T3 avec terrasse + garage - Investissement sécurisé à Montpellier

T3 avec terrasse + garage - investissement sécurisé à montpellier situé à montpellier (34070), dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tramway pergola, des commerces et avec un accès rapide à l'a9, découvrez cet appartement t3 de 60 m² au sein d'une résidence récente et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard, menant à un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une agréable terrasse d'environ 10 m², sans vis-à-vis, au calme, avec une vue arborée et une exposition sud-est idéale.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés, offrant un agencement pratique et confortable.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

La résidence, construite en 2014, dispose d'un ascenseur, d'un local vélo, d'un local poubelle et d'un accès pmr.

Un investissement clé en main • appartement vendu loué • bail en cours jusqu'en août 2027 • loyer : 772 € / mois hors charges • rendement net : 4,80 % • possibilité de récupération du bien à terme les + du bien • terrasse sans vis-à-vis • environnement calme et arboré • exposition sud-est • double vitrage • résidence récente idéal investisseur recherchant un bien sécurisé avec rentabilité immédiate et potentiel à moyen terme.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés au 06 / 11 / 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an.

Réf 1309.

Declic immo 34 dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume nguyen - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - rsac n° 838 888 253 ville du greffe : montpellier.