Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : BORDEAUX Pey Berland - APPARTEMENT - T3 80 m² - DUPLEX Cet appartement 3 pièces à Bordeaux vous plaira par son cachet haussmannien hérité de sa construction en 1880. Développé en duplex sur 2 niveaux, il offre 80 m² habitables à aménager selon vos envies, dans un magnifique immeuble situé dans un quartier très recherché. L'entrée distribue les pièces de vie du premier niveau, avec un vaste séjour et une cuisine ouverte, un cellier et un WC. Le second niveau, accessible par l'escalier intérieur propre au duplex, accueille 2 chambres ainsi qu'une SDE. Le bien est à rénover, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser entièrement les finitions et l'agencement à votre goût. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de cet appartement au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825283260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces de 55 m² au charme cosy Situé au 1er étage, au cœur de Bordeaux, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central, créant un espace convivial et chaleureux. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble et offrent une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC. Une pièce sous combles vient compléter ce bien et pourra être aménagée selon vos besoins et vos envies : espace bureau, rangement, chambre d'appoint… Son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954.

Bordeaux cauderan dans un quartier recherché, une rue calme, au rdc d'une résidence des années 80 sécurisée avec une place de parking. Appartement type 3 d'environ 63 m² comprenant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Appartement très bien entretenu, lumineux, offrant une petite terrasse sans vis-à-vis direct. Acuellement loué 910.67eur cc / mois, bail reconduit le 09 / 08 / 2025. Montant des charges annuelles 1722eur, taxe foncière 1429eur. Dpe : c contact marie baillet : 06 46 87 61 86 prix de vente 198 000eur hai (dont 13 000eur honoraires charge acquéreur).

Iad France - Johanna Taty vous propose : Venez découvrir ce joli appartement T3 au 1er et dernier étage. Une perle rare nichée dans un quartier recherché de Cenon limite bordeaux bastide, en face du tram arrêt jean Jaurès et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement de 75 m². Un espace de vie lumineux et spacieux de 36 m² vous accueille avec un salon confortable et une cuisine ouverte. Vous découvrirez deux très grandes chambres qui offrent un véritable cocon pour vous ressourcer, une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Le logement est équipé de la climatisation réversible et d'un chauffage individuel. La hauteur sous plafond rappelle les vielles bâtisses bordelaise et donne une charme fou à cet appartement. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible. Pour votre véhicule, une place de parking couverte est à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra d'accéder rapidement aux transports en commun (20m de l'arrêt de tram Jean Jaurès), aux commerces, aux écoles et aux espaces verts. N'attendez plus pour visiter, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux, au sein d'un immeuble récent de standing construit en 2013, cet appartement de 3 pièces de 63 m² prend place au 3e étage avec ascenseur. Lumineux et bien entretenu, il séduit d'emblée par sa belle pièce de vie complétée par une cuisine aménagée, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse-balcon d'environ 22 m² qui prolonge agréablement l'espace au quotidien. Organisé en type trois, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, offrant une configuration pratique pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre confortable. La présence de rangements intégrés participe à la bonne organisation de l'espace, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et la copropriété bien tenue contribuent à une atmosphère sereine et fonctionnelle. L'immeuble avec porte sécurisé et visiophone donne immédiatement sur la rue piétonne. Le stationnement du véhicule est facilité par une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout appréciable à Bordeaux. La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une distribution collective de l'eau chaude, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement est par ailleurs raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À deux pas de la plage de Bordeaux Lac, ce bien profite d'un cadre de vie agréable, au cœur d'espaces verts et de promenades. Le tramway est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend l'appartement particulièrement pratique à vivre. À environ 300 m, l'école maternelle Montgolfier et l'école primaire publique Montgolfier accueillent les plus jeunes, tandis que le collège Montesquieu