Appartement avec ascenseur à vendre à Metz (57)

Balcon xxl proche gare de metz

 au cœur du quartier amphithéâtre à metz, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce superbe appartement neuf pensé pour un quotidien pratique, moderne et lumineux.

 son vrai coup de cœur : un très grand extérieur, idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en ville. La pièce de vie s’ouvre largement vers l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, apportant une belle luminosité naturelle.

 l’appartement offre un agencement confortable avec un espace nuit séparé, une salle de bain entièrement équipée et des prestations soignées, dans un secteur recherché proche des commerces, transports, services et accès rapides.
 un bien rare pour celles et ceux qui veulent vivre proche gare tout en profitant d’un véritable extérieur.

 les prestations : 
 chauffage par pompe a chaleur, consommations individuelles ! 
 isolation thermique conforme re2020
 salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes.
 parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
 volets roulants electriques

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie 10 ans
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 remise des clés fin d'année 2027.
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 pierrick leonard
 06 38 65 71 55 
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Au cœur du quartier amphithéâtre à metz, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce superbe appartement neuf de 50 m², pensé pour offrir confort, luminosité et vraie qualité de vie en ville.

 son atout majeur : un grand blacon de 16 m², un extérieur rare dans ce secteur, idéal pour créer un véritable espace repas, détente ou jardin urbain.
 la pièce de vie de 24 m² s’ouvre naturellement vers cet extérieur, offrant une belle sensation d’espace. La chambre de 14 m² propose un volume confortable, complétée par une salle d’eau équipée de 4 m², un wc indépendant, un cellier et une entrée avec dégagement.

 un bien rare proche gare, dans un quartier dynamique, moderne et recherché.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie 10 ans
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 pierrick leonard
 06 01 77 58 63

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz.

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : APPARTEMENT | TERRASSE | PARKING PRIVATIF | DPE C Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 49,61 m², situé au rez-de-chaussée de la Résidence de Mercy à Metz Plantières-Queuleu offrant un cadre de vie agréable avec terrasse, vue sur un environnement arboré et parking privatif en sous-sol. Dès l'entrée d'environ 4,69 m², vous découvrez un appartement fonctionnel et bien agencé, disposant également de plusieurs espaces de rangement. Le cOEur du logement est son séjour d'environ 20,85 m², permettant d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'un coin repas. Imaginez… Vous ouvrez votre séjour sur une terrasse d'environ 10 m² et profitez d'un espace extérieur donnant sur un parc arboré. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. La cuisine indépendante d'environ 7,43 m² offre un espace fonctionnel et confortable pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 9,25 m², d'une salle de bains d'environ 4,17 m² ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine, de la fibre ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. Autre véritable atout au quotidien : une place de parking privative en sous-sol est comprise avec l'appartement. Le logement bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, un avantage appréciable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Informations pratiques : • Taxe foncière : 913 € / an En résumé : un appartement fonctionnel réunissant des critères particulièrement recherchés : une terrasse donnant sur la verdure, un parking privatif, une bonne performance énergétique et des charges maîtrisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 + terrasse 32 m² vue dégagée sur metz proche gare 

 venez découvrir cet élégant appartement 3 pièces situé dans une résidence neuve et moderne, dans un quartier calme et recherché.

 l’appartement dispose d’un beau séjour lumineux double exposition avec cuisine ouverte, de près de 33 m² donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 30 m² avec vue dégagée sur verdure et metz.
 deux belles chambres confortables offrant de beaux volumes ainsi qu'un wc suspendu individuel et une salle de bain entièrement équipée complétent le bien. 

 la résidence bénéficie d’une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique (chauffage sol urbain) et d’accessibilité.

 parking souterrain possible.

 les prestations : 
- chauffage au sol.
- isolation thermique.
- recharge pour vehicule electrique possible.
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, baignoire, radiateur sèche-serviettes et wc suspendu.
- porte interieure design.
- placard amenagé
- volets roulants electrique.

 avantages du neuf : 
 tva réduite 5.5%
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Proche gare t2 + terrasse tva 5.5%
 frais de notaire offerts

 au sein d'une résidence neuve au style contemporain, offrant une belle surface habitable de plus de 45 m² et une terrasse de près de 12 m², cet appartement bénéficie d'un agencement bien optimisé pour vous offrir le plus grand confort. 
 passez l'entrée, et découvrez une grande pièce de vie lumineuse de près de 26 m² combinant harmonieusement le séjour et un espace cuisine / salle à manger, et prolongez l'expérience, via une grande porte fenêtre 3 vantaux, vers la belle terrasse de plus de 11 m² où vous apprécierez profiter des beaux jours. 

