulangerie, banque, restaurants Transports à proximité immédiate : Bus C7 et 12, Tram ligne 1 (Souillarderie) à 250 m, et accès rapide au périphérique Future piste cyclable reliant La Chênaie à la gare de Nantes Ici, tout est pensé pour un quotidien simple : on marche, on profite, on respire. Un appartement clé en main Aucun travaux à prévoir : un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie, dans un secteur qui se valorise d’année en année. Envie de le visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlène plot vous propose : appartement t3 de 61 m² avec place de parking - quartier michelet nantes ! Idéalement situé, à proximité immédiate des collèges / lycées le loquidy et la perverie, à 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway morrhonnière / petit port ligne 2, des arrêts de bus lignes 26 / 10 / 23, à proximité des commerces (supermarché spar à 150m) : cet emplacement idéal offre une accessibilité optimale vers toutes les commodités, les écoles et les transports en commun ! Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée de 1959 avec ascenseur. L'appartement se compose d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée semi-ouverte sur le salon, un cellier, une belle pièce de vie lumineuse de 18 m², un couloir avec bibliothèque menant aux 2 chambres avec placards et à la salle de bains, un wc séparé. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les surfaces des pièces sont bien pensées, offrant ainsi un agencement harmonieux. Informations complémentaires : -chauffage individuel gaz (chaudière saunier duval) -menuiseries pvc double vitrage -volets roulants solaires -peintures refaites en juillet 2025 -fibre -taxe foncière de 1139€ -local à vélo -audit énergétique réalisé sur la résidence : rénovation bbc sera effectuée d’ici 3 ans afin d’améliorer les performances énergétiques de l’immeuble ainsi que des appartements privatifs cet appartement offre un cadre de vie idéal pour des primo-accédants, un couple, une famille ou des colocataires en quête de confort et de praticité. Véritable opportunité, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cet appartement à nantes ! N’hésitez plus, appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène plot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849667142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier au calme de la Perverie et à proximité des services, des transports (bus et tramway, T2) et des facultés, venez découvrir ce bel appartement de 57 m² environ refait à neuf en 2021. Appartement T3 doté d'un balcon filant et orienté Sud-Ouest donnant d'une luminosité naturelle appréciable. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et wc séparés. Une cave fermée ainsi qu'un local vélo commun viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box en plus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Iad france - elodie olivier vous propose : nantes tortiere - acces erdre prive - appartement t3 lumineux - ascenseur - cave - parking - loggia. Venez découvrir cet appartement idéalement situé en impasse de la promenade de l'erdre avec un accès direct à sa cale. L'appartement est composé d'une entrée desservant 1 cuisine, 1 séjour donnant sur un balcon, 2 chambres sur parquet massif, 1 salle de bains, 1 wc, ainsi qu'une loggia fermée. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Les plus : l'emplacement calme - accès privatif à l'erdre - les charges comprennent l'eau chaude et l'eau froide - terrain de loisirs pétanque, potager. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 519 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Rivière – Appartement de 2 chambres, récent avec extérieur et garage À proximité immédiate de la voie express, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel. Situé au 4 ? étage sur 5 d'une copropriété récente de 2014, il bénéficie d'un box fermé. L'entrée s'effectue par un sas privatif menant à un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Un bien moderne, pratique et bien situé, offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1347 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Iad France - Pauline Jugan (06 19 45 54 13) vous propose : Venez découvrir ce 3 pièces de 71,56 m² environ, situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et bien entretenue, édifiée en 1997, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien lumineux, exposé sud-est, se compose d’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse avec jardinet plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre deux chambres, dont l’une peut aisément faire office de bureau ou de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Pour votre confort, l’appartement dispose également d’une cave, d’un garage fermé et d’une place de parking privative. Les atouts : Environnement calme et lumineux Proximité immédiate des transports et commodités Copropriété bien entretenue Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Jugan EI (ID 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - xavier gauthier vous propose : nantes - beauséjour - appartement - 2 chambres - parking couvert - cave - situé au 1er étage d’une résidence fermée, cet appartement offre un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, deux balcons, une cave et un parking en sous-sol. Chauffage au gaz avec chaudière récente, menuiseries pvc double vitrage et volets électriques. Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser. Quartier calme, proche des commerces, transports et écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Potentiel à découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : tres beau t3 lumineux avec terrasse – aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce charmant appartement situé à 600m de l'école blanche de castille, proche des commerces et transports. Vous allez être séduits dans un premier temps par la pièce de vie spacieuse (plus de 35 m²) et très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de plus de 12 m² sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Un couloir vous emmène dans l'espace nuit avec deux chambres : l’une avec balcon, l’autre avec placard une salle de bains et un w-c séparé. Deux stationnements en sous-sol, une cave de 10 m² et un local vélo. Une très belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.43€ par mois (soit 1361.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté- appartement- t3 -64 m²- rez-de-chaussée- 2 chambres - nantes - la colinière -terrasse situé dans un quartier calme et recherché de nantes, cet appartement de 3 pièces aux belles prestations saura vous séduire. Construit en 1988 et offrant une surface habitable de 64 m², ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie paisible et convivial. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La disposition des pièces est optimale, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace de vie est complété par une grande terrasse idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de parking couverte et privative ainsi qu'une cave sont incluses offrant un réel confort. L'emplacement de l'appartement est stratégique, proche des commerces, du lycée la colinière et du tramway (arrêt landreau) et des espaces verts, garantissant un cadre de vie agréable. Les atouts - idéalement situé-proches des écoles transports et commerces- classé d - bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - nantes - perverie - t3 - dernier étage - cave - garage. Dans une copropriété très bien entretenue, rue du pin, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, entièrement rénové, au 4ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie traversante baignée de lumière, de deux chambres avec dressings, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave et un garage au sein de la résidence sécurisée complètent le tout. Vous pourrez profiter du parc paysagé de la copropriété ainsi que de son local à vélos. Ses atouts : au calme, bon dpe, proche des commerces, des écoles et des transports. Posez vos valises ! À découvrir sans tarder. Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence.

