METZ QUEULEU – ÉCO-QUARTIER DE LA SEILLE

Vous recherchez le calme et le confort moderne tout en restant à proximité immédiate de la ville, au cœur d'un quartier agréable et vivant au quotidien ?

Ce bien est fait pour vous !

Situé dans le quartier de Queuleu, au cœur de l'Éco-quartier des Coteaux de la Seille, cet appartement T3 de 66 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente (2019) offrant d'excellentes prestations !

Emplacement idéal & commodités : - À proximité immédiate à pied : supérette, pharmacie, médecins et arrêts de bus. - Cadre verdoyant avec le Parc du Pas du Loup, les bords de Seille et le Parc des Arènes à deux pas. - La gare et le centre-ville de Metz sont accessibles en seulement 10 minutes.

L'appartement se compose ainsi : -Une entrée avec placard -Un séjour lumineux d'environ 29 m², avec accès sur une terrasse de 13 m², équipée de prise électrique -Une cuisine moderne et équipée de standing ouverte sur le séjour, avec espace bar (et tabourets hauts) ainsi qu'une cave à vin intégrée -2 chambres confortables -Une salle de douche avec coin buanderie -Un WC séparé Stationnement : -1 garage fermé en sous-sol + prise électrique (installation d'une borne de recharge possible) -1 place de stationnement extérieure Énergie & Confort : -Ascenseur -Raccordé au chauffage urbain, le logement bénéficie d'un excellent DPE B, garantissant une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques au quotidien.

Un bien complet et prêt à habiter, alliant confort moderne, vie pratique au quotidien et cadre d'exception.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.