Appartement 3 pièces à vendre à Allinges (74200)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : allinges – t3 neuf avec balcon – sur les hauteurs du lac léman – 65 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t3 neuf de 65 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition est, d'un balcon de 8 m² environ et d'une généreuse pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale. Emplacement situation • à 11 minutes en voiture de thonon-les-bains et de sciez • à 1 heure de genève transports • lignes de bus m et n desservant allinges et thonon-les-bains • gare sncf de thonon-les-bains à environ 10 minutes en voiture éducation • deux écoles primaires à proximité • une crèche à proximité le logement • appartement t3 de 65 m² environ • 1er étage • exposition est • pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ • balcon de 8 m² environ • grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • chauffage individuel au gaz • rangements intégrés • conforme aux dernières normes de performance énergétique la résidence • résidence intimiste de seulement 14 appartements • résidence sécurisée • local vélos stationnement • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à allinges. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 63 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 8 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - chauffage individuel gaz. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un brasseur d'air posé offert ( * ) dans chaque chambre de votre logement du 1er au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre un brasseur d'air posé ( * ) dans chaque chambre sur une sélection de logements démarrage des travaux imminent. Programme neuf à allinges. La résidence propose 14 appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec jardin ou balcon privatif. Les appartements bénéficient de stationnements sécurisés, ainsi que d’un local vélos en sous-sol. Les résidents profitent de trois espaces verts partagés : potager, aire de jeux et espace détente. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, le programme offre un accès facile à thonon-les-bains, sciez et genève en voiture. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², niché au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Thonon-les-Bains. Doté de trois pièces bien agencées, il propose deux chambres confortables, un séjour accueillant prolongé par une cuisine ouverte, et une splendide terrasse de 50 m². Ce véritable espace extérieur offre une double vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéale pour savourer des moments de quiétude. L'appartement se distingue par son optimisation de l'espace grâce à de nombreux rangements, une buanderie pratique, une cave spacieuse, ainsi que des facilités de stationnement incluant deux garages et des places extérieures. Le quartier est bien desservi, avec des arrêts de bus à moins de 100 m, rendant vos déplacements simples et rapides. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Les Coquelicots - La Maison Bleue à 200 m et de l'école primaire De La Grangette à 300 m. Pour un moment de détente en plein air, le Square des Gentianes est à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : • Surface : 66 m² • Étage : 4e (dernier étage) • Chauffage : Gaz individuel • Eau chaude : Gaz • DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une information claire et transparente sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires à toute transaction (diagnostics obligatoires, servitudes, plans, cadastre, conformité des travaux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec rigueur et disponibilité en apportant des compléments d'information, en facilitant l'accès aux documents dont nous disposons et en orientant vers les démarches usuelles. Les éléments publiés sont mis à jour régulièrement mais peuvent être modifiés en fonction de nouvelles pièces ou vérifications. Notre objectif est de vous fournir une base d'information fiable et de vous accompagner dans vos démarches d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté à proximité des écoles et des commerces. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 5mn en voiture. Vous préférez prendre le vélo, la voie verte est à proximité immédiate. L'appartement est situé au premier étage et vous aurez un balcon de 8,80 m². Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres et d'une salle de bain. Un WC indépendant finit de compléter ce niveau. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il n'y a pas de copropriété actuellement sur l'immeuble, celle-ci sera créé avant l'acte authentique en fonction de l'avancement du projet. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 946722.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : thonon-les-bains – quartier léman-grangette – appartement t3 neuf – 66 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire réduits à proximité immédiate du centre-ville, de la plage chantrell et du port de plaisance, découvrez ce t3 neuf de 66 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Il bénéficie d'une terrasse de 9 m² environ exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant : séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ 2 chambres salle de bains wc indépendant terrasse de 9 m² environ un appartement parfaitement adapté à une résidence principale, offrant un cadre de vie privilégié entre lac léman et montagnes. Emplacement situation à proximité immédiate du centre-ville, de la plage chantrell et du port de plaisance à environ 1 heure de genève et d'annecy à 30 minutes des stations de ski des portes du soleil transports gare de thonon-les-bains (ter et léman express l1) à moins de 10 minutes à pied léman express reliant directement le centre de genève sans correspondance en moins d'une heure arrêts de bus (lignes a, c et d) à moins de 10 minutes à pied la résidence résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. Prestations confort carrelage grand format 60 × 60 cm parquet dans les chambres placards aménagés salle de bains équipée et entièrement faïencée wc suspendus volets roulants électriques avec centralisation terrasse revêtue de dalles céramiques éclairage et prise électrique extérieurs sécurité & praticité porte palière avec serrure de sécurité 3 points contrôle d'accès par vidéophone caves et celliers selon les logements local à vélos sécurisé stationnement garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

