Appartement avec balcon à vendre à Metz (57)

Metz - appartement familial 4 chambres + balcon + garage * visite virtuelle disponible sur notre site orpi accueil 57 * dans un immeuble bien entretenu, cet appartement spacieux est situé au calme, a proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec cellier de 4 m², d'un salon salle à manger donnant accès à un balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace buanderie avec rangements, de quatre chambres (dont une avec salle de bains et dressing ), d'une salle de douches et d'un wc séparé. Un garage est vendu avec le bien. Stationnement facile autour de la résidence. Double vitrage et volets roulants pvc de 2019 chauffage urbain porte d'entrée remplacée en 2022 résidence calme et arboré toiture et façade refaites récemment a proximité des commerces (supermarché, pharmacie ), lignes de bus / mettis (c16, ma, mab ). Proche écoles, collèges et lycées. Proche accès a31. Référence agence : 3202.

Situé au début de l'avenue des Deux Fontaines à Metz, dans un environnement verdoyant et recherché, ce spacieux appartement de 80,58 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, confort et sérénité. Implanté au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1970, ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur des parterres fleuris et des espaces arborés. Un appartement lumineux et aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle entrée habillée de pierres de Jaumont, signature locale élégante et intemporelle. L'appartement se compose de : • Trois chambres spacieuses, • Une salle à manger lumineuse, • Une cuisine indépendante, • Une salle de bain, • Un WC séparé, • De nombreux rangements intégrés. Chaque chambre dispose d'un accès direct à l'un des quatre balcons, offrant des espaces extérieurs rares et appréciables, propices à la détente et aux moments de calme. Prestations de confort et de sécurité • Porte d'entrée blindée, • Double vitrage à isolation phonique renforcée, • Volets roulants électriques, • Carrelage posé sur isolation phonique, • Chauffage urbain collectif, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. La résidence est sécurisée par digicode, assurant tranquillité et bien-être au quotidien. Annexes et commodités • Garage fermé et sécurisé en rez-de-chaussée, • Cave privative et fermée, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate : • des commerces et services, • des transports en commun (METTIS à 100 mètres), • des axes autoroutiers Nancy – Luxembourg, • et de nombreux espaces verts. Un bien à fort potentiel Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie élégant et personnalisé, au cœur de Metz. Charges incluant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et extérieurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 599687 ).

