Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 10 (13010)

Iad France - Julien Moussajee vous propose : Splendide appartement en duplex à rénover, Marseille Ce duplex atypique à fort potentiel est situé dans un immeuble de caractère datant de 1934, offrant une atmosphère authentique et un charme unique. Ce bien à rénover propose 55 m² de superficie, idéal pour un investissement personnel ou locatif. Le rez-de-chaussée de ce duplex abrite un salon lumineux de 26,1 m², une cuisine ouverte de 23,35 m² avec espace repas, un espace washroom pour plus de commodité, ainsi que deux toilettes. La conception en duplex offre une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, pour une intimité préservée. À l'étage, on retrouve deux chambres de 7,22 m² et 20,35 m² respectivement, offrant des possibilités d'aménagement variées. Les deux toilettes, se situant respectivement devant les chambres, assurent un confort optimal pour les résidents. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès rapide aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces de proximité. Le quartier dynamique saura vous séduire par son ambiance animée et ses nombreuses attractions. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement et en faire un bien d'exception. Le charme de l'ancien et le cachet du duplex offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et moderne. Opportunité à saisir dans un quartier en pleine expansion, idéale pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce duplex plein de promesses à révéler. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité un appartement 3 pièces à fort potentiel. Secteur Capelette Cet appartement traversant, lumineux saura vous séduire pour son potentiel. Travaux à prévoir afin de le refaire à votre goût. 4ème étage, traversant il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée de chaque côté avec un extérieur de chaque coté également. Il se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest donnant sur un grand balcon, d'une cuisine avec une grande loggia. Pour le coin nuit vous trouverez 2 chambres séparés par un dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Les 2 chambres ont un accès direct sur les extérieurs. Une cave est vendue avec le bien. Charges de copropriétés faibles : 81 par mois ! Elles comprennent l'eau froide, l'entretien et le ménage des parties communes, les honoraires syndic ainsi que le fond de travaux ALUR Pour un investisseur ou pour une famille qui souhaite rafraichir un appartement à leur goût. Proximité axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, commerces de proximités, grande surface. Gros + : + charges faibles ! + traversant / lumineux / balcon / loggia / cave + travaux de rafraichissement ce qui permet de refaire à son goût. Bien en copropriété, 61 lots Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 61 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 972.00 euros.

À VENDRE - T3 - LUMINEUX - ASCENCEUR - RECENT 
 Découvrez ce superbe T3 de 63 m², idéalement situé dans une résidence récente, parfaitement entretenue et calme, avec un parc verdoyant et des aires de jeux pour enfants. L'appartement, moderne et bien agencé, offre des espaces lumineux et agréables à vivre. Vous apprécierez la cuisine ouverte. Le séjour donne accès à un balcon orienté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, supermarché, et accès rapide aux grands axes routiers se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une place de parking est comprise dans le prix, vous garantissant une facilité de stationnement. Certaines photos sont générées par une IA pour vous permettre de vous projetez avec un ameublement différent. Ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de sérénité, dans un environnement agréable et pratique. Référence agence : 3258.

Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Proche du coeur de Pont de Vivaux, très beau T3 dans une petite résidence récente de 2012. Dans cette résidence fermée et très bien entretenue, cet appartement vendu avec une place de parking couverte ne nécessite pas de travaux. Il est composé d'un hall d'accueil, d'une confortable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un coin nuit séparé avec 2 spacieuses chambres équipées de placard dont une de plus de 15 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide. Très bon DPE Accès facile à la L2 et à l'autoroute. Accès PMR Proche des commerces En résumé, cet appartement moderne offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité, une localisation idéale et un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUMIÈRE & CONFORT - Appartement T3 de 50 m² - Balcon et Loggia - Parking - Cave - 13010 Llinares Immobilier vous propose : LUMIÈRE & CONFORT, un appartement T3 traversant de 50 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, au cœur du quartier résidentiel recherché de Saint-Tronc. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et bien pensé, où la lumière naturelle s’invite généreusement tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. L’espace de vie, chaleureux et fonctionnel, se compose d’un salon / séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Il s’ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. Le côté nuit propose deux chambres confortables, une salle de douche moderne ainsi qu’une loggia attenante disposant d'un volume supplémentaire appréciable, pouvant être aménagé selon vos besoins (rangement, buanderie ou coin pratique du quotidien). Une cave en sous-sol vient s’ajouter, ainsi qu’un stationnement libre au sein de la résidence fermée et sécurisée par un portail électrique. Situé dans un secteur calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son potentiel. Contact : Paul FERRERO 06 52 44 40 26 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM / O2 - Copropriété : 511 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 912euros / an - Charges annuelles : 1356euros (113euros / mois : eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170euros et 1620euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13010 - T3 de 50 m² - 13010 Marseille.

À Vendre Marseille 10e – Pont de Vivaux - Type 3 avec vue panoramique, 2 balcons, Résidence sécurisée Situé dans le secteur recherché de Pont de Vivaux, au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement de Type 3 niché en étage élevé au sein d'une résidence fermée, arborée et gardiennée. Traversant et particulièrement lumineux, ce bien offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un premier balcon avec une vue panoramique dégagée sur Marseille. La Cuisine indépendante bénéficie également d'un accès extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez le cadre de vie privilégié avec un parc arboré au sein de la résidence, idéal pour les familles ou les amateurs de calme et de verdure. Les + du bien : Étage élevé avec vue panoramique Appartement traversant et lumineux Deux balcons Résidence sécurisée avec gardien Parc arboré Stationnement facile dans la résidence Cave privative Faibles charges Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, transports en commun (bus), établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Une opportunité à ne pas manquer Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 605430 ).

Un appartement de 79 m² qui ne choisit pas entre le lever du soleil et le coucher du soleil : il prend les deux. La lumière suit le soleil de 7h à 20h. Le salon et le balcon sont particulièrement ensoleillés, parfaits pour les petits déjeuners qui durent et les apéros qui s'éternisent. Vue Panoramique sur Marseille à 90o. Vue colline, Calme Absolu.   Deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, un salon / séjour, une cuisine équipée ouverte. Zéro travaux.  Cet appartement n'attends pas n'importe qui. Il attends la famille qui préfere les balades en colline, plutot que les centres commerciaux. Celle qui trie ses déchets et apprécie qu'une résidence propose déjà le compost.  Les sentiens de randonée ? Au pied de l'immeuble.   Stationnement libre dans la résidence. Charges 335€ / mois : - Chauffage - Deux ascenceurs - Eau chaude - Espaces verts Taxe Foncière : 1421€   BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :              .

Iad France - Denis Almodovar vous propose : Dans une résidence récente et sécurisée de 2019 (Résidence Oxygen situé sur le boulevard Romain Rolland ), découvrez ce magnifique T3 ancien T4 aux volumes rares, situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Point fort majeur : un espace de vie de 42 m² séjour / cuisine ouvert, lumineux, avec accès direct à une terrasse de 14 m² exploitable toute l’année. Configuration idéale : •2 grandes chambres avec placards (14 m² et 11 m²) •Possibilité simple de créer une 3ᵉ chambre •Buanderie indépendante •Salle de bain moderne •WC séparé Prestations recherchées : •Résidence sécurisée •Accès PMR •Ascenseur •Digicode / interphone •2 places de parking en sous-sol Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Environnement pratique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Taxe foncière : 1 918 € Charges : 134 € / mois Bien rare sur le secteur. Disponible 7j / 7 de 8h30 à 20h30 pour visite rapide. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE COSY - Appartement T3 de 62 m² - Balcon - 13010 Llinares Immobilier vous présente : LE COSY, un bel appartement T3 de 62 m², situé en étage élevé d’un immeuble semi-récent, au cœur du quartier recherché de la Capelette. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et l’atmosphère paisible qui s’en dégage, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. La pièce de vie, agréable et bien agencée, s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, et se complète d’une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Un bien idéal qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contact JA / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S1747585 - Copropriété : NC - Procédure en cours : Non - Charges Annuelles : 1 080euros (90 euros / mois : Eau, entretien des communs. ) - Taxe foncière : 1 352euros / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 700euros et 990euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE COSY - Appartement à vendre T3 de 62 m² - Balcon - 13010.

SIGA Côté Sud vous propose ce bien rare niché au cœur du quartier en pleine transformation de Saint-Loup, au sein d’une résidence récente, sécurisée et pensée pour le bien-être au quotidien. Implantée dans un environnement verdoyant et apaisé, la résidence s’intègre dans un projet urbain moderne mêlant espaces verts, commerces et services de proximité, avec un centre commercial accessible à seulement 400 mètres et un accès rapide aux grands axes et au centre-ville. Situé au 7ᵉ et dernier étage, cet appartement T3 de 69 m², conforme aux normes BBC, offre un confort de vie optimal grâce à ses performances énergétiques, son isolation renforcée et sa luminosité exceptionnelle. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, développe 33 m² avec cuisine ouverte meublée, et s’ouvre sur une magnifique terrasse de 22 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur avec vue dégagée sur un cadre résidentiel calme et harmonieux. Le coin nuit propose deux chambres, dont une belle suite de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche extra-plate. L’ensemble est conçu pour un confort maximal avec prestations de qualité : volets roulants électriques, rangements optimisés et accessibilité PMR. Un cadre de vie unique, pensé pour le confort et la sérénité Vivre aux Senioriales, c’est bénéficier d’un concept d’habitat « clé en main » alliant sécurité, convivialité et indépendance : Présence sur site 7j / 7 Salon-club avec animations Chambre d’accueil pour vos proches Carte Privilège donnant accès à de nombreux services (aide à domicile, livraisons, téléassistance…) Ce bien réunit tous les atouts : dernier étage, extérieur généreux, luminosité, environnement qualitatif et services intégrés, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking sécurisée. Prix de vente : 290 000€ honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin. RSAC : 85103 12 60 00 01 Carte professionnelle no CPI 1310201600000716. E-mail : c.morantin@siga.fr Tel : 07 82 65 84 19.

Niché au cœur du dynamique 10ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la récente résidence sécurisée Cœur Mauriac, ce superbe appartement de 60 m² en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie exceptionnel. Immergez-vous dans une ambiance de maison, grâce à son extérieur spacieux de 100 m² incluant une terrasse de 40 m² et un jardin en gazon synthétique de 60 m². L'espace intérieur, baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud, se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée qui profitent tous deux d'un accès direct à la terrasse. Les deux chambres disposant de rangements, dont une avec accès extérieur, offrent des volumes généreux et bien optimisés. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec double vasque et des WC séparés intégrant un espace buanderie. Ce bien est gage de confort moderne avec une climatisation réversible présente dans toutes les pièces, un double vitrage performant et une connexion fibre optique. Vous bénéficierez également d'un box spatial sécurisé en sous-sol, avec possibilité d'y installer une borne pour véhicule électrique. Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des parcs tels que le Parc Espace Vert, le Parc Caillou de Maxime et plusieurs autres à moins de 800 m. Les établissements scolaires tels que l'École Denise Toros Mater et Pastré – Grande Bastide sont facilement accessibles, tout comme de nombreux commerces et services. Les transports en commun sont à quelques pas, avec un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Caractéristiques techniques : • Surface Carrez : 60 m² • Année de construction : 2017 • Charges de copropriété : 140 € / mois • DPE : À • Mode de chauffage : climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Marseille 10ème, a deux pas de la Timone Appartement T3 de 55 m² vendu loué en collocation avec deux bails de 3 et 6 Mois dans une copropriété calme bien entretenue et sécurisée. Je vous invite a découvrir ce joli T3 de 55 m² entièrement refait au goût du jour et vendu meublé. Le Hall d'entrée donne le ton, vous découvrez un grand séjour de 20 m² entièrement parqueter avec vue sur des arbustes. De l'autre côté, la cuisine équipée spacieuse et moderne avec accès à la loggia pour faciliter le rangement. Plus loin le coin nuit avec les deux grandes chambres de 11 m² séparées chacune par le wc indépendant et la salle d'eau avec douche, sèche-serviette et meubles de rangement. Les prestations sont complètent, appartement vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement ou une résidence principale (les bails sont de 3 et 6 Mois seulement). Les charges de copropriété sont faibles (95€ / Mois) avec le chauffage et eau chaude individuelle électrique). Pas de travaux à prévoir dans cet appartement. Une cave privative ne pourra que vous ravir. La localisation est idéale, à deux pas de la Timone, des axes de circulation, du métro et de tous les transports à proximité immédiate de tous les commerces, Ecuries, en restant en retrait des nuisances sonores. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + syndic + ménage) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 948973.

L'agence Mongrandimmo vous propose en Exclusivité un appartement lumineux situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots au boulevard Fifi-Turin, Marseille 10ème. Il se compose de deux belles chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un cellier, d'un séjour convivial, d'une salle de bain, d'un WC et d'une agréable terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison. Cet appartement climatisé et décoré avec gout vous séduira La surface loi Carrez est de 56,4 m². Un lot annexe est également inclus. Ce bien bénéficie d'un classement énergétique DPE en D et GES en C. Le prix de vente est de 180 000 EUR, dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes routiers. Une visite vaut mieux que des mots. pour visiter cette maison atypique. Coup de coeur assuré. Votre contact : Luc Collette agent commercial en charge de ce bien au 04 84 89 55 80 (num RSAC 818606527) ou 06 25 69 41 61 mongrandimmo.luc@gmail.com Taxe fonciére : 1024 euros Copropriété sans procédures Numero de mandat exclusif : 2218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Yannick lacage du réseau capifrance est ravi de vous présenter cet appartement t3 en rez de jardin situé au 57 chemin du vallon de toulouse à marseille (13010), au sein de la résidence récente et sécurisée cœur mauriac (2017), découvrez ce t3 en rez-de-jardin d'environ 60 m², offrant un cadre de vie rare avec un extérieur exceptionnel. Un véritable prolongement de vie vers l'extérieur ce bien se distingue immédiatement par son espace extérieur d'environ 100 m², composé : d'une terrasse de 40 m² d'un jardin en gazon synthétique de 60 m² un espace idéal pour recevoir, créer un coin détente ou profiter en famille, sans vis-à-vis direct. Un intérieur fonctionnel et bien pensé exposition plein sud apportant une belle luminosité globale séjour avec cuisine ouverte, optimisé, avec : double accès à la terrasse (séjour + cuisine) cuisine équipée (plaque induction, four, micro-ondes, hotte) 2 chambres avec rangements dont une avec accès extérieur salle de bain moderne avec double vasque wc séparés avec espace buanderie les volumes sont intelligemment répartis, avec peu de perte d'espace. Confort moderne climatisation réversible dans toutes les pièces double vitrage chauffe-eau thermodynamique fibre optique stationnement sécurisé box fermé en sous-sol (r-1) d'environ 22 m², plus grand que la moyenne accès sécurisé via 3 portails successifs possibilité d'installation borne véhicule électrique une résidence récente et sécurisée construction 2017 résidence fermée avec digicode, vigik et vidéosurveillance ascenseur parties communes bien entretenues accessibilité idéale bus à 1 min à pied (ligne 16) tramway t3 à environ 2 minutes à pied (parc sévigné) accès rapide au centre-ville et aux principaux axes un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate : plusieurs parcs et espaces verts : parc espace vert (300 m) parc caillou de maxime (700 m) parc de la campagne berger (700 m) parc des micocouliers (700 m) parc claudel (800 m) écoles accessibles rapidement : école castel roc (600 m) école saint-tronc la rose (800 m) établissement privé pastré – grande bastide (600 m) commerces, services et accès autoroutiers à proximité pourquoi ce bien est unique ? Un rez-de-jardin avec grand extérieur, rare sur le secteur une résidence récente et sécurisée une localisation pratique avec transports et commodités un bien idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant évoluer vers une maison à découvrir rapidement – bien recherché sur le secteur ! Alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1768€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 003 776 - greffe de marseille 6eme arrondissement) yannick lacage entrepreneur individuel 06 22 50 84 82 - réf. 947946.

Le Cabinet SIGA vous propose à la vente un appartement de type 3 de 70 m² avec sa terrasse de 13 m² exposition Sud dans un immeuble récent dans le secteur de Menpenti proche du parc du 21 éme Centenaire. Il se compose d'un salon salle à manger donnant sur sa terrassse, une cuisine équipée séparée, de deux belle chambres, une salle d'eau, WC et de nombreux rangements. Avec l'appartement deux garages en sous sol avec l'électricité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Mandat de vente No 1265 Honoraires à la charge des vendeurs.

