Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mickaël Benderradji vous propose : Argenteuil — Centre-ville / Basilique — T3 de 49 m² idéal 1ᵉʳ achat ou investissement Idéalement situé au cOEur d'un quartier vivant d'Argenteuil, découvrez ce 3 pièces de 48,8 m² niché au 2ᵉ étage sur 4 d'une petite copropriété (sans ascenseur).

Les atouts du bien : Distribution optimale : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Annexe : une cave en sous-sol complète ce bien.

Emplacement stratégique : à deux pas de la Basilique, du marché Héloïse, des commerces de proximité et de l'hôpital d'Argenteuil.

Transports : gare d'Argenteuil accessible en une quinzaine de minutes environ en bus (accès direct au Transilien J vers Paris Saint-Lazare).

Potentiel : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfaits pour façonner cet appartement à votre goût ou maximiser sa rentabilité locative.

Un projet idéal pour des primo-accédants ou un investisseur à la recherche d'une opportunité sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Benderradji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.