Appartement à vendre 3 pièces GRENOBLE (38) - GRENOBLE HYPER CENTRE - T2 54 m² + TERRASSE 15 m² + GARAGE et cave

Vous recherchez un appartement en plein cœur de Grenoble avec un véritable extérieur et un garage ?

Ce T2 de 54,25 m², situé rue Saint-Joseph, mérite votre attention.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services du centre-ville.

Ses principaux atouts : • Grande pièce de vie de 26 m² • Terrasse de 15 m², véritable prolongement du séjour • Chambre de 13,80 m² • Garage privatif en sous-sol sécurisé • Cave • Local à vélos • Ascenseur + monte-charge • Jardin privatif au sein de la résidence La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre directement sur la terrasse de 15 m² : un véritable plus en plein centre-ville pour profiter d'un extérieur sans renoncer aux avantages de l'hypercentre.

La résidence offre également un cadre agréable avec son jardin privatif, tout en permettant de rejoindre facilement à pied commerces, restaurants, écoles, transports en commun et services.

Le garage privatif est un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

Les charges de copropriété sont d'environ 120 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que la consommation d'eau.

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET PRATIQUE Rue Saint-Joseph, vous êtes à proximité immédiate de la Place de Metz, de la rue Lesdiguières et de l'ensemble des commodités de l'hypercentre grenoblois.

Tram, bus, commerces, établissements scolaires, restaurants et services sont accessibles rapidement à pied.

Un appartement qui réunit emplacement central, extérieur et stationnement privatif : une combinaison particulièrement recherchée à Grenoble.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(climatisation collective, eau chaude et froide, ascenceur, monte charge) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf.

965672.