Vente appartement 3 pièces 60 m² Anthy-sur-Léman (74200)

Découvrez ce superbe appartement de 43 m², idéalement situé à Thonon-les-Bains, une ville prisée pour son cadre enchanteur entre le Lac Léman et les montagnes du Jura. Construit récemment, cet appartement allie modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Thonon-les-Bains, nichée en Haute-Savoie, est renommée pour ses eaux thermales et son ambiance paisible. Sa proximité avec Genève et Lausanne en fait un lieu de résidence très recherché. La ville regorge de richesses culturelles, avec des sites emblématiques tels que les châteaux de Ripaille et de Sonnaz, et propose une multitude d'activités, des sports nautiques sur le lac aux plaisirs du ski en hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Il offre un espace de vie accueillant avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le balcon de 6 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Un garage sécurisé est inclus, garantissant un stationnement sans souci. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Mésanges est à moins de 100 m, facilitant vos trajets quotidiens. Le Parc de Crozent, à seulement 15 minutes à pied, offre un cadre idéal pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : individuel - DPE : C - Exonération de taxe foncière les deux premières années Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer au fil du temps; notre équipe veille à mettre à jour les informations dans la mesure du possible. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions ou préciser les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité. Thonon-les-bains (74200), au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 77,48 m² "loi carrez" offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, collèges, lycées et des transports en commun. Dès l'entrée, un placard intégré permet une organisation optimale. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, prolongée d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, attenante à un cellier fonctionnel avec placard et rayonnages, allie praticité et rangement. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une avec placard intégré, une salle de douche et un wc séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements, optimisant chaque espace. Les prestations de la résidence incluent un ascenseur, des espaces verts. Vous bénéficiez d'une place de parking privative, d'un garage fermé et d'une cave. Nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro. Fd alur + ef inclus) : 1565€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 061 388 - greffe de thonon les bains) patricia di marino entrepreneur individuel 06 12 46 55 98 - réf. 888400.

Iad france - marièle trimaille vous propose : grand t2 avec jardin – quartier ouest - copropriété prisée - possibilité 2e chambre laissez-vous séduire par le quartier du pillon, avec sa qualité de vie, son parc et ses commerces. À seulement quelques minutes du lac léman, des plages, de la gare et de l’embarcadère reliant la suisse, cette adresse conjugue parfaitement accessibilité et douceur de vivre. Ce charmant rez-de-jardin se décline ainsi : une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin (115 m² environ), au calme, exposé sud-est à sud-ouest. Une chambre avec placard (possibilité d'un second espace nuit ou bureau dans le séjour), une salle de bains, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Pour vous garer, des places extérieures sont disponibles dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos. Les charges de copropriété comprennent également le chauffage et l'eau (avec compteurs individuels). Ne laissez pas passer cet appartement idéalement situé, pour votre habitation principale ou un pied-à-terre de qualité à thonon-les-bains, c'est une valeur sûre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marièle trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

DEMARRAGE TRAVAUX Frais de notaire offerts + 5 000€ de remise par pièces pour les 4 prochaines réservations : T2 : 10 000€ ; T3 : 15 000€ ; T4 : 20 000€ sur un seul attique. La résidence LA FRÉGATE propose 16 appartements du 2 au 4 pièces. Située sur l’axe historique de Thonon et à quelques pas seulement des rives du lac Léman, la résidence La Frégate s’inscrit dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petites habitations collectives. Jolie résidence à taille humaine qui comprend 3 étages et un attique, La Frégate sera agrémentée d’espaces verts. Avec son architecture audacieuse et son emplacement aux nombreux atouts, La Frégate est un lieu de vie qui fait converger douceur de vivre et confort au quotidien. Ses prestations de qualité, les agréables surfaces des appartements et les amples ouvertures sur l’extérieur contribuent à proposer des logements lumineux et fonctionnels. Des espaces de vie pensés pour le bien-être de tous au cœur d’un cadre à l’environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DEMARRAGE TRAVAUX Frais de notaire offerts + 5 000€ de remise par pièces pour les 4 prochaines réservations : T2 : 10 000€ ; T3 : 15 000€ ; T4 : 20 000€ sur un seul attique. La résidence LA FRÉGATE propose 16 appartements du 2 au 4 pièces. Située sur l’axe historique de Thonon et à quelques pas seulement des rives du lac Léman, la résidence La Frégate s’inscrit dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petites habitations collectives. Jolie résidence à taille humaine qui comprend 3 étages et un attique, La Frégate sera agrémentée d’espaces verts. Avec son architecture audacieuse et son emplacement aux nombreux atouts, La Frégate est un lieu de vie qui fait converger douceur de vivre et confort au quotidien. Ses prestations de qualité, les agréables surfaces des appartements et les amples ouvertures sur l’extérieur contribuent à proposer des logements lumineux et fonctionnels. Des espaces de vie pensés pour le bien-être de tous au cœur d’un cadre à l’environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier recherché de Bel Air à Thonon-les-Bains, cet appartement T3 de 61 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, doté d'un placard intégré et d'un coin buanderie pratique pour votre machine à laver. Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'étend sur plus de 30 m² et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie est prolongé par un balcon sans vis-à-vis, inondé de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon privé, sont conçues pour offrir un cadre de vie cosy et reposant. La salle de bain, équipée d'une baignoire, et le WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Grâce à sa disposition traversante, l'appartement bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les deux balcons, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres, vous invitent à profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des crèches, écoles et parcs, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Le quartier est apprécié pour ses espaces verts, propices à la détente et aux promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges : 100 € - Chauffage et eau chaude : électriques, collectifs - Double vitrage - Cave privative : 5 m² - Balcons : 5 m² - DPE : D (240 kWh / m² / an) - GES : B (9 kg CO2 / m² / an) Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement sont disponibles sur la plateforme officielle . Le contenu de cette annonce est fourni à titre indicatif pour faciliter l'information des candidats acquéreurs; il ne constitue ni une offre ferme ni une garantie contractuelle. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer toutes les vérifications nécessaires (diagnostics, contrôles techniques et actes juridiques) auprès des organismes compétents. Pour des renseignements complémentaires ou une précision sur l'annonce, prenez contact avec Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.