 la partie nuit se compose d'une belle chambre pmr confortable de 12,0 m² avec accès à l'extérieur par une porte fenêtre, et d'une salle de bain entièrement équipée de sa vasque + miroir + luminaire, de son grand bac de douche extra-plat, et n'oublions pas le wc.
 stationnement disponible en sus.

 ce beau t2 constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement de premier choix au cœur de metz.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Metz hypercentre / ancien hôtel particulier / 135 m² / terrasse et vue dégagée / 2 parkings / ascenseur et si vivre en plein coeur de metz permettait aussi de profiter du calme, de l'espace et d'une véritable sérénité ? Dans un ancien hôtel particulier réhabilité, cet élégant appartement de 135 m² situé au 2ème étage avec ascenseur conjugue le caractère d'une adresse historique avec le confort d'une rénovation soignée. Une terrasse ouverte sur les jardins intérieurs, une vue dégagée jusqu'à l'église saint-martin et deux stationnements privatifs en sous-sol composent un cadre de vie particulièrement recherché en hypercentre et à seulement 10 mn à pied de la gare. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : espace, lumière et élégance se retrouvent dans l'ensemble de l'appartement, récemment rénové avec soin. La pièce maîtresse est sans conteste la vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. Un volume généreux qui permet d'imaginer aussi bien des moments de réception que des instants plus intimistes. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, crée un véritable espace de vie convivial et fonctionnel. Une terrasse rare en hypercentre depuis la terrasse, la perspective s'ouvre sur les jardins intérieurs et offre une belle vue dégagée jusqu'à l'église saint-martin. Une parenthèse de calme particulièrement appréciable, alors même que vous êtes au coeur de la ville. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose : une vaste suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative avec baignoire et wc deux chambres supplémentaires une salle d'eau avec espace buanderie un wc indépendant côté espace de vie pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, ainsi que d'une grande cave. Les points forts 135 m² ancien hôtel particulier hypercentre de metz proche gare terrasse avec vue dégagée environnement calme 48 m² de pièce de vie 17 m² de cuisine ouverte suite parentale ascenseur 2 places de parking privatives en sous-sol cave parquet massif fenêtres double vitrage bois chaudière gaz à condensation récente rénovation soignée aucun travaux à prévoir dans la copropriété dpe c / ges c un appartement où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, avec cette sensation rare de pouvoir profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement préservé. À découvrir lors d'une visite privée. Classe énergétique c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 euros et 2 290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 530 000 euros incluant les honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morelli-keib laura, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morelli-keib laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 839 226 503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457062lmk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 3200 euros. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Romain Walker vous propose : LE FIRST (2018) — DUPLEX D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE — DOUBLE TERRASSE DE 30 m² — VUE CATHÉDRALE & CENTRE POMPIDOU — DPE B Au cOEur du quartier Amphithéâtre, directement au sein de l’environnement MUSE et du Centre Pompidou-Metz, découvrez ce superbe duplex inversé situé au 6ᵉ et dernier étage de la résidence LE FIRST, réalisation emblématique signée Jean-Paul Viguier. Une adresse rare et particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la gare de Metz, idéale pour une clientèle frontalière souhaitant conjuguer mobilité, standing et qualité de vie. Dès l’entrée, l’appartement affirme son positionnement haut de gamme à travers des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des prestations premium. Le niveau principal accueille une entrée sur parquet massif ainsi qu’une élégante salle d’eau Porcelanosa équipée : • douche à l’italienne • WC suspendu • meuble vasque design • miroir LED • radiateur connecté à chaleur douce La pièce de vie développe plus de 40 m² et bénéficie d’une exposition exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le Centre Pompidou-Metz et les toits de la ville. La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager Siemens, a été pensée comme un véritable espace de réception : • îlot / bar central en marbre • plan de travail Dekton • four • micro-ondes • réfrigérateur • congélateur • nombreux rangements intégrés L’agencement en duplex inversé permet une séparation parfaite entre les espaces de réception et l’espace nuit. Le niveau inférieur propose trois chambres confortables, dont une chambre d’environ 15 m², accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC indépendant Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 30 m², offrant un véritable prolongement extérieur et une sensation rare d’espace et d’intimité. Les deux terrasses constituent un véritable atout de vie au quotidien, permettant de profiter d’une vue panoramique sur Metz dans un environnement calme et privilégié. Prestations complémentaires : • résidence récente et sécurisée • ascenseur • salle de sport réservée aux copropriétaires • DPE B • prestations contemporaines haut de gamme Les charges de copropriété d’environ 280 € par mois comprennent notamment : • entretien des espaces verts • entretien des parties communes par société de nettoyage • ascenseur et contrat d’entretien • chauffage des communs • électricité des communs • eau froide • sortie des poubelles • nettoyage annuel des vitrages extérieurs • entretien annuel de la VMC • nettoyage des moquettes et tapis des communs Un bien rare sur le marché messin, réunissant emplacement premium, architecture contemporaine, dernier étage et prestations de standing au sein de l’une des résidences les plus recherchées de Metz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : À découvrir à Metz – Rue Sente à My ! Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative au pied de l’immeuble, d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Un appartement fonctionnel, avec stationnement, offrant une belle opportunité pour un projet d’acquisition ou d’investissement à Metz. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrasse 38 m² ! T5 en duplex frais de notaire offerts

