Appartement 3 pièces à vendre dans le Gard (30)

Gard - 30000 - nîmes - appartement 3 pièces - 70 m² - 2 chambres + cave a 10mn à pied des jardins de la fontaine, dans la résidence "occident 1", sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en exclusivité cet appartement "prêt à emménager", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine récente, indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la tour magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, wc séparés, cave en sous-sol. - aucun travaux à prévoir le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés en 2024. Ce bien dispose d'une cave. Local vélos dans la résidence. À proximité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste. Confort de l'appartement : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif avec compteurs individuels et robinets thermostatiques. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 95 charges annuelles de copropriété : 1700 euros / an taxe foncière : 1351 euros / an dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 159 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 430420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots. Charges annuelles : 1700 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un ancien Manoir rénové, appartement de standing disponible pour de la résidence principale dans le cadre du dispositif BRS (bail réel solidaire ). Conditions particulièrement avantageuses pour accéder à la propriété. Appartement de type 3 avec terrasse et place de parking et ascenseur. Référence agence : 7423.

Dans un ancien Manoir rénové, appartement de standing disponible pour de la résidence principale dans le cadre du dispositif BRS (bail réel solidaire ). Conditions particulièrement avantageuses pour accéder à la propriété. Appartement de type 3 avec terrasse et place de parking et ascenseur. Référence agence : 7423.

Villeneuve-Les-Avignon, en exclusivité, Découvrez le charme d'un cadre de vie privilégié à Villeneuve-lès-Avignon au cœur d'une résidence de standing particulièrement prisée. Ce superbe appartement en rez-de-jardin s'ouvre sur une pièce de vie baignée d'une jolie luminosité, témoignant d'un bel état général qui permet une installation immédiate sans aucun gros travaux à prévoir. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, laquelle donne sur un agréable jardinet clos préservant votre intimité, comptabilisant au total plus de 90 m² d'extérieur ! Pour parfaire ce confort au quotidien, ce bien rare sur le marché dispose à la fois d'un emplacement de parking extérieur et d'un box sécurisé en sous-sol. Référence agence : 2623.

Le Grau-du-Roi, appartement de type 3 avec terrasse devant les salins. Au premier étage, de superbe prestations, climatisation réversible, wc suspendu, volets roulants électrique. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7711.

Nîmes quartier Courbessac, Dans une résidence avec piscine, appartement avec jardin de type 3 en rdc. Garage et place de parking individuels. PTZ, frais de notaire réduit, toutes les garanties promoteur. Référence agence : 7423.

Fiche id-sit179486 : dans résidence sécurisée, appartement traversant de type 3 au 3eme etage avec cave et parking, composé d'un hall, un salon avec balcon, une cuisine américaine avec balcon, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Idéal 1er achat ou placement - mentions légales : proposé à la vente à 130000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 07 / 2016 - classe energie e : 293 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 800 euros / an (soit 67 euros / mois) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans une résidence sécurisée, appartement T3 de 57 m² en bon état idéal pour investissement locatif (actuellement loué 750 € charges comprises). Lumineux et traversant, il offre une belle pièce de vie avec cuisine US équipée, deux chambres confortables et une salle de bains avec douche à l'italienne. Terrasse agréable et un box. Emplacement pratique, proche d'une école et des transports en commun. Beau potentiel, contactez-nous pour visiter. Référence agence : 4937.

Gard - 30240 - le grau du roi - appartement 3 pièces - 60,15 m² - stationnement privatif. Le grau-du-roi (rive droite) - le boucanet, proche des commerces et du super u et 300m de la plage, je vous présente ce t3 entièrement rénové en 2018 situé au premier étage d'une maison divisée en 2 appartements. Entrée - 2 chambres avec placards de rangement - salle d'eau - wc indépendants - cuisine séparée et équipée - séjour prolongé d'une terrasse exposée sud-ouest avec store banne. Pour votre confort : - chauffage électrique : climatisation réversible + convecteurs rayonnants - volets roulants électriques - menuiseries alu et pvc double vitrage - cabanon équipé pour recharge véhicule électrique - ravalement de façade en 2025 aucune charge de copropriété à prévoir ! Taxe foncière : 912 euros / an dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au Nord-Est de Nîmes, au cœur d'un quartier verdoyant, la résidence offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité urbaine. Apparentement de type 3 avec terrasse orientée est, 2 stationnements privatifs, cuisine équipée, confort thermique et acoustique. Disponible au prix de 214.034€ avec TVA réduite. Référence agence : 7710.

