Appartement calme à vendre à Metz (57)

T3 + terrasse 32 m² vue dégagée sur metz proche gare 

 venez découvrir cet élégant appartement 3 pièces situé dans une résidence neuve et moderne, dans un quartier calme et recherché.

 l’appartement dispose d’un beau séjour lumineux double exposition avec cuisine ouverte, de près de 33 m² donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 30 m² avec vue dégagée sur verdure et metz.
 deux belles chambres confortables offrant de beaux volumes ainsi qu'un wc suspendu individuel et une salle de bain entièrement équipée complétent le bien. 

 la résidence bénéficie d’une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique (chauffage sol urbain) et d’accessibilité.

 parking souterrain possible.

 les prestations : 
- chauffage au sol.
- isolation thermique.
- recharge pour vehicule electrique possible.
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, baignoire, radiateur sèche-serviettes et wc suspendu.
- porte interieure design.
- placard amenagé
- volets roulants electrique.

 avantages du neuf : 
 tva réduite 5.5%
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Metz hypercentre / ancien hôtel particulier / 135 m² / terrasse et vue dégagée / 2 parkings / ascenseur et si vivre en plein coeur de metz permettait aussi de profiter du calme, de l'espace et d'une véritable sérénité ? Dans un ancien hôtel particulier réhabilité, cet élégant appartement de 135 m² situé au 2ème étage avec ascenseur conjugue le caractère d'une adresse historique avec le confort d'une rénovation soignée. Une terrasse ouverte sur les jardins intérieurs, une vue dégagée jusqu'à l'église saint-martin et deux stationnements privatifs en sous-sol composent un cadre de vie particulièrement recherché en hypercentre et à seulement 10 mn à pied de la gare. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : espace, lumière et élégance se retrouvent dans l'ensemble de l'appartement, récemment rénové avec soin. La pièce maîtresse est sans conteste la vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. Un volume généreux qui permet d'imaginer aussi bien des moments de réception que des instants plus intimistes. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, crée un véritable espace de vie convivial et fonctionnel. Une terrasse rare en hypercentre depuis la terrasse, la perspective s'ouvre sur les jardins intérieurs et offre une belle vue dégagée jusqu'à l'église saint-martin. Une parenthèse de calme particulièrement appréciable, alors même que vous êtes au coeur de la ville. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose : une vaste suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative avec baignoire et wc deux chambres supplémentaires une salle d'eau avec espace buanderie un wc indépendant côté espace de vie pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, ainsi que d'une grande cave. Les points forts 135 m² ancien hôtel particulier hypercentre de metz proche gare terrasse avec vue dégagée environnement calme 48 m² de pièce de vie 17 m² de cuisine ouverte suite parentale ascenseur 2 places de parking privatives en sous-sol cave parquet massif fenêtres double vitrage bois chaudière gaz à condensation récente rénovation soignée aucun travaux à prévoir dans la copropriété dpe c / ges c un appartement où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, avec cette sensation rare de pouvoir profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement préservé. À découvrir lors d'une visite privée. Classe énergétique c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 euros et 2 290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 530 000 euros incluant les honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morelli-keib laura, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morelli-keib laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 839 226 503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457062lmk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 3200 euros. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Romain Walker vous propose : LE FIRST (2018) — DUPLEX D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE — DOUBLE TERRASSE DE 30 m² — VUE CATHÉDRALE & CENTRE POMPIDOU — DPE B Au cOEur du quartier Amphithéâtre, directement au sein de l’environnement MUSE et du Centre Pompidou-Metz, découvrez ce superbe duplex inversé situé au 6ᵉ et dernier étage de la résidence LE FIRST, réalisation emblématique signée Jean-Paul Viguier. Une adresse rare et particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la gare de Metz, idéale pour une clientèle frontalière souhaitant conjuguer mobilité, standing et qualité de vie. Dès l’entrée, l’appartement affirme son positionnement haut de gamme à travers des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des prestations premium. Le niveau principal accueille une entrée sur parquet massif ainsi qu’une élégante salle d’eau Porcelanosa équipée : • douche à l’italienne • WC suspendu • meuble vasque design • miroir LED • radiateur connecté à chaleur douce La pièce de vie développe plus de 40 m² et bénéficie d’une exposition exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le Centre Pompidou-Metz et les toits de la ville. La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager Siemens, a été pensée comme un véritable espace de réception : • îlot / bar central en marbre • plan de travail Dekton • four • micro-ondes • réfrigérateur • congélateur • nombreux rangements intégrés L’agencement en duplex inversé permet une séparation parfaite entre les espaces de réception et l’espace nuit. Le niveau inférieur propose trois chambres confortables, dont une chambre d’environ 15 m², accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC indépendant Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 30 m², offrant un véritable prolongement extérieur et une sensation rare d’espace et d’intimité. Les deux terrasses constituent un véritable atout de vie au quotidien, permettant de profiter d’une vue panoramique sur Metz dans un environnement calme et privilégié. Prestations complémentaires : • résidence récente et sécurisée • ascenseur • salle de sport réservée aux copropriétaires • DPE B • prestations contemporaines haut de gamme Les charges de copropriété d’environ 280 € par mois comprennent notamment : • entretien des espaces verts • entretien des parties communes par société de nettoyage • ascenseur et contrat d’entretien • chauffage des communs • électricité des communs • eau froide • sortie des poubelles • nettoyage annuel des vitrages extérieurs • entretien annuel de la VMC • nettoyage des moquettes et tapis des communs Un bien rare sur le marché messin, réunissant emplacement premium, architecture contemporaine, dernier étage et prestations de standing au sein de l’une des résidences les plus recherchées de Metz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : F3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN INTÉRIEUR – DERNIER ÉTAGE – GRAND BALCON – GARAGE ET CAVE Au sein d'une copropriété de 65 lots principaux des années 70, découvrez ce très bel appartement F3 situé au 2e et dernier étage, au sein d'une petite entrée ne comptant que quatre logements. Entièrement rénové avec soin en intérieur, cet appartement offre aujourd'hui une ambiance à la fois moderne, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux. Celle-ci s'ouvre directement sur le séjour, largement éclairé par une grande baie vitrée donnant accès à un grand balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Face au séjour, la cuisine moderne et fonctionnelle saura satisfaire les amateurs de convivialité et de praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, joliment décorées, ainsi que d'un WC et d'une élégante salle d'eau. Un appartement qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement bénéficie également de plusieurs atouts particulièrement appréciables : -Un garage privatif -Une cave située juste derrière le garage -La possibilité de stationner un véhicule devant le garage -Double vitrage PVC Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide, ce qui limite les charges restant à la charge des occupants. Un emplacement idéal Le bien bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des axes de communication, des transports et des principaux centres d'intérêt de l'agglomération messine. Un emplacement permettant ainsi de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une parfaite accessibilité au quotidien. Un appartement rénové avec goût, lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un grand balcon, d'un garage et d'une cave. Venez découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.27€ par mois (soit 3699.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts ! 