 rare appartement t5 de près de 99 m² surplombant la ville à seulement 5 min de la gare, proche des commerces et écoles, et transports à pied de résidence. Vous saurez apprécier recevoir dans votre grand séjour de plus de 36 m² se prolongeant par une magnifique terrasse de 38 m² offrant une vue imprenable sur la ville et les couchers de soleil, idéale pour les soirées d'été notamment, ou le café du matin.
 pour le confort de toute la famille, 1 salle de bains et une salle d'eau, entièrement équipées, et 2 wc suspendus, viennent compléter la partie nuit composée de 3 belles chambres fonctionnelles dont une avec emplacement dressing.
 restant dans la modernité et l'avancée environnementale, un chauffage au sol alimenté par le chauffage urbain complètera votre confort de vie, en plus de l'ensemble des finitions comme les revêtements de sol (parquet ou carrelage) et de murs (peinture ou faïence).
 n'oublions pas le cellier, tant souhaitez et rarement proposé.
 stationnements en sous-sol possibles.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
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• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
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 joris muia
 06 56 69 68 66
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

Frais de notaire offerts ! 

 dans le très recherché quartier des coteaux de la seille à metz, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 71,98 m² offrant un cadre de vie rare entre modernité, confort et espaces extérieurs exceptionnels. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 28,25 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du soleil, recevoir vos proches ou aménager un véritable espace de détente en extérieur.

 l’appartement propose une belle pièce de vie séjour / cuisine largement ouverte sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, apportant une luminosité naturelle remarquable. L’agencement en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et l’espace nuit, composé de deux grandes chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire pour un confort optimal au quotidien.

 cette résidence neuve aux lignes contemporaines bénéficie de prestations haut de gamme : parquet élégant, carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets roulants et salles d’eau modernes soigneusement aménagées. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle profite également d’une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports.

 parking et cave disponibles en sus.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
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• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
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 joris muia
 06 56 69 68 66

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

Frais de notaire offert ! 

 découvrez ce superbe appartement t3 neuf de 68 m² situé dans le quartier prisé des coteaux de la seille, un environnement verdoyant et apaisant à deux pas du centre-ville, des transports et des commerces. 
 ce logement séduit par sa luminosité naturelle et sa spacieuse loggia, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d’un extérieur confortable tout au long de l’année. 
 les matériaux de grande qualité utilisés témoignent d’un haut niveau de finition : parquet élégant, carrelage grand format, menuiseries aluminium et salle d’eau contemporaine. 

 dans une résidence neuve aux lignes modernes, cet appartement allie esthétisme, confort et durabilité. Parking et caves disponibles en sus.


