Appartement 3 pièces à vendre en Haute-Savoie (74)

Poisy Appartement 3 pièces 72 m² balcon + 2 garages Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 71 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 2 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Poisy Appartement 3 pièces 65 m² terrasse + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - frederic josselin vous propose : la clusaz – opportunité patrimoniale : t3 de charme avec jardin plein sud situé au coeur d’une des stations les plus prisées des alpes, découvrez un bien rare qui allie avec brio l'authenticité d'un refuge montagnard et une performance locative de premier ordre. L’art de vivre alpin : un intérieur chaleureux et optimisé ce magnifique 3 pièces de 42 m² vous plonge instantanément dans l’ambiance feutrée des chalets savoyards, où le bois noble est mis à l'honneur. Espace de vie : un séjour spacieux et convivial, un couchage d'appoint parfaitement intégré permet d'optimiser la capacité d'accueil. Cuisine : indépendante et fonctionnelle, elle préserve l'intimité et le confort du salon. Côté nuit : une suite parentale lumineuse offrant un accès direct à l'extérieur pour des réveils face aux cimes. Une charmante seconde chambre équipée de lits superposés en bois, véritable cocon pour les enfants. Capacité : une configuration idéale et recherchée pour accueillir confortablement jusqu’à 6 personnes. Une salle de bains avec mosaïque de caractère et wc. Les véritables atouts maîtres : un jardin privatif de 38 m² exposé plein sud, un luxe absolu en station. Le potentiel 'bien-être' & rendement : si l'été invite aux déjeuners au soleil face aux sommets, l’hiver. L'installation d'un spa privatif, transformera cet espace en une expérience haut de gamme. Un argument irrésistible pour maximiser vos revenus locatifs tout au long de l'année.​ le grand luxe local : un garage privatif de 18 m² (avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique) ainsi qu'une place de parking extérieure attenante et privative. Un double stationnement rarissime et extrêmement valorisé. À la clusaz, l'emplacement et le confort d'accès font toute la valeur d'un bien. Cet appartement remplit toutes les exigences : ​accès pistes : situé à seulement 100 mètres, garantissant une expérience 'quasi skis aux pieds' pour vous ou vos locataires. L'arrêts de skibus à proximité immédiate. 'ce bien est une véritable pépite patrimoniale. Exposition plein sud, extérieur aménageable à fort potentiel, proximité immédiate du domaine skiable et double stationnement : tous les indicateurs d'une forte traction locative et d'une valorisation à long terme sont réunis. Un investissement plaisir doublé d'une rentabilité assurée.' visite possible uniquement avec documents attestant de votre capacite d'achat la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - André Mbi vous propose : BEAUMONT – T3 DERNIER ÉTAGE – 73 m² – GARAGE DOUBLE Un appartement où il fait bon vivre, et où il fait bon investir. Au dernier étage d’une résidence de 2006 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 73 m² Carrez (102 m² au sol) bénéficie d’une double exposition sud et ouest. Résultat : la lumière naturelle accompagne votre quotidien du matin au soir. En bon état général, il s’organise de manière fluide sur un seul niveau : un séjour généreux ouvert sur la cuisine, prolongé par un balcon baigné de soleil, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Tout est là, bien agencé, prêt à vivre. Et pour ceux qui voient plus loin : avec 102 m² au sol, une troisième chambre peut facilement voir le jour. Les plus de ce bien ? Un garage double fermé pouvant accueillir deux véhicules, complété par une cave. Au quotidien, ça change tout. Beaumont coche toutes les cases : commerces, écoles, collège, cabinets médicaux, transports et P + R, et la frontière suisse à quelques minutes. Un quotidien simple et bien connecté. Actuellement loué, ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur qui prépare son projet à moyen terme. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : À Neuvecelle, dans un secteur recherché à proximité immédiate d’Évian-les-Bains, découvrez ce T3 de 77 m² entièrement rénové en 2024, situé dans une charmante petite copropriété de 6 appartements. Un bien rare sur le secteur : - grande terrasse de 62,5 m² - charges maîtrisées : seulement 50 € / mois - pompe à chaleur individuelle - chauffage au sol Chaque appartement dispose de sa propre pompe à chaleur. Résultat : confort thermique optimal et économies au quotidien. Agencement optimisé : - pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 43 m² - deux chambres spacieuses - salle de bain - WC séparés - cellier Annexes : une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique attitrée et une cave. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé sur un secteur recherché. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 lumineux de 62 m² avec balcon, ascenseur, parking sécurisé garage et cave Annemasse / Ville-la-Grand À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express) et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 62 m² situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenu. L'isolation extérieure et le revêtement des façades de la résidence ne sont plus nécessaires, car réalisés en 2021. Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Appartement à fort potentiel et rare à la vente ! L'appartement se compose également de : Une entrée équipé de deux grands placards coulissants. 2 chambres confortables dont une avec rangement intégré, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, Les plus : Appartement traversant et lumineux Balcon exposé sud-ouest Cave privative en sous-sol Un parking collectif réservé à la copropriété et sécurisé complètent les prestations de ce bien. Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance Proximité gare, commerces et écoles Accès rapide à Genève et à la frontière suisse Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus un Garage box. À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 73 01 16 61- EMAIL : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

À Douvaine, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie recherché entre nature, confort quotidien et proximité avec Genève. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, elle permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants, écoles, collège, crèche et services essentiels. L’adresse réunit ainsi les avantages d’un environnement calme et verdoyant avec la praticité d’une vie de proximité. Les déplacements sont également facilités par les lignes de bus locales et transfrontalières, les voies cyclables et les solutions de covoiturage. Cette mobilité variée permet de rester connecté aux pôles d’activité alentour, notamment vers le bassin genevois, tout en profitant d’un cadre résidentiel plus apaisé. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des espaces lumineux, confortables et bien orientés. Les larges ouvertures favorisent l’entrée de la lumière naturelle et créent une atmosphère agréable au fil de la journée. Les prestations intérieures ont été sélectionnées avec soin : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, porte palière équipée d’une serrure 3 points et salle de bain équipée. La résidence respecte la RE 2020 seuil 2022, garantissant une isolation thermique et phonique performante pour un confort durable. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, parfait pour profiter du cadre verdoyant et des beaux jours. Des places de stationnement en sous-sol ou en extérieur, ainsi que des locaux à vélos clos, complètent cette adresse pratique et confortable. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes du centre-ville d'Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, au sein d'un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied des commerces, services et animations. Son adresse privilégiée offre de superbes vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, tout en profitant d'une connexion idéale avec Genève, accessible en 20 minutes grâce au tramway et au Léman Express. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux volumes généreux et lumineux, prolongés pour la plupart par de beaux espaces extérieurs : loggias, balcons ou terrasses pensés comme de véritables pièces à vivre en plein air. Les prestations soignées renforcent le confort au quotidien avec des revêtements élégants, une belle hauteur sous plafond au dernier étage, des menuiseries performantes, une isolation renforcée, un chauffage collectif par pompe à chaleur, des salles de bains équipées et des rangements intégrés. Son architecture contemporaine aux façades lumineuses s'accompagne d'un espace paysager végétalisé en pied d'immeuble, créant une atmosphère sereine et qualitative. Garages fermés en sous-sol et celliers viennent compléter cette adresse idéale pour habiter ou investir au coeur d'un bassin de vie dynamique, entre nature, confort et proximité genevoise. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité. Vous aimez la verdure et ses avantages ! À seulement 30 minutes de Genève. Bel appartement au calme dans petite résidence de 5 appartements. Ce lumineux 3 pièces est composé d'une cuisine, salle à manger équipée et aménagée avec plaque induction, hotte et placards de rangement. Un salon séparé donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes. Une salle de bain, avec baignoire, vasque et meuble de rangement totalement modulable si besoin. Deux chambres, dont une avec un placard intégré. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité. Vous aimez la verdure et ses avantages ! À seulement 30 minutes de Genève. Bel appartement au calme dans petite résidence de 5 appartements. Ce lumineux 3 pièces est composé d'une cuisine, salle à manger équipée et aménagée avec plaque induction, hotte et placards de rangement. Un salon séparé donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes. Une salle de bain, avec baignoire, vasque et meuble de rangement totalement modulable si besoin. Deux chambres, dont une avec un placard intégré. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - justine lecardonnel vous propose : * alliez rentabilité garantie, fiscalité optimisée et séjours à la montagne * idéalement situé au coeur du chinaillon (le grand-bornand), découvrez cet appartement de 3 pièces (64,06 m² loi carrez) offrant une situation géographique privilégiée, à deux pas des pistes et des commerces. Niché au sein de la prestigieuse résidence de tourisme 4 étoiles 'le village de lessy' gérée par cgh, ce bien entièrement meublé et équipé représente le placement patrimonial idéal, combinant rentabilité et plaisir personnel à la montagne. * côté intérieur & agencement : * espace de vie : un bel espace de séjour avec coin cuisine équipée, ouvrant sur un agréable balcon. * nuit : 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. * prestations complémentaires : une seconde salle de bains avec wc vient parfaire le confort de l'appartement. * annexes incluses : une place de stationnement couverte, une cave et un casier à skis. * services & bien-être haut de gamme : * les résidents et vacanciers bénéficient d'un accès libre aux infrastructures de la résidence : piscine chauffée intérieure, bains bouillonnants, sauna, hammam et salle de fitness. Un argument de poids qui garantit une excellente attractivité et un taux de remplissage optimal. * les avantages du bail commercial : * revenu garanti : versement de loyers garantis par bail commercial d'environ 10 600 € net de loyer annuel, offrant une excellente pérennité et une visibilité parfaite sur vos rendements. * zéro gestion : gestion locative 100 % déléguée et assurée par l'exploitant cgh qui prend en charge l'entretien. * occupation propriétaire (formule flexible) : * périodes de saison : possibilité de convertir une partie du loyer en semaines de séjour avec des remises allant de 20 % à 30 %. * bonus hors-saison : profitez de 28 jours gratuits par an durant les 'périodes blanches' (mai, juin, septembre, octobre). * liberté totale : ces séjours peuvent s'effectuer dans votre appartement ou dans un logement de standing similaire au sein de la résidence. Que vous cherchiez à vous constituer un patrimoine de qualité à la montagne et générer des revenus locatifs, ce bien répondra à toutes vos exigences de sécurité et de rentabilité dans un secteur touristique très prisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 559 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 229920 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9580 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse idéale pour vivre à proximité immédiate de la frontière suisse. Située à seulement 30 minutes en voiture de Genève et connectée par le tramway 15 d'ici 2030, la résidence offre un équilibre rare entre qualité de vie, mobilité et confort quotidien. L'emplacement facilite chaque journée : la gare SNCF se rejoint en 4 minutes à pied, tandis que les établissements scolaires, les commerces et le cinéma sont accessibles à proximité. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme, pratique et parfaitement adapté aux actifs comme aux familles. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces fonctionnels et faciles à aménager. Les volumes généreux créent des intérieurs conviviaux, tandis que les larges ouvertures favorisent une belle lumière naturelle. Les prestations, conformes à la RE 2020, seuil 2022, garantissent un confort thermique et phonique optimal. Avec son architecture élégante et ses teintes claires, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Chaque appartement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter des beaux jours. Au coeur du projet, un jardin aménagé de 700 m² crée un écrin végétal propice aux rencontres et aux moments de détente entre résidents. Stationnements en sous-sol, local à vélos équipé et sécurisé, cave pour chaque logement, hall sécurisé avec visiophone, digicode, badge Vigik® et portes palières haute sécurité complètent cette adresse confortable. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Swann Haddou vous propose : Appartement T3 Duplex en attique de 88 m² au sol + 1 garage + une cave Rare à la vente, venez découvrir ce grand T3 en duplex de 75 m² carrez, situé au sein de la résidence Hanaé aux Roquettes à Beaumont, au 2ème et dernier étage. Coup de cOEur assuré pour sa terrasse de 33 m² exposée ouest, sans vis-à-vis, pour admirer les couchers de soleil. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour cuisine de 34 m² ainsi qu’un wc individuel. À l’étage, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d’un grand garage box fermé et une cave Les charges de copropriété comprennent l’entretien de la résidence et le chauffage Précision sur le bien : cuisine à équiper Les atouts du bien : - Résidence de standing arborée et calme - Construction de 2018 encore sous décennale - Très grand T3 - 2 pièces d’eau - Une suite parentale - Bon DPE en C - Confort du chauffage au sol - Aucun vis-à-vis - Exposition coucher de soleil - Espace jour / nuit séparé - Nombreux rangements - Annexe : un garage + une cave - A 5 min à pied des commodités Emplacement et situation : À seulement 5 minutes à pied du Petit Châble, vous profitez de toutes les commodités du quotidien : boulangerie, pharmacie, tabac presse, La Poste, Petit Casino, boucherie, banque, coiffeur, bars et restaurants, ainsi que des écoles maternelle et primaire de Beaupré. Côté transports : - la ligne de bus M (direction Saint-Julien-en-Genevois gare et douane de Perly) - ligne 272 (direction Lancy – Bachet Gare) Vous rejoignez également Vitam Parc en seulement 5 minutes (centre commercial, Super U, complexe sportif, piscine et restaurants) ainsi que la douane de Bardonnex en 9 minutes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.92€ par mois (soit 3563.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André Mbi vous propose : 100 m² au dernier étage · T3 traversant · Annemasse · Copro de 3 lots seulement Vous cherchez l'espace sans le prix du neuf ? Cet appartement traversant de 100 m² vous offre ce que peu de biens proposent à Annemasse : de vrais volumes, un dernier étage sans vis-à-vis, et le calme d'une micro-copropriété de seulement 3 logements — le tout déjà partiellement rénové. ️ Lumière, espace, balcon — tout y est Dès l'entrée, le ton est donné : des pièces généreuses, une double exposition nord-sud qui inonde l'appartement de lumière toute la journée. Le salon-salle à manger de 26 m² s'ouvre sur un balcon de 15 m² — votre futur lieu de vie à la belle saison. La cuisine de 18 m² (aménagée, équipée, accès balcon) est une vraie pièce à vivre, pas un placard. Deux chambres de 14 et 18 m², un dressing dédié de 6,5 m², une salle de bains avec espace buanderie — côté nuit, chacun a son espace. Rénové là où ça compte Pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques centralisés avec domotique — le confort thermique est là, les factures restent basses. Stationnement ? Problème réglé Deux places : une intérieure de 25 m² (garage sécurisé, porte sectionnelle) + une extérieure privative de 20 m². Ajoutez une cave de 16 m², un rangement palier de 6 m² et un local vélos commun. Vous