 dans le très recherché quartier des coteaux de la seille à metz, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 71,98 m² offrant un cadre de vie rare entre modernité, confort et espaces extérieurs exceptionnels. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 28,25 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du soleil, recevoir vos proches ou aménager un véritable espace de détente en extérieur.

 l’appartement propose une belle pièce de vie séjour / cuisine largement ouverte sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, apportant une luminosité naturelle remarquable. L’agencement en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et l’espace nuit, composé de deux grandes chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire pour un confort optimal au quotidien.

 cette résidence neuve aux lignes contemporaines bénéficie de prestations haut de gamme : parquet élégant, carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets roulants et salles d’eau modernes soigneusement aménagées. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle profite également d’une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports.

 parking et cave disponibles en sus.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
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• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
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• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
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 joris muia
 06 56 69 68 66

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 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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À seulement quelques minutes à pied de la gare de Metz, au cœur du très recherché Quartier Impérial, découvrez ce somptueux appartement bourgeois en duplex offrant 205 m² de surface habitable, dont 161 m² loi Carrez. Situé aux 4 ? et 5 ? étages d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité, d'un environnement calme et d'une agréable sensation de hauteur. Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de grande qualité, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son élégance et son atmosphère raffinée. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière et d'une très grande cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Une agréable terrasse vient prolonger cet espace. Ce premier niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bien-être exceptionnel comprenant une salle de sport et un jacuzzi. À l'étage, l'appartement propose une chambre supplémentaire, un bureau et une superbe suite parentale disposant d'un grand dressing et d'une salle de bains. Entièrement repensé et rénové avec soin, ce bien conjugue le charme d'un appartement bourgeois au confort d'aménagements contemporains haut de gamme. Un produit rare et d'exception, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville de Metz. À découvrir absolument ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788580728.

Iad France - Dominique WEIL vous propose : Appartement T3 en duplex – Metz Vallières – Garage – Secteur calme Découvrez cet agréable appartement T3 en duplex, situé dans le secteur recherché et calme de Metz Vallières à proximité des écoles. Au premier niveau, vous profiterez d’une belle pièce de vie d’environ 30 m², réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10 m² et 12 m², ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire. Un véritable atout : l’appartement bénéficie d’un accès direct à son garage situé au sous-sol de la copropriété. Celui-ci dispose également d’un espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. La copropriété bénéficie également d’un jardin partagé, permettant de profiter d’un espace extérieur dans un environnement agréable. L’appartement nécessite peu de travaux. Des améliorations sont par ailleurs prochainement prévues, avec notamment le remplacement de l’ensemble des fenêtres en double vitrage. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Chaudière de 2025. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour une vraie qualité de vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace confortable pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter d’un intérieur lumineux et agréable. Elle s’ouvre sur une belle terrasse à la forme arrondie, un véritable prolongement du séjour, idéale pour installer un salon extérieur, prendre un café au soleil ou profiter d’un moment au calme en plein cœur de ville.

 L’espace nuit, bien séparé, permet à chacun de trouver sa place avec plusieurs chambres, une suite d’espaces fonctionnels, une salle de bain, une salle d’eau, des rangements, un cellier et un bureau parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

 Ce bien rare combine les avantages d’un grand appartement familial, le confort du neuf, des extérieurs agréables et une adresse particulièrement pratique au quotidien. Ici, tout peut se faire facilement : rejoindre la gare, flâner au centre-ville, profiter des commerces, des restaurants et du dynamisme du quartier Amphithéâtre.

 Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort, une vraie vie de quartier et un bien moderne dans l’un des secteurs les plus attractifs de Metz.

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%)
• Isolation thermique renforcée
• Isolation phonique entre étages
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
• Garantie 10 ans
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
• Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine.
• Un accompagnement d’experts en immobilier
• Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise
• Une étude de financement avec simulation bancaire

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Pierrick LEONARD
 06 01 77 58 63

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 9 rue Lafayette, 57000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15.

Une vraie vie de famille à deux pas de la gare

 au coeur du quartier amphithéâtre à metz, découvrez ce bel appartement neuf de 87 m², pensé pour offrir de vrais espaces à chacun.
 la pièce de vie de s’ouvre sur un agréable extérieur abrité, parfait pour un café au calme le matin ou un dîner d’été sans quitter la maison. La cuisine séparée de 10 m² apporte un vrai confort au quotidien : on y cuisine, on y déjeune, on y vit tout simplement.
 côté nuit, l’appartement propose trois chambres, une salle de bain équipée, un wc séparé, un cellier et des rangements. Un appartement bien organisé, familial, lumineux, dans un secteur pratique et recherché.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie 10 ans
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
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 pierrick leonard
 06 01 77 58 63

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 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Rare ! T4 + terrasse + jardin proche commerces et gare

 tva 5.5%

 venez découvrir ce beau 4 pièces situé dans une résidence neuve et moderne, dans un quartier calme et recherché.

 en rdj surélevé de plus d'un étage, l’appartement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² donnant accès à une terrasse avec grand jardin de près de 300 m², et d'une entrée avec cellier et un wc suspendu individuel.
 pour la zone nuit, propose trois belles chambres confortables dont une grande suite parentale avec sde équipée et dressing, et une salle de bain équipée.

 la résidence bénéficie d’une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique (chauffage sol urbain) et d’accessibilité.

 parking souterrain possible.

 eligibilité tva 5.5%

 les prestations : 
- chauffage au sol.
- isolation thermique.
- recharge pour vehicule electrique possible.
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, baignoire, radiateur sèche-serviettes et wc suspendu.
- porte interieure design.
- placard amenagé
- volets roulants electrique.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
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 remise des clés eté 2028.

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 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Offrez-vous une adresse d’exception au cœur du très prisé quartier de l’Amphithéâtre, à seulement quelques pas du centre commercial MUSE et à 5 minutes à pied de la gare de Metz. Entre modernité architecturale, espaces végétalisés et effervescence culturelle, cet emplacement emblématique réinvente l’art de vivre urbain.

 Au sein d’une résidence contemporaine aux lignes élégantes, découvrez un magnifique appartement T3 de 61,9 m², pensé pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, un vaste hall de 8,7 m² vous accueille et mène à un superbe séjour-cuisine de 25,8 m², baigné de lumière et offrant de beaux volumes pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute sérénité. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 11,7 m² et 10,1 m², toutes deux calmes et idéalement proportionnées, ainsi que d’une salle de bains de 5,6 m² aux finitions soignées et d’un WC indépendant. Véritable atout rare, un généreux balcon de 15,4 m² vient prolonger votre espace de vie et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente en plein air.

 Matériaux de qualité, conception réfléchie et démarche environnementale maîtrisée contribuent à créer un cadre de vie durable et haut de gamme. Situé dans un quartier en pleine transformation et porté par une forte attractivité locative, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement pérenne ou pour profiter d’un lieu de vie élégant et recherché.

 LES + BONAPARTE PROMOTION : 

 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 Une étude de financement sur simple demande.
 Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 

 Octave Muller
 06 15 35 94 12

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 

 Bonaparte Promotion
 9 rue Lafayette,
 57000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15.

Proche accès autoroutiers ! 


 a metz technopole, a saisir ! Venez vite découvrir ce t3 dans une résidence premium dans un environnement calme et résidentiel. 

 situé au 1er étage, l'emplacement et les équipements de ce logement en font une perle rare. 

 zone b1, beneficiez du pret a taux zero et de frais de notaire reduits ! 


 l'appartement : 

 t3 pièces de 62 m² composé d’une pièce à vivre lumineuse de + 25 m², deux chambres, une entrée séparée avec espace de rangements, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.

 l'accès au balcon se fait depuis le séjour. 

 places de stationnement disponibles. 

 les prestations haut de gamme : 
- plancher chauffant 
- motorisation des volets roulants sur l'ensemble des ouvrants.
- salle de bain entièrement équipé avec meuble vasque, douche baognoire, radiateur sèche-serviettes.
- wc suspendu

 construction respectueuse des normes bbc et re2020 ! 
 isolations thermiques et phoniques renforcées.


 les + bonaparte promotion : 
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 contact : 
 octave muller
 06 15 35 94 12&#

 bonaparte promotion
 13 rue sébastien leclerc
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

À saisir ! Venez vite découvrir ce 2p dans une résidence premium, secteur metz grigy un environnement calme, à proximité de toutes commodités. 

 situé rez-de-chaussée sur 4 étages, l'emplacement et les équipements de ce logement en font une perle rare. 

 zone b1 depuis peu, beneficiez d'un pret a taux zero ameliore ! 

 l’appartement : 
 spacieux 2 pièces de 45 m² composé d’une pièce à vivre de + 23 m² donnant sur une loggia idéalement exposée
 une salle de bain entièrement équipée. 
 wc individuel
 possibilité de parking en sus.

 les prestations haut de gamme : 
- plancher chauffant, chauffage gaz, consommation individuel ! 
- motorisation des volets roulants sur l'ensemble des portes fenêtres et fenêtres.
- portes fenêtres
- salle de bain entièrement équipé avec meuble vasque, baignoire, radiateur sèche-serviettes et wc suspendu.


 la residence : 
 copropriété répartis sur 2 petits bâtiments.
 cadre calme et verdoyant 
 construction respectueuse des normes bbc et re2020 ! 
 isolations thermiques et phoniques renforcées.