 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
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 joris muia
 06 56 69 68 66

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 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

Frais de notaire offerts. 

 proche gare et de toutes les commodités, découvrez ce t3 avec loggia dans quartier résidentiel. 
 passé l'entrée et le cellier, vous découvrirez un beau séjour lumineux pensé pour recevoir et prolongé vers l'extérieur par une belle loggia orientée au sud où vous apprécierez déjeuner. 
 deux belles chambres, une salle de bain entièrement équipée et un wc suspendu vous attendent pour vos nuits. 
 pour votre confort, aménagements et finitions de qualité et modernes comme le plancher chauffant ou l'ensemble des revêtements.

 bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet. Financement possible.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
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• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
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• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 joris muia
 06 56 69 68 66

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

Frais de notaire offert ! 

 découvrez ce superbe appartement t2 neuf de 46 m² situé dans le quartier prisé des coteaux de la seille, un environnement verdoyant et apaisant à deux pas du centre-ville, des transports et des commerces. 
 ce logement séduit par sa luminosité naturelle et sa spacieuse loggia, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d’un extérieur confortable tout au long de l’année. 
 les matériaux de grande qualité utilisés témoignent d’un haut niveau de finition : parquet élégant, carrelage grand format, menuiseries aluminium et salle d’eau contemporaine. 

 dans une résidence neuve aux lignes modernes, cet appartement allie esthétisme, confort et durabilité. Parking et caves disponibles en sus.


 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 joris muia
 06 56 69 68 66

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

Proche gare - t2 neuf + balcon, frais de notaire offerts
 frais de notaire offerts et tva 5.5%

 au sein d'une résidence neuve au style contemporain et à 2 pas des commerces et de la gare, découvrez ce beau t2 de 41 m² parfaitement agencé pour maximiser l'espace. 
 passez l'entrée et son grand placard, et profitez d'une belle pièce de vie lumineuse en longueur combinant le séjour et un cuisine / salle à manger, prolongée sur l'extérieur par un beau balcon de près de 5 m² où vous pourrez aisément apprécier le café du matin et le diner du soir. 
 le coin nuit se compose d'une grande chambre indépendante pmr et confortable de 12,0 m².
 une salle de bain pmr entièrement équipée complète ce bien, intégrant ainsi le meuble vasque avec miroir et luminaire, la baignoire ou douche, l'emplacement prévu pour le lave-linge, et le wc. 

 parking disponible en sus 

 ce t2, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein au cœur de metz.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

metz, campus du saulcy : studio meublé loué, investissement clé en main rentabilité brute de 7,7 %, locataire en place, aucun travaux à prévoir idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, ce studio meublé de 25 m² se situe dans la résidence tignomont, à proximité immédiate du campus universitaire du saulcy. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre un cadre lumineux et fonctionnel. Il est vendu meublé et en parfait état, sans aucun travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus dès l'acte de vente. Les atouts de cet investissement : emplacement recherché, à deux pas du campus du saulcy, avec une forte demande locative étudiante et jeunes actifs accès rapide aux axes autoroutiers location meublée : un régime souvent apprécié pour sa fiscalité (lmnp) bien loué actuellement : 577 eur par mois charges comprises (environ 480 eur hors charges) bail en cours jusqu'au 1er mars 2027, dépôt de garantie de 1 120 eur transmis à l'acquéreur rentabilité brute de 7,7 % 4ème étage avec ascenseur aucun travaux à prévoir prix : 75 000 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) 1.