ne manquerez jamais de place. Et ça rapporte : 1 650 € / an Les panneaux solaires (3 kWc) installés sur la copropriété génèrent un revenu annuel de 1 650 € qui tombe directement dans votre poche. Combien de biens peuvent en dire autant ? Annemasse — la Suisse à côté Commerces, écoles, lycées, pharmacie, mairie, restaurants, banque — tout est accessible sans prendre la voiture. Frontaliers : les transports en commun vers Genève sont à deux pas de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez « Luminence Garden » : un nouveau cadre de vie au cœur du village de Sales (74150) Au centre du charmant village de Sales, votre futur logement vous attend dans une résidence à taille humaine composée de 4 bâtiments, totalisant 37 appartements du 2 au 4 pièces. Profitez d’un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes principaux de la région ANNECY & RUMILLY Des logements pensés pour votre confort Résidence conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant performance énergétique et économies. Appartements lumineux, bien agencés, avec de beaux espaces de vie ouverts sur de larges terrasses ou jardins privatifs. Prestations de qualité : menuiseries extérieures en PVC à isolation renforcée, volets roulants motorisés, parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, salles de bains équipées, chauffage individuel au gaz à condensation. Isolation thermique et acoustique renforcée pour un confort optimal en toute saison. Des espaces extérieurs privilégiés Terrasses ou jardins privatifs selon les logements, avec points lumineux, prises électriques et séparatifs pour préserver votre intimité. Espaces verts paysagers, engazonnés et arborés, pour profiter d’un cadre naturel et convivial. Sécurité et praticité Garages fermés et parking en sous-sol avec accès sécurisé, pré-équipés pour bornes de recharge de véhicules électriques. Accès aux bâtiments et parties communes soignés, éclairage par détecteurs de mouvement, boîtes aux lettres aux normes. Un investissement durable et serein Construction de qualité, matériaux durables, finitions soignées. Un emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir à Sales, dans une petite résidence moderne, confortable et parfaitement intégrée à son environnement villageois. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les plans, les disponibilités et réserver votre futur logement à « Luminence Garden »  .

Découvrez « Luminence Garden » : un nouveau cadre de vie au cœur du village de Sales (74150) Au centre du charmant village de Sales, votre futur logement vous attend dans une résidence à taille humaine composée de 4 bâtiments, totalisant 37 appartements du 2 au 4 pièces. Profitez d’un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes principaux de la région ANNECY & RUMILLY Des logements pensés pour votre confort Résidence conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant performance énergétique et économies. Appartements lumineux, bien agencés, avec de beaux espaces de vie ouverts sur de larges terrasses ou jardins privatifs. Prestations de qualité : menuiseries extérieures en PVC à isolation renforcée, volets roulants motorisés, parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, salles de bains équipées, chauffage individuel au gaz à condensation. Isolation thermique et acoustique renforcée pour un confort optimal en toute saison. Des espaces extérieurs privilégiés Terrasses ou jardins privatifs selon les logements, avec points lumineux, prises électriques et séparatifs pour préserver votre intimité. Espaces verts paysagers, engazonnés et arborés, pour profiter d’un cadre naturel et convivial. Sécurité et praticité Garages fermés et parking en sous-sol avec accès sécurisé, pré-équipés pour bornes de recharge de véhicules électriques. Accès aux bâtiments et parties communes soignés, éclairage par détecteurs de mouvement, boîtes aux lettres aux normes. Un investissement durable et serein Construction de qualité, matériaux durables, finitions soignées. Un emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir à Sales, dans une petite résidence moderne, confortable et parfaitement intégrée à son environnement villageois. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les plans, les disponibilités et réserver votre futur logement à « Luminence Garden »  .