se trouve à près de 600 m, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Les espaces verts ne manquent pas non plus : le parc Le Petit Mousse se situe à environ 300 m, le jardin public à environ 400 m, tout comme les Platanes des Quais et la place Charles Gruet, autant de lieux propices aux balades. Un arrêt de bus Fondaudège Muséum se trouve à un peu moins de 600 m, complétant la desserte en transports en commun et facilitant les déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 524 € - Charges de copropriété : 228 € par mois - DPE : C (122 kWh / m2 / an), GES : À (5 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : BORDEAUX BASTIDE – Duplex 84 m² + Terrasse 24 m² – Dernier étage – Ascenseur – Parking – Tram à 50 m Et si vous pouviez profiter du calme d'un dernier étage tout en rejoignant le cOEur de Bordeaux en quelques minutes grâce au tramway situé à seulement 50 mètres de votre résidence ? C'est ce que vous propose ce duplex climatisé de 84 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2007, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes et la fonctionnalité des espaces séduisent immédiatement. Le séjour, convivial et confortable, s'ouvre sur un grand extérieur offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, le pont Chaban-Delmas et le pont d'Aquitaine. Vous profiterez d'un véritable espace de vie extérieur pour partager un repas entre amis, vous détendre au soleil ou simplement admirer les illuminations de la ville et les feux d'artifice. La cuisine, moderne et équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur), est pensée pour le quotidien. À l'étage, deux chambres avec placards et penderies intégrés offrent un espace nuit calme et bien séparé de la pièce de vie. Une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Pour votre confort : • Climatisation réversible • Deux WC (un par niveau) • Nombreux rangements • Parquet flottant • Ascenseur • Place de parking privative en sous-sol • Résidence de 2007 • DPE C • Charges de copropriété maîtrisées Les + qui font la différence : Dernier étage avec ascenseur Grand extérieur avec vue dégagée Parking sécurisé Tramway Jean Jaurès à 50 mètres Commerces et services accessibles à pied À quelques minutes seulement du centre de Bordeaux Un appartement où l'on profite pleinement des avantages de la ville… sans renoncer au calme ni au confort. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel de ce bien. Chèr. e.s. confrères et consoeurs mandataires et agence, s je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter si ce bien peut convenir à l'un de vos acquéreurs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité du Parc Bordelais, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements. Bordé par des espaces verts et des boutiques locales, ce quartier saura séduire les amoureux de la vie citadine. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée, offrant confort et praticité aux résidents. De plus, une cave privative est attribuée au lot, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les 4 balcons offrent des vues agréables sur les alentours. À l'intérieur, cet appartement de 80 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses. La cuisine équipée et le séjour spacieux offrent des espaces de vie conviviaux. La salle d'eau ajoute une touche de confort, tandis que les 4 balcons apportent luminosité. Ce bien ravira ceux à la recherche d'un appartement prêt à vivre dans un quartier prisé de Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

Gironde, bordeaux (33300), dans le très recherché quartier des chartrons, à bordeaux, proche de toutes les commodités et très au calme à l'arrière d'une résidence moderne et esthétique de 2014, très bien entretenue, myriam galmar vous présente ce t3 avec grande loggia est vraiment lumineux. Au premier étage avec ascenseur, sa distribution cohérente offre un accès à la grande loggia depuis le séjour avec cuisine ouverte, mais aussi chacune des deux chambres, et propose une vue dominante sur le jardin de la résidence les wc sont indépendants, et beaucoup de rangements sont disponibles, dont un cellier / buanderie, et un autre grand cellier extérieur, très pratique, qui prolonge la loggia pour abriter, par exemple, le mobilier de jardin hors saison. Une place de parking, sécurisée en sous-sol, est disponible en sus pour 20000 euros : elle est facilement accessible par l'ascenseur de la résidence. Un bien bel appartement, pour se faire plaisir ou pour du rendement locatif, et où aucun travaux ne seront nécessaires ! Prix 279000 euros hai dont 3,99% de commission charge acquéreur (soit 10705 eurosttc), pour un net vendeur de 268295 euros net vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galmar