Appartement 3 pièces à vendre à Le Temple (33680)

Le temple - bel appartement entièrement rénové au premier étage sans ascenseur, composé de 2 chambres, un séjour lumineux de 36 m² environ, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'un balcon et d'un box fermé de 7,40 m² environ, idéal pour vélos ou stockages. Situation idéale, à proximité de lacanau et du bassin d'arcachon, tout en restant au calme. Très bon investissement pour du locatif avec une possible rentabilitée de 4,90% net très bon état ! Informations sur les risques disponibles sur : 1.

Découvrez ce charmant appartement T3 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Un dégagement mène à la salle d'eau avec WC, ainsi qu'à deux chambres dotées de placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un agréable balcon d'environ 8 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de parking privatives. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement au premier étage, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat à tous les commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré, offrant des rangements pratiques. Ce bien à était équipé récemment de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois. Un cellier extérieur d'environ 4 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement privative est également incluse. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.

Situé à quelques minutes du bassin et des halles du marché, appartement lumineux et spacieux. Séjour avec cuisine ouverte donnant sur 2 balcons. Côté nuit, 2 chambres et un bureau ou chambre enfant, une salle de bains et wc séparé. Une place de parking. Copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Faîtes tout à pieds ! Situé à proximité des halles du marché et du bassin, appartement T3 lumineux et spacieux. Séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, wc séparé et un cellier. Une place de parking. Copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t3 maison meublé localisation : arès  surface : 40,42 m²  année de construction : 1999 etat général : bon etat  gestionnaire : nemea   informations financières :   prix de vente : 118 106 eur loyer annuel garanti : 6404 eur ht rendement locatif brut : 5,4 % charges annuelles : 200 eur  taxe foncière : 521 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Localisation & commodités : une adresse précieuse sur le Bassin d'Arcachon Au cœur d' Arès, station balnéaire authentique nichée sur la rive nord du Bassin d'Arcachon, Le Clos Saint Hubert bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages, des commerces et des pistes cyclables. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un environnement naturel préservé, entre forêts de pins, sentiers côtiers et bassins ostréicoles. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Arès, la résidence permet de profiter d'un cadre de vie serein toute l'année, sans renoncer aux commodités du quotidien : supermarchés, écoles, services de santé, marché, restaurants, ports et animations saisonnières sont à portée de main. La commune est également bien desservie par les axes routiers vers Andernos, Lège-Cap Ferret, Bordeaux ou Arcachon. Entre dynamisme économique local, qualité de vie balnéaire et forte demande touristique, Arès représente un choix stratégique pour habiter comme pour investir. Le programme immobilier : une résidence intimiste au charme local Pensée comme une parenthèse de tranquillité, la résidence Clos Saint Hubert se compose de seulement 14 logements, répartis sur deux niveaux (R + 1), dans un style architectural directement inspiré du patrimoine d'Arès : toitures tuiles, enduits clairs, volets bois, bardages et détails soignés assurant une intégration harmonieuse dans le tissu local. Les appartements, du T2 au T3, sont lumineux, traversants pour certains, et tous prolongés par une terrasse ou une loggia privative, idéale pour profiter des belles journées du Bassin. Les agencements ont été pensés pour optimiser l'espace et le confort : Cuisines ouvertes pour des espaces de vie conviviaux Rangements intégrés pour plus de praticité Salles d'eau avec WC séparés (T3) ou intégrés (T2) 2 places de stationnement par logement (hors studio) Grand local à vélos sécurisé, essentiel dans une commune cyclable Dans un environnement paysagé, au sein d'un petit collectif sécurisé et à l'échelle humaine, le Clos Saint Hubert conjugue esthétisme, confort et sérénité. Fiscalité & financement : un projet solide, durable et avantageux Située dans une commune à forte croissance résidentielle et touristique, Arès offre un contexte favorable à l'investissement immobilier locatif. Grâce à sa localisation en zone B1, la résidence Clos Saint Hubert est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et la qualité de construction conforme aux dernières normes environnementales garantissent une opération sécurisée et patrimoniale, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Situé dans une copropriété récente de 2022, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à proximité immédiate du centre, des commerces et des transports, tout en profitant d'un environnement calme. Dès l'entrée, un dégagement dessert une salle d'eau moderne, un WC indépendant, puis l'espace nuit composé de deux chambres confortables. La visite se prolonge vers une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, avec une cuisine entièrement équipée aux finitions actuelles. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Fonctionnel et bien pensé, l'appartement dispose de nombreux rangements, de deux places de stationnement sécurisées ainsi que d'un local à vélos au sein de la copropriété. Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

