Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 10 (13010)

Découvrez ce charmant T3 de 51 m² situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur) et à proximité immédiate des transports en commun (bus), offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également de deux extérieurs d'environ 6 m² chacun, sud ouest pour un et nord est pour l'autre. Pour un confort optimal, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible, d'une cave en sous-sol ainsi que d'une possibilité de garage fermé ( en supplément du prix ). Une belle opportunité pour un premier achat, un pied -à-terre ou un investissement locatif (fac de médecine à 5 mn en bus). Contactez Monsieur Dominique GIEU 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 164 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

OPRI vous présente à MARSEILLE 10ᵉ – T3 / T4 de 84 m² avec cave, climatisation et parking dans résidence sécurisée Quartier St Tronc, au sein d'une résidence familiale, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 / T4 de 83 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres confortables, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bain ainsi qu'un beau dressing. Vous apprécierez ses prestations : climatisation, double vitrage, belle luminosité et vue dégagée. Une cave complète ce bien. La résidence dispose de places de stationnement libres et facilement accessibles pour les résidents. L'appartement est sain et fonctionnel mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. Proche commerces, écoles et transports Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000.

Dans un secteur calme et recherché du 10ème arrondissement de Marseille, découvrez ce joli T3 de 61 m² (53,8 loi Carrez). L'appartement est situé au premier étage sur deux d'une toute petite copropriété de 3 lots, constituée de 2 appartements et un garage. L'avantage c'est qu'il n'y a pas de charges de copropriété mensuelles ! En effet, chaque lot possède ses propres compteurs eau et électricité. La partie commune de la copropriété, entrée et escaliers, concerne uniquement les 2 appartements. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec sa cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres de respectivement 12,4 m² et 14,7 m² et d'une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, de la proximité des transports et des commerces. Classe énergie : E le plus de l'appartement, une "terrasse" privée et fermée de 7,5 m² avec placards. Particularité, la terrasse est ouverte sur les escaliers conduisant à l'appartement du dessus. Les atouts : Secteur calme et recherché Pas de charges de copropriété Surface extérieure privative Proximité transports et commerces Un appartement atypique à voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 958540.

Situé dans le quartier recherché de la Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 59,66 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2014. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la nouvelle école de la Capelette, il constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à son orientation sur une vaste cour intérieure arborée, à l'écart des nuisances de la rue. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 5 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour est équipé d'une climatisation et le chauffage est individuel. L'eau chaude et l'eau froide sont incluses dans les charges de copropriété. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix. Celle-ci est actuellement louée par les mêmes locataires que l'appartement. Le bien est vendu occupé. Un bail meublé est en cours avec un loyer mensuel de 1 000 € hors charges, auquel s'ajoutent 100 € de provisions sur charges. Pour les investisseurs souhaitant conserver la location, le bien offre actuellement une rentabilité nette supérieure à 5 %. Un congé pour vente pourra être délivré à l'échéance du bail. À seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et des transports, notamment le tramway T3 accessible en une dizaine de minutes à pied, cet appartement réunit tous les atouts d'un investissement sécurisé dans un secteur en plein développement. Une opportunité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1422 € - Charges de copropriété : 1342 € / an - DPE : À - Mode de chauffage : PAC air / air et panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Chaudière collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de coeur - appartement st loup - clervimmo la suite dans un immeuble ancien, au coeur du village de st loup et à proximité immédiate des commerces, appartement t4 lumineux et rénové de 50 m² au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une cuisine ouverte et équipée, un salon / séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures, une salle d'eau avec sèche serviette, wc indépendant et trois petites chambres. Il est équipé de menuiseries pvc double vitrage, une portée blindée ainsi qu'une une climatisation réversible. Balcon commun sur le même palier servant à étendre le linge. Cet appartement regroupe une multitude d'atouts, à visiter sans tarder ! Charges mensuelles : 116eur taxe foncière : 791eur petite copropriété de 9 lots. Charges mensuelles : 89eur (eau, ménages des parties communes, syndic) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Era immobilier marseille 13010 vous propose à vendre en exclusivite dans le quartier recherché de menpenti et tout proche du parc du 2-ème centenaire, cet appartement de type 3 composé de 2 chambres, une pièce de vie donnant sur une belle terrasse a proximité immédiate des commerces, écoles et transports ainsi que du parc du 26eme centenaire. Situé dans une copropriété récente bien entretenue, il offre un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville et des grands axes de circulation. Possibilité d'acheter un box double (30 m²) en sous sol au sein de la copropriété les + -proche transport -quartier recherché -climatisation / double vitrage -très bon diagnostics dpe : c ges : a honoraires charge vendeur. Transaction - location - gestion - estimation « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