DOULON - Situé au quatrième et dernier étage, dans une résidence sécurisée, ce grand T3 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel grâce à sa double exposition Ouest / Sud. Il se compose d'une entrée avec de grands placards desservant un salon-séjour et une cuisine indépendante, pouvant être ouverte. Dans l'espace nuit, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. L'appartement dispose également d'un balcon, ainsi qu'une place de parking couverte, très appréciable au quotidien. Le ballon d'eau chaude et les chauffages électriques ont été changés récemment. Proche des transports (C7 et Tram 1), commerces, écoles et commodités, cet appartement représente une belle opportunité, tant pour y vivre que pour investir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Iad france - damien glorieau vous propose : appartement de type 3 - entierement rénové - copropriete calme et bien entretenue - proche des commerces et des transports - nantes hippodrome situé au 3ème etage d'une résidence composée de 4 étages sans ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces et des transports en commun. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour traversant et lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de wc séparés. Une arrière cuisine et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel. Possibilité de se stationner dans la rue. Accès rapide au périphérique. En résumé, un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement recherché - une opportunité rare sur le marché nantais contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat e indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien glorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 991143496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, proche de l'Erdre, Rue De Coetquelfen, appartement lumineux 3 / 4 pièces de 96m3 habitable (soit 68m3 environ carrez) entièrement rénové, au 2ème et dernier étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité de toutes commodités. Cet appartement comprend : un hall d’entrée avec rangements, un grand double séjour avec une cuisine américaine, aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 9 m² environ orienté plein sud, WC séparé, deux grandes chambres, une salle de bain. 1 box fermé au sein de la copropriété et une cave. Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre. Ballon d'eau chaude changé en 2024. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : À deux pas de la route de Vannes et parc de la Gaudinière, découvrez ce bel appartement T3 alliant confort, modernité et praticité, situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur. Cette résidence de 2015, parfaitement entretenue, bénéficie d’un accès sécurisé et d’un système de vidéosurveillance pour un quotidien serein. D’une superficie d’environ 67 m², l’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec sa cuisine aménagée neuve, alliant design et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec baignoire, et de toilettes indépendantes. Côté extérieur, profitez d’un agréable balcon pour vos moments de détente. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Atouts du quartier : Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun (tram ligne 3 – arrêt Beauséjour, bus), des commerces de la route de Vannes, ainsi que la facilité d’accès au centre-ville de Nantes. Écoles, espaces verts et services sont à quelques pas : un cadre de vie idéal pour un couple, une famille à la recherche d’un bien sans travaux. Curieux d'en savoir plus ? Contacter moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178257 : À proximité immédiate du pont de la Tortière, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 53,5 m², situé au sein d'une copropriété bien tenue. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 : électricité, plomberie, peinture, sols, menuiseries, cuisine, salle d'eau et WC. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur du logement. L'agencement est fonctionnel et optimisé, avec une entrée équipée d'un rangement, un dressing séparant les deux chambres, et un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux et une cuisine indépendante. Un balcon, un séchoir, une cave et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. La copropriété est entretenue et suivie, et un projet de rénovation énergétique globale (scénario BBC) a été voté lors de la dernière assemblée générale. Les travaux prévoient notamment le ravalement de façade et l'amélioration de la performance thermique de l'immeuble, garantissant une valorisation du bien à moyen terme. Le prix de vente tient compte de ce programme, et les acquéreurs pourront bénéficier d'ai - Mentions légales : Proposé à la vente à 193500 Euros (Dont 4.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Noemie Vettier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - félix bonno vous propose : rené cassin - trawmay à 1 minute - stationnement sécurisé l'accès rapide au périphérique nantais, au centre commercial orvault grand val et de la maison de santé à 1 minute en voiture font de cet appartement des véritables atouts pour votre futur quotidien ! Venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble avec ascenseur de 2013 au 2ème étage d'une résidence de 4 étages. L'accès est sécurisé par visiophone en deux étapes, par un accès à la copropriété puis à l'immeuble. Un stationnement est compris dans le parking sous terrain de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une loggia de 7,60 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de charme, deux chambres, dont une grande avec placard intégrés. Une salle de bain, wc séparée, et cellier viennent compléter celui-ci. Le détail de ces pièces est disponible sur le plan métré en dernière photo. Le système de chauffage a entièrement été revu, bénéficiant aujourd'hui de chauffages électriques ainsi que d'un ballon thermodynamique. Les charges de copropriété seront revues à la baisse prochainement du fait de ces mêmes changements dans les parties communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.