À découvrir rapidement ! Dans petite résidence sécurisée, appartement en excellent état composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ombragée, 2 chambres avec placard, une salle de bains. Deux places de parking complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Investissement résidence gérée loueur meublé sous bail commercial Loyer perçu annuel HT : 7 141,92 Euro Charges générales : 281,00 Euro Taxe fonciere : 531,00 Euro Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027 Loyer réglé mensuellement à terme échu Indexation annuelle Appartement T3 de 54,70 m² habitables, au premier étage du bâtiment 13, comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, des WC. La résidence a été construite en 2005 et comporte 82 logements, répartis en 7 bâtiments, d'un ou deux étages. Elle est composée d'appartements et de villas en duplex. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

* Tout à pied, un vrai confort de vie au cœur de Saint-Médard-en-Jalles ! * Idéalement situé en centre-ville, cet appartement T3 de 66 m² vous permet de profiter d'un quotidien pratique avec commerces, écoles, services et transports accessibles en quelques minutes à pied. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, vous découvrirez un logement fonctionnel et lumineux composé d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte, propice aux moments de partage, ainsi que de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés. À l'extérieur, un balcon d'environ 11 m² prolonge l'espace de vie et offre un cadre agréable pour vos repas ou vos instants de détente. * Les + du bien : * • Place de parking privative en sous-sol sécurisé • Résidence calme avec ascenseur • Interphone et digicode • Chauffage individuel au gaz • Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Un appartement confortable et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter pleinement de la vie de centre-ville. * Prix : 259 000 € * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : 06 68 92 55 55, E-mail : solenn.vallin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173.

Dossier complet de 45 photos intérieur et extérieur + visite virtuelle disponible sur simple demande. Au coeur de Saint Médard en Jalles, Place de la République, vous retrouverez en bas de chez vous toutes les commodités accessible à pied superette, boulangerie, école ainsi que les transports en communs TBM donnant accès direct à la gare TGV Saint Jean, Chaban, Matmut Atlantique, Quinconces, Merignac Aéroport. Les parking gratuits avec 100 places au centre ville sont tout proches du logement. La résidence sécurisée PREMIUM "Le Cosmopolitain" est en excellent état, neuf de 2020, les façades et parties communes sont très propre. Au rez de chaussée vous trouverez un local commun pour les vélos, par l'ASCENSEUR vous aurez l'accès à votre cellier privé de 8 m² sur le pallier avant d'arriver à l'appartement situé au Sud du 2ème et dernier étage. Une très grande terrasse de 24 m² et longue de 11m avec carrelage sur plot à une vue dégagé, sans vis à vis et sécurisé par un garde corps en verre translucide. Un robinet extérieur et des prises complète le côté pratique de cette espace et un brise soleil ombrage en partie la façade l'été. L'appartement avec de belles prestations est composé d'une entrée 3 m² avec penderie et étagères, un couloir avec rangement et espace technique chaudière gaz, compteur électrique et fibre. La pièce principale de 20 m² est très lumineuse avec la grande baie vitrée de 2.90m, le coin repas est composé d'un îlot central de 2m avec placard et une cuisine équipé de qualité, four, micro-ondes, plaque induction 3 feux, évier en résine, frigo avec congélateur et plan de travail très bon état. Dans le salon quelques rangements bas très pratiques et une petite bibliothèque. Le côté nuit est composé de deux chambres de 11 m² et 9 m² avec rangements et placards coulissants. La salle de bain de 5 m² est équipé d'un grand plan de travail, une vasque posée, un meuble double tiroirs, un meuble haut, un miroir rond lumineux, un sèche serviette et une machine à laver. Le wc séparé peut contenir aussi des rangements si besoin. Les matériaux utilisés sont choisis avec goût et posés avec minutie. Parquet flottant, carrelage et faillance, murs blanc et lisses, double vitrage PVC avec volet roulant électrique télécommandés, vmc, chaudière gaz pour radiateurs et eau chaude, installation électrique sans défauts, isolation très performante et consommation réduite en chauffage pandant l'hiver car les ouvertures sont toutes orientées Sud et donnent sur la terrasse. Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Votre appartement aux finitions hautes gammes, lumineux, sans vis à vis et situé en hyper centre ne vous attendra pas longtemps, prenons rendez vous dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Dans une résidence de qualité avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (26,5 m²), 2 chambres de 11,5 m², une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et une agréable loggia de 6,5 m². Place de parking privative en sous-sol. (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Actuellement loué, jusqu'en mai 2027; À 30 minutes de Bordeaux, appartement T 3 de 66 m² au 1er étage d'une petite copropriété au calme et située proche de toutes les commodités. Arret du TMB à 20 mètres. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue sur un lieu arboré. Deux chambres avec placards. Double vitrage, radiateurs électriques. Une place de parking en sous-sol dans garage commun fermé et une cave complètent cet appartement. À saisir ! Demandez Nathalie.