TRAVAUX EN COURS La résidence LA FRÉGATE propose 16 appartements du 2 au 4 pièces. Située sur l'axe historique de Thonon et à quelques pas seulement des rives du lac Léman, la résidence La Frégate s'inscrit dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petites habitations collectives. Jolie résidence à taille humaine qui comprend 3 étages et un attique, La Frégate sera agrémentée d'espaces verts. Avec son architecture audacieuse et son emplacement aux nombreux atouts, La Frégate est un lieu de vie qui fait converger douceur de vivre et confort au quotidien. Ses prestations de qualité, les agréables surfaces des appartements et les amples ouvertures sur l'extérieur contribuent à proposer des logements lumineux et fonctionnels. Des espaces de vie pensés pour le bien-être de tous au coeur d'un cadre à l'environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ se prolonge par un balcon de 45 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d’îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 71 m² environ se prolonge par un balcon de 22 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ, avec belle hauteur sous plafond. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d’îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T3 de 58 m² environ se prolonge par un balcon de 18 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d’îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Thonon-les-Bains, découvrez cet appartement de 3 pièces rénové en 2024, offrant une surface d'environ 67 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1965 il séduit par son esprit moderne, ses volumes agréables et son grand balcon exposé plein sud, qui prolonge naturellement le salon et apporte une belle luminosité à la pièce de vie. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon tourné vers le sud et d'une cuisine aménagée avec électroménager, fonctionnelle au quotidien. La présence du gaz pour la plaque de cuisson ravira ceux qui aiment cuisiner avec précision. Une salle d'eau avec douche apporte confort et praticité, tandis qu'un logia dédié au stockage avec un lave-linge facilite l'organisation du quotidien. L'ensemble a été rénové avec soin en 2024, offrant un intérieur moderne, propre et immédiatement habitable. La qualité de la rénovation se retrouve également dans les équipements techniques, avec une électricité refaite en 2024 et des interventions de plomberie la même année. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une cave d'environ 9 m², idéale pour le stockage, et d'un local vélo, très pratique pour les déplacements doux. Accès à une place de parking collective complète ce bien, offrant une solution de stationnement au sein de la copropriété. L'immeuble, construit en 1965, s'inscrit dans un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes seulement des services et transports. Le grand balcon orienté sud constitue un véritable atout : accessible depuis le salon, il permet de profiter d'un extérieur agréable pour prendre un café, installer une petite table ou simplement s'asseoir au soleil. Grâce à cette ouverture plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort. Côté cadre de vie, l'appartement profite d'une situation bien desservie par les transports en commun. Les arrêts de bus Mascottes (ligne de bus), à environ 200 m, et Thonon-les-Bains, Pré Cergues, à environ 200 m également, permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville. Les arrêts Thonon-les-Bains, Philosophes et Parc Thermal se situent à environ 300 m, tandis que Place Des Arts est à environ 600 m, offrant plusieurs options de mobilité. La gare de Thonon-les-Bains, à environ 600 m, facilite les déplacements plus lointains. Les familles apprécieront la proximité de l'école secondaire School De La Versoie, à environ 400 m, et de l'école primaire Des Arts, à environ 500 m. Pour les moments de détente, le Parc du Centre Thermal de Thonon-les-Bains se trouve à environ 500 m, tout comme la place du 11 Novembre, offrant des espaces verts agréables pour se promener ou se ressourcer. Caractéristiques techniques - DPE : D - Charge de copropriété : 200 € / mois comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes. - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours - livraison l'année prochaine ! Devenez propriétaire à thonon-les-bains, à proximité du centre-ville et de la gare ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs vous réserve la faveur d'un bel emplacement à moins de 1,5 km des rives du lac léman. Cette copropriété de 3 résidences se distingue par une architecture contemporaine à l'élégance pérenne. Bénéficiant pour certains d'une double orientation, ses appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Belles vues sur le mont d'hermone et le lac léman pour certains logements dès le 4e étage. Programme re 2020 avec espaces verts paysagers et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités dans un rayon de 1,3 km (commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, stade, maison des sports, etc.). 2 arrêts de bus dans les 150 m. Gare ter-tgv et léman express à 800 m (annemasse à 28 min, genève à 57 min). Accès à la d1005 à 2,2 km. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.

Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l’achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Éclat Léman BRS à Thonon-les-Bains. À proximité immédiate du centre-ville, Éclat Léman propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager largement végétalisé. Bus au pied du programme, écoles, commerces et loisirs accessibles rapidement. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Anthy-sur-Léman, commune très prisée du Bas-Chablais. Au 2ème étage appartement T3 comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine de 25,96 m², avec un accès sur un balcon de 10,52 m², 2 chambres, une salle de bains, wc séparé, parking, cave, résidence sécurisée par visiophone. Normes de contsruction RT 2012 Plus de 100 commerces et services regroupant tous les secteurs d'activité, 15 minutesde Thonon centre Emplacement rare à 2 pas du Lac Environnement résidentiel de qualité A proximité de l'Espace Léman et de ses commodités Arrêt de bus à proximité Communes à proximité : Thonon les bains, Margencel, Allinges, Marin, Armoy, Reyvroz, La Forclaz, Lyaud, Sciez. et à 26 km de Genève. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 860 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Installé à Thonon-les-Bains, au cœur du pays savoyard, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité de Genève et du bassin genevois, il séduit par son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La gare se situe à seulement 15 minutes à pied, et le centre-ville, avec ses commerces et services, est facilement accessible, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien. Cette résidence intimiste, composée de seulement 11 appartements neufs, présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, avec des façades lumineuses et des garde-corps vitrés pour une touche élégante et moderne. Déclinés en 2,3 ou 4 pièces, les logements s’adaptent à tous les styles de vie, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ou d’un investissement locatif. Les plans ont été soigneusement pensés pour offrir espace, fonctionnalité et confort. Les pièces de vie lumineuses invitent à des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que les prestations de qualité – salle de bain équipée, volets roulants motorisés, plancher chauffant, digicode, local vélo – garantissent un quotidien pratique et agréable. La majorité des appartements disposent d’un extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée, comprend également un parking en sous-sol, alliant tranquillité et praticité dans un cadre naturel et recherché. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Duplex 4 pièces avec balcons à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 9 ème et dernier étage, ce duplex de 96 m² environ se prolonge par un balcon de 19 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau. - Deux salles de bains modernes et équipées. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d’îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Programme livré en octobre 2025 et mars 2026 ! Au coeur de la résidence, un parc paysager de près de 4 000 m² fait office de poumon vert. Un cocon végétal en centre-ville La résidence se déploie sur 6 bâtiments du studio au 5 pièces. Les bâtiments comptent 5 étages, auxquels s'ajoutent 2 niveaux d'attiques conçus dans un esprit maison. La signature architecturale, particulièrement soignée, confère à l'ensemble une grande élégance. La pierre des Alpes, le travail sur les modénatures, le verre, le métal et les enduits minéraux soulignent les différents niveaux des bâtiments. L'architecture privilégie de larges surfaces vitrées, la transparence des garde-corps et le réfléchissement sur les façades. Au final, chaque logement est baigné d'une luminosité étincelante. Terrasses, balcons ou loggias agrémentent chaque appartement et promettent de beaux moments de convivialité. D'innombrables atouts qui séduiront à coup sûr les personnes en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marièle Trimaille vous propose : Appartement de charme – COEur