Vente appartement 3 pièces 66 m² La Ciotat (13600)

LA CIOTAT – Superbe T3 en rez-de-jardin – le long de la voie douce dans une Résidence sécurisée Idéalement situé le long de la voie douce, dans une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin, alliant confort moderne et qualité de vie. Un intérieur spacieux et lumineux Séjour / cuisine de 28 m², convivial et lumineux, ouvrant sur l'extérieur Accès direct à un jardin exposé Sud et une terrasse de 18 m², parfaits pour profiter des beaux jours 2 chambres, salle d'eau wc ind Prestations & confort 2 parking en sous solRésidence sécurisée Climatisation dans le séjour Isolation thermique et phonique soignée, pour un confort optimal en toute saison HQE sur réservation, patience car il ne sera disponible qu'en juin 2028 Un bien rare offrant espace, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder ! Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Devenez propriétaire à la ciotat (13) – sur un site confidentiel, à 3 minutes à vélo de la méditerranée, découvrez le domaine du baguier. dans un décor de rêve, entouré de jardins et d’équipements de qualité, vous profitez de :  - appartements neufs du 2 au 4 pièces. - jardins, balcons ou terrasses. - 2 places de stationnement par logement. - piscine & poolhouse. - jardins : parterre de cèdres, oliviers, plantations d’agrumes, potager. - plage de fontsainte à 3 min. À vélo. - commerces et services de proximité à moins de 10 min. En voiture. - gare ter à 4 min. En voiture. séduit par ce projet d’exception et son cadre de vie idyllique ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir le domaine du baguier et devenir propriétaire à la ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas du port de La Ciotat, dans une ancienne maison de maître soigneusement entretenue, cet appartement pensé comme un loft de 66 m² entièrement refait par une créatrice mêle lumière, hauteur et élégance contemporaine. Le volume principal, baigné de soleil grâce à deux grandes ouvertures plein sud-ouest, offre une atmosphère rare où l'on vit littéralement “au-dessus” du paysage, avec une vue dégagée sur le Bec de l'Aigle et les reliefs du Mugel. Une mezzanine, une chambre lumineuse parfaitement isolée et une buanderie indépendante complètent ce lieu conçu pour une vie sereine, inspirante et sans nuisance. L'environnement est exceptionnel : port, marché, calanques et plages accessibles à pied — tout en restant dans un secteur étonnamment calme. Bien confidentiel. Informations détaillées et visite uniquement après échange préalable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 06 50 40 80 52, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977.

La ciotat duplex type4 en 1ère ligne sur le port. Vue magnifique sur le port pour cet appartement lumineux et climatisé de 69 m² (78 m² au sol), avec ses 3 grandes fenêtres dans le salon. Il se compose au 1er niveau d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 2 petites chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La mezzanine offre un espace lecture et une 3ème chambre. Il se situe au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Idéal pour investissement locatif, il peut être vendu meublé. Prix : 478 000 euros honoraires : 3.9 % ttc inclus charge acquéreur, soit 460 000 euros hors honoraires dpe : classe d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony celeschi, au 06 64 16 10 32 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony celeschi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 812368140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434911 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1178 euros. Anthony celeschi (ei) agent commercial - numéro rsac : 812368140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Ciotat – Appartement de charme au calme, à deux pas du port Idéalement situé à quelques pas du port de La Ciotat, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement offre un art de vivre rare, où tout se fait à pied : commerces de proximité, restaurants, marché, transports et front de mer. À l'abri de l'agitation tout en restant au cœur de la vie ciotadène, le bien séduit par son emplacement privilégié, combinant discrétion, confort et accessibilité immédiate aux commodités. Un cadre de vie recherché L'appartement propose une atmosphère agréable et raffinée, avec une distribution fluide et des volumes harmonieux, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts Emplacement premium à proximité immédiate du port Calme absolu, rare en centre-ville Tout à pied : commerces, services, restaurants, transports Quartier prisé, forte valeur patrimoniale Bien adapté à une clientèle recherchant confort et discrétion Appelez-moi vite au 06 59 59 27 89 pour de plus amples informations. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 935559.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 nouveau lancement à la ciotat – résidence d’exception
 
 votre futur chez-vous au cœur de la ciotat
 
 découvrez une nouvelle résidence intimiste à quelques pas de la plage et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Idéalement située, cette adresse rare allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
 
 les points forts de cette résidence : 
 49 logements élégants répartis sur 3 bâtiments de r + 3 à r + 4, conçus pour offrir un bien-être au quotidien.
 certains appartements bénéficient d’une vue imprenable sur la mer, idéale pour savourer chaque instant.
 proximité immédiate des plages accessibles à pied, pour des moments de détente en bord de mer.
 commodités et services à deux pas grâce à une localisation stratégique au cœur de la ciotat.
 
 que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre en bord de mer, d’un investissement locatif ou de votre résidence principale, cette opportunité est faite pour vous ! 

 un cocon de modernité au cœur de la sérénité

 imaginez un lieu où le confort rencontre l’élégance, niché dans un cadre paisible. Ce charmant appartement de type t3, situé au troisième étage est pensé pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre fonctionnalité et raffinement.

 l’espace de vie, baigné de lumière, offre une ouverture accueillante vers une terrasse privée, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées sous les étoiles. La cuisine ouverte, astucieusement intégrée, promet de sublimer chaque moment culinaire, qu’il soit partagé ou en solitaire.

 les chambres, véritable havre de paix, s’invitent à la détente grâce aux tons apaisants et aux accès direct à des rangements discrets. Une salle d’eau moderne, aux finitions impeccables, complète ce cadre pensé pour le bien-être.

 situé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien allie modernité et convivialité, tout en restant proche des commodités et des transports.

 venez découvrir cette adresse où chaque détail raconte une histoire, peut-être la vôtre.

 prix : 506 000 euros tva 20%

 parkings en sus : 17 000 euros + 17 000 euros 

 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

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 * contactez-nous pour plus de détails.
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Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327


 livre et visitable 


 a quelques minutes de la gare, la petite résidence intimiste de 10 logements aux prestations soignées s'insère délicatement au cœur d’un quartier recherché. 

 composée de deux petits bâtiments d’un étage bien orienté, la résidence, entièrement clôturée, profite de nombreux espaces de verdure environnants, ainsi que des stationnements privatifs. 

 venez découvrir ce grand appartement t3 de 82 m² vous offrant un immense séjour de 44 m² donnant sur une grande terrasse de 26 m² exposée sud. 
 2 belles chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé.

 prestations : carrelage 60x60, peinture lisse, stationnement privatif, sèche serviette, volets roulants etc…


 prix : 470 000 €
 box double en sous-sol en sus : 25.000 €

 livre et visitable 


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


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- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


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 l’espace de vie, baigné de lumière, offre une ouverture accueillante vers une terrasse privée, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées sous les étoiles. La cuisine ouverte, astucieusement intégrée, promet de sublimer chaque moment culinaire, qu’il soit partagé ou en solitaire.

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 prix : 371 000 euros tva 20%

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