? COUP DE CŒUR – Appartement 3 pièces rénové – Le Temple (33680) Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? ` Situé dans la paisible commune de Le Temple, cet appartement de 68 m² entièrement rénové vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. ? Dès l'entrée, on découvre un espace de vie harmonieux, repensé avec goût, où modernité et confort s'accordent parfaitement. ? Le séjour, agréable et lumineux, invite à la convivialité. ? Deux chambres confortables offrent un cocon idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale au calme. Chaque détail a été soigneusement travaillé pour créer un intérieur fonctionnel, fluide et prêt à vivre — aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement verdoyant et serein, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. ? Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et confort moderne. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain AUBUCHOU, Tél. : 06 81 62 95 19, E-mail : romain.aubuchou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941495343.

Découvrez notre programme immobilier LE CLOS DE L'OMBRIERE. Situé dans un quartier résidentiel paisible et proche du centre-ville de Lacanau, cet environnement offre un cadre de vie idéal pour s'installer et profiter de tous les avantages de cette charmante ville côtière. L'architecture contemporaine du programme reflète parfaitement l'ambiance de la plage et des vacances. Les logements proposés sont variés, allant des appartements aux maisons duplex de type T2 à T4, répondant ainsi aux besoins et aux préférences de chacun. Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres et baies vitrées, offrant une luminosité optimale dans chaque espace de vie. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses et des jardins qui vous permettent de profiter pleinement de votre espace privé. La résidence propose des prestations de qualité avec ses places de parking privées pour chaque résident, garantissant ainsi la sécurité et la facilité de stationnement pour vous et vos proches. De plus, les rez-de-jardin bénéficient d'un garage attenant pour un accès pratique à votre véhicule. Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités, avec les commerces, services et les espaces publics accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette localisation privilégiée vous permet de vivre en harmonie avec votre environnement, sans sacrifier la praticité au quotidien. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 197 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cet appartement neuf situé dans une résidence standing de 6 logements en plein centre de Saint Jean d'Illac. Il propose une surface habitable de 63 m², et se compose d'une entrée qui dessert un cellier, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres et une pièce de vie avec un jardin de 78 m². Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cet appartement situé rez-de-chaussée de la résidence : parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol individuel, menuiseries alu, volets roulants électriques en alu, jardin privatif. borne de charge automobile en option. Une place de parking et un local à vélos complètent ce bel ensemble au sein d'une résidence intimiste où chaque résident pourra profiter pleinement de prestations de qualité dans un environnement apaisant à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, et autres commodités. Saint Jean d'Illac offre une qualité de vie remarquable à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon et le centre de Bordeaux. Contactez moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien rare sur la commune ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 967292.