Iad France - Christophe Fridel vous propose : En exclusivité / Studio de 25 m² habitable Loi Carrez (libre de location) à Metz (proche Saulcy). Vous recherchez un bien pour débuter ou poursuivre vos investissements ? Cet appartement est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : Au 8ème étage sur 14 (avec ascenseur) : - Entrée de 2 m² / Séjour de 17.36 m² / Cuisine équipée de 3 m² / Salle de douche de 3 m². Vous apprécierez la qualité des prestations : - DPE : C et C - Salle de douche refaite en 2024 par une entreprise - Fenêtres oscillo-battantes PVC, double vitrage à isolation renforcée datant de 2021 - Connexion internet débit optimal - Parking gratuit non privatif au bas de l'immeuble - Syndic professionnel pour une gestion optimale (Sorec) : 25 euros / mois de charges - Taxe foncière : 590 euros / an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Meyer vous propose : METZ - APPARTEMENT - T4 80 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Metz offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et à ses balcons accessibles depuis toutes les chambres. Il est situé au sein d'une résidence de 4 niveaux desservie par ascenseur. Situé au 2e étage, ce 4 pièces de 80 m² habitables se compose d'une grande entrée disposant de nombreux et grands placards de rangement, de 2 chambres, d'une salle à manger, d'un salon transformé en une 3ème chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à l'orientation sud. Le bien nécessite quelques des travaux de rénovation (cuisine et électricité) mais dispose de beaux volumes qui ne demandent qu'à être exploités. Le logement dispose d'un balcon pour chaque pièce de vie, adapté pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage et d'une cave, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'un chauffage urbain distribué par radiateurs. La sécurité est assurée par un interphone et une porte blindée. La résidence bien tenue est sécurisée par un digicode, assurant tranquillité et bien-être au quotidien. Annexes et commodités - Un garage fermé et sécurisé en rez-de-chaussée, - Une cave privative éclairée et fermée en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage. Un emplacement stratégique car l'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate : - des commerces et services, - des transports en commun (METTIS à 100 mètres), pour la faculté, le centre ville et vers les grandes écoles, hôpitaux, - des axes autoroutiers A4 et A31, pour rejoindre Nancy et le Luxembourg pour les frontaliers. Charges incluant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et des nombreux espaces verts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510426604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric evrard vous propose : metz devant les ponts / t2 / terrasse / résidence sécurisée 2018 / box / idéalement situé à devant les ponts, ce t2 de 41 m² bénéficie d'une localisation stratégique. -épicerie de proximité à 1 minute à pied, supermarché auchan à 2 minutes en voiture. -l'île du saulcy (université, iut) est accessible en quelques minutes en bus ou à vélo. -accès autoroutier immédiat : a31 et a4 accessibles en 2 minutes chrono, sans traverser le centre. -bus le met' à deux pas pour rejoindre rapidement la gare et l'hypercentre. Bienvenue dans cet appartement t2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une belle résidence sécurisée datant de 2018. Cet espace optimisé propose : une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une belle pièce de vie, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Une chambre confortable complète le bien. La terrasse de 9 m² est un véritable prolongement de votre espace intérieur, offrant ce coin d'air frais. Côté pratique, un box en sous-sol avec porte motorisée. La résidence est saine et bien entretenue. Le bien est en bon état aucun travaux à prévoir. Parfait pour primo-accédants ou investisseurs ! Les points techniques : • dpe b • chauffage urbain 45 / mois, • norme p. M.R, • double vitrage, • fibre optique, • ascenseur, • résidence sécurisée (2018), • box en sous-sol avec porte motorisée, • terrasse 9 m², • cuisine équipée, • salle d'eau douche italienne, • syndic professionnel 60 € / mois, • bon état, peut-être votre prochaine adresse à metz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à Metz Queuleu, découvrez ce F1 bis de 31 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006 et bien entretenue. Un emplacement recherché, à la fois résidentiel et pratique, avec une proximité des commerces, écoles à moins de 1 Kilomètre (ENIM, NBS Business School, Georgia Tech Europe, Lycée Robert Schuman, Lycée hôtelier. ) transports et axes routiers, tout en restant proche du centre-ville de Metz. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 24 m², offrant un espace confortable pour aménager un coin salon et un espace nuit, avec en bonus un balcon couvert : parfait pour profiter d'un café en extérieur sans surveiller la météo toutes les cinq minutes. Une salle d'eau complète l'ensemble. Côté pratique, l'appartement dispose également d'un cellier privatif ainsi que d'une place de parking extérieure, deux atouts particulièrement appréciables en ville. Le chauffage est individuel au gaz. Un bien adapté à plusieurs projets. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un appartement facile à louer ou primo-accédant souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier, ce F1 bis offre une configuration fonctionnelle et un emplacement recherché qui combine qualité de vie, accessibilité et potentiel locatif. Appartement vendu meublé. Référence agence : 2979.