L’office notarial sarl carbonnier notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : traverse chevalier 13010 marseille 10 - situé dans le 10ᵉ arrondissement de marseille, au sein de la résidence les grands pins - 113 traverse chevalier, résidence fermée avec gardien et disposant d’un grand parking collectif, appartement de type 3 d’environ 64 m² à rénover. Positionné au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition sud-ouest côté séjour, apportant de la luminosité. Il se compose d’un salon climatisé donnant accès à un balcon d’environ 5 m², ainsi que d’une cuisine indépendante avec accès à un second balcon d’environ 5 m². L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Une cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir les charges de copropriété incluent le chauffage collectif. Bien adapté pour un projet de rénovation, premier achat ou investissement locatif. Me contacter avant les visites - visites : - mercredi 24 juin de 17h30 à 19h00 - mercredi 8 juillet de 12h30 à 14h00 - jeudi 23 juillet de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 80 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 29 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 30 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl carbonnier notaires - notaires à auriol - n° siret : 34432645900023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

MARSEILLE - 10EME - SAINT-TRONC - RESIDENCE SECURISEE - BALCON Votre agence ORPI Ava 10ème vous propose de découvrir ce spacieux appartement T3, niché au sein d'une résidence sécurisée à Saint-Tronc, verdoyante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie recherché dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de ce bien ainsi que son agencement particulièrement fonctionnel. Le hall d'entrée, agrémenté d'un grand placard de rangement, dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Le séjour, généreux et lumineux, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Il bénéficie d'un accès direct à un grand balcon filant, partagé avec l'une des chambres, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante séduit par ses dimensions et sa fonctionnalité. Prolongée par un espace salle à manger convivial, elle dispose également d'une loggia fermée idéale pour le rangement et le stockage du quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Un dressing indépendant vient compléter l'ensemble et apporte un confort particulièrement apprécié pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Situé au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, espaces de rangement, extérieur agréable et environnement de qualité. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un appartement familial confortable et évolutif. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10ᵉ arrondissement. À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Ava 10ème. Référence agence : 3279.

Au sein du quartier de la Capelette dans le 10e arrondissement marseillais, proche des commerces, des transports (bus et tramway T3 à 11min à pied) et la nouvelle école de la Capelette dans une résidence construite en 2014, se situe un appartement T3 loué jusqu'en décembre de 59,66 m² au 5ème étage comprenant : - un salon coté cour avec cuisine équipée exposé Sud de plus de 23 m² donnant sur une terrasse abritée de plus de 5 m², - deux chambres de plus de 12 m² et 10 m² côté cour, - un dressing, - une salle de bains et - un wc. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix, elle est actuellement louée par les mêmes locataires que l'appartement. L'appartement est calme car il ne donne pas sur la rue et donne sur une large cour agrémentée d'espaces verts. Le séjour est climatisé, le chauffage est individuel et l'eau (chaude et froide) est comprise dans les charges de copropriété. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 25 décembre 2025 pour un loyer de 1000€ + 100€ de charges mensuelles avec une place de parking en sous sol. Un congé pour vente peut-être donné au locataire pour partir à échéance du bail le 25 décembre 2026. Si vous souhaitez conserver le bail, la rentabilité nette actuelle est de 5,8% nette. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide comprises) : 1188€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 954106.

Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : VUE IMPRENABLE ! Possibilité GARAGE ! Cet appartement T3 / 4 situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée à Saint-Tronc vous propose une double exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie et la cuisine séparée donnent sur la terrasse qui vous offre une vue exceptionnelle jusqu'à la mer. L’intérieur offre également deux chambres, une salle de bain, un dressing et une buanderie, vous assurant confort et nombreux rangements. Une cave est également incluse pour un stockage supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, transports, commerces, ainsi que des axes principaux comme l’Urbain Sud, la L2 et l’autoroute, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 616 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Marseille, cet appartement de 3 pièces d'environ 47 m² offre un cadre agréable dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. En rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, avec une disposition des pièces appréciée et fonctionnelle. La surface optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour et des pièces de vie faciles à meubler. La présence d'une salle de bains apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'un niveau de prestation standard, ce qui en fait une base saine pour s'installer rapidement ou envisager une mise en location. La configuration globale séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d'un bien bien placé, dans un quartier prisé, avec un plan rationnel. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de stockage pratique au quotidien. Le quartier est recherché et offre un cadre de vie agréable. À moins de 100 m, le Parc du 26ème Centenaire, situé à environ 100 m, permet de profiter facilement d'espaces verts. Un peu plus loin, le Jardin De Corinthe se trouve à environ 600 m, ainsi que la place Louis Ducreux à environ 300 m, pour varier les promenades et moments de détente en extérieur. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires. L'école primaire publique Du Rouet se situe à environ 200 m, tout comme les Schools Elémentaires Publiques à environ 200 m également. L'école primaire Rouet Charles Allé se trouve à environ 200 m, l'Elementary School Cape Is à environ 300 m, et l'École Maternelle Publique Raymond Teisseire à environ 500 m. L'Ecole maternelle Menpenti est à environ 500 m, tandis que l'Annexe Menpenti School Thiers, de niveau secondaire, se situe à environ 500 m, offrant ainsi un large choix d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, ce bien de 42 m², bénéficie d'un emplacement cœur de ville, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun. L'appartement, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bénévole à faibles charges, est exposé ouest au calme d'une cour. Il se compose d'un salon, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée fermée, de toilettes avec lavabo et d'un petit espace douche. Actuellement loué jusqu'en mai 2027, ce bien est idéal aussi bien comme investissement locatif que comme habitation principale. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, qui mettrons en valeur les tomettes Marseillaises et les grandes ouvertures en double vitrage. Vous souhaitez le visiter, contactez moi 06 10 25 76 71 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Iad France - Manon Aubert vous propose : Magnifique appartement rénové de 3 pièces à Pont de Vivaux. Cet appartement de 66 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec 2 chambres, une salle d'eau, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité. La pièce principale de plus de 20 m² est lumineuse et spacieuse, offrant un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger peut également être utilisé en chambre, tandis que la cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée. Les 2 chambres offrent des espaces de nuit confortables et intimes. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche à l'italienne. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de plus de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Proche de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un pied-à-terre moderne et confortable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 10ème – T3 - LOGGIA - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - LUMINEUX Votre agence ORPI Ava 10ème vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 60 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant équipé d'un placard de rangement, apportant confort et praticité au quotidien. L'appartement dévoile ensuite une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux ouvert sur une belle cuisine moderne et conviviale, pensée comme un véritable espace de partage. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère harmonieuse et d'un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie se prolonge sur une grande loggia couverte, véritable atout de l'appartement, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une belle salle d'eau ainsi que de toilettes séparées, offrant un confort de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Situé dans une résidence sécurisée, calme et très appréciée du secteur, ce bien bénéficie également d'un parking ouvert au sein de la copropriété, un avantage recherché au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit parfaitement fonctionnalité, confort et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Ava 10ème. Référence agence : 3265.

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² prolongé par une agréable terrasse de 17 m². L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il est situé au sein d'une résidence Senioriales, un cadre de vie calme, sécurisé et convivial, exclusivement réservé aux personnes valides, autonomes et âgées de 60 ans et plus. La résidence propose un véritable art de vivre avec de nombreux services à la carte (ménage, kinésithérapeute, coiffeur, etc., disponibles à domicile en supplément), ainsi que des animations quotidiennes favorisant les échanges et la convivialité. Les résidents bénéficient également de vastes espaces communs propices aux rencontres, ainsi que de beaux extérieurs aménagés pour des moments conviviaux. Enfin, l'appartement profite d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 3261.

Idéalement situé à deux pas de la faculté de médecine et de pharmacie de la Timone, dans un environnement recherché et pratique, cet appartement de type T3 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Situé au 4em étage avec ascenseur (avant-dernier étage) d'une petite copropriété, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 23,96 m², ouvrant sur un balcon offrant une belle perspective dégagée. L'espace nuit, situé à l'arrière au calme, comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. Une Cave est vendu avec le bien. Vous apprécierez également le calme de la rue, la sécurité avec une porte blindée, ainsi que la fonctionnalité de ce bien. Charges mensuelles : 120 EUR Taxe foncière : 1 041 EUR Situation idéale, à proximité immédiate des facultés, des transports et des commodités, parfaite pour loger des étudiants ou réaliser un investissement locatif de qualité. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Votre agece La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de Type 3 (avec locataire en place) au 7eme étage d'une résidence recente rue Edouard Alexander 13010 Marseille, au coeur du 'Nouveau Capelette' et a proximité de nombreuses commodites. D'une superficie de 59 m² il ouvre sur un balcon terrasse de 4 m² et benéficie d'une place de parking privative en sous sol. Vendu pour placement avec locataire - Bail a habitation du 01 / 06 / 2020 (reconduit jusqu'au 31 / 05 / 2029) pour un loyer mensuel de 735,35 euros + 85 euros d provisions sur charges. À visiter avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE - T3 - LUMINEUX - ASCENCEUR - RECENT 
 Découvrez ce superbe T3 de 63 m², idéalement situé dans une résidence récente, parfaitement entretenue et calme, avec un parc verdoyant et des aires de jeux pour enfants. L'appartement, moderne et bien agencé, offre des espaces lumineux et agréables à vivre. Vous apprécierez la cuisine ouverte. Le séjour donne accès à un balcon orienté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, supermarché, et accès rapide aux grands axes routiers se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une place de parking est comprise dans le prix, vous garantissant une facilité de stationnement. Certaines photos sont générées par une IA pour vous permettre de vous projetez avec un ameublement différent. Ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de sérénité, dans un environnement agréable et pratique. Référence agence : 3258.

Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Proche du coeur de Pont de Vivaux, très beau T3 dans une petite résidence récente de 2012. Dans cette résidence fermée et très bien entretenue, cet appartement vendu avec une place de parking couverte sécurisée. Il est composé d'un hall d'accueil, d'une confortable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un coin nuit séparé avec 2 spacieuses chambres équipées de placard dont une de plus de 15 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide. Très bon DPE Accès facile à la L2 et à l'autoroute. Accès PMR Proche des commerces Pas de travaux En résumé, cet appartement moderne offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité, une localisation idéale et un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUMIÈRE & CONFORT - Appartement T3 de 50 m² - Balcon et Loggia - Parking - Cave - 13010 Llinares Immobilier vous propose : LUMIÈRE & CONFORT, un appartement T3 traversant de 50 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, au cœur du quartier résidentiel recherché de Saint-Tronc. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et bien pensé, où la lumière naturelle s’invite généreusement tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. L’espace de vie, chaleureux et fonctionnel, se compose d’un salon / séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Il s’ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. Le côté nuit propose deux chambres confortables, une salle de douche moderne ainsi qu’une loggia attenante disposant d'un volume supplémentaire appréciable, pouvant être aménagé selon vos besoins (rangement, buanderie ou coin pratique du quotidien). Une cave en sous-sol vient s’ajouter, ainsi qu’un stationnement libre au sein de la résidence fermée et sécurisée par un portail électrique. Situé dans un secteur calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son potentiel. Contact : Paul FERRERO 06 52 44 40 26 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM / O2 - Copropriété : 511 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 912euros / an - Charges annuelles : 1356euros (113euros / mois : eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170euros et 1620euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13010 - T3 de 50 m² - 13010 Marseille.

Un appartement de 79 m² qui ne choisit pas entre le lever du soleil et le coucher du soleil : il prend les deux. La lumière suit le soleil de 7h à 20h. Le salon et le balcon sont particulièrement ensoleillés, parfaits pour les petits déjeuners qui durent et les apéros qui s'éternisent. Vue Panoramique sur Marseille à 90o. Vue colline, Calme Absolu.   Deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, un salon / séjour, une cuisine équipée ouverte. Zéro travaux.  Cet appartement n'attends pas n'importe qui. Il attends la famille qui préfere les balades en colline, plutot que les centres commerciaux. Celle qui trie ses déchets et apprécie qu'une résidence propose déjà le compost.  Les sentiens de randonée ? Au pied de l'immeuble.   Stationnement libre dans la résidence. Charges 335€ / mois : - Chauffage - Deux ascenceurs - Eau chaude - Espaces verts Taxe Foncière : 1421€   BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :              .