 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.


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 octave muller
 06 15 35 94 12&#

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 13 rue sébastien lelcerc
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Iad France - Paola Zanetti vous propose : EXCLUSIVITE METZ - APPARTEMENT - T2 47 m² - BALCON - GARAGE Cet appartement 2 pièces à Metz Devant les Ponts vous plaira par son emplacement en hauteur, au 5e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux, offrant calme et dégagement, avec un garage en annexe. D'une surface habitable de 47 m², il propose un agencement clair et fonctionnel. Une entrée donnant accès à un séjour de près de 21 m², lumineux grâce à son orientation sud et son accès au balcon, ainsi qu'une kitchenette séparée. Une chambre confortable de plus de 15 m² avec placards complète la distribution, tandis que la salle d'eau situé au niveau de l'entrée assure un espace pratique. Un balcon prolonge agréablement le séjour, et une cave complète les rangements disponibles. Le garage individuel, inclus dans la résidence, constitue un atout peu courant et appréciable. La résidence, sécurisée par un portail électrique, digicode et interphone, est desservie par un ascenseur. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.33€ par mois (soit 2176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 + terrasse 32 m² vue dégagée sur metz proche gare 

 venez découvrir cet élégant appartement 3 pièces situé dans une résidence neuve et moderne, dans un quartier calme et recherché.

 l’appartement dispose d’un beau séjour lumineux double exposition avec cuisine ouverte, de près de 33 m² donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 30 m² avec vue dégagée sur verdure et metz.
 deux belles chambres confortables offrant de beaux volumes ainsi qu'un wc suspendu individuel et une salle de bain entièrement équipée complétent le bien. 

 la résidence bénéficie d’une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique (chauffage sol urbain) et d’accessibilité.

 parking souterrain possible.

 les prestations : 
- chauffage au sol.
- isolation thermique.
- recharge pour vehicule electrique possible.
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, baignoire, radiateur sèche-serviettes et wc suspendu.
- porte interieure design.
- placard amenagé
- volets roulants electrique.

 avantages du neuf : 
 tva réduite 5.5%
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 9 rue lafayette, 57000 metz
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 tel : 03 67 61 01 15.

