Appartement 3 pièces à vendre Maine-et-Loire (49)

Fiche id-sit177796 : cholet - la girardière - réf : nénuphar - "en exclusivité" - ideal investisseur ou primo accedant - venez découvrir cet appartement de type 3 d'env 65 m² rénové et libre de toute occupation. Entrée indépendante donnant sur une pièce de vie d'environ 18 m², cuisine séparée aménagée et équipée de plus de 7 m², 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie, espace lingerie. Chauffage électrique individuel. Place de parking. Pas de travaux à prévoir. Situé au troisième étage sans ascenseur. - mentions légales : proposé à la vente à 103000 euros (dont 5.86% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 97300 euros) - dpe réalisé le : 07 / 10 / 2025 - classe-energie e : 308 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1575 et 2131 euros - bien en copropriété comprenant 2 lots et 64 copropriétaires - charges annuelles : 989 euros / an (soit 82 euros / mois) - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Duplex T3 avec Jardin et Parking dans un Quartier Recherché. Découvrez ce superbe duplex T3, alliant modernité, confort et praticité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, de deux chambres spacieuses à l’étage, de deux salles de bain modernes et de deux WC. Un jardin privatif et une place de parking complètent ce bien rare, parfait pour profiter pleinement de la vie en famille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Appartement Type 3,2 Chambres - Idéalement Situé à Angers hyper centre à deux pas de la fac Saint Serge. Situé place Louis Imbach, ce charmant appartement de 30.4 m² (Carrez, 52 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au 4ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué meublé 680€, ce loyer peut être optimisé par une location en 'Co living'. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter des espaces verts et des parcs arborés à proximité pour des moments de détente en plein air. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur. En effet, vous êtes à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Si vous recherchez un appartement plein de charme, idéalement situé au cOEur d'Angers, ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 79 m² allie confort moderne et fonctionnalité. Entièrement rénové en 2016, il se distingue par sa grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce ses nombreuses ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Véritable atout rare : un garage privatif de 15,5 m², accessible directement depuis l'appartement, et une cave complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages sans ascenseur. Un bien clé en main, lumineux et soigneusement rénové. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

VENTE - Appartement 58 m² Angers place de l'Europe - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 de 58,28 m², à Angers quartier Europe Montplaisir, à quelques minutes en transport du centre historique d'Angers. Situé au 2ème étage (sur 4) d'un immeuble de 1967, le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un cagibi, et d'un w-c séparé. Appartement traversant et "en étoile" avec une entrée et un dégagement qui mènent à toutes les pièces. Pièce de vie exposée Sud. Double vitrage. Chauffage au sol (réseau urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété). Eau chaude au gaz. Appartement "clés en main" sans travaux à prévoir. Arrêt de tramway Europe (ligne B) au pied de l'appartement qui mène en 11 minutes au centre historique d'Angers. Proche de toutes commodités et proximité du parc Hébert de la Rousselière pour des sorties en famille. Marché le mercredi matin à 100 m de l'appartement. Cave au sous-sol. Un appartement à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 125,16 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Céline Boussy vous propose : Appartement de type T3 dans le quartier hauts de Saint Aubin à ANGERS. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre une surface habitable de 63.68 m². Construit en 2009, il bénéficie d'une excellente condition générale, offrant un cadre de vie confortable et agréable. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour et une cuisine aménagée et équipée. Vous disposez de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Egalement un Balcon loggia. Côté équipements, vous bénéficierez d'un interphone pour assurer la sécurité, ainsi que d'un système de vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit maximale. Le chauffage est individuel et distribué par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets électriques. Aucun travaux à prévoir ! Pour vos véhicules, une place de parking sécurisée et privée est disponible au sous-sol + une place de parking extérieure réservée à la copropriété. Quartier calme proche tramway et commerces à 200 m (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical. ), et écoles. Charges annuelles de copropriété : 1 600 €. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli appartement à Angers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite comment ne pas craquer ? Appartement t3 cosy dans un immeuble de standing alliant confort, standing et beauté de l'ancien rénové. Un charme fou sur cour en hyper centre au calme. Une perle en hyper centre quartier historique au calme au 1er étage composé d'une grande pièce de vie avec cuisine de style aménagée et équipée. Un dégagement desservant 2 chambres, toilettes, salle de douche. Aucun travaux. Faibles charges, chauffage individuel. Lots appartements 8. Libre juillet 2026. Un seul numéro 06 64 13 00 49 florence pointeau clenet négociatrice depuis 22 ans indépendante safti le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : exclusivite à deux pas de la place ney / à 4 minutes de l’ecole victor hugo / idéal familles ou investisseurs / dans l'effervescence paisible de la ville charmante, venez vous perdre dans cette rue du centre où se cache un bien joli trésor : vous retiendrez la chaleur des parquets, l'élégance des volumes et la clarté omniprésente. Du très beau séjour ouvert on passe à la cuisine et l'on se fige devant l’écrin de verdure délicieusement entretenu que dévoile la double exposition. L'entrée se prolonge en couloir et c'est deux chambres baignées de lumière qui vous accueillent, un dressing séparé, un wc séparé et une très belle salle d’eau comme atouts majeurs. Box / parking et double vitrage dans toutes les pièces _______________________________________________ « quartier ney, rien ne manque à la vie de ses habitants : nombreux commerces, tram, bus, écoles et squares verdoyants jalonnent les rues et impasses. Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à une vie de quartier dynamique » _______________________________________________ charges 144 eur. Mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2024 : 1.395 eur. Chaudière neuve 2025 fibre optique forte rentabilité locative mixte la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À VENDRE – T3 lumineux et moderne dans une résidence éco-performante. Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Cholet, de la gare et des écoles, cet appartement allie praticité, confort et modernité. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine américaine contemporaine parfaitement agencée. Les deux chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable. La salle de bains, au design soigné, apporte une touche d’élégance au quotidien. Grâce à ses finitions haut de gamme et à ses prestations modernes, ce bien garantit un cadre de vie raffiné et confortable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations. Annonce à titre informatif, sous réserve de disponibilité et d’évolution du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : appartement de type t3 avec des beaux volumes et une belle lumière grâce a ses baies vitrées volumineuses. Matériaux de qualité. Idéalement situé au coeur de la ville. Profitez de la magie des bords de loire. Commerce de proximité et transport. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité – Ce bien est proposé uniquement par Jean-Michel Violeau – SAFTI Deux pas du boulevard Foch, au sein du Triangle d'Or, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 94 m², niché dans une petite résidence de standing avec ascenseur. À seulement cinq minutes à pied de la gare et des commerces, il allie harmonieusement emplacement privilégié et art de vivre. Une pièce de vie spacieuse de 37 m², baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et aux instants précieux, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée séduit par son ergonomie et son allure intemporelle. Deux chambres au calme, dotées de la climatisation, promettent des nuits sereines. La salle de douche à l'italienne, le dressing et les toilettes séparées contribuent pleinement au confort de vie du quotidien. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de commodités en centre-ville. Une opportunité rare pour profiter pleinement du charme et du dynamisme d'Angers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 06 71 47 27 50, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712.