Thyez Proche écoles Résidence recherchée, calme et ensoleillée Situé à Thyez, à proximité immédiate des écoles, dans une résidence prisée offrant un environnement calme et lumineux, venez découvrir cet appartement bien agencé situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente orientation : Séjour et cuisine exposés plein sud Deux chambres orientées nord, idéales pour le confort thermique Ses atouts : Terrasse plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine Deux chambres avec placards intégrés WC séparé de la salle de douche Cave et garage avec électricité, facilitant la recharge d'un véhicule électrique Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété maîtrisées : 150 EUR / mois Informations complémentaires : Prix : 235 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Contactez l'Agence des 2 Vallées pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé ? Gabrielle et Isabelle, présentes depuis 20 ans sur le secteur, sont à votre écoute et vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

À Rumilly, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, à seulement 20 minutes d’Annecy. La proximité immédiate de l’autoroute A41 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que les commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. Une situation pratique pour profiter d’une ville dynamique tout en restant proche du bassin annécien. La résidence accueille 69 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, des actifs comme des familles. Les logements ont été pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre, lumineux et fonctionnels. Les surfaces optimisées facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces principales. Les prestations soignées renforcent le confort quotidien avec du carrelage dans les séjours et les salles de bains, un revêtement stratifié dans les chambres, des volets roulants électriques dans les pièces de vie ainsi que des placards aménagés dans les entrées. Les salles de bains équipées avec meuble vasque permettent une installation simple et sereine. Conforme à la RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, favorisant un habitat durable et confortable en toute saison. La majorité des appartements se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Aux derniers étages, les généreuses terrasses créent de véritables espaces de vie en plein air. Des solutions de stationnement adaptées complètent les prestations. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thomas Richard vous propose : Découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé au calme absolu en fond d'impasse à Vétraz-Monthoux, à deux pas des commerces, du bus 5 et de la voie verte vers Genève. Niché dans une copropriété de standing de 2014 aux faibles charges, ce bien clé en main et connecté (domotique complète) offre un séjour lumineux exposé Ouest avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bains contemporaine et des WC séparés. Son véritable point fort : un jardin privé et clos de 130 m² sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'un abri et d'une piscine hors-sol en bois installée en 2025. Un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz et excellente isolation (DPE : C). Idéal pour un jeune couple, des frontaliers ou un investisseur. Contactez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 53 m² de type T2 bis situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1984 sur la commune de BOGEVE. En plein centre, face à la mairie, à 100 m des écoles primaires. L’appartement comprend : une cuisine fermée de 8 m² équipée partiellement avec accès balcon au 1er étage, un salon séjour de 22.40 m², une chambre avec parquet, un WC indépendant et une salle de bains équipée avec baignoire, vasque et sèche serviette. Chauffage électrique et cumulus électrique. Une grande la cave de 11 m². Prestations de bonne qualité. Faibles charges. Possibilité de garage fermé de 15 m² (15 000 Euros) À noter : certaines photos de l’annonce sont des simulations d’aménagement et de décoration. Elles ont été réalisées afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux visualiser le potentiel des volumes. Elles ne correspondent pas à son aménagement actuel. Bien en copropriété : 11 lots Charges courantes : 910.32 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 159 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1180 Euros et 1620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris).

Situé au 1er étage d'une résidence au cœur de Thollon-les-Mémises, cet appartement de 34 m² habitables avec balcon de 8 m² séduira les amoureux de la montagne et de la nature. Bénéficiant d'un environnement paisible, il offre une magnifique vue dégagée sur les espaces naturels environnants, les montagnes et la Suisse voisine. L'appartement se compose de : - Une entrée - Un espace cuisine ouvert - Un séjour lumineux avec accès direct au balcon - Deux chambres, exposées Est, permettant de profiter du soleil matinal - Une salle de bains avec WC - Une cave privative Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et invite à profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel en toute saison. Les points forts : Vue dégagée sur la nature, les montagnes et la Suisse Balcon de 8 m² Deux chambres indépendantes 1er étage Cave privative Nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence Station de ski et sentiers de randonnée à proximité immédiate À quelques minutes d'Évian-les-Bains et du lac Léman Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans une station familiale prisée de Haute-Savoie. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 938€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf. 959169.

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du lac léman, des commerces, des écoles, découvrez ce bel appartement de type t3 situé au premier étage d'une résidence de 2014, sécurisée et soigneusement arborée. D'une superficie de 70,70 m² loi carrez, cet appartement séduit par son excellent agencement et sa luminosité grâce à sa belle exposition. Il offre une vaste pièce de vie conviviale comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée avec des rangements et un accès à un grand balcon de 14 m², idéal pour les repas en extérieur et profiter du grand air. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. En annexe, un garage et une place de stationnement privative complète ce bien. Apprécié pour ses belles prestations et son confort de vie, cet appartement bénéficie d'un bon classement énergétique. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité dans un secteur prisé du chablais. Nombre de lots de la copropriété : 389, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1369€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 959054.

Cet appartement est un véritable coup de coeur ! Au 1er étage d'un chalet avec 5 appartements seulement, complètement retiré de l'agitation de la station mais à quelques minutes en voiture des pistes de ski, cet appartement de presque 80 m² a été récemment rénové avec goût. Son vaste séjour avec cheminée possède un balcon effectuant le tour de cette pièce, d'où l'on peut profiter de vues magnifiques et d'un ensoleillement très agréable. Deux chambres confortables, deux salles de douche avec WC et un WC indépendant. Pour compléter, l'appartement est vendu avec une grande cave et deux places de stationnement (dont une couverte). Bien en copropriété : 5 lots Charges courantes : 2651 € / an Pas de procédure en cours Prix : 410 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1880 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Nouveau ! À scionzier, au cœur de la vallée de l’arve, le rêve d’une maison avec jardin à partir de 189 000€ * . Une adresse idéale pour habiter ou investir grâce au dispositif jeanbrun * . Jusqu’ à 20 000 € de remise pour les 10 premiers réservataires * ! (les prix affichés comprennent l’offre de remise) exemples de financement : votre appartement 2 pièces avec jardin à 779,54 / mois * . Votre appartement 3 pièces à 1033,83 / mois€ * . Votre maison 4 pièces à partir de 315 675€ * . Boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * (zone b1) : financez jusqu’à 50 % de votre projet à 0 % d’intérêt * ! Économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une résidence à taille humaine au cœur de la vallée de l’arve le nouveau lieu de vie "les claires demeures" est situé rue bargy, au cœur de la ville de scionzier. Elle est composée de 42 appartements dont 30 appartements avec balcon du 2 au 4 pièces, 6 appartements avec jardin 2 et 3 pièces, ainsi que 6 maisons de 103 m² avec jardin en brs (bail réel solidaire). Chaque logement offre des surfaces intérieures optimisées, pensées pour répondre aux besoins de chacun, que ce soit pour habiter ou investir, ainsi qu’un ou deux stationnements. Implantée au cœur d'un espace arboré, l'adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Une adresse pratique et bien desservie ! "les claires demeures" bénéficient d’un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement : boulangerie à 5 minutes * à pied, supermarché à 3 minutes * en voiture, pharmacie à 4 minutes * à pied. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles : école maternelle et primaire à environ 5 minutes * à pied, collège à 10 minutes * à pied, facilitant l’organisation quotidienne des familles. Côté transports, la commune est bien desservie et permet de rejoindre facilement les pôles d’emploi environnants. La gare de cluses se situe à seulement 5 minutes * en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations de la région. Les axes routiers principaux sont à proximité immédiate : accès à la d1205 en 2 minutes * , et à l’autoroute a40 en 5 minutes * , facilitant les déplacements vers sallanches en 22 minutes * , chamonix-mont-blanc en 35 minutes * , genève en 45 minutes * . Scionzier, une adresse recherchée entre massifs alpins et pôles économiques implantée au cœur de la vallée de l’arve, scionzier séduit par son équilibre entre vitalité économique et qualité de vie. Proche des stations de montagne et des grands axes, la commune offre un environnement privilégié entre nature et accessibilité. Elle bénéficie d’un tissu local dynamique tout en conservant une atmosphère conviviale et résidentielle. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre recherché ! *sources : google maps * mensualités et prix voir conditions sur european-homes. Fr (ref. 1562 / 1313-485264) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Archamps : 3 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 8.4 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.