Iad france - christopher corte vous propose : metz patrotte / metz nord – appartement f3 + 79 m² + lumineux + balcons + parking privé + copropriété sécurisée & bien entretenue + route de woippy + mettis + commodités situé route de woippy à metz, au sein d’une copropriété sécurisée, particulièrement bien entretenue et soignée, venez découvrir cet appartement de type f3 d’environ 79 m², situé au 11ᵉ étage sur 12 avec ascenseur. Sa situation en étage élevé lui offre une très belle luminosité, une vue dégagée et surtout un séjour agréable sans vis-à-vis direct. L’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec placard, puis dessert un séjour spacieux et très lumineux donnant directement accès à un balcon. Celui-ci permet également de rejoindre la cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur l’extérieur. Un dégagement avec deux placards supplémentaires mène ensuite à l’espace nuit, composé de deux belles chambres aux volumes confortables, d’une salle d’eau rénovée et d’un wc indépendant. L’appartement a été très bien entretenu au fil des années. Il nécessite aujourd’hui principalement une modernisation et des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le repenser et de le décorer entièrement à leur goût. Côté confort, vous bénéficierez notamment du chauffage urbain par radiateurs, de la fibre optique ainsi que d’une résidence équipée d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Une place de parking privative située à l’arrière de la résidence vient compléter le bien. La copropriété constitue également un véritable atout : résidence sécurisée, parties communes très bien entretenues et environnement soigné, à proximité des commodités, transports et du mettis, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de metz. Un appartement offrant de beaux volumes, beaucoup de lumière, des extérieurs et un réel potentiel après modernisation, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite bonaparte promotion - haute qualite de construction- tres tres faibles charges ! 

 au pied de l'église saint fiacre, découvrez ce 4 pièces neuf de 106 m², situé au 3eme étage de la résidence intimiste jardin des verriers. Son véritable atout : une terrasse de 50 m² exposé sud est.

 superbe appartement familial de 186 m² offrant des volumes particulièrement généreux et une distribution idéale.
 la pièce de vie développe plus de 70 m² avec salon, salle à manger, bibliothèque et cuisine indépendante, le tout prolongé par une magnifique terrasse de 40 m² exposée sud ouest.
 l’espace nuit propose 4 chambres, dont une grande chambre de 18 m², ainsi qu’un dressing et deux salles de bains.
 cellier, buanderie, vestibule et nombreux espaces de rangement viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel.
 un appartement rare, pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Les chambres bénéficie d’un parquet stratifié tandis que les espaces de vie sont prévus en carrelage grand format 60 × 60 cm.

 jardin des verriers est une résidence durable et à taille humaine de seulement 13 logements, implantée en cœur d’îlot et entourée d’espaces paysagers. Elle dispose notamment d’un local vélos, d’un ascenseur desservant les étages, de garages individuels et de stationnements extérieurs privatifs proposés au sein de l’opération.

 parking possible en sus.

 la résidence répond à une réglementation thermique ultraperformante classant les appartements en dpe a (rare et recherche). 
 cette perforamnce assure un confort d'été permettant de profiter d'un logement frais même en cas de canicule.
 le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air / eau collectives alimentant un plancher chauffant, avec thermostat d’ambiance dans le séjour. Des panneaux photovoltaïques participent également à la production d’électricité des parties communes.

 située dans le quartier sablon, la résidence profite d’un environnement pratique au quotidien : gare, lignes de bus, pistes cyclables, commerces, marché, écoles et espaces verts sont accessibles à proximité. Le secteur bénéficie également de la présence du centre commercial muse, du centre pompidou-metz, du parc de la seille et du kinépolis.

 un appartement neuf particulièrement adapté à une résidence principale pour profiter d’un extérieur généreux en plein metz, tout en bénéficiant des performances énergétiques et des garanties liées à l’immobilier neuf.

 les + bonaparte promotion : 

 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.


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 octave muller
 06 15 35 94 12

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Découvrez ce T4 d’exception de 155 m², au sein d’un programme neuf idéalement situé à 5 minutes de la gare de Metz, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants.
 Livraison prévue au 3eme trimestre 2026.
 Ce bien rare propose un salon–séjour–cuisine de 73 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées toutes hauteur équipées d’un brise-soleil orientable motorisé.
 Vous profiterez également de deux grandes terrasses, idéales pour vos moments de détente et vos réceptions.
 Les prestations haut de gamme comprennent une porte d’entrée semi-blindée, visiophone, et accès résidence en verre sécurit.
 Les sols sont revêtus de carrelage 60×60 cm ou d’un carrelage imitation parquet, selon vos envies.
 Le chauffage urbain au sol assure un confort optimal dans toutes les pièces.
 Les menuiseries haute performance offrent un double vitrage au gaz argon et des volets aluminium motorisés et isolés.
 Chaques chambres possédent sa salle d’eau entièrement équipée incluant faïences au choix, douche à l’italienne, meuble vasque, miroir éclairé, sèche-serviette et WC suspendus.
 Vous bénéficiez du choix des portes intérieures ainsi que de peintures finies murs et plafonds.
 Un ascenseur dessert tous les étages de la résidence.
 Un parking EN SOUS SOL est disponible en supplément.
 Un appartement prestigieux, spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une vie moderne et confortable.
 Un bien unique à Metz, idéal pour une résidence principale haut standing.
 Contactez-nous pour obtenir les plans et réserver votre visite ! 