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-JEAN-D’ILLAC Vous recherchez un appartement récent avec jardin, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre-ville ? Ce bien est fait pour vous. Situé au sein d’une résidence sécurisée de 2020 avec digicode et système Intratone, cet appartement d’environ 60 m² offre des prestations modernes, un agencement fonctionnel et un véritable confort de vie. Conçu aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il est le seul appartement T3 de la résidence à bénéficier de cet aménagement, offrant une accessibilité optimale et un confort apprécié par tous, aujourd'hui comme demain. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand placard de rangement très pratique au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec emplacement pour four et lave-vaisselle. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers l’extérieur et donne accès à une agréable terrasse en bois d’environ 20 m², elle-même prolongée par un jardin privatif d’environ 85 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet stratifié, dont une dispose d’un placard intégré. La salle d’eau, spacieuse et moderne, est parfaitement adaptée aux normes PMR. Elle comprend une douche extra-plate, un meuble double vasque, un espace prévu pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Prestations techniques et confort : Chauffage au gaz Fibre optique Compteurs individuels électricité et gaz Volets roulants électriques dans tout le logement Possibilité d'installation d'une climatisation (autorisation votée en assemblée générale) Possibilité d'installation d'un abri de jardin (autorisation votée en assemblée générale) Annexes : Deux places de stationnement privatives Local à vélos / deux-roues Local poubelles Les atouts du secteur : Environnement calme et résidentiel Commerces, services et centre-ville accessibles à pied Cadre de vie recherché sur la commune de Saint-Jean-d'Illac Installez-vous, posez vos valises et profitez d'un cadre de vie alliant confort moderne, praticité et douceur de vivre. Une belle opportunité pour un premier achat, un couple, une petite famille, des seniors souhaitant anticiper l'avenir ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité dans le cadre d'une vente interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni aucune obligation d'achat ou de vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.87€ par mois (soit 1054.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez vos valises dans l'un des plus bel appartement d'andernos, côté bassin, à proximité immédiate du centre ville, de la jetée, de la rue piétonne. Sa superficie de 95 m² fait de ce t3 un des plus grands appartements disponible actuellement à la vente. Dès l'entrée vous serez séduit par les dimensions impressionnantes de la pièce de vie. Appartement baigné de lumière au dernier étage d'une résidence à taille humaine. Terrasse plein ciel avec vue dégagée. Place de parking privative et sécurisée. Plage à 200 mètres. Aucun travaux à prévoir. Mieux que des mots, une visite s'impose. Bien présenté par olivier staszak (conseiller en immobilier safti). Merci de m'appeler de préférence directement sur mon portable ou par sms, je me ferai un plaisir de vous répondre … même tard (éviter les mails qui peuvent se trouver bloqués dans les spams) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 670 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 774 260.

Situé à Andernos-les-Bains, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une charmante commune balnéaire du bassin d'Arcachon. Proche des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des joies de la côte atlantique. La ville dynamique propose de nombreuses activités nautiques, des pistes cyclables, et une ambiance conviviale tout au long de l'année. Cet appartement T3, comprend 2 chambres, offrant confort et fonctionnalité. Le garage fermé constitue un atout non négligeable pour faciliter le stationnement. Idéal comme résidence principale ou secondaire, ce bien saura séduire les amateurs de villégiature balnéaire à la recherche d'un lieu de vie paisible et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Secteur du Mauret, proche commerces, plage et piste cyclable, appartement T3 duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente. Celui-ci se compose d'un séjour / cuisine très lumineux, 2 chambres, 1 espace mezzanine donnant la possibilité de créer une 3ème chambre, 1 salle d'eau, 2 wc, grand balcon et 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Cet appartement de type T3, au sein d'une résidence au voisinage paisible, offre un cadre de vie agréable, à proximité des crèches, écoles primaires, collège et lycée local. Bien desservi, ce quartier dynamique séduit également par sa proximité avec le centre-ville et l'accès aux rues piétonnes et à la jetée d'Andernos. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon, places de parking et d'un garage pour faciliter le stationnement. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 63 m² comprenant une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur le balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement bien situé offre un potentiel certain avec un rafraîchissement à prévoir. DIAG : Avril 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Situé à Andernos-les-Bains (33510), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, des services et des plages, ce quartier dynamique et convivial séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses activités de loisirs accessibles à pied. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Une place de parking extérieure vient compléter cet ensemble, offrant praticité et confort aux résidents. L'intérieur de ce bien charmant comprend 2 chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des amis de passage. Avec une surface habitable de 27 m², chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et accueillant. Construit en 1980, cet appartement propose un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour profiter pleinement de tous les atouts d'Andernos-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DE LA CORTE, Tél. : 06 48 29 63 71, E-mail : jennifer.delacorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À seulement 500m du port d' andernos les bains-rue calme et recherchée- découvrez cet appartement de 3 pieces en rez de jardin d'environ 68,85 m², au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Ce bien se distingue par sa terrasse et son jardin privatif d'environ 180 m² sans vis à vis, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée. Vous bénéficieriez également d'un accès à une piscine commune entièrement rénovée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vendu brut, cet appartement propose environ 69 m² à aménager selon vos envies. Les travaux de finitions sont estimés à environ 40000 euros ht (en sus du prix de vente) vous laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des prestations hors frais de cuisine. Pour plus de confort, il est possible de confier la réalisation des travaux aux entreprises ayant déjà suivi le chantier ou toute autre prestataire de votre choix. Deux places de parking privées sont attribuées avec ce bien. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié au calme. Bien idéal pour residence principale, secondaire ou investissement locatif. Fort potentiel dans un secteur recherché du bassin d'arcachon. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 950465.