de ville de Thonon-les-Bains COUP DE CŒUR pour cet appartement atypique et lumineux, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots, bien entretenue, avec entrée indépendante et très faibles charges. Le véritable atout de cet appartement : une superbe pièce de vie de plus de 40 m², sublimée par une belle hauteur sous faîtage, une charpente apparente et 4 balconnets. La cuisine équipée, ouverte donne sur le séjour, crée un espace chaleureux et convivial. L’appartement offre également une belle suite parentale avec dressing et coin douche ( + 17 m² carrez), ainsi que deux chambrettes mansardées (de 10 et 11 m² environ au sol). Une salle de bains, un WC et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, la climatisation, ainsi que la chaudière et la porte d'entrée neuves, un bon DPE D, apportent confort et sérénité au quotidien. Dans un quartier central, tout en étant à l'écart des grands axes, profitez d'un cadre de vie où tout se fait à pied : gare SNCF et LEMAN EXPRESS, parcs, commerces, thermes, restaurants, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Il se situe à proximité de nombreux parkings de la ville. Découvrez un bien rare et singulier, aux allures de maison de ville. Une adresse idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un élégant pied-à-terre à Thonon-les-Bains. Vous souhaitez le découvrir ? Prenez contact pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 49 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d’îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement 3 km du centre-ville de Thonon-les-Bains, dans le secteur de l'Ermitage, Duplex T3 en plateau brut à la vente, d'une surface de 92 m², disposant d'un jardin privatif d'environ 55 m². situé au centre du bâtiment sur le plan. Chaque logement est vendu avec une cave ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations sont de qualité : dalle béton, menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'extérieur et raccordement au tout-à-l'égout. Un espace à aménager selon vos envies !

Implanté dans un écrin de verdure au cœur de la Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf s’établit à Anthy-sur-Léman, charmante commune située aux abords du Lac Léman et à proximité du bassin genevois. Ce cadre de vie rare conjugue nature préservée et dynamisme transfrontalier, dans une atmosphère résidentielle prisée. La résidence affiche une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec son environnement naturel, et met à l’honneur des matériaux nobles comme le bois pour une intégration élégante au paysage. Niché dans un secteur calme et verdoyant, le domaine propose une offre variée : appartements neufs du 2 au 4 pièces et 9 maisons neuves de 4 à 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien : volumes généreux, agencements fluides, luminosité naturelle et séparation judicieuse entre espaces de vie et espaces nuit. Les prestations répondent aux standards du neuf : salle de bain équipée, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus, cave privative, norme RE 2020, résidence sécurisée. Chaque bien s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble pour un quotidien serein, entre confort moderne et nature d’exception. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la commune de Thonon-les-Bains, dans le secteur recherché de la Fontaine Couverte, cet agréable appartement T3 de 86 m² au sol (60.04 m² loi carrez) en duplex au 1er étage d'une résidence de 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du centre-ville et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements, et un accès direct à un balcon de 4 m² exposé sud-est. À l'étage, l'appartement se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. Appartement lumineux et fonctionnel Arrêt de bus au pied de la résidence École à 800 m Place de parking privative Environnement calme et pratique au quotidien Un bien idéalement situé, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Pour tout complément je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 599597 ).