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
• Isolation thermique renforcée 
• Isolation phonique entre étages 
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 
• Garantie Constructeur 10 ans 
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
• Un accompagnement d’experts en immobilier 
• Un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience 
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise 
• Une étude de financement avec simulation bancaire 
• Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements 


 CONTACTEZ rapidement Votre conseiller M. MULLER Octave : 06 15 35 94 12.

Frais de notaires offerts ! T5 d’exception avec immense terrasse sur le toit – quartier amphithéâtre metzadresse rare à metz ! Situé au cœur du très prisé quartier de l’amphithéâtre, à deux pas de muse et à 5 minutes à pied de la gare, ce magnifique t5 de 99 m² offre un cadre de vie unique, moderne et lumineux. Vous serez immédiatement séduit par son séjour-cuisine de 32,8 m², véritable pièce de vie conviviale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L’appartement dispose de 4 chambres parfaitement agencées, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement. Un atout rare : une terrasse sur le toit de 47,9 m² ! Véritable espace de vie extérieur, elle permet d’aménager salon d’été, coin repas, transats, plantes… pour profiter pleinement des beaux jours. Deux balcons supplémentaires complètent ce bien, portant les surfaces extérieures à plus de 70 m². Pourquoi ce bien est unique ? Emplacement premium au cœur d’un quartier en plein essorprestations modernes et résidence au design contemporainvolumes généreux et excellente luminositéterrasse rooftop exceptionnelleforte attractivité locative et valorisation patrimoniale durableun bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent standing, confort et exclusivité. Bonaparte promotion : leonard pierrick06 01 77 58 63et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion9 rue lafayette, 57000 metztel : 03 67 61 01 15.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour une vraie qualité de vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace confortable pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter d’un intérieur lumineux et agréable. Elle s’ouvre sur une belle terrasse à la forme arrondie, un véritable prolongement du séjour, idéale pour installer un salon extérieur, prendre un café au soleil ou profiter d’un moment au calme en plein cœur de ville.

 L’espace nuit, bien séparé, permet à chacun de trouver sa place avec plusieurs chambres, une suite d’espaces fonctionnels, une salle de bain, une salle d’eau, des rangements, un cellier et un bureau parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

 Ce bien rare combine les avantages d’un grand appartement familial, le confort du neuf, des extérieurs agréables et une adresse particulièrement pratique au quotidien. Ici, tout peut se faire facilement : rejoindre la gare, flâner au centre-ville, profiter des commerces, des restaurants et du dynamisme du quartier Amphithéâtre.

 Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort, une vraie vie de quartier et un bien moderne dans l’un des secteurs les plus attractifs de Metz.

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%)
• Isolation thermique renforcée
• Isolation phonique entre étages
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
• Garantie 10 ans
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
• Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine.
• Un accompagnement d’experts en immobilier
• Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise
• Une étude de financement avec simulation bancaire

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 Pierrick LEONARD
 06 01 77 58 63

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 9 rue Lafayette, 57000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15.

Disponible immediatement t5 attique + terrasse 62 m²

 superbe appartement t5 en attique de près de 110 m² avec double orientation sud et est à 5 min de la gare.
 magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec double exposition sud et est prolongée vers l'extérieur par une splendide terrasse de plus de 62 m² où vous apprécierez recevoir vos convives.
 pour l'ensemble de la famille, la partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau entièrement équipées, et 2 wc suspendus.
 pour le confort de tous, vous bénéficierez d'un chauffage gaz par le sol, de revêtements stratifiés dans le séjour et les chambres et d'un carrelage grand carreau dans les salles d'eau où une faîence murale viendra compléter l'ensemble.
 deux places de parking en sus : 30 000e

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
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 joris muia
 06 56 69 68 66

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.