Iad France - Julia Walter vous propose : + APPARTEMENT F5 + 3 CHAMBRES + SEJOUR LUMINEUX + BALCON + METZ Vallières les Bordes Julia vous présente ce charmant appartement 5 pièces situé à Metz - APPARTEMENT - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Metz Vallières, en pleine nature, au calme : cet appartement de 5 pièces en très bon état séduit par ses volumes bien pensés et ses équipements soignées. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1985, il offre une surface habitable de 99 m² bien agencée et lumineuse. L'entrée, fonctionnelle avec un espace de rangement, introduit naturellement vers les pièces de vie. Le séjour de 20 m², coeur de l'appartement, est vaste et lumineux, prolongé par un balcon qui apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 11 m², entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et moderne. Un cellier apporte confort et rangement. L'appartement dispose de 3 chambres bien proportionnées, dont une spacieuse de 13 m² avec dressing de 3 m², adaptée pour accueillir confortablement. Possibilité de créer une 4ème chambre dans la salle à manger de 11 m². La salle de bain est sobre et fonctionnelle. Parmi les équipements notables, le chauffage individuel électrique (convecteurs neufs et peu énergivore) assure un confort thermique optimal et une maîtrise des charges. La résidence bénéficie d'un badge et d'un interphone garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. La fibre optique est disponible. Un garage complète ce bien, atout pratique et peu courant. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots principaux et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ferdinand dijoux vous propose : metz queuleu - résidence chambord - appartement d'exception t5 135,7 m² - dernier étage - vue piscine & parc - 2 parkings - cave xxl laissez-vous charmer par cet appartement, situé au dernier étage d'un petit immeuble de standing à metz. Dès l'entrée, où se dissimule un premier placard sur mesure, la noblesse d'un superbe sol en marbre et la luminosité naturelle posent le décor d'un art de vivre unique. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon, habillé de ce même sol en marbre, et qui s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur un premier long balcon-terrasse de 25 m², offrant une vue imprenable sur la piscine de la résidence. La visite se poursuit avec une superbe cuisine haut de gamme signée varenna (groupe poliform), associant esthétisme et fonctionnalité grâce à son plan de travail en corian, son sol en marbre et ses équipements de marques réputées (four whirlpool, lave-linge miele, ainsi qu'un micro-ondes et une plaque à induction gaggenau). Côté nuit, un second placard intégré dans le dégagement dessert 4 belles chambres au calme : deux d'entre elles s'ouvrent sur le balcon avec vue sur la piscine, tandis que les deux autres profitent du second balcon donnant sur le parc arboré. Il y a une chambres qui disposent également de son propre placard privatif. Pour votre confort, vous profiterez d'une salle de bain (baignoire, sol en marbre, carrelage mural toute hauteur, double vasque), d'une salle d'eau (douche, lavabo, sol en marbre et carrelage toute hauteur) ainsi que de deux wc. L'un des balcons abrite également une loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire abritée toute l'année. Les prestations de confort et de sécurité : -une immense cave de 17,3 m², un espace de stockage exceptionnel. -un parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance, composé de deux places de stationnement ouvertes, avec possibilité d'installer une borne de recharge. -résidence sécurisée avec gardien, interphone, digicode et porte blindée. Le privilège rare d'un accès à une très grande piscine au coeur de la copropriété. Un bien, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme, calme absolu et un esprit de voisinage chaleureux. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 733.33€ par mois (soit 8800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ferdinand dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 106953367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Metz - appartement traversant offrant une belle luminosité. * visite virtuelle disponible sur notre site orpi accueil 57 * situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, de l'hyper centre et axes autoroutiers. Au sein d'une résidence très bien entretenue, avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec accès loggia, d'une cuisine équipée et aménagée avec cellier, d'un dégagement avec grand dressing, de deux chambres, d'une salle de douches rénovée récemment et d'un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage fermé chauffage urbain (tout est inclus dans les charges) très bon état général. À proximité immédiate du centre ville et des grands axes. À proximité des commerces, lignes de bus / mettis (c16, p105, p110, ma, mab ). Proche écoles, collèges et lycées. Proche accès a31. Référence agence : 3287.