Iad France - Karine Plano vous propose : * Grand appartement familial - prestations de qualité à Metz * Ce bel appartement de 102 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa vue dégagée. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée avec cellier, d'un vaste salon-séjour ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès à un second balcon ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et des WC séparés. • Garage privatif inclus • Charges mensuelles TOUT compris : chauffage, eau chaude et froide, électricité et entretien des communs, ascenseur, espaces verts, concierge, assurance bâtiment et gestion par un syndic professionnel Confort : • 2 balcons sans vis-à-vis • Nombreux espaces de rangements • Distribution fonctionnelle avec un espace nuit indépendant garantissant calme et intimité. • DPE C Travaux récents : • façade repeinte et étanchéité toiture (2020) • porte blindée (2022) • isolation intérieure côté nord Un bien rare, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178110 : dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce f4 lumineux au 4ème et dernier étage avec ascenseur vue dégagée sur le parc du sansonnet et du mont st quentin. Proche du parc du sansonnet, des axes autoroutiers, écoles, commerces, et des arrêts de bus nicolas jung (l4) et daga (l3) bien entièrement rénové en 2017, composé d'un vaste salon-salle à manger lumineux de 27 m² avec accès sur balcon sans vis-à-vis. Comprend 2 chambres, cuisine équipée séparée, buanderie, salle de bains et wc indépendants. Cave en rez-de-chaussée et garage. Chauffage écologique (chauffage urbain). La plupart des travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés. (chaudière récente, isolation des planchers bas et de la toiture, double vitrage, robinets thermostatiques et comptage individuel). Document de présentation et vidéo de visite virtuelle disponibles sur demande. Agence s'abstenir (le bien est déjà sous mandat) - mentions légales : proposé à la vente à 173300 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 09 / 2025 - classe-energie c : 136 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1200 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1500 euros / an (soit 125 euros / mois) - affaire suivie par mme veronique leturcq (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion sainte barbe - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Sophie Fuchs vous propose : Appartement familial 109 m² – Metz secteur résidentiel – Garage, parking & Balcon À Metz, dans un secteur résidentiel calme et parfaitement desservi, découvrez ce spacieux appartement familial de 109 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Le centre-ville est accessible en 20 minutes à pied ou rapidement en transports, et la gare à moins de 10 minutes en bus. Les commodités, écoles, universités et transports sont à proximité immédiate. Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin d’illustrer le potentiel d’agencement. Les photos réelles sont présentées entre le plan et la photo de la copropriété. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la circulation fluide vers les pièces de vie. Le séjour d’environ 22 m², lumineux grâce à une large baie vitrée, communique avec une salle à manger de près de 10 m², pouvant facilement être transformée en 4ᵉ chambre. La cuisine indépendante, d’une surface généreuse d’environ 17 m², offre un véritable espace repas et bénéficie d’un cellier / buanderie très fonctionnel. Séjour et cuisine s’ouvrent tous deux sur une loggia, apportant un espace supplémentaire très agréable au quotidien. La partie nuit regroupe trois chambres, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et praticité pour toute la famille. L’appartement dispose en complément d’un garage fermé, d’un stationnement en sous-sol, d’une cave privative et de l’accès à un local vélo, des prestations particulièrement appréciables sur le secteur. Les + qui font la différence sur le secteur : Garage fermé / Stationnement en sous-sol / Cave privative / Local vélo / Double vitrage PVC / Chauffage individuel au gaz / Porte palière blindée / Buanderie / Fibre optique / DPE C / Aucun travaux à prévoir. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité : Grands volumes introuvables en hyper-centre à ce budget / Stationnement sécurisé (rare à Metz) / Excellente modularité (4ᵉ chambre possible) / Secteur calme tout en restant connecté au centre-ville Un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et accessibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.24€ par mois (soit 1778.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

N'hésitez pas à consulter la video en lien ! Situé en plein cœur du Sablon, cet appartement de 77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, gare et commodités. L'appartement est à rafraîchir, mais il offre de très belles possibilités d'aménagement et un excellent potentiel pour être remis à votre goût. Il se compose de : - une grande entrée avec couloir et placards intégrés, - une cuisine indépendante, - un salon-séjour lumineux, - deux chambres (possibilité de faire une troisième chambre) - une salle de bain, - et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de deux grands balcons : -un premier de 11 m², -un second de 7 m², parfaits pour profiter d'un espace extérieur. - Volets roulants électriques à toutes les fenêtres -Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est sécurisée, les parties communes ont récemment été rénovées, et aucun gros travaux n'est à prévoir. À noter également : la mise en place prochaine du chauffage urbain, qui viendra améliorer encore le confort et la performance énergétique de l'immeuble. Un bien rare dans ce secteur recherché du Sablon, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.