LE COSY - Appartement T3 de 62 m² - Balcon - 13010 Llinares Immobilier vous présente : LE COSY, un bel appartement T3 de 62 m², situé en étage élevé d’un immeuble semi-récent, au cœur du quartier recherché de la Capelette. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et l’atmosphère paisible qui s’en dégage, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. La pièce de vie, agréable et bien agencée, s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, et se complète d’une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Un bien idéal qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contact JA / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S1747585 - Copropriété : NC - Procédure en cours : Non - Charges Annuelles : 1 080euros (90 euros / mois : Eau, entretien des communs. ) - Taxe foncière : 1 352euros / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 700euros et 990euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE COSY - Appartement à vendre T3 de 62 m² - Balcon - 13010.

SIGA Côté Sud vous propose ce bien rare niché au cœur du quartier en pleine transformation de Saint-Loup, au sein d’une résidence récente, sécurisée et pensée pour le bien-être au quotidien. Implantée dans un environnement verdoyant et apaisé, la résidence s’intègre dans un projet urbain moderne mêlant espaces verts, commerces et services de proximité, avec un centre commercial accessible à seulement 400 mètres et un accès rapide aux grands axes et au centre-ville. Situé au 7ᵉ et dernier étage, cet appartement T3 de 69 m², conforme aux normes BBC, offre un confort de vie optimal grâce à ses performances énergétiques, son isolation renforcée et sa luminosité exceptionnelle. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, développe 33 m² avec cuisine ouverte meublée, et s’ouvre sur une magnifique terrasse de 22 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur avec vue dégagée sur un cadre résidentiel calme et harmonieux. Le coin nuit propose deux chambres, dont une belle suite de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche extra-plate. L’ensemble est conçu pour un confort maximal avec prestations de qualité : volets roulants électriques, rangements optimisés et accessibilité PMR. Un cadre de vie unique, pensé pour le confort et la sérénité Vivre aux Senioriales, c’est bénéficier d’un concept d’habitat « clé en main » alliant sécurité, convivialité et indépendance : Présence sur site 7j / 7 Salon-club avec animations Chambre d’accueil pour vos proches Carte Privilège donnant accès à de nombreux services (aide à domicile, livraisons, téléassistance…) Ce bien réunit tous les atouts : dernier étage, extérieur généreux, luminosité, environnement qualitatif et services intégrés, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking sécurisée. Prix de vente : 290 000€ honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin. RSAC : 85103 12 60 00 01 Carte professionnelle no CPI 1310201600000716. E-mail : c.morantin@siga.fr Tel : 07 82 65 84 19.

Le Cabinet SIGA vous propose à la vente un appartement de type 3 de 70 m² avec sa terrasse de 13 m² exposition Sud dans un immeuble récent dans le secteur de Menpenti proche du parc du 21 éme Centenaire. Il se compose d'un salon salle à manger donnant sur sa terrassse, une cuisine équipée séparée, de deux belle chambres, une salle d'eau, WC et de nombreux rangements. Avec l'appartement deux garages en sous sol avec l'électricité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Mandat de vente No 1265 Honoraires à la charge des vendeurs.

Duplex de 86 m² en dernier etage avec terrasses de 80 m² et parking. Situé dans le quartier de pont de vivaux, au sein d'une résidence récente et bien entretenue découvrez ce superbe duplex de 86 m² niché au 6ème et dernier étage bénéficiant de 80 m² de terrasses. L'appartement de 3 pièces se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec salle d'eau et wc, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, donnant accès à une terrasse de 70.68 m² avec une vue imprenable sur l'hippodrome de pont-de-vivaux. À l'étage, le coin nuit avec deux spacieuses chambres dont une avec un grand dressing donnent accès à une seconde terrasse de 10.56 m², une salle de bain, un wc séparé. Ce duplex dispose du double vitrage et de la climatisation réversible à l'étage. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix. Coup de coeur assuré ! Contact : pauline navas 07 62 16 64 92.