myriam, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galmar myriam, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462227mga le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 123 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce bel appartement T3 d'angle et traversant de 108 m² (surface Carrez), situé au cœur du quartier des Grands Hommes à Bordeaux. Baigné de lumière grâce à ses quatre ouvertures et son exposition nord-ouest, il offre une vue dégagée sur les toits bordelais ainsi qu'un agréable patio fermé en extérieur. Une adresse d'exception et une luminosité rare, pour un projet de vie ou d'installation professionnelle au cœur de Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée bénéficiant elle aussi d'une fenêtre, deux chambres dont une actuellement ouverte et à cloisonner — un espace modulable qui peut par exemple accueillir un bureau fermé, idéal pour une profession libérale ou du télétravail — ainsi que deux salles d'eau et une toilette indépendante. De nombreux placards et dressings complètent les rangements. L'appartement occupe le 3ème étage d'un bel immeuble en pierre et bénéficie d'un ascenseur privatif desservant directement le palier, à raison d'un seul appartement par étage. À noter : les éléments verticaux visibles sur certaines photos correspondent à des luminaires facilement démontables, et non à des piliers porteurs. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Le bien est équipé d'un double vitrage, garantissant une bonne isolation acoustique et thermique. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 992 €. Commodités L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des boutiques, restaurants et lieux culturels bordelais accessibles depuis la rue Mably. Plusieurs espaces verts se trouvent à quelques minutes à pied pour les moments de détente, et le secteur compte des établissements scolaires du primaire au secondaire, offrant un cadre adapté à la vie de famille. Transports L'appartement profite d'une excellente desserte grâce à la station de tramway Grand Théâtre (lignes B et C), accessible à environ 5 minutes à pied. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en pierre avant 1850, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. Informations clés DPE : [à confirmer] — GES : [à confirmer] Prix : 825 000 € — Honoraires : 3,0 % à la charge du vendeur, soit 24 750 € Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

À Bordeaux, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 75 m² Carrez (96 m² au sol) au 1er et unique étage d'un immeuble des années 1948 en copropriété. Entièrement rénové récemment, il se distingue par une très belle hauteur sous plafond et une luminosité généreuse, qui mettent en valeur le parquet et les volumes du séjour. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et fluide entre coin repas et salon. L'appartement comprend actuellement deux chambres et offre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un bon équilibre entre espace nuit et espace de vie. La présence de deux salles d'eau et d'un WC séparé renforce le confort au quotidien. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent à une atmosphère agréable, complétée par un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique. La fibre optique est également présente, pour un usage connecté au quotidien. L'environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et familial. À environ 150 m, l'école primaire Charles Martin facilite le quotidien des plus jeunes, tandis que l'Elementary School Achard se trouve à environ 400 m et la Nursery School Achard à environ 500 m. Pour les tout-petits, la Nursery School Du Point Du Jour est située à environ 600 m. Côté nature et détente, plusieurs parcs jalonnent le quartier : le Square Marjolaine (Bamboche) à environ 200 m, la place Adolphe Buscaillet autour de 500 m, ainsi que différents espaces verts comme un parc extérieur à environ 500 m, le parc Brandenburg à environ 600 m, le parc de la Base Sous-Marine à environ 700 m et un parc urbain à environ 700 m également. Cet ensemble d'écoles et de parcs de proximité contribue à un quotidien agréable et bien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 909 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le quartier Chartrons Nord / Haussmann, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. En parfait état, cet appartement offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Son exposition sud-ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage individuel électrique. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains et de WC séparés. Autre véritable atout : une place de parking sécurisée en sous-sol, particulièrement appréciable à Bordeaux. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Référence agence : 2438.

Bassins à flots - Résidence récente à proximité de la cité du vin dont l'architecture originale distribue les appartements autour d'un vaste jardin intérieur, type serre, tempéré en toutes saisons. T3 : séjour / cuisine traversant ouvrant sur balcon à l'est, 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Vendu avec une place de parking couverte Tram direct hyper centre en 10 mn a proximité immédiate (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 60 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bordeaux, cet appartement de 60 m² au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux offre une bonne luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. Construit en 1955 et présenté en très bon état, ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter la distribution intérieure et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence sécurisée est dotée d'un ascenseur, un atout non négligeable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Barrau vous propose : Bordeaux centre – T3 rénové de 84 m² avec combles privatifs À proximité de Mériadeck, du Palais de Justice et du centre historique de Bordeaux, appartement T3 traversant situé au 1er étage d’un immeuble ancien. D’une surface de 83,81 m² Carrez (environ 86 m² au sol), l’appartement a été récemment rénové et se compose d’un salon d’environ 30 m², d’une cuisine dinatoire d’environ 20 m², de deux chambres, d’une salle d’eau avec grande douche et de WC séparés. L’appartement conserve plusieurs éléments de l’ancien : parquet, mur en pierre apparente, cheminée et belle hauteur sous plafond. Il bénéficie également d’environ 35 m² de combles privatifs, exploitables et non compris dans la surface mentionnée. La rénovation concerne notamment la cuisine, la salle d’eau, les sols, les murs, les WC et l’isolation. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec l’arrêt Hôtel de Police à environ 2 minutes à pied et le tram Palais de Justice à environ 8 minutes. Chauffage individuel électrique et Poêle à bois. Un nouveau DPE va être réalisé suite aux travaux énergétiques de l'appartement (Poêle à bois, Isolations etc). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier de la Place Fernand Lafargue à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié localisé rue Saint-James, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bel immeuble en pierre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'hyper-centre bordelais. On découvre un beau couloir d'entrée, une chambre, une salle de bains, une cuisine séparée pouvant devenir une troisième chambre, un WC séparé et une sublime pièce à vivre très lumineuse de 31 m². On retrouve à l'étage une suite avec salle de bains et un grenier de 10 m² parfait pour du stockage. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 348000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pey berland, à 2 min à pied du tram a et tram b, au sein d'un immeuble en pierre, venez vous laisser séduire par ce bel appartement traversant, entièrement rénové. Il est composé d'un couloir desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine séparée meublée et équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et wc séparés. Une cave est associée à cette vente. Place pey berland à 200m, gare st jean en 15min pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888784907.

Hosman vous propose ce grand T3 de 74,5 m² Carrez, complété par environ 2 m² hors Carrez, situé rue de Leybardie, au nord des Chartrons à Bordeaux. Installé au 1er étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement rénové se distingue par son exposition sud, sa belle luminosité, son cachet préservé avec notamment de la pierre apparente, ses nombreux rangements intégrés et sa vue relativement dégagée vers la piscine d'une propriété voisine. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Le bien se compose comme suit : un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre principale spacieuse avec sa douche ainsi qu'une chambre complémentaire d'environ 11 m². Des WC séparés avec un grand espace buanderie accompagnent également le bien. L'agencement a été optimisé grâce à de nombreux espaces de rangement, dont plusieurs aménagements réalisés sur mesure. L'appartement a fait l'objet d'importants travaux de rénovation depuis 2022, pour un montant annoncé d'environ 40 000 €, tout en conservant le caractère de l'ancien. Le logement est situé au 1er étage sans ascenseur. Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudière présente dans l'appartement. Le logement est également équipé de double vitrage et d'une VMC. Commodités Situé dans le secteur nord des Chartrons, à proximité des quais et des Bassins à flot, le bien bénéficie d'un environnement urbain offrant commerces, services et restaurants accessibles à pied. Le secteur permet également de rejoindre facilement les quais pour les promenades et les déplacements à vélo. L'école élémentaire Leybardie est située à environ 300 mètres de l'adresse. Transports Les stations de tramway Cours du Médoc et Les Hangars sont accessibles à pied, à environ 500 à 600 mètres de l'adresse, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble ancien, construit entre 1850 et 1913, comprend 3 appartements. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété communiquées s'élèvent à 350 € par trimestre, soit environ 1 400 € par an. La taxe foncière est de 1 376 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement de charme en plein cœur de bordeaux et au calme. Quartier grand théâtre. 60 m² habitables, 44 m² carrez. La pièce de vie avec poutres apparentes est très agréable et lumineuse. La cuisine est spacieuse et l'espace salon cosy. Les 2 chambres sont intimes et jolies. 4ème étage sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 443 805 - greffe de bordeaux) adeline seguin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 17 01 97 36 - réf. 968305.