Appartement T4 - 74,93 m² - Metz À vendre, agréable appartement T4 situé à Metz, à proximité de l'Actipole, du Technopole, des axes autoroutiers, du Mettis et de toutes les commodités. Dans une résidence récente (2007), l'appartement se trouve au 1er étage sur 4 sans ascenseur et comprend : Une entrée avec placards, Une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, Une cuisine séparée, entièrement équipée, elle aussi avec accès extérieur, Trois chambres, Salle de bain, WC séparé. Vous profiterez d'un balcon / terrasse de 7 m² et de deux places de parking privatives. Atouts : emplacement stratégique, résidence récente, très bon état général. Idéal famille ou investisseur. À visiter rapidement ! Surface habitable : 74,93 m² Prix du bien : 171 200 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 12 / 2025 Consommation énergie primaire : 118 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - julia walter vous propose : iad france - julia walter vous propose : metz sablon + f3 loue + investisseurs + * spécial investisseur – appartement vendu loué à metz sablon. * idéalement situé dans le quartier prisé du sablon, à deux pas de la gare, cet appartement f3 de 47 m² environ représente une excellente opportunité d’investissement. Situé au 1er étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu datant de 1920, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un balcon agréable pour profiter de l’extérieur. + description du bien + - belle hauteur sous plafond - entrée - cuisine équipée - salle de bain fonctionnelle avec douche - séjour de 14 m² - chambre séparée - balcon, parfait pour prendre l’air + les atouts pour un investisseur + - vendu loué : locataire sérieux en place (bail jusqu'au 01 septembre 2027) - loyer 450 € avec garant sérieux. - emplacement stratégique : quartier dynamique, gare de metz, commerces et transports - immeuble bien entretenu avec peu de charges contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia walter ei (id 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Iadfrance. Fr la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Noel vous propose : À Vendre – Spacieux Appartement de 103 m², 4 Chambres + 3 Balcons – 2 salles de bains et cave. Découvrez cet appartement lumineux de 103 m², idéal pour accueillir une famille nombreuse, une colocation clé en main ou pour devenir une résidence principale confortable. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue, il offre de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. Caractéristiques principales : Surface : 103 m² Situé au 3e étage sur 4 4 belles chambres Petit salon TV pour la détente 3 balcons 1 salle de bain 1 salle d’eau WC séparés Cuisine fonctionnelle, équipée d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle Nombreux rangements Résidence calme et sécurisée Charges & Fiscalité : Charges de copropriété : environ 170 € / mois Chauffage urbain : environ 150 € / mois Taxe foncière : 1 400 € / an Atouts : 3 balcons (rare ! ) Appartement traversant et lumineux Cave. Prêt à être loué immédiatement en colocation (4 chambres + pièces d’eau + cuisine équipée) Convient parfaitement à une famille nombreuse Très bon rapport surface / prix Proche commerces, écoles, transports La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virenka Coldisch vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Idéalement Situé à Metz, Proche de Toutes Commodités. Vendu loué, bail meublé, locataire sérieuse. Niché au cOEur de la charmante ville de Metz, ce studio lumineux et fonctionnel de 33 m² offre un espace de vie optimal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Avec sa situation privilégiée à proximité du centre-ville et de l'université, cet appartement saura séduire les personnes à la recherche de praticité et de confort. Ce studio, situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1968, bénéficie de plusieurs atouts qui en font un bien précieux sur le marché immobilier de Metz. L'exposition sud-ouest, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. L'intérieur du studio se compose d'un espace cuisine à aménager selon vos préférences, d'un coin séjour cosy avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Les équipements de confort sont présents : fibre optique pour une connexion internet rapide, système de chauffage collectif avec répartiteurs individuels, un interphone pour la sécurité, ventilation mécanique, et un accès PMR pour les personnes à mobilité réduite. Côté extérieur, un balcon filant vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. L'appartement dispose d'un cellier sur le pallier de l'immeuble, idéal pour les vélos, et autre effets personnels à stocker. Place de parking disponible au sein d ela copropriété en libre accès. Sa situation géographique idéale, à proximité de l'université et du centre-ville, constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants ou locataires. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.25€ par mois (soit 471 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Di Natale vous propose : METZ, quartier QUELEU-PLANTIERE. Découvrez ce bel appartement 6 pièces entièrement rénové et entretenu avec soin de 125 m² + 12 m² terrasse fermée, au 6ème étage avec ascenseur, dans la résidence du Pont Rouge. À découvrir : Une pièce de vie dotée de grandes baies vitrées Une cuisine prolongée par une terrasse fermée servant de bureau à l’heure actuelle Un espace nuit de 4 chambres, dont 2 avec balcons Une salle de bain, une salle d’eau et un toilette séparé Vous trouverez de nombreux rangements dans l’appartement Une cave privative complète ce bien. Proche du centre ville et de la gare (20min à pied ou 10 min en transport véhiculé), vous profiterez du Mettis à 50m de l’immeuble. L’emplacement stratégique, les prestations de qualité et ses aménagements font de cet appartement une opportunité rare. Les atouts : Aucun gros travaux à prévoir Chauffage urbain Double vitrages et volets motorisés Contactez-moi dès maintenant. En cas d’absence, merci de laisser un SMS ou un mail avec vos coordonnées, je vous rappellerai dans les meilleurs délais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.73€ par mois (soit 3284.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930272331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Travaux en cours : emménagez dans votre logement neuf dès 2025 ! Découvrez dès maintenant le logement témoin de la résidence confluence, située au cœur du quartier dynamique plantières-queuleu à metz, à deux pas des commerces, écoles et transports. Des appartements lumineux et modernes, pensés pour votre confort. Du studio au 5 pièces avec séjours spacieux et grandes baies vitrées. Cuisines ouvertes pour des moments conviviaux. Pièces de jour et de nuit bien séparées pour plus d'intimité. Balcons et terrasses généreux, avec des orientations optimisées pour des vues dégagées. Pour une présentation détaillée de ce programme de qualité sur metz, veuillez contacter nicolas schmit au 07 71 01 29 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur nicolas schmit, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 2939.

Iad france - brice zlatoper vous propose : metz queuleu | appartement 3 pièces 67,35 m² | balcon | cave |idéal couple ou investisseur profitez d’une vue magnifique de la cathédrale de metz depuis l'appartement, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Le parc de la seille se trouve à moins d’une minute, et le centre-ville est accessible en 10 minutes de marche. Imaginez… vous poussez la porte d’un immeuble typique des années 1970, parfaitement entretenu, au coeur du quartier queuleu, l’un des plus recherchés de metz. Derrière cette porte, vous découvrez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, où chaque mètre carré a été pensé pour le confort quotidien. Dès l’entrée (12,6 m²), un vaste hall distribue harmonieusement les différentes pièces. Sur la droite, la cuisine indépendante (8,45 m²), pratique et bien entretenue, deviendra le lieu idéal pour préparer vos repas du quotidien. En face, le séjour (18,15 m²) s’ouvre sur un balcon privatif : un espace paisible pour vos cafés du matin ou vos soirées d’été. Le couloir mène à deux chambres confortables (9,85 m² et 11,85 m²). Vous y trouverez également une salle d’eau moderne (3,45 m²) et des toilettes séparées (1,6 m²). Une cave privative complète cet appartement, parfait pour stocker aisément vos affaires. les prestations : appartement propre et sans travaux à prévoir. Fenêtres double vitrage. Cave privative balcon copropriété bien gérée.

L'agence Orpi Accueil 57 a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé en plein cœur de Metz, dans le recherché quartier du Pontiffroy, à deux pas du centre historique et de la cathédrale. Niché au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce logement offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité grâce à son exposition et sa vue dégagée. Il se compose de : - une entrée avec placard intégré, - un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, - une cuisine aménagée et équipée, - deux grandes chambres confortables, - une salle d'eau, - et un WC séparé. Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, des arrêts de bus et de Mettis, des commerces de proximité, écoles, collèges, et des promenades le long de la Moselle. L'accès rapide à la gare SNCF et aux axes autoroutiers rend cet appartement idéale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ! Référence agence : 6034.

Iad France - Paola Zanetti vous propose : F4 – 3 chambres – Balcon – Ascenseur – Garage & Parking – Metz-Sablon Situé dans un secteur recherché de Metz-Sablon, à proximité immédiate de la gare et du centre commercial MUSE, cet appartement de 85 m² allie confort, fonctionnalité et belle luminosité. Il se compose d’une entrée spacieuse avec placards, d’une cuisine séparée équipée (four, plaque gaz, hotte, lave vaisselle), d’un séjour lumineux, de trois chambres (dont deux avec accès au balcon), d’une salle de bains avec baignoire, douche. L’appartement se situe au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Chauffage individuel au gaz. Vous disposerez également d’un garage fermé en sous-sol ainsi que d’une place de parking privative. Un bien complet, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et agréable, sans gros travaux à prévoir, à deux pas de toutes commodités. Localisation : Metz-Sablon – proximité gare 10 minutes à pied, commerces, transports et MUSE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi Accueil 57 a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement familial niché au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce. L'appartement se compose de : - Une belle entrée avec rangement, - Un espace buanderie, - Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, - Une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, - Trois grandes chambres dont deux avec balcon, - Une spacieuse salle de bain avec WC Le tout est complétée par 2 places de stationnement, une en sous-sol et l'autre en extérieur et une grande cave avec électricité, idéal pour le stockage. Situé stratégiquement à proximité des écoles, des commerces, des transports en communs et des axes autoroutier (A4 et A31) Le chauffage urbain, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des communs et des ascenseurs sont compris dans les charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif ou pour y faire votre cocon familiale ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite au plus vite ! Référence agence : 3174.