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé en plein cœur de l’hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne recherchée. À quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement exceptionnel offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement urbain dynamique et attractif. Ce produit rare sur le marché allie élégance, modernité et fonctionnalité. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Exceptionnel : Situé en plein centre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat à toutes les commodités, y compris la gare et les commerces, tout en étant dans une rue piétonne tranquille. - Rénovation de Prestige : Refait à neuf avec des matériaux de haute qualité, cet appartement de 76,67 m² offre des prestations de standing, assurant un confort optimal et une finition soignée. - Espaces de Vie Confortables : L’appartement comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, deux grandes chambres équipées de placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC séparé, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. - Livraison Clés en Main : Prêt à être habité, cet appartement est livré avec une cuisine équipée, permettant une installation immédiate dès la fin des travaux, prévue prochainement. - Immeuble Rénové : L’immeuble, dont la façade a été entièrement restaurée, associe le charme architectural historique avec des intérieurs modernes et élégants. - Travaux à Venir : Les travaux de rénovation démarreront en Février 2025, garantissant un bien neuf et conforme aux standards actuels avec une livraison imminente (4ème trimestre 2025). - Options Supplémentaires : Possibilité d’ajouter du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des solutions domotiques pour un contrôle intelligent du chauffage, de l’éclairage, de l’alarme et de la sécurité. - Investissement Stratégiquement Rentable : Avec un rendement net de 7,19 %, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs, offrant à la fois sécurité et rentabilité sur le long terme. Avantages - Position Centrale Privilégiée : L'emplacement en hypercentre garantit une forte demande locative et un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires. - Bien Rare et Prestigieux : Ce type d'appartement, combinant emplacement central, haute qualité de rénovation et prestations modernes, est extrêmement recherché sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains. - Confort et Modernité : L’appartement allie le confort moderne avec des finitions de qualité, offrant un cadre de vie agréable et élégant pour ses occupants. - Rentabilité Sûre : Cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant un bien avec un bon rendement locatif, tout en assurant une valorisation patrimoniale sur le long terme. Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Ce 3 pièces de standing à Thonon-les-Bains est une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans une des zones les plus recherchées de la ville. Que vous envisagiez d’y résider ou d’investir, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

[PROJET RÉNOVATION] Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé en plein cœur de Thonon-les-Bains. Ce bien rare sur le marché se trouve à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre urbain prisé. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Privilégié : Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'hypercentre de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de la gare, des commerces, et de toutes les commodités, offrant une accessibilité et un confort de vie incomparables. - Rénovation de Haut Standing : Refait à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet appartement allie modernité et élégance, créant un espace de vie confortable et raffiné. - Agencement Fonctionnel : D'une superficie généreuse de 69,6 m², l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. - Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, prêt à être habité ou mis en location dès la fin des travaux. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, offrant un confort de vie encore plus élevé. - Travaux en Cours : Les travaux de rénovation sont déjà en cours, avec une livraison prévue très prochainement, permettant de profiter rapidement de ce bien d'exception. - Opportunité d'Investissement : Avec un rendement net estimé à 7,92%, cet appartement est idéal pour les investisseurs locatifs recherchant un placement sécurisé et rentable. Avantages - Localisation Exceptionnelle : L'emplacement central assure une accessibilité parfaite à toutes les commodités urbaines, attirant ainsi une clientèle variée et stable, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. - Produit Rare et Prisé : Ce type de bien, alliant emplacement premium et qualité de rénovation, est extrêmement rare sur le marché, en faisant une opportunité unique à saisir. - Confort et Modernité : Les finitions haut de gamme et les options domotiques assurent un confort moderne et sécurisé, répondant aux attentes des résidents les plus exigeants. - Rentabilité et Sécurité : Investir dans cet appartement, c'est choisir un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation et un rendement locatif attrayant, dans une zone en pleine expansion. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. - Visuels 3D quasi contractuels  : Nos fournisseurs, catalogues et produits sont entièrement intégrés dans nos visuels 3D et visites virtuelles 360°. Ils permettent alors d’intégrer l’ensemble des vraies références qui seront posées dans votre appartement. C’est là que la magie opère, vous naviguez dans votre logement avec votre vraie cuisine, vraie salle de bain, vrai carrelage, parquet, peintures… Mais ce n’est pas tout ! Votre vrai canapé, vraie table, vraies chaises, tout le mobilier est également intégré ! Ce 3 pièces de standing à Thonon-les-Bains est une véritable pépite, idéale pour y habiter ou pour investir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Profitez de cette occasion unique pour devenir propriétaire d'un bien d'exception dans une des villes les plus recherchées de la région.