Ancien rénové à deux pas des quais

Au coeur du quartier chinois, à deux pas des quais, cet appartement cosy de 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à deux pas des quais du Rhône.

Situé à proximité immédiate du métro D et avec le tramway a deux pas de l'immeuble, cet espace se distingue par sa localisation stratégique, propice aux déplacements urbains.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse se dévoile, avec une cuisine équipée dotée d'un îlot dinatoire, ouverte sur un spacieux séjour.

La vue sur la rue ajoute une touche dynamique à cet espace de vie convivial et contribuer à souligner l'aspect traversant de la pièce de vie.

À l'arrière de la cuisine, la chambre parentale dotée d'un dressing intégré, s'ensuit d'une salle d'eau / buanderie avec double vasques.

Un agencement circulaire, offre une harmonieusement communication avec la pièce à vivre.

Une seconde chambre, avec placard de rangement bénéficie du calme, côté cour, offrant ainsi un havre de paix.

L'immeuble, dont la façade a été refaite en 2020, fait partie d'une copropriété bien gérée, offrant un cadre de vie serein et agréable.

La décoration soignée et le parquet chaleureux confèrent à l'ensemble une atmosphère accueillante.

Une cave complète le bien avec une possibilité de rangement.

L'ancienne loge sert de local à vélo dans la copropriété.

Ce bien se révèle être un véritable coup de coeur pour ceux à la recherche d'un appartement alliant confort et esthétique.

Sa singularité et son agencement réfléchi le rendent unique sur le marché, faisant de cet appartement un bien à ne pas manquer.

Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots, dont 13 lots d'habitations, 1 local commercial pour 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2 210€ et 3050€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2215.20 euros.

Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.