Situé à Bordeaux, ce splendide appartement traversant est en duplex, T2Bis véritable coup de cœur ! Il offre un accès facile aux transports en commun tels que le tramway C proche de la gare mais également la ligne F reliant directement l'aéroport. Cet appartement de 45 m² réparti sur deux niveaux, se distingue par son charme alliant ancien et modernité. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de taille, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 1 grande chambre avec rangements sur le même niveau et une deuxième chambres a l'étage en mezzanine avec espace bureau. Une salle de douche, des WC séparé, les faibles charges, le chauffage électrique à inertie sèche et la rénovation réalisée avec goût font de cet appartement un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur ou un jeune couple. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

À Bordeaux Caudéran, un appartement lumineux avec une vue dégagée et sans vis-à-vis ! À la limite de Mérignac, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son véritable atout ? Une belle luminosité, un balcon couvert et non mitoyen sans vis-à-vis et une vue dégagée dont on profite pleinement. Dès la sortie de la résidence, vous accédez au parc Bourran, idéal pour une promenade ou une pause au vert. Les commerces sont au pied de l'immeuble, les lignes de bus 1,51 et 73 à proximité, et la gare de Bordeaux-Caudéran à seulement 400 m. Le tram A et la place Mondésir sont également facilement accessibles. Un intérieur à aménager selon vos envies. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et de WC séparés avec lavabo. Vous rêvez d'une pièce de vie plus ouverte ? Il est tout à fait possible d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour, afin de créer un espace convivial et adapté à votre mode de vie. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser les lieux et d'en faire un intérieur qui vous ressemble. Les petits plus qui font la différence : - 63 m² et deux chambres - 4e et dernier étage avec ascenseur - Belle luminosité et exposition sud - Vue dégagée sans vis-à-vis - Balcon couvert et non mitoyen - Parking en sous-sol - Local à vélos dans la résidence - Commerces, transports et parc à proximité Et si vous veniez découvrir cette vue par vous-même ? Je serai ravie de vous faire visiter cet appartement et de vous aider à imaginer votre futur quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. À bientôt ! Florence THURIERE 06 87 96 02 32 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1838 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux centre historique - Gambetta (rue Edmond Michelet) Appartement T3 de 73 m² avec terrasse + place de parking couverte Idéalement situé à 100 m à pieds de la place Gambetta et de Meriadeck, accès direct au Tram A et F. Dans une petite copropriété très bien tenue de 2005 avec ascenseur, cet appartement est situé au premier étage sur cour. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres et une salle de bain. Appartement au calme, lumineux et traversant (exposé sud). Accessible PMR. Climatisation réversible. Travaux de rafraichissement à prévoir. Place de parking en sous sol en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - St-Michel Appartement T3 de 100 m² (185 m² exploitable) avec garage + terrasse Idéalement situé à Saint Michel, à deux pas des commerces et transports (TRAM C, D, F) Au premier étage d'un immeuble en pierre de seulement 3 lots, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres dont un appartement indépendant avec douche et wc, un grand séjour traversant ouvert sur une magnifique terrasse intime de 30 m², une salle de bains et wc. Au rdc se trouve un grand garage privé de 40 m² avec un accès facile depuis le séjour. Beaucoup de cachet pour cet appartement avec de belles prestations anciennes. Rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux-Caudéran : Grand potentiel et cadre verdoyant dans la résidence du Parc des Tourelles Niché au cœur d'un domaine sécurisé et recherché de Caudéran, cet appartement de 112 m² offre un cadre de vie privilégié où la nature et le calme s'invitent au quotidien grâce au parc arboré de la résidence. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement. La pièce de réception, particulièrement vaste, s'articule en un double séjour idéal pour créer deux espaces de vie distincts. La signature du bien : l'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur (balcon ou loggia). Une particularité architecturale qui garantit une luminosité constante et une vue sur le parc environnant. Pensez pour la vie quotidienne, l'agencement sépare idéalement les espaces de vie et le coin nuit, tout en intégrant une capacité de rangement remarquable avec différents espaces dédiés. L'ensemble est complété par des annexes indispensables : un emplacement de stationnement réservé au sein de la résidence et une cave privative. Un local à vélo collectif est également accessible. Aujourd'hui dans son état d'origine, cet appartement constitue un projet sur mesure à réaliser. Les acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie et les amateurs d'architecture d'intérieur y trouveront leur champ d'expression. Une rénovation globale est à prévoir (remise aux normes électriques, remplacement des menuiseries par du double vitrage, création d'une cuisine contemporaine et embellissements). Une spacieuse salle d'eau, récente, est toutefois prête à l'emploi et la chaufferie, collective, vient d'être rénovée. Une opportunité au potentiel remarquable qui n'attend plus que votre vision pour créer un lieu d'exception, au sein d'un environnement calme et côté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali PAFUNDI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Agence Bègles Garguet immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 52077009800024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Agence Bègles Garguet Référence agence : 221.

Urgent ! À vendre t3 avec terrasse et place de parking au sein d'une résidence récente dans une résidence récente construite en 2016, découvrez ce charmant t3 situé au 2 ? Et dernier étage du bâtiment, à proximité de toutes les commodités l'appartement bénéficie d'un véritable atout : une terrasse donnant sur les jardins de la copropriété, à l'abri de l'agitation, idéale pour profiter d'un extérieur dans un environnement verdoyant et paisible. Il se compose d'une belle entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable pièce de vie, deux chambres avec placard et dressing, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking en sous sol complète ce bien. Les grands plus : faibles charges, terrasse, grand cellier, emplacement parfait. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462868- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 1048 euros. Aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement de type T3 est situé au troisième étage d'un immeuble de sept étages, construit en 2021 par Bouygues Immobilier et accessible par ascenseur. Orienté nord-est, cet appartement de 67 m² (loi Carrez) dispose d'une loggia de 8 m². Entrée avec un grand placard, un salon salle à manger climatisé, et une cuisine ouverte So Cook équipée d'un mini bar. Deux chambres dont une qui est climatisée, chacunes équipées de placards et l'une des chambres offre un accès à l'extérieur. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviette et de toilettes avec un espace pour machine à laver. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par un système collectif au gaz, avec compteur individuel. La taxe foncière annuelle est de 1400 €. Une place de parking souterrain est proposée en sus à 10 000€ et un large local à vélos accessible depuis le hall d'entrée de l'immeuble. La copropriété bénéficie d'un bon état des parties communes, et les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La localisation de cet appartement sur le Cours Louis Fargue est particulièrement intéressante. À proximité, vous trouverez le Parc Chante Grillon pour des promenades. Plusieurs commerces et restaurants se situent à proximité, ainsi que des infrastructures culturelles vers les Bassins à Flot. Côté éducation, les écoles sont accessibles à pieds. Pour les transports, les stations de bus 5,7,27,53 sont à proximité offrants un accès rapide au reste de Bordeaux. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 7900 € soit 2.95 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.