62 m², Zero perte de place, zéro hésitation. Fonctionnel, lumineux, récent : Le trio gagnant. Vous cherchez un T3 fonctionnel ? Celui-ci risque de mettre fin à vos recherches plus vite que prévu. Un appartement traversant, lumineux tout au long de la journée, avec un agencement optimisé, ici chaque metre carré est exploité intelligement. Une pièce de vie conviviale, aux volumes bien équilibrés, qui s'adapte à tous les styles de vie. Côté Nuit : Deux chambres confortables de 12 m² chacune, équipées de placards intégrés pour un quotidien sans compromis sur le rangement. Une salle de bain fonctionnelle complète l'espace. Côté pratique : Une place de stationnement incluse Un double box électrifié en supplément Pourquoi ce bien fait la différence ? Parce quil réunit modernité, éfficacité et confort, dans un secteur recherché du 10ieme arrondissement. Charges mensuelle : 118€ (Charges Communes) Taxe Fonciere : 1424€ BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex de 86 m² en dernier etage avec terrasses de 80 m² et parking. Situé dans le quartier de pont de vivaux, au sein d'une résidence récente et bien entretenue découvrez ce superbe duplex de 86 m² niché au 6ème et dernier étage bénéficiant de 80 m² de terrasses. L'appartement de 3 pièces se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec salle d'eau et wc, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, donnant accès à une terrasse de 70.68 m² avec une vue imprenable sur l'hippodrome de pont-de-vivaux. À l'étage, le coin nuit avec deux spacieuses chambres dont une avec un grand dressing donnent accès à une seconde terrasse de 10.56 m², une salle de bain, un wc séparé. Ce duplex dispose du double vitrage et de la climatisation réversible à l'étage. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix. Coup de coeur assuré ! Contact : pauline navas 07 62 16 64 92.

Iad France - Manon Aubert vous propose : Appartement de 3 Pièces avec balcon à Saint Tronc ! Cet appartement situé au 6ème et dernier étage d'une résidence calme, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la cité phocéenne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui règne dans ce bien. Le salon accueillant plus de 25 m² vous invite à la détente, offrant un espace de vie convivial pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée (four et plaque de cuisson), propose un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Surplombant la ville et profitant d'une vue sur les collines des calanques, le balcon de 10 m² est idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Cet appartement comprend 2 chambres offrant intimité et confort. La salle d'eau et les toilettes séparées viennent compléter l'espace nuit, accessibles depuis le couloir reliant les deux chambres. Equipé de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, vous bénéficierez du chauffage par climatisation réversible et radiateurs, de la fibre optique, de l'ascenseur et du système de chauffage collectif au gaz naturel. Une place de parking privé en SUS est disponible afin de vous offrir une solution de stationnement pratique dans cette résidence sécurisée. L'appartement est en bon état général. N'attendez plus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous propose à la vente ce bel appartement situé au sein de la résidence récente Cedra Park (2019), sous garantie  décennale dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéalement situé à la lisière des 9ᵉ et 10ᵉ arrondissements, à proximité immédiate du secteur Maison Blanche, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 d’une surface de 63,47 m² Loi Carrez offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, la qualité de l’agencement et la luminosité séduisent. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, véritable prolongement de l’espace intérieur pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un quotidien pratique et convivial. L’espace nuit se compose : - de deux chambres confortables, - d’une salle de bains avec baignoire, - de WC indépendants, - de rangements optimisés. Pensé pour le confort en toute saison, l’appartement bénéficie d’une climatisation, en complément d’un chauffage individuel au gaz. Résidence récente aux normes RT 2012 DPE B aucun travaux à prévoir. Un grand box fermé en sous-sol de 27 m², aux normes PMR, est proposé en complément. Sa largeur permet un stationnement confortable ainsi qu’un espace de stockage. Prix de l’appartement : 249 000 € Box en sus : 30 000 € Un bien récent, lumineux et confortable, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.

Le terra cotta - appartement t3 de 66 m² - double balcon - garage (en sus) - 13010 llinares immobilier vous propose : le terra cotta, un spacieux t3 de 66 m² entièrement rénové, situé à marseille, à proximité immédiate du parc du 26ᵉ centenaire, du nouveau tramway et du tunnel prado-carénage. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, il est traversant et particulièrement calme, bénéficiant d’une exposition plein sud côté séjour, pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon / salle à manger avec une élégante cuisine ouverte, aux teintes vanille et terracotta. Elle s’ouvre sur un premier balcon de 13 m², avec une vue dégagée sur les toits de marseille. Un couloir dessert ensuite une buanderie fonctionnelle avec rangements, une salle de bains, un wc séparé entièrement rénové, ainsi que deux chambres confortables de 17 m² et 11 m², toutes deux donnant accès à un second balcon. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en rez-de-chaussée de l’immeuble, au prix de 20 000euros. Dl / contact kevin hugon : 06 46 52 88 28 attestation collaborateur : adc 1310 2024 000 001 874 rcp 64122119 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1365,02euros (103euros / mois : entretien des parties communes, chauffage). - taxe foncière : 1684 euros / an - honoraires inclus de 6,25% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 870euros et 1.220euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le terra cotta - appartement à vendre t3 de 66 m² - double balcon - garage (en sus) - 13010.

Situé dans le quartier recherché de menpenti, dans le 10e arrondissement de marseille, le bien se situe dans un quartier apprécié pour sa vie de quartier et sa situation stratégique. Cet appartement de 76 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. L'appartement offre une organisation fonctionnelle et confortable, adaptée à une résidence principale familiale. Le séjour, lumineux et climatisé, s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La cuisine et l'espace de vie offrent un cadre convivial, pensé pour la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing, apportant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi que des wc séparés complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort thermique toute l'année. L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il est donc immédiatement habitable. Il est possible d'avoir un box double avec l'appartement. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur mes réseaux sociaux pour découvrir l'appartement plus en détail. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi directement par mail à : t.hilaire@proprietes-privees.com ou au 06 85 70 00 62 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault hilaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 881 947 675. Mandat réf : 442503 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Thibault hilaire (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 881 947 675 -.

À vendre - t3 - lumineux - ascenceur - recent - grande terrasse - stationnement découvrez ce superbe t3 de 60 m², idéalement situé dans une résidence récente, entretenue et calme secteur romain rolland. L'appartement, moderne et bien agencé, offre des espaces lumineux et agréables à vivre. Vous apprécierez la cuisine ouverte équipée, dotée d'un îlot central fonctionnel et d'électroménagers de qualité, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 19 m² orienté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, supermarché, et accès rapide aux grands axes routiers se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. Ce bien est idéal pour une petite famille en quête de confort et de sérénité, dans un environnement agréable et pratique. Référence agence : 3216.

Les escaliers ? On les laisse aux autres. Bienvenue dans ce 3 pièces en rez-de-chaussée, parfait pour ceux qui aiment la vie simple, proatique et confortable. Situé au départ des collines, résidence La Marguerite, fermée et au calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Ici tout peut se faire à pied : courses, pharmacie, transports. la vraie vie pratique. L'appartement est traversant et exposé EST, idéal pour profiter d'une belle lumière dès le matin (et rendre le café encore meilleur). Le plus de ce bien : La cuisine. Pour tous ceux qui adorent les cuisines fermées, vous allez apprécier. Ici, on a une vraie cuisine dinatoire, fermable, où l'on peut manger tranquillement sans être dans le salon. La cuisine donne sur une loggia, et le séjour profite d'un balcon pour prendre l'air. Côté pratique : - Appartement traversant. - Très bien entretenu et sain - Aucun travaux à prévoir - Une cave complète le bien Le profil parfait : Des personnes recherchant un appartement pratique et facile à vivre Des séniors qui appricent le rez-de-chaussée et le calme de la résidence. Un permier achat malin. Charges mensuelle : 158€ (eau froide, chauffage, charges générales, charges batiment) Taxe Fonciere : 1220 BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un produit d'investissement dans la résidence "les marronniers". Situé au 3ème étage sans ascenseur ce t3 fonctionnel de 48,72 m² bénéficie d'un agencement optimal. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux qui se prolonge par un balcon, 1 cuisine, une salle d'eau avec loggia, 2 chambres avec placards et un toilette séparé. Actuellement loué 700euros / mois à une association sérieuse en place depuis 2019 double vitrage dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite bénédicte nasta : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 837493618.

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