Iad france - christophe fridel vous propose : en exclusivité - à metz devant-les-ponts - appartement 3 pièces de 60.16 m² habitable loi carrez / 2 balcons / 1 box en sous-sol vous recherchez un bien proche de l'école, des activités sportives, des transports, des axes principaux et de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante (au rez-de-chaussée) : - entrée de 7.37 m² avec dégagement et placard / séjour de 18 m² / cuisine aménagée de 10 m² / 2 chambres de 9.34 m² et 9.17 m² / salle de bains de 5.40 m² / wc séparé de 1.18 / 2 balcons. Vous apprécierez la qualité des prestations : - dpe : c et c (2025) - chaudière à gaz individuelle - secteur calme : rue de la folie - fenêtres en double-vitrage pvc - taxe foncière : 1.017 euros / an - charges de copropriété (dernier trimestre 2025) : 131 euros / mois - syndic professionnel pour une gestion optimale (belsim immobilier) - connexion internet débit optimal : fibre optique - proche de toutes les commodités : bus, commerces, écoles, autoroute. - travaux à prévoir : cuisine et salle de bains à moderniser, sols et rafraichissement contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (téléphone ou sms) christophe fridel la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Special investisseur - 3 studios + parkings a la vente rentabilité nette et revenus garantis dès l'acquisition ! Emplacement premium : à deux pas de la gare de metz, au cœur d'un quartier étudiant et dynamique, découvrez cette opportunité rare proposée en exclusivité par orpi accueil 57. Ce lot comprend : - 3 studios meublés en parfait état, situés dans la résidence récente les estudines, reconnue pour sa qualité de gestion et sa forte attractivité locative. - 3 places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Atouts investisseurs : - bail commercial 9 ans avec gestion intégrale par l'exploitant : revenus sécurisés, zéro contrainte. - loyers trimestriels ht : 2 828 €, soit une rentabilité attractive de 6,5 %. - revenus réguliers et garantis, quelle que soit l'occupation réelle. Un placement idéal pour les investisseurs recherchant la sécurité et la simplicité tout en gardant une très belle rentabilité ! Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi accueil 57 pour découvrir cette opportunité clé en main et sécuriser votre investissement. Référence agence : 3166.

À VENDRE –Bel appartement F3 avec balcon, cave et garage en exclusivité auprès de votre agent local Cindy Ménart Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement F3 de qualité offre un cadre de vie confortable, pratique et idéal, notamment pour les séniors ou toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel. Vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal des espaces. L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, le salon s'ouvre sur un agréable balcon couvert pour profiter des beaux jours, Une entrée accueillante avec rangements, Des WC séparés avec lave mains pour plus de confort, Deux chambres bien agencées, et orientées Est Une salle d'eau moderne avec espace pour votre lave linge. En complément, vous bénéficierez : D'une cave privative, D'un garage. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à toutes les générations. Localisation idéale, proche de toutes commodités, commerces et transports. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2062€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf. 924201.

Situé à Metz nord, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des transports en commun et des universités, des axes autoroutiers, son emplacement facilite le quotidien de ses habitants. Situé au 8ème et dernier étage, cet appartement de 64 m² dispose d'un garage et d'une cave, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Doté de deux chambres, il offre également un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un long balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains avec baignoire, et de deux chambres spacieuses offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Idéal pour un couple en quête de confort et de praticité au quotidien ou pour un premier investissement. Dans les charges, tout est compris (chauffage, entretien des communs, assurance de l'immeuble, frais de syndic, ect. ) A voir rapidement : ) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019.

Iad france - virenka coldisch vous propose : appartement metz sablon / 3 etage sans ascenseur / balcon / grenier / cave / garage. Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement traversant de 90 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du parc de la seille, du centre commercial muse et de la gare. Un cadre idéal pour les frontaliers et les actifs travaillant sur paris, tout en profitant d’un quartier vivant et connecté au centre-ville. Vous serez séduit par : (propositions d'aménagements proposées) - une belle pièce de vie en enfilade de 30 m², attenante à la cuisine, ouvrant sur un balcon exposé sud-est, - deux chambres spacieuses (12 m² et 15 m²), - un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage, - un grenier privatif de 20 m², une cave éclairée, ainsi qu’un garage fermé au sein de la copropriété. - les charges restent très accessibles (230 € / trimestre). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de modernisation selon vos goûts.

Idéalement situé à Metz Devant-Les-Ponts, je vous présente ce bel appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités telles que commerces, services médicaux et transports en commun. L'accès rapide à l'autoroute A31 est un atout majeur pour les déplacements. Un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine offre un espace extérieur agréable. De plus, un garage d'environ 15 m² assure un stationnement facile et sécurisé. Une cave et un local à vélo collectif complètent ce bien. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec de grands placards, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à chaleur douce par inertie avec programmateurs individuels, de menuiseries en PVC blanc double vitrage, et d'une porte d'entrée 5 points récente sécurisée, phonique et thermique avec caméra. Taxe foncière +/ - 1086 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ARNOULD, Tél. : 06 36 12 47 01, E-mail : nathalie.arnould@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 877 556 993.

Iad france - virenka coldisch vous propose : metz queuleu / t1 bis / balcon / cave / lumineux / coup de coeur assuré / vendu loué / bail renouvelable en avril 2026. Opportunité à saisir : charmant appartement t1 bis de 33 m², emplacement idéal à metz. Parfait pour investissement locatif. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1963, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie. La pièce principale, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace de vie agréable qui dispose d'un coin cuisine totalement équipé et aménagé, son séjour de 12 m² cosy est connecté avec l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 10 m² avec coin rangements, la salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et le wc est intégré. La rénovation récente apporte une touche de modernité à cet appartement. Vous pourrez ainsi jouir du bien sans vous soucier de travaux à réaliser. L'agencement optimisé permet de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré et de créer un véritable cocon où il fait bon vivre. Côté commodités, cet appartement dispose d'expositions est et sud qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les universités en fait un emplacement privilégié pour un quotidien pratique et confortable. Pour le confort de vos locataires, toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à visiter et à vous laisser charmer par son atmosphère unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette chance unique d'acquérir un appartement dans un des quartiers les plus prisés de metz. Loyer actuel 550cc, bail meublé allant jusqu'à avril 2026, locataire sérieux en place depuis 2022. Charges récupérables en 2024 : 1449€. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.42€ par mois (soit 1733 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virenka coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

METZ SABLON Belle opportunité d'investissement pour cet appartement en colocation situé à proximité des commerces, des transports en commun et de la gare. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce à vivre, de cinq chambres, de deux salles de douches, d'un WC, d'un balcon ainsi que d'un cellier. Actuellement loué à des étudiants, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée dans un quartier proche du centre ville et des universités. Loué en meublé, il génère un revenu actuel de 2500€ charges comprises. Un investissement clé en main, déjà rentable, à découvrir rapidement. Référence agence : 3161.

Iad france - sebastien palcani vous propose : en exclusivité, appartement meublé de 31 m² au 6 ème étage à metz - idéal pour investissement locatif situé dans un quartier proche de toutes les commodités à metz nord, ce bel appartement de type t1 d'une surface de 31 m² au 6ᵉ étage d'une résidence de 6 niveaux (avec ascenseur) construite en 1975 offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 14 m² offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins, d'une salle d'eau avec wc, d'un coin espace nuit et d'une entrée accueillante. Profitez également de la vue dégagée avec un balcon de 6 m² environ le bien a été rénové pour votre confort, double vitrage récent et chauffage urbain. Points forts de l'appartement  : - proximité des commerces, autoroutes, écoles et transports en commun- résidence avec ascenseur, câble, tv, fibre optique.- situation idéale au 6ᵉ étage offrant une vue dégagée- pas de travaux à prévoir de plus, la présence d'une cave est un avantage supplémentaire pour le rangement. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à metz, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Actuellement loué 560 € dont 110 € de charges. 7% de rentabilité brute. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 264 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.