Iad France - Julien Robert vous propose : Situé rue Lothaire, en plein cOEur du quartier prisé du Sablon à Metz, bel appartement T4 de 95 m². ​L'espace de vie se distingue par un double espace comprenant un salon et un séjour séparé, particulièrement volumineux et baignés de lumière. La partie cuisine accueille un aménagement sur-mesure de la marque Ecocuisine installé en 2019, entièrement équipé et très fonctionnel. L'espace nuit propose deux grandes chambres au calme. ​Côté confort et dépenses énergétiques, le logement bénéficie d'une chaudière individuelle à condensation récente ainsi que d'un doublage des menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. ​L'emplacement offre un cadre de vie pratique au quotidien. L'arrêt de bus, situé au pied de l'immeuble, permet de rejoindre directement la gare et le centre-ville via la ligne L5. La gare de Metz-Ville reste également accessible en une dizaine de minutes à pied. L'ensemble des commerces de proximité, supermarchés, écoles et services du quartier se trouvent à quelques pas. Disponible 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.08€ par mois (soit 828.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Evrard vous propose : DUPLEX 100 m² / TERRASSE PANORAMIQUE 50 m² / 2 PLACES DE PARKING / PROXIMITÉ GARE / Au cOEur de la résidence Signature, achevée en 2024 sous garantie décennale, ce magnifique duplex traversant de 100 m², situé au 4e étage avec ascenseur, prend place aux portes du quartier très prisé de l'Amphithéâtre. Situé à 15 minutes à pied de la gare de Metz-Ville, le duplex bénéficie d’un emplacement idéal pour rejoindre facilement Luxembourg ou Paris, tout en offrant un parfait équilibre entre une vie urbaine dynamique et un environnement calme, sans nuisance, à deux pas du Parc de la Seille. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son séjour cathédrale et ses volumes exceptionnels. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest et à ses grandes baies vitrées qui courent du sol au plafond, l'espace se prolonge naturellement vers une cuisine séparée et entièrement équipée. Dans le prolongement direct du salon et de la cuisine, la terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest offre une vue dégagée et panoramique, idéale pour les moments de détente ou de réception. Le niveau principal accueille une suite parentale complète avec dressing et salle de bains privative (baignoire et double vasque). Une buanderie et un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, la mezzanine dessert deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage urbain au sol, de volets roulants motorisés et d'un DPE classé B. Le quotidien s'organise facilement avec les écoles ainsi que le centre commercial Muse à 5 minutes à pied, et les commerces de proximité au pied de l'immeuble. Deux places de parking sécurisées en cour intérieure (pré-équipées de bornes électriques) accompagnent le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en option. La copropriété met également à disposition un jardin partagé sur le toit ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Une adresse à découvrir pour apprécier pleinement les volumes, la lumière et les espaces extérieurs de ce duplex. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Metz quartier Vallières, cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville, réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts. De plus, sa localisation permet un accès aisé aux transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Construit en 1980, cet appartement de 74 m² situé au 2ème étages propose un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces dont 2 chambres. L'entrée mène à un dégagement avec placard, un cellier et un WC indépendant. Vous y trouverez également une salle de bain, deux chambres dont une donnant accès au balcon, et une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Une opportunité idéale pour profiter d'un confort de vie au calme mais à proximité de toutes les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1182 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 06 52 52 20 48, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834780025.