Située au Nord-Est de Nîmes, au cœur d'un quartier verdoyant, la résidence offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité urbaine. Apparentement de type 3 avec terrasse orientée plein sud, 2 stationnements privatifs, cuisine équipée, confort thermique et acoustique. Disponible au prix de 210.575€ avec TVA réduite. Référence agence : 7710.

L’architecture de la résidence INIMA tisse un lien précieux entre l’histoire de la commune, la douceur de sa nature et les matières brutes, justement sélectionnées. Située à seulement quelques centaines de mètres du cœur d'Uzès, la résidence INIMA est un nouveau programme immobilier de standing, pensé pour allier confort, esthétique et cadre de vie privilégié. - T3 jusqu'à 70 m² à partir de 340 000 Eur - Grande terrasse et / ou jardin privatif - 1 ou 2 places de parking en sous-sol incluse - Ascenseur - Murs de séparation en pierre authentique - Garde-corps esthétiques et matériaux de qualité - Abords largement arborés et uniquement piétonnier. La résidence propose également des T2 à partir de 250000 € ainsi que des penthouses haut de gamme, idéaux pour ceux en quête d’espace et de raffinement. Livraison 4ème trimestre 2027 Contactez SWIXIM International Uzès au 04.66. 03.33. 033 ou uzes@swixim.com pour tout renseignement complémentaire.

Situé dans le très recherché quartier Jean-Jaurès, découvrez ce bel appartement T3 avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Très lumineux grâce à son excellente exposition, il offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, deux chambres, un espace nuit bien séparé et une belle terrasse avec une vue dégagée, sans nuisance sonore. Un bien offrant un immense potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec une rentabilité locative brute pouvant atteindre environ 9 %. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Un cadre de vie exceptionnel au coeur d'Uzès Située à quelques pas du centre historique et des commodités, notre résidence de standing allie élégance et confort moderne. Avec seulement 16 logements répartis sur trois niveaux (R + 2) et un parking souterrain sécurisé, cette résidence intime propose un cadre de vie privilégié. Stationnement sécurisé avec un garage en sous-sol Chauffage individuel, cuisines équipée et salle de bain élégamment aménagée. Dernières normes thermiques, et Système de visiophone et contrôle d'accès par badge sécurisé. Un appartement T3 de 76 m² avec un extérieur de 27 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec un WC. Parking inclus.

Fiche Id-SIT179038 : Au coeur du Centre Ville, à 2 pas de la plage et des commerces venez découvrir ce charmant P3 d'environ 42 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec Gardien et sa loggia de 4.77 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur la loggia, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau rénovée avec wc. Vendu avec parking privatif au pied de l'appartement. Proche de la plage, des commerces et de toutes commodités. Idéal pour vivre à l'année ou résidence secondaire. Terrain de tennis, terrain de pétanque, grand jardin commun arboré. Très bon rendement locatif si investissement, à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 06 / 2023 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 688 Euros / an (soit 57 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur le secteur du Mont Duplan, à vendre appartement T3 de plus de 60 m² habitables, au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Emplacement au calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce logement de 3 pièces offre une pièce de vie lumineuse avec un espace dédié à une cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée au soleil avec vue dégagée. Côté nuit, il se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains avec meuble double vasque et d'un WC séparé. En sous-sol de l'immeuble, une place de parking privative vient compléter l'ensemble, un véritable atout sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 boulevard Alphonse Daudet — 30000 Nîmes 04 66 27 07 16.

Nîmes-30 000 je vous propose à la vente un agréable appartement cosy situé dans une résidence sécurisée de standing en rdc surélevé. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée qui ouvre sur un salon lumineux, deux chambres, et une buanderie. Une terrasse cosy se trouve dans le prolongement du séjour. Au sous-sol une place de stationnement. Idéalement localisé dans un quartier tranquille proche du centre-ville, transport en commun proche et toutes commodités. Appartement sous rt 2012 possède une très bonne catégorie énergétique. Dpe b (104kw / m2 / an)) ges a (4co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 900 euros copropriété de 100 lots pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent grimaud, au 06 69 92 13 08 ou, par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 173 euros. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier calme et recherché de courbessac, découvrez une résidence pensée pour le confort et un cadre de vie apaisé. À proximité immédiate des commerces et services, et à quelques minutes du centre-ville, de l'a9 et de l'aéroport, l'emplacement combine sérénité et praticité au quotidien. Une occasion rare d'accéder à la propriété grâce à la tva réduite à 5.5%, au ptz et à des frais de notaire allégés. * conforme à la norme re2020, la résidence privilégie la performance énergétique et le respect de l'environnement : espaces verts soignés, îlots de fraîcheur, coeur d'îlot paysager, allées arborées et aménagements favorisant la biodiversité. Un local vélos sécurisé facilite les mobilités douces. Du t2 au t4, les appartements offrent de belles pièces lumineuses, des agencements fonctionnels et un extérieur pour chaque logement (balcon, terrasse ou jardin). L'architecture contemporaine, sobre et harmonieuse, s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent compléter l'esprit convivial du lieu et apportent une vraie praticité au quotidien. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur paisible et prisé de nîmes, alliant modernité, nature et douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'allier investissement malin et qualité de vie. * sous conditions d'éligibilité (résidence principale et conditions de ressources). Prix de 209990 euros indiques en tva 5.5% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pamela salvador bonnin, au 06 14 17 91 67 ou, par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pamela salvador bonnin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949409007 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431279 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela salvador bonnin (ei) agent commercial - numéro rsac : 949409007 rsac nîmes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre l'avenue Jean Jaurès et le boularvard Victor Hugo, découvrez cet appartement de 71,13 m² situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète le bien. Une terrasse commune est également à disposition, idéale pour faire sécher le linge en extérieur. Son agencement et ses volumes offrent un beau potentiel. Les photos avant / après de l'annonce permettent de mieux se projeter : quelques meubles suffisent à révéler tout son caractère. Image d'aménagement virtuel réalisée par intelligence artificielle. Le mobilier et la décoration sont proposés à titre d'illustration et ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT178795 : Au Grau du roi, dans le secteur très recherché du Petit Boucanet, à 400m de la plage, des commerces et du centre ville, agréable P3 en duplex de 81.25 m² de surface utile (loi carrez 62.66 m²) et sa terrasse de 6.42 m². Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Il est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, d''une chambre, d'une salle d'eau et wc séparé, à l'étage un wc supplémentaire et une deuxième chambre de 25 m². Appartement à rafraichir. Vendu avec un grand cellier privatif. Proche de toutes commodités, idéal pour vivre à l'année ou pour investissement. À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 247000 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 05 / 12 / 2022 - Classe-Energie C : 171 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 970 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros / an (soit 25 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et frais de notaire OFFERTS Découvrez cet appartement T3 neuf et disponible immédiatement situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, terrasse de plus de 40 m² et une place de parking. En arrivant dans ce quartier pittoresque, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance d'un petit village avec ses rues calmes, sa placette et ses commerces de proximité (pharmacie, supermarché). Emplacement privilégié, située dans un quartier paisible au sud-ouest de Nîmes, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Avec seulement 25 appartements répartis sur 3 niveaux, la résidence garantit une atmosphère conviviale et privée. La résidence est sécurisée, dispose d'un parking en sous-sol et d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Situé au 3ème et dernier étage, composé de 4 appartements seulement, cet appartement T3 de 66 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité : séjour / cuisine parfaitement agencé pour un espace de vie lumineux donnant sur une immense terrasse de plus de 44 m² sans vis-à-vis et parfaitement exposée pour profiter de l'extérieur jusqu'au coucher de soleil. Retrouvez deux chambres confortables avec rangements intégrés pour un confort maximal, une salle de bain moderne entièrement équipée et un WC séparé. Les avantages du neuf : appartement éligible au Prêt à Taux 0% (PTZ), garantie décennale (10 ans), frais de notaire OFFERTS, aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 1234.

