Vente appartement 3 pièces 69 m² Angers (49000)

VENTE - Appartement T3 avec loggia et balcons à ANGERS - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de 70 m² au 2ème étage avec balcon et loggia à Angers quartier Sud, square des Caleïdes.

Le bien se compose d'un séjour donnant sur une loggia, d'une cuisine semi ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et enfin d'un w-c séparé.

L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, etc.) et proche de l'école élémentaire Marcel Pagnol.

Ligne de bus et de tramway à proximité immédiate qui vous mèneront au centre d'Angers en quelques minutes (12 min de la place du ralliement avec le tramway C).

Le bien est libre de locataire mais s'il était loué ce pourrait être à 700-720€ / mois hors charges.

Garage dans la résidence.

Cave.

Un bien à découvrir sans tarder.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 325,16 euros / an.

Le prix du bien net vendeur est de 137 963,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 190 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .