Appartement 3 pièces à vendre à Anthy-sur-Léman (74200)

Anthy-sur-Léman, commune très prisée du Bas-Chablais. Au 2ème étage appartement T3 comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine de 25,96 m², avec un accès sur un balcon de 10,52 m², 2 chambres, une salle de bains, wc séparé, parking, cave, résidence sécurisée par visiophone. Normes de contsruction RT 2012 Plus de 100 commerces et services regroupant tous les secteurs d'activité, 15 minutesde Thonon centre Emplacement rare à 2 pas du Lac Environnement résidentiel de qualité A proximité de l'Espace Léman et de ses commodités Arrêt de bus à proximité Communes à proximité : Thonon les bains, Margencel, Allinges, Marin, Armoy, Reyvroz, La Forclaz, Lyaud, Sciez. et à 26 km de Genève. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 860 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², niché au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Thonon-les-Bains. Doté de trois pièces bien agencées, il propose deux chambres confortables, un séjour accueillant prolongé par une cuisine ouverte, et une splendide terrasse de 50 m². Ce véritable espace extérieur offre une double vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéale pour savourer des moments de quiétude. L'appartement se distingue par son optimisation de l'espace grâce à de nombreux rangements, une buanderie pratique, une cave spacieuse, ainsi que des facilités de stationnement incluant deux garages et des places extérieures. Le quartier est bien desservi, avec des arrêts de bus à moins de 100 m, rendant vos déplacements simples et rapides. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Les Coquelicots - La Maison Bleue à 200 m et de l'école primaire De La Grangette à 300 m. Pour un moment de détente en plein air, le Square des Gentianes est à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : • Surface : 66 m² • Étage : 4e (dernier étage) • Chauffage : Gaz individuel • Eau chaude : Gaz • DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une information claire et transparente sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires à toute transaction (diagnostics obligatoires, servitudes, plans, cadastre, conformité des travaux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec rigueur et disponibilité en apportant des compléments d'information, en facilitant l'accès aux documents dont nous disposons et en orientant vers les démarches usuelles. Les éléments publiés sont mis à jour régulièrement mais peuvent être modifiés en fonction de nouvelles pièces ou vérifications. Notre objectif est de vous fournir une base d'information fiable et de vous accompagner dans vos démarches d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : allinges – t3 neuf avec balcon – sur les hauteurs du lac léman – 65 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t3 neuf de 65 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition est, d'un balcon de 8 m² environ et d'une généreuse pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale. Emplacement situation • à 11 minutes en voiture de thonon-les-bains et de sciez • à 1 heure de genève transports • lignes de bus m et n desservant allinges et thonon-les-bains • gare sncf de thonon-les-bains à environ 10 minutes en voiture éducation • deux écoles primaires à proximité • une crèche à proximité le logement • appartement t3 de 65 m² environ • 1er étage • exposition est • pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ • balcon de 8 m² environ • grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • chauffage individuel au gaz • rangements intégrés • conforme aux dernières normes de performance énergétique la résidence • résidence intimiste de seulement 14 appartements • résidence sécurisée • local vélos stationnement • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 20 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La résidence LA FRÉGATE propose 16 appartements du 2 au 4 pièces. Située sur l'axe historique de Thonon et à quelques pas seulement des rives du lac Léman, la résidence La Frégate s'inscrit dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petites habitations collectives. Jolie résidence à taille humaine qui comprend 3 étages et un attique, La Frégate sera agrémentée d'espaces verts. Avec son architecture audacieuse et son emplacement aux nombreux atouts, La Frégate est un lieu de vie qui fait converger douceur de vivre et confort au quotidien. Ses prestations de qualité, les agréables surfaces des appartements et les amples ouvertures sur l'extérieur contribuent à proposer des logements lumineux et fonctionnels. Des espaces de vie pensés pour le bien-être de tous au coeur d'un cadre à l'environnement exceptionnel. * Hors attiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sciez – t3 neuf avec terrasse – à proximité du lac léman – 63 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire offerts découvrez ce t3 neuf de 63 m² environ, situé au 3 étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition sud-est, d'une agréable terrasse de 11 m² environ et d'une belle pièce de vie de 24 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, à proximité immédiate du lac léman. Emplacement situation • à seulement 7 km de thonon-les-bains, avec un accès rapide à genève • à proximité immédiate du port et de la plage de sciez accès • léman express à 7 minutes (gare de perrignier) • arrêt de bus à 150 mètres • genève à 35 minutes le logement • appartement t3 de 63 m² environ • 3 étage • exposition sud-est • pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² environ • chambre principale de 13 m² environ • terrasse de 11 m² environ • grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • conforme à la réglementation environnementale re2020 la résidence • résidence sécurisée • locaux vélos • deux commerces en pied d'immeuble • crèche à proximité immédiate annexes • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 € • 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à allinges. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 63 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 8 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - chauffage individuel gaz. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : thonon-les-bains – quartier léman-grangette – appartement t3 neuf – 66 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire réduits à proximité immédiate du centre-ville, de la plage chantrell et du port de plaisance, découvrez ce t3 neuf de 66 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Il bénéficie d'une terrasse de 9 m² environ exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant : séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ 2 chambres salle de bains wc indépendant terrasse de 9 m² environ un appartement parfaitement adapté à une résidence principale, offrant un cadre de vie privilégié entre lac léman et montagnes. Emplacement situation à proximité immédiate du centre-ville, de la plage chantrell et du port de plaisance à environ 1 heure de genève et d'annecy à 30 minutes des stations de ski des portes du soleil transports gare de thonon-les-bains (ter et léman express l1) à moins de 10 minutes à pied léman express reliant directement le centre de genève sans correspondance en moins d'une heure arrêts de bus (lignes a, c et d) à moins de 10 minutes à pied la résidence résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. Prestations confort carrelage grand format 60 × 60 cm parquet dans les chambres placards aménagés salle de bains équipée et entièrement faïencée wc suspendus volets roulants électriques avec centralisation terrasse revêtue de dalles céramiques éclairage et prise électrique extérieurs sécurité & praticité porte palière avec serrure de sécurité 3 points contrôle d'accès par vidéophone caves et celliers selon les logements local à vélos sécurisé stationnement garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté à proximité des écoles et des commerces. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 5mn en voiture. Vous préférez prendre le vélo, la voie verte est à proximité immédiate. L'appartement est situé au premier étage et vous aurez un balcon de 8,80 m². Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres et d'une salle de bain. Un WC indépendant finit de compléter ce niveau. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il n'y a pas de copropriété actuellement sur l'immeuble, celle-ci sera créé avant l'acte authentique en fonction de l'avancement du projet. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 946722.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec terrasse à sciez. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence contemporaine esprit léman, située allée du léman à sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le bas-chablais, à proximité immédiate de thonon et avec un accès facilité à genève. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 63 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 34 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. - annexes incluses : parkings extérieur et intérieur et un cellier. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - port de sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - gare léman express à perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement genève. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2012, découvrez ce bel appartement de type 3 de 71,17 m², offrant un cadre de vie agréable sur la commune de Sciez. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. La résidence dispose également d'un grand parking visiteurs, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Idéalement situé sur la commune de Sciez, vous bénéficierez d'un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports et des rives du Léman. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 612095 ).

Frais de notaire offerts ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) sur ce logement démarrage des travaux imminent. Programme neuf à allinges. La résidence propose 14 appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec jardin ou balcon privatif. Les appartements bénéficient de stationnements sécurisés, ainsi que d’un local vélos en sous-sol. Les résidents profitent de trois espaces verts partagés : potager, aire de jeux et espace détente. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, le programme offre un accès facile à thonon-les-bains, sciez et genève en voiture. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Au cOEur d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située à Sciez, à proximité des principaux axes de circulation et des rives du lac Léman, découvrez ce bel appartement de 66 m² Carrez, construit en 2015 et parfaitement entretenu. Situé au 1er étage, il offre une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, prolongée par une spacieuse terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une agréable salle d'eau aux finitions soignées. Un garage privatif vient compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et un confort de vie au quotidien. Cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) sur ce logement démarrage des travaux ! Découvrez la résidence neuve esprit léman à sciez, proposée par bouygues immobilier. Située à 1,5 km du port de sciez et à 26 km de genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes re2020 avec d’excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises irve en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’un jardin commun sont prévus. Bouygues immobilier vous accompagne dans votre projet d’achat à sciez. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Démarrage des travaux ! Esprit Léman BRS à Sciez - La résidence propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec deux stationnements, caves, celliers, locaux vélos et jardin commun. Située à 1,5 km du port de Sciez et à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie agréable. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité du lac Léman, des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, découvrez ce bel appartement de type T3 situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et soigneusement arborée, construite en 2014. D'une superficie de 70,70 m² Loi Carrez, cet appartement séduit par son excellent agencement et sa luminosité grâce à sa belle exposition. Il offre une vaste pièce de vie conviviale comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée avec des rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 14 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. En annexes, un garage fermé (en sus) et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Apprécié pour ses belles prestations et son confort de vie, cet appartement bénéficie d'un bon classement DPE. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité dans un secteur prisé du Chablais. Nombre de lots de la copropriété : 389, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1369€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 959054.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : À VENDRE – Superbe T3 Duplex entièrement rénové et meublé – Thonon-les-Bains Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Thonon-les-Bains, et à 10 minutes du lac, ce magnifique appartement T3 en duplex saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements, ce bien offre une surface de 92 m² habitables (67 m² loi Carrez). Entièrement rénové avec goût, cet appartement est vendu clé en main : il est équipé et meublé avec soin. Mobilier, électroménager, décoration… tout est inclus, jusqu’à la vaisselle et aux équipements de cuisine. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Il se compose : D’une belle pièce de vie lumineuse D’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. De deux grandes chambres + 1 petite pouvant servir de bureau D’une salle de douche fonctionnelle Les + du bien : Jardin privatif Place de parking Box fermé de 15 m² avec lumière et électricité Cave Petite copropriété calme Pas de charges de copropriétée Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif prêt à exploiter immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé à Sciez, dans le secteur recherché du hameau de Bonnatrait, à seulement 1 km du port et de la plage, découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces en état strictement neuf. Perché au 3ème étage de la résidence intimiste et verdoyante 'Esprit Léman' (Bâtiment 4), ce bien offre un cadre de vie de premier choix, à seulement 35 minutes de Genève centre, idéal pour les actifs frontaliers et les familles. L'intérieur dévoile un agencement contemporain parfaitement optimisé d'une surface habitable totale de 62 m² environ : Espace de réception : L'entrée de 5 m² environ avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² environ accueillant le séjour et son espace cuisine ouverte. Un grand WC séparé de 3 m² environ avec lave-mains est idéalement situé près de l'entrée. Espace nuit : Un dégagement distribue deux belles chambres confortables. La première chambre (parentale) fait 14 m² environ et la seconde fait 10 m² environ. Une salle de bains moderne dotée d'un sèche serviettes et d'un emplacement pour le lave-linge complète ce coin nuit. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses annexes haut de gamme incluses : Un agréable et large balcon de 11 m² environ avec carrelage sur plots, accessible directement depuis le séjour et les deux chambres, idéal pour profiter des beaux jours. Deux stationnements privatifs dédiés, un véritable confort garantissant une totale tranquillité d'esprit au quotidien pour les véhicules du foyer. Vivre ici, c'est s'assurer les prestations de standing d'une construction très récente et éco-responsable conforme à la norme RE2020. L'appartement bénéficie de volets roulants motorisés, d'un chauffage performant et d'une isolation thermique et phonique d'excellence au cOEur d'un domaine sécurisé avec jardin commun paysager. Une opportunité clé en main rare à la vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Situé à Sciez, dans le secteur recherché du hameau de Bonnatrait, à seulement 1 km du port et de la plage, découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces en état strictement neuf. Perché au sein de la résidence intimiste et verdoyante 'Esprit Léman' (Bâtiment 4), ce bien d'angle offre un cadre de vie de premier choix, à seulement 35 minutes de Genève centre, idéal pour les actifs frontaliers et les familles. L'intérieur dévoile un agencement contemporain parfaitement optimisé d'une surface habitable totale de 67 m² environ : Espace de réception : L'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 29 m² environ accueillant un séjour lumineux avec son espace cuisine ouverte. Un WC séparé avec lave-mains est idéalement situé près de l'entrée. Espace nuit : Un dégagement distribue deux belles chambres confortables. La première chambre fait 13 m² environ et la seconde 10 m² environ. Une grande salle de bains moderne équipée d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour le lave-linge complète ce coin nuit. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses annexes haut de gamme incluses : Une agréable et large terrasse de 23 m² environ avec carrelage sur plots, accessible directement par de grandes baies vitrées depuis le séjour et l'une des chambres, idéale pour profiter des beaux jours. Deux stationnements privatifs dédiés, un véritable luxe garantissant un confort absolu au quotidien pour les véhicules du foyer. Vivre ici, c'est s'assurer les prestations de grand standing d'une construction très récente et éco-responsable conforme à la norme RE2020. L'appartement est équipé de volets roulants motorisés, d'un chauffage collectif performant et d'une isolation acoustique d'excellence au cOEur d'un domaine sécurisé avec jardin commun paysager. Une opportunité clé en main unique pour poser ses valises en toute sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours - livraison l'année prochaine ! Devenez propriétaire à thonon-les-bains, à proximité du centre-ville et de la gare ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs vous réserve la faveur d'un bel emplacement à moins de 1,5 km des rives du lac léman. Cette copropriété de 3 résidences se distingue par une architecture contemporaine à l'élégance pérenne. Bénéficiant pour certains d'une double orientation, ses appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Belles vues sur le mont d'hermone et le lac léman pour certains logements dès le 4e étage. Programme re 2020 avec espaces verts paysagers et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités dans un rayon de 1,3 km (commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, stade, maison des sports, etc.). 2 arrêts de bus dans les 150 m. Gare ter-tgv et léman express à 800 m (annemasse à 28 min, genève à 57 min). Accès à la d1005 à 2,2 km. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.

Iad France - David Folleville vous propose : Sublime Appartement de 3 Pièces de 2025 avec Balcon à Sciez Découvrez ce superbe appartement situé à Sciez, dans une résidence de standing construite en 2025. Ce bien d'exception, au design contemporain, offre tout le confort et la modernité que vous recherchez pour votre nouveau chez-vous. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'harmonie des espaces et la luminosité qui le caractérise. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bain moderne, son WC séparé, sa cuisine équipée et sa salle à manger conviviale, un parking en sous sol, une cave, vous bénéficiez de tout le nécessaire pour vivre confortablement au quotidien, local vélo, possibilité d'acheter plusieurs parkings en sous-sol supplémentaires. Le salon, inondé de lumière naturelle grâce à son exposition idéale, offre un espace de détente chaleureux et accueillant, vue sur le lac. Sans oublier le balcon donnant sur un cadre verdoyant, où vous pourrez profiter de moments de relaxation en plein air. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la technologie : fibre optique, ascenseur, interphone, porte blindée, ventilation mécanique, et bien d'autres encore pour votre sécurité et votre confort, DPE B GES B, pas de problème en vue avec les nouvelles règlementations. La résidence, fermée et sécurisée, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Et pour parfaire ce tableau, un jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La localisation de ce bien est idéale, à proximité de Genève, des commerces, des écoles, du lac Léman, et des villes de Thonon et Douvaine. Une boulangerie et un supermarché se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien, un centre médical au centre de votre résidence investit par la commune de sciez. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement d'exception, alliant confort, modernité et bien-être au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier unique à Sciez. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T3 de 58 m² environ se prolonge par un balcon de 18 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d’îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un cocon végétal en centre-ville La résidence se déploie sur 6 bâtiments et propose 326 logements (dont 95 logement sociaux), du studio au 4 pièces. Les bâtiments comptent 5 étages, auxquels s'ajoutent 2 niveaux d'attiques conçus dans un esprit maison. La signature architecturale, particulièrement soignée, confère à l'ensemble une grande élégance. La pierre des Alpes, le travail sur les modénatures, le verre, le métal et les enduits minéraux soulignent les différents niveaux des bâtiments. Au coeur de l'îlot, le parc paysager fait office de poumon vert. Il joue avec les différentes essences et les reliefs tandis qu'il intègre lieux de détente et liaisons douces entre chaque bâtiment et le quartier. L'architecture privilégie de larges surfaces vitrées, la transparence des garde-corps et le réfléchissement sur les façades. Au final, chaque logement est baigné d'une luminosité étincelante. Terrasses, balcons ou loggias agrémentent chaque appartement et promettent de beaux moments de convivialité. D'innombrables atouts qui séduiront à coup sûr les personnes en quête d'une qualité de vie exceptionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l’achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l’achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marièle Trimaille vous propose : Appartement T3 ter de charme – COEur de ville de Thonon-les-Bains COUP DE CŒUR pour cet appartement atypique et lumineux, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots, bien entretenue, avec entrée indépendante et très faibles charges. Le véritable atout de cet appartement : une superbe pièce de vie de plus de 40 m², sublimée par une belle hauteur sous faîtage, une charpente apparente et 4 balconnets. La cuisine équipée, ouverte sur le double séjour, crée un espace chaleureux et convivial. L’appartement offre également une belle suite parentale avec dressing et coin douche, ainsi que deux espaces mansardés actuellement aménagés en chambrette (11,21 m² au sol) et bureau (10,93 m² au sol). Une salle de bains, un WC et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, la climatisation, ainsi que la chaudière et la porte blindée neuves, apportent confort et sérénité au quotidien. En cOEur de ville, tout en étant en retrait des grands axes, profitez d’un mode de vie tout à pied : gare CEVA, parcs, commerces, thermes, restaurants, écoles et services à proximité. Un bien rare et singulier, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Thonon-les-Bains. Vous souhaitez le découvrir ? Prenez contact pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.