Vente appartement 3 pièces 58 m² Angers (49000)

À seulement 1h30 de Paris, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 3 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87 / A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Angers – Quartier Saint-Serge Optez pour un investissement locatif serein et rentable dans une résidence services pour étudiants idéalement située au cœur du quartier dynamique de Saint-Serge, à proximité immédiate des universités, transports et commerces. Description du bien : Studio meublé de 28 m² Loyer annuel garanti de 4 706,38 € HT (gestion incluse) Aucune charge à prévoir, elles sont intégralement prises en charge par le gestionnaire Bail commercial sécurisé Prestations de la résidence : Ascenseur Accueil / réception Salle de travail Salle de sport Laverie Garage à vélos Cet investissement clé en main vous assure une rentabilité stable et une gestion sans contrainte, dans un secteur à forte demande locative étudiante. Un placement idéal pour diversifier votre patrimoine avec sérénité. Référence agence : 3846.

Angers saint serge, studio étudiant d'environ 20 m² équipé et meublé avec locataire en place dans résidence de 2023. Parking intérieur et ascenseur. Résidence avec services, salle de gym, laverie, parking vélos, espace coworking. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : c réf : 4598 référence agence : 4598.

Exclusivement chez Alain Rousseau Immobilier ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, venez découvrir ce T2 d'environ 28 m² au sol, situé en plein coeur de la Doutre. Vous profiterez d'un environnement à proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces, transports et des facultés. Un cadre de vie idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Le bien s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, desservant le coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Réf : 3069MHV (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340.80 euros.

À VENDRE : T2 Angers Lac de Maine, spécial investisseurs - À VENDRE : T2 Angers Lac de Maine, proche universités, spécial investisseurs En exclusivité chez Citya, venez découvrir cet appartement de 27 m² qui se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, d'une chambre avec un placard et d'une salle d'eau. Une place de parking en sous sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, étant situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, mais aussi des établissements scolaires et universitaires de Belle Beille, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les étudiants et les jeunes professionnels. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats. Les charges de copropriété sont faibles, optimisant ainsi la rentabilité nette. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 253 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 710,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607 et 821 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

N°3. Duplex 3 pièces de 56 m² situé à Angers. Son intérieur se comporte d'un salon, une salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte aménagée, une chambre lumineuse et une salle de bain. Proches des commodités et des transports. Classe énergie : F.

En exclusivité à l'agence Alain Rousseau, appartement T2 idéalement situé, au calme d'une place entre château d'Angers et Gare Angers Saint Laud, à deux pas de la place de l'Académie. L'appartement est accessible via un bel escalier, au troisième et dernier étage, il bénéficie de poutres apparentes, de bons volumes et d'une belle lumière. Un séjour avec coin kitchenette, une chambre avec placard et salle de douche avec WC en suite. L'ensemble demandera un rafraichissement en décoration et idéalement, remplacement des convecteurs pour un parfait confort énergétique. Cet appartement conviendra parfaitement à un projet d'investissement, faibles charges, à visiter rapidement ! ref 3153EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).