T3 verdoyant proche Arceaux & Philippidès

Appartement 3 pièces 68 m² Un havre de paix au cœur d'un quartier très prisé !

Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 68 m², niché au 3 ?

étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et les services appréciables d'un concierge.

Un véritable cocon baigné de lumière naturelle.

Ce qui va vous faire craquer : Une vue apaisante : Depuis le séjour, accédez au balcon exposé Sud / Est et contemplez chaque jour la fraîcheur d'un bel espace arboré.

Un aménagement pratique : Une cuisine indépendante prolongée par une loggia idéale en buanderie, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un potentiel à révéler : L'appartement est sain et très bien entretenu.

Il ne demande qu'une touche de rafraîchissement pour refléter votre style ! .

Les + du quotidien : Côté stationnement & stockage : Une place de parking privée et sécurisée (un vrai luxe dans le secteur !

), une cave privative et un local à vélos fermé.

Côté quartier : Situé à deux pas du stade Philippidès et de l'ambiance vivante des Arceaux.

Tout se fait à pied : bus à 2 min, tramway à 6 min, ainsi que tous les commerces, facultés et le centre historique tout proche.

Un projet idéal pour : Une vie citadine & confortable : Primo-accédants, actifs ou seniors recherchant la tranquillité, la verdure et le tout-à-pied.

Un investissement sécurisé : Placement patrimonial à forte demande (location classique ou colocation) proche des universités et du centre.

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour planifier votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.