Iad France - Marie Mahour vous propose : Idéalement situé à Avrillé proche du parc saint Nicolas, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement traversant de type T3 de 96 m² offre une vue panoramique sur Angers et ses environs grâce à deux belles terrasses de 10 et 11 m² Il se compose d'une entrée de belle taille, d'un grand salon séjour de 35 m² (possibilité de fermer pour faire une troisième chambre) D'une cuisine équipée (conçue par un artisan cuisiniste), des électroménagers hauts de gamme et beaucoup de rangements. Sur la partie nuit, un couloir avec double dressing dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus de l'appartement : -Beaucoup de rangements -Une place de stationnement en sous sol avec possibilité de le fermer. - Deux terrasses. - Résidence sécurisée avec interphone, digicode et gardien. - Un grenier -Les charges comprennent le chauffage et l'eau -Excellente gérance du syndic de copropriété C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.33€ par mois (soit 3028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Mahour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 988516662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville d'angers (49000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est parfait pour profiter des services de proximité et de la dynamique de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent également des opportunités de détente en plein air. Cet appartement de 65 m² situé à angers présente un agencement pratique avec ses 3 pièces comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien offre fonctionnalité et confort au quotidien. Profitez du calme et de la tranquillité de ce logement. Locataires en place pour investisseurs. Lots appartements 6. Tram, sncf, marché local. Florence pointeau clenet négociatrice depuis 22 ans dans l'immobilier 06 64 13 00 49 Florence.pointeauclenet@safti.fr le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Bel Appartement 3 Pièces dans petite copropriété de 1995 loyer 605 euros et 45 euros de charges - Les Ponts-de-Cé -proche Angers et commodités Situé dans la charmante commune des Ponts-de-Cé, cet appartement de 3 pièces est un véritable havre de paix au cOEur d'un environnement calme. D'une surface de 50 m², cet appartement a été conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Ce logement est loué depuis fin 2003 par un locataire sérieux qui entretien parfaitement son logement et toujours à jour dans le loyer. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble construit en 1995 et offre une vue agréable sur l'environnement extérieur. L'exposition est idéale, orientée à l'est, vous permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté stationnement, vous disposerez de 2 places de parking privatives, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts, cet appartement est un véritable cocon de sérénité, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Les Ponts-de-Cé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Superbe T3 avec balcon et parking privé. Au sein d’une résidence de standing entourée de verdure, découvrez ce T3 lumineux idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Il se compose d’un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant. Vous apprécierez son balcon parfaitement exposé ainsi que la place de stationnement sécurisée en sous-sol, véritables atouts pour un confort quotidien optimal. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement pérenne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : T3 lumineux de 57,40 m² environ avec parking et emplacement recherché ! Dans une commune très prisée, découvrez ce T3 contemporain idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements et une salle de bain élégante. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. La résidence est entourée d’espaces verts et bénéficie d’un arrêt de bus vers Angers situé juste en face, offrant un accès rapide et pratique au centre-ville. Un bien rare combinant modernité, confort et emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d’informations. Annonce à titre informatif, sous réserve de disponibilité et d’évolution du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frederic Mande vous propose : Appartement Lumineux, Spacieux et Confortable à La roseraie Angers À la recherche d'un appartement alliant confort, luminosité et espace au cOEur de la charmante ville d'Angers ? Ne cherchez plus, ce superbe appartement de 3 pièces situé au 4ème étage d'une résidence à 6 niveaux vous offre tout ce que vous recherchez. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui caractérise cet appartement. Le spacieux séjour de 27 m² offre un espace de vie agréable, idéal pour se détendre en famille. La cuisine séparée, équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute aisance. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour un bon repos. La salle d'eau, les 2 WC, ainsi que le balcon ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Situé dans un immeuble datant de 1977 en bon état général, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements tels que l'ascenseur et l'interphone garantissent votre confort et sécurité au quotidien. Vous apprécierez la tranquillité du quartier et la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les parcs, ainsi que les axes de transport en commun pour faciliter vos déplacements. Les plus de cet appartement : sa luminosité, son agencement optimal, sa localisation centrale et ses équipements de confort. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce véritable bijou au cOEur d'Angers. Un coup de cOEur assuré vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 943861526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 pas de l'Université Catholique de l'Ouest à 5 mns de la gare d'Angers Saint Laud, à 900 m du centre ville et de sa superbe place du Ralliement : Agréable duplex de type 2 de 60 m² dans une belle résidence, au 3 éme et dernier étage Il vous fera profiter d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), salon / séjour ouvert, wc. À l'étage vous trouverez une mezzanine de 8 m² pouvant être aménagée en bureau ou grand dressing, une salle de bains avec wc. Vous disposerez d'une belle chambre de 13 m² avec en prime de grands placards à l'entrée de celle-ci. Place parking sécurisée au sous-sol. Copropriété de 202 lots. Charges : 960€ / an. Les + : Résidence sécurisée, ascenseur. Interphone. Ce duplex représente une belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien fiable et bien situé. Il n'attend plus que vous pour une visite ! Actuellement loué 895€ charges comprises. Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 963€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 917177.

