T3 lumineux avec ascenseur, terrasse et vue dégagée

jean-jaures, Nîmes (30900)

109 000 €

2 096 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
52 m²
Surface

AscenseurCaveEnsoleilléTerrasseVue dégagée

Description du bien

Situé dans le très recherché quartier Jean-Jaurès, découvrez ce bel appartement T3 avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Très lumineux grâce à son excellente exposition, il offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, deux chambres, un espace nuit bien séparé et une belle terrasse avec une vue dégagée, sans nuisance sonore.

Un bien offrant un immense potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec une rentabilité locative brute pouvant atteindre environ 9 %.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Annonce publiée le 6 janvier 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Ensoleillé
Terrasse
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 109 000 €(2 096 €/m²) −9 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 9 % (109 000 €) depuis le premier prix enregistré le 6 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 096 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 244 € et 1 682 € par an

Prix dans la région

2 096 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nîmes indisponible

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Localisation

jean-jaures, Nîmes (30900)

Nîmes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr