Appartement 2 pièces à vendre à Villeurbanne (69100)

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Appartement lumineux T2 avec balcon et parking à Villeurbanne quartier cusset Situé dans un quartier prisé de Villeurbanne, cet appartement T2 de 57 m² vous offre un cadre de vie confortable alliant modernité et praticité. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, et d'une vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. Un hall d'entrée, une belle chambre, avec la possibilité de faire une deuxième chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un balcon permettant de profiter des beaux jours. Parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de sérénité. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort incluent la fibre optique et la ventilation mécanique pour un cadre de vie moderne et agréable. Le système de chauffage individuel au gaz ainsi que la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée en extérieur pour garer facilement votre véhicule au quotidien. La résidence est sécurisée avec un interphone pour une tranquillité d'esprit constante. Profitez du calme et de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 60 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la place Grandclément, des transports (Bus, Tram, Métro) et des commerces. Appartement traversant et lumineux. Charme de l'ancien avec cheminée et belle hauteur sous-plafond. Composé d'une cuisine, d'un salon donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : t2 spacieux avec balcon – ascenseur – performance énergétique c à villeurbanne, route de genas, dans un environnement recherché à la lisière de montchat, cet appartement t2 de 55 m² est situé au premier étage d’une résidence bien entretenue (année 2000), équipée d’un ascenseur. L’agencement est fonctionnel et équilibré : - une entrée desservant l’ensemble de l’appartement, - une cuisine indépendante aménagée, - un séjour confortable de 23 m², - une chambre avec placard intégré, - une salle de bain, - des wc séparés. L’un des atouts majeurs du bien réside dans son balcon de 7 m², accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant une véritable extension des espaces de vie. L’appartement profite d’une orientation sud, apportant une luminosité agréable au quotidien. L’ensemble est en bon état général. Le chauffage individuel au gaz, associé à un dpe classé c, garantit un confort thermique efficace et une maîtrise des consommations énergétiques. L’emplacement est pratique et bien desservi : tramway t3 – arrêt reconnaissance-balzac, bus c9 et c26, parc bazin à proximité immédiate, commerces et services accessibles rapidement à pied. Un garage est proposé en supplément, un vrai plus sur le secteur. Un bien aux volumes agréables, avec extérieur, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08€ par mois (soit 1249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur des Charpennes et à 10 min de la Presqu'île lyonnaise et des gares, je vous invite à découvrir ce charmant T1bis à proximité immédiate du métro et du Tramway. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 1913 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition lumineuse plein Ouest. Il se compose d'un séjour de 20 m² avec cheminée et parquet. Une alcôve et des placards fermés par de grandes portes aux allures haussmanniennes. Une cuisine de 11 m², une salle d'eau avec douche, lavabo, et toilettes. Il dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet appartement offre ainsi tout le confort et la tranquillité recherchés dans un cadre de vie dynamique et pratique. Un secteur de Villeurbanne attractif et prisé idéal pour les primo-accédants, les investisseurs ou la location courte durée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1189 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DIALLO, Tél. : 06 85 23 36 16, E-mail : sarah.diallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À découvrir, appartement T2 de 43.53 m² situé en rez-de-jardin dans une petite rue calme de Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua, des transports et des commerces. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert et accès direct à la terrasse / jardin privatif d'environ 30 m² orienté Est. La partie nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau attenante. WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage en sous-sol. Situé au sein d'une copropriété récente (2008), bien entretenue et sécurisée. Idéal pour un primo-accédant, un étudiant ou un investissement locatif.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose cet appartement t2 de 50.90 m² avec une terrasse de 7.10 m² situé au 6ème étage. Une entrée dessert un espace + suivi d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Premier achat ou investissement immobilier Appartement T2 rue Antonin Perrin vendu une cave ! D'une surface de 48.52 m², cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et ainsi obtenir une pièce de vie avec cuisine de 28 m², une chambre lumineuse, une salle de bain avec WC. De nombreux rangements complètent le bien. Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Huisseries PVC datant de 2022. Dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un parc arboré, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, