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Iad France - Johanna Berthelon vous propose : T3 - 62 m² - ANNECY / CRAN Aux portes d’Annecy, secteur Pont Neuf, découvrez ce T3 de 62 m², traversant Est / Ouest, situé au 1er étage sur 5. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres avec une belle vue sur les montagnes, et de deux balcons pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose également d’une cave, du double vitrage, d’un parking de copropriété, ainsi que du chauffage et de l’eau chaude individuels au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, prêt à accueillir votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Damien AUDINOT vous propose : * Quartier des Romains - 3 pièces de 79 m² avec Cave et Grenier * Situé dans le quartier des Romains, ce vaste 3 pièces de 79 m² offre un emplacement central et privilégié - 10 minutes à pied de la gare, du centre commercial Courrier et de la ville- au sein d'une copropriété de caractère des années 30 avec une véritable vie de quartier. Cet appartement représente une véritable opportunité pour les personnes souhaitant s'investir dans un bien à rénover selon leurs envies et profiter d'un cadre de vie agréable. Niché au 3ème étage, il profite d'un environnement calme, dans une rue à sens unique avec une exposition traversante Nord / Sud, une grande luminosité grâce à ses ouvertures généreuses et du cachet avec son parquet d'époque en chêne et ses hauteurs sous plafond. Il se distingue par une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon et salle à manger de 27 m² avec cheminée et accès au balcon, deux chambres confortables avec placards de 12 et 13 m² dont l'une ouverte sur le balcon, salle de bains et wc séparé. Une ancienne chambre de bonne de 12 m² carrez - 16 m² utiles- située au 5ème étage avec vue dégagée sur les toits d'Annecy offre un bel espace à exploiter. Une cave de 15 m² ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Aux portes d’Annecy, appartement traversant de 68 m² habitables agencé d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 34 m², 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Terrasse de 11 m² Sud. Place de parking privative. Garage en sous-sol en option (en sus du prix indiqué). Etage élevé avec ascenseur. Immeuble construit en 2015 et appartement conçus pour recevoir des personnes à mobilité réduite. Chauffage / eau collectif urbain (consommation individuelle). Visiophone / interphone. Proche écoles et commerces, desservi par les bus. Copropriété de 149 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1980 € Diagnostics techniques réalisés le 25 / 11 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Ref. 715 – Mandat exclusif 330 000 € Honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement de préstige avec vue sur le lac -Quartier Prisé d'Annecy- Avenue d'Albigny Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 72 m² de type 3 niché au cOEur de la ville d'Annecy, un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et spacieux, une pièce de séjour lumineuse comprenant un salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte sur mesure et entièrement équipée. Le balcon orienté Sud vous offre un coin extérieur paisible, ensoleillé et d'une jolie vue sur le mythique lac d'Annecy et ses montagnes attenantes. L'appartement dispose d'un système audio intégré au plafond et d'un éclairage tamisé, ce qui vous garantie une expérience aussi chaleureuse qu'agréable. Le bien est doté d'un système de climatisation réversible discrètement intégré dans chacune des pièces, offrant un confort absolu été comme hiver, sans altérer l'esthétique des volumes. Le coin nuit offre des espaces confortables et une atmosphère reposante. La première chambre est une spacieuse suite parentale de 20 m² accompagnée de sa charmante salle de douche à l'italienne avec meuble à double vasque. La seconde chambre, idéale pour recevoir vos proches, dispose de sa salle d'eau attenante. Les portes à galandages dans le bien permettent, au choix, d'opter pour un espace de séjour plus vaste et traversant ou simplement de conserver l'intimité des espaces ou d'un bureau. Le bien comprend un WC séparé. L'appartement peu être vendu meublé. Un garage peu être vendu en option pour compléter le bien. Entièrement rénové avec goût, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne nécessaire ainsi qu'un ascenseur, un digicode et un interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif. Idéalement exposé plein Sud, cet appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle. L'emplacement central vous permettra de profiter pleinement des commodités offertes par le quartier, avec des commerces, des écoles et des transports à proximité. Vous recherchez un appartement alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus, cet appartement au centre d'Annecy est fait pour vous. N'attendez plus, planifiez une visite rapidement et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.75€ par mois (soit 3045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Coup de cur à Annecy Centre : 3 pièces lumineux, balcon sud et vue sur la ville ! Emplacement exceptionnel, en plein cur d'Annecy, à deux pas du lac et de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces de 60,19 m² alliant charme et praticité. Idéal pour profiter de la vie annecienne sans voiture ! Un intérieur pensé pour votre confort Lumière naturelle : Appartement traversant Nord-Sud, baigné de soleil toute la journée. Espaces optimisés : 2 chambres calmes sur cour (dont une avec balcon), une salle d'eau moderne et une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon plein Sud parfait pour vos petits-déjeuners ou apéros ensoleillés. Prestations soignées : Matériaux de qualité, finitions élégantes. Copropriété bien organisée Ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Annexes pratiques : Cave pour rangement et places de parking en copropriété (disponibilités à vérifier). Charges maîtrisées : 1 800 / an chauffage collectif (budget prévisionnel). DPE : E Classe Climat : E Coûts énergies estimés : 1 280 à 1 780 / an (index 2021-2023) Pas de procédure en cours Copropriété de 48 lots. Projet isolation façades voté Prix : 449 000 honoraires à la charge du vendeur Visitez sans tarder ! Un bien rare, alliant emplacement central, qualité de vie et potentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annecy dans une petite résidence de 16 logements, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vaste t3 de 72,40 m² traversant est ouest, baigné de lumière, en pignon d'immeuble, cuisine indépendante sur loggia vue montagnes, double salon-séjour sur un balcon en enfilade ensoleillée (possibilité 3ème chambre). L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau équipée et un wc. En annexe : une grande cave, local vélos commum. 3 / 4 places de parkings copropriété aux pieds de votre logement : écoles et commerces de proximité. À 10' du lac à pied. Axes autoroutiers annecy sud ou annecy nord à 3 minutes. Dpe : e - classe climat : c estimation des coûts annuels d'énergie entre 1770 et 2430 . Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) 326 000 honoraires charge vendeur nbre de lots : 40 - pas de procédure en cous - charges annuelles : 1 824 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Mickael Clowez vous propose : Au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, découvrez ce superbe appartement de 81 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de standing construite en 2018. Avec sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et convivial composé d'un salon de 40 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec un WC séparé, et d'un agréable balcon de 12 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre vos repas en plein air sous le store à commande électrique. Les finitions de qualité et les équipements haut de gamme confèrent à cet appartement un cachet unique. Vous profiterez de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'ascenseur, et l'accès PMR pour une accessibilité optimale. La résidence sécurisée offre également des prestations de qualité avec digicode, interphone, et un environnement calme et paisible. Pour votre véhicule, un garage privatif équipé de l'électricité est à votre disposition avec de nombreuses possibilités de rangement. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la proximité du lac à 20 minutes à pied ainsi que des commerces, des écoles, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Annecy, dans un quartier recherché et prisé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce charmant appartement à Annecy, idéalement situé dans un quartier calme et arboré, à proximité immédiate de l'école maternelle des Romains. Cet appartement de 70 m², construit en 1950, offre un parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne. En bon état, il comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave incluse. Le stationnement de copropriété et les faibles charges ajoutent à la commodité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 210.
Spacieux appartement 3 pièces de 84,45 m² idéalement situé dans le quartier très recherché Bertholet à Annecy. Niché au 6ᵉ étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à un balcon agréable avec vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour une convivialité optimale. Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et confort, complétées par une salle de bain fonctionnelle, une buanderie / cellier pratique ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour ranger un vélo ou du matériel, ainsi que d'un parking collectif Privé réservé aux résidents. Ce bien rare, spacieux et lumineux, séduira aussi bien une famille qu'un couple en quête de confort urbain à Annecy. Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf. 928334.
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Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 1 er étage, découvrez un appartement T3 de 78 m² environ, prolongé par un balcon de 11 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 30 m² environ, de deux belles chambres, d'un module et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Salle d’eau équipée et personnalisable. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 2 ème étage, découvrez un appartement T3 de 66 m² environ, prolongé par un balcon de 12 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 27 m² environ, de deux belles chambres et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Salle d’eau équipée et personnalisable. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon et box à Annecy Situé avenue de Vert-Bois, cet appartement T3 neuf se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac d’Annecy. Livraison prévue au 4 ème trimestre 2027. Au 1 er étage, découvrez un appartement T3 de 66 m² environ, prolongé par un balcon de 13 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 27 m² environ, de deux belles chambres, d’un module et d’une salle d’eau moderne. Un box privatif en sous-sol complète le bien. Le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur 3 en 1. AUTRES T3 DISPONIBLES À PARTIR DE 413 000 € – Plans et demande d'informations sur simple contact. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la résidence Les Camarines se compose de bâtiments à taille humaine, entourés d’espaces verts soignés et de jardins partagés. Elle offre un cadre de vie agréable, pensé pour le confort quotidien : résidence sécurisée, locaux vélos équipés, stationnements boxés et possibilité d’installation de borne pour véhicule électrique. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle combine modernité, respect de l’environnement et économies d’énergie. Les habitants profitent d’un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, et le centre-ville d’Annecy comme la gare sont accessibles en moins de 10 minutes. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2028. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 6 ème étage, découvrez un 3 pièces de 66 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 14 m² environ. - Séjour / cuisine de plus de 31 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Deux belles chambres. - Salle de bains et wc séparé. - Cave privative et garage. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif biomasse (pellets), performant et durable - Résidence sécurisée avec visiophone. Une adresse recherchée à Annecy : - À deux pas des commerces et services. - À proximité immédiate des liaisons vers le centre-ville et le lac. - Un quartier neuf et verdoyant, pensé comme un nouvel art de vivre. Cet appartement conjugue fonctionnalité, confort moderne et adresse de choix dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Annecy. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2028. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 3 ème étage, découvrez un 3 pièces de 60 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 14 m² environ. - Séjour / cuisine de plus de 25 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Deux belles chambres. - Salle de bains et wc séparé. - Cave privative et garage. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif biomasse (pellets), performant et durable - Résidence sécurisée avec visiophone. Une adresse recherchée à Annecy : - À deux pas des commerces et services. - À proximité immédiate des liaisons vers le centre-ville et le lac. - Un quartier neuf et verdoyant, pensé comme un nouvel art de vivre. Cet appartement conjugue fonctionnalité, confort moderne et adresse de choix dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Annecy. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon à Annecy. Situé avenue des Hirondelles, cet appartement T3 neuf se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du Quartier des Hirondelles, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac d’Annecy. Livraison prévue en 2028. Au 2 ème étage, découvrez ce 3 pièces de 58 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 13 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine de 24 m² environ, de deux belles chambres et d’une salle de bains moderne. Une cave privative et un garage complètent le bien. Le chauffage collectif biomasse (pellets) assure performance, confort et durabilité tout au long de l’année. AUTRES T3 DISPONIBLES À PARTIR DE 456 000€ – Plans et demande d'informations sur simple contact. Signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche contemporaine et responsable, alliant design, performance énergétique (RE2020) et certification NF Habitat. Les résidents profitent d’un environnement paysager de qualité, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Les liaisons vers le centre-ville et le lac sont facilement accessibles, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Annecy, face au lac, l'Agence TRESORS Immobilier vous propose en étage élevé d'un immeuble de standing, ce cocon de 85 m² entièrement rénové avec soin. Profitez du lac et des montagnes depuis son large balcon. Traversant, lumineux, il marie avec justesse le confort moderne à une atmosphère apaisante. Le séjour, avec cuisine ouverte et coin bureau, invite à vivre pleinement chaque instant. Deux chambres, dont une suite, et des espaces bien pensés prolongent cette sensation de bien-être. À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. ''Emplacement prisé entre ciel et eau.' 1 cave, Garage possible Contact agence@tresorsimmobilier.com 04 50 19 25 85 Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.
Annecy centre, l'agence tresors immobilier vous propose ce t3 de 66 m². Idéalement situé en plein centre ville, proche de toutes commodités, dans une rue au calme en rez de chaussée, avec terrasse de 5 m², ce bien se compose d'une entrée avec rangements, qui dessert un grand salon séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Egalement une cave. Dans une copropriété de 2003. Garage fermé possible. N'hésitez pas à nous contacter : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 103 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.
Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie. Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol et un local à vélos, répondant aux besoins quotidiens dans ce cadre exceptionnel. Une opportunité unique d’habiter ou d’investir à proximité du lac d’Annecy. Découvrez également nos 180 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency. Ce projet immobilier neuf se situe tout proches de commerces et écoles. À proximité immédiates de l'autoroute A41. Cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle. Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux sur les sommets alentour. Découvrez également nos 180 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vous rêvez d'un cadre de vie calme, lumineux et proche de tout ? Cet appartement traversant de 73 m² est fait pour vous ! En exclusivité, à la rue du Mont-Blanc à Annecy, à proximité des Galeries Lafayette et de la gendarmerie, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée, ce bien rare offre une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Initialement en T4, il a été transformé en grand T3 composé d'un double salon baigné de lumière, ouverte sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine équipée avec une loggia et de deux chambres confortables avec rangements intégrés. Il est possible de récréer une 3ème chambre. Une salle de bain avec baignoire et WC séparé complètent l'ensemble. Le plus qui fait la différence : - Garage de 18 m² au pied de la résidence - un vrai atout en ville ! Lumineux, fonctionnel, parfaitement situé. il pourrait bien s'agir de votre prochain coup de cœur. Ne tardez pas, ce bien est une véritable opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.
Sur la commune de Cran-Gevrier 74960, proche du centre ville d'Annecy, des écoles et des commerces, et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute vous permettant d'être à Genève en 25 minutes, dans une copropriété venant de réaliser sa rénovation énergétique, appartement de type 3 au rez de chaussée surélevé, d'environ 63 m² comprenant une grande entrée, une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une loggia et un petit balcon, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Fenêtres double vitrage. En annexe, une grande cave. Nombreuses places de parkings collectives. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Lignes épurées, volumes généreux et lumière à Annecy À deux pas du centre-ville, sur la très convoitée avenue de la République, ce 3 pièces de standing allie espace, élégance et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus agréables à vivre d’Annecy. Vous êtes ici à 15 minutes à pied du lac, proche des commerces du quotidien, des écoles et des transports. L’agencement est un véritable atout : plus de 66 m² environ habitables, une pièce de vie de plus de 31 m² environ baignée de lumière, deux chambres bien séparées, et une salle de bains spacieuse. L’extérieur n’est pas en reste, avec un balcon confortable de 11 m² environ pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un cellier attenant pour maximiser le rangement. Le confort est au cOEur de chaque détail : revêtements élégants, volets motorisés, huisseries bois avec double vitrage, excellente isolation thermique et phonique. Le séjour offre une belle hauteur sous plafond et une belle continuité avec l’extérieur, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose d’un stationnement, situé dans une résidence à l’architecture contemporaine et aux prestations soignées. Un cOEur d’îlot végétalisé vous garantit un environnement apaisé, en retrait de l’agitation urbaine. Un bien pensé pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare à Annecy : confortable, lumineux, serein. Plus d’informations disponibles sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Annecy 10 minutes / a41 allonzier 8 minutes. Sur les hauteurs de pringy à ferrières, doté d'une jolie vue lac et d'un spacieux jardin paisible, venez découvrir ce t3 coup de coeur de type loft d'une surface de 83 m² au sol (61 m² carrez). Il est situé à l'orée des bois, dans un environnement paisible à 10 minutes du centre ville d'annecy. En dernier étage d'une jolie ferme traditionnelle comprenant seulement 3 appartements, entièrement rénovée en 2015 (toiture, isolation, façade, électricité, menuiseries. ). Ce bien vous propose : une spacieuse entrée pouvant accueillir des rangements, une cuisine équipée ouverte sur un séjour vue lac, un petit coin mezzanine, deux chambres. Une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'un jardin à jouissance privative d'environ 60 m² à aménager selon vos besoins. Deux places de parking privatives et une cave complète ce bien.
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