Dans une résidence neuve et sécurisée, disponible immédiatement, au 2ème étage avec ascenseur votre super T3 ensoleillé vous attend avec sa terrasse plein Sud et sa vue magnifique dégagée, il sz situe seulement à 5mn du centre ville Nimois, 10mn de la gare et 15 mn sortie A9 et A54. Une Place de parking est comprise avec accés au sous sol directement par l'ascenseur et portail Motorisé. Coté salle de bain, un chauffe eau Thermodynamique, une grande Baignoire avec meuble double vasque et wc séparé. La cuisine ouverte donne sur le sejour et on accède par un couloir aux 2 chambres. Coté terrasse elle est couverte ce qui est ideal pour passer de bon moments avec ensolleillement Garantie à l'abri du vent et la pluie. Pour plus d'informations et visites contactez votre conseiller Laborie immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 ou par Mail à christophegermain.immo@gmail.com.

Appartement de 76 m² neuf secteur arènes / carnot – Esprit loft art déco avec une terrasse de 16 m² sans vis-à-vis Découvrez cet appartement neuf au style loft, alliant design contemporain et confort moderne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte au style art déco, de deux chambres avec balcon équipées de placards intégrés, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et élégant. La terrasse mesurant 16 mètres carrés sans aucun vis-à-vis est idéale pour recevoir et profiter d'agréables moments en extérieur, en toute intimité. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et d'ambiance moderne. Référence agence : 4878.

Livraison rapide et éligible PTZ 0%. Appartement T3 en rez de chaussée, climatisé, avec salon / séjour et coin cuisine équipée, deux chambres et salle de bain équipée. Une grande terrasse de 20 m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Une place de stationnement privée est comprise avec le logement. Tous les atouts sont réunis pour un investissement pérenne ou une acquisition de qualité dans le prolongement naturel de Nîmes, en prise directe avec la gare TGV et tous les bassins d'emplois de la métropole. Situé à seulement 15 minutes du cœur historique de sa voisine, Rodilhan allie les charmes d'un village de 3 000 habitants entouré de nature à une vie citadine épanouie. De nombreux équipements et services sont accessibles pour une vie pratique au quotidien : école maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, bus vers Nîmes, commerces de proximité… Cette résidence s'implante face à un futur parc de 3 hectares et a été conçu pour réunir harmonieusement toutes les composantes de la ville de demain. Une vie de quartier intense se crée au sein de ce parc habité avec des commerces, des services, des lieux d'échanges et des résidences à l'architecture contemporaines entourées de jardins. Visite possible sur rendez-vous, contactez nous au 06 76 02 55 06. Référence agence : 2025.

Situé dans une ruelle paisible à seulement 2 minutes des Remparts et de la place du marché, Cet appartement de 81 m² au 1er et dernier étage avec terrasse offre un cadre de vie privilégié proche de la cité médiévale. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée propose de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, un grand séjour avec coin salon, une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie et une terrasse de 8 m² exposée plein sud complètent l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements optimisés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Rénovations récentes sur l'électricité, le chauffe-eau électrique, l'isolation des combles, la réfection de la toiture et le remplacement des menuiseries. Le bien est actuellement loué 600 € par mois, idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596955 ).