Iad France - Nicolas Ehl vous propose : À Metz-Sablon, découvrez ce bel appartement familial de 101,9 m² loi Carrez, idéalement situé avenue André Malraux, à proximité de la gare, du Centre Pompidou-Metz, du centre commercial Muse, des commerces et des transports en commun. Traversant et parfaitement entretenu, il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, avec une séparation bien pensée entre les espaces de vie et la partie nuit. L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable salon-séjour de plus de 34 m², ainsi qu’une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant un véritable espace repas. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d’eau entièrement rénovée avec une grande douche et une double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Deux balcons viennent prolonger les espaces intérieurs, dont un balcon principal orienté à l’ouest, suffisamment spacieux pour aménager un agréable coin détente ou repas dans un environnement Calme. Climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage renforcé, volets roulants électriques et fibre optique : tout a été pensé pour offrir un excellent confort au quotidien. Aucun travail n’est à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Une grande cave d’environ 15 m², un garage fermé équipé en eau et en électricité, ainsi qu’une seconde possibilité de stationnement devant celui-ci complètent ce bien aux prestations particulièrement complètes. Un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ehl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 100789866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Cecchetti vous propose : Studio de 20 m² environ, vendu meublé situé à Metz, dans un environnement calme, tout en étant à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute Metz-Luxembourg, à 5 minutes en voiture, à 15 en transport en commun, et à un peu plus de 20 minutes à pied des facultés du Saulcy ! Il est également proche à pied de toutes les commodités : supermarché, poste, pharmacie, boulangerie, collège. Venez le découvrir, au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et aux communs propres ! Il est composé d'une lumineuse pièce de vie, avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur avec freezer, micro-ondes, vaisselle, fournitures diverses pour cuisiner), table et chaises, étagères, commode, lit 140x200, couettes et oreillers, nécessaire de ménage. Une salle de douche avec WC et des placards complètent le bien. Une place de parking privative en intérieur est comprise, pour plus de confort. Pour information, le loyer actuel est à 450 €, charges comprises, et le studio est occupé par un locataire sérieux (bail en cours depuis le 14 décembre 2025, bail d'un an, renouvelable par tacite reconduction). Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif : à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cecchetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 995208261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric evrard vous propose : metz centre - appartement t4 - 3 chambres - terrasse - famille - investisseur idéalement situé rue haute-seille, au coeur d’un quartier dynamique qui offre le parfait équilibre entre vie citadine et praticité quotidienne. La gare accessible en seulement 10 minutes à pied. C’est l’emplacement rêvé pour les actifs ou les frontaliers travaillant au luxembourg ou à paris, souhaitant se passer de la voiture au quotidien. Tout à portée de main : écoles maternelles et primaires, établissements d'enseignement supérieur, transports en commun, loisirs, parkings et commerces à quelques pas seulement. Bienvenue dans ce bel appartement de 88 m², situé au 1er étage en plein centre de metz entre la place saint-louis et la place coislin, bénéficiant d'un emplacement garantissant calme et tranquillité. Il allie charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, un couloir avec rangements dessert l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une cuisine fermée entièrement équipée et fonctionnelle donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² sur cour. Le couloir dessert également un espace salon-séjour ainsi que 3 chambres de 15,6 m², 12,8 m² et 10,2 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. Les atouts : • chauffage individuel au gaz (2013), • double vitrage (2015), • réfection toiture et chenaux réalisée en 2022, • terrasse, • petite copropriété de 6 lots, • syndic professionnel, charges de copropriété : 100 € / mois (eau froide incluse), • dpe : d. • taxe foncière : 800 €. Peut-être votre prochaine adresse à metz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Evrard vous propose : BAN-SAINT-MARTIN / TERRASSE / 2 PLACES DE PARKING / APPARTEMENT 5 PIÈCES / 3 CHAMBRES / Situé dans le secteur très recherché du Ban-Saint-Martin, à proximité immédiate de la future passerelle Wadrineau, ce bien exceptionnel offre un cadre calme et pratique au quotidien. À deux minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège Jean Bauchez) et les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Parfaitement desservi par les bus et à seulement 2 minutes de l'A31. Au 2ème et dernier étage, le charme opère d'emblée. Poutres apparentes, parquet traditionnel au design intemporel et de beaux volumes donnent un vrai caractère à cet espace modernisé avec soin. L'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un vaste séjour convivial et lumineux, articulé autour d'une cuisine semi-ouverte avec îlot central. Le tout s'ouvre naturellement sur la terrasse, une véritable bulle de quiétude pour vos fins de journée. Trois chambres généreuses vous attendent, complétées par une belle salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Pour le rangement quotidien, l'appartement bénéficie d'une belle cave de 9 m² et d'un local technique sur le palier, des espaces précieux et fonctionnels. Deux places de parking vous attendent dans la cour commune sécurisée avec portail motorisé Rénové intégralement avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Les atouts : -Pus de 105 m² au sol | 90 m² carrez, -5 pièces | 3 chambres, -2ème étage (dernier), -Bâtiment entièrement rénové intérieur / extérieur (2020),appartement neuf -Garantie décennale, -Toiture révisée (2024), -Normes RT 2012, -DPE : C -menuiserie bois, double vitrage haute performance -Isolation phonique et thermique renforcée -Volets motorisés, -Poutres apparentes, -Terrasse 15,2 m², -Cave 9 m², -Local technique sur le palier avec ballon d'eau 200 l et adoucisseur, -2 places parking dans la cour sécurisée, -Salle de bains avec douche à l'italienne, -Syndic bénévole (500 € par an) eau froide comprise, -Consommation énergétique moins de 1 000 € par an (facture à l'appui) -Taxe foncière 900 €, -A31 à 2 min. -Pré-installation pour borne de recharge électrique Cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie élégant, confortable et privilégié. Bien rare sur le marché. Peut-être votre prochaine adresse au Ban-Saint-Martin ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.