Saumur centre-ville historique, a 100m de la place saint pierre, appartement de style. Au coeur du saumur historique bordant une rue calme, situé au 1er étage d'un immeuble du xvième siècle. Appartement bourgeois une chambre restauré avec goût vous offre : salle à manger sur parquet massif traversante de lumière avec cheminée et boiseries d'époque, cuisine récente ouverte aménagée et équipée, vaste séjour sur parquet en point de hongrie avec cheminée, moulures et boiseries d'époques. Chambre confortable avec placards intégrés d'époque et parquet. Salle d'eau - w. C rénovée avec s-serviettes vmc et emplacement machine à laver. Retrouvez dans cet appartement le charme de l'histoire et le goût de l'habitat bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, cheminées, boiseries) au pieds des commerces et de toutes commodités. Une cave et un espace de stockage complètent la vente. Electricité neuve, cuisine, sanitaires et décoration soignée. Une reprise de stationnement en location est possible. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 916798.

Iad France - Manon Coudray vous propose : À vendre, bel appartement T3 idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Serge à Angers. Niché au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, d’une école et d’un jardin. L’appartement offre une entrée sur dégagement desservant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie spacieux ouvrant sur un balcon ensoleillé, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien rare sur le secteur. Très lumineux et bien agencé, ce logement séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et à 300m du tramway. Des travaux de ravalement de façade sont prévus dans le cadre d’une procédure en cours, ainsi que quelques rafraîchissements dans la copropriété, offrant un beau potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer, dans un quartier dynamique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Renard vous propose : Appartement 3 pièces – 66,85 m² – Balcon, Parking, Cave – Angers Quartier Résidentiel Situé dans un quartier résidentiel calme et en plein essor d’Angers, à seulement 15 minutes du centre-ville et de la gare, cet appartement neuf livré en avril est disponible immédiatement. Localisation idéale : À 300 mètres du tramway, proche des commerces, écoles, espaces verts et de toutes les commodités. L’environnement est paisible, parfaitement adapté à une vie de quartier agréable tout en restant connecté au cOEur de la ville. Descriptif : •Surface habitable : 66,85 m² •Une grande pièce de vie lumineuse avec un balcon exposé plein sud •2 chambres confortables •Salle de bain élégante et fonctionnelle •Cuisine ouverte sur le séjour •Place de parking privative •Cave privative Les + : •Appartement connecté, intelligent et moderne •Résidence récente et sécurisée •Lumineux et bien agencé Ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement stratégique, est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dany Arnaud vous propose : AU COEUR D'ANGERS, découvrez ce magnifique appartement spacieux et lumineux, totalement rénové avec goût. Vous apprécierez la pièce de vie salon salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui vous offrent une vue imprenable sur la ville, la cuisine séparée, équipée et aménagée ainsi que la grande chambre avec placard. Le balcon qui occupe toute la longueur de l'appartement est un espace très agréable pour la vie en extérieur. Une vaste entrée, une salle de bains, des wc et un local de rangement complètent la surface habitable. Cave en sous sol. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du centre ville à pied. Proximité des services, des commerces et des transports. Possibilité d'installation d'une profession libérale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : saint barthelemy centre lumineux et fonctionnel. Très belle qualité d'ensemble. Balcon de 10 m² avec une orientation ouest. (3 mn à pied des commerces) proches de toutes les commodités (bus, et commerces) parking extérieur inclus. Appartement répondant aux normes et labels de qualité re2020 batiment basse consommation faibles charges frais de notaire réduits plans, informations et rendez-vous sur demande photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Autres appartements sur demande. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : saint barthelemy centre lumineux et fonctionnel. Très belle qualité d'ensemble. Balcon de 9 m² avec une orientation est. (3 mn à pied des commerces) proches de toutes les commodités (bus, et commerces) parking extérieur inclus. Appartement répondant aux normes et labels de qualité re2020 batiment basse consommation faibles charges frais de notaire réduits plans, informations et rendez-vous sur demande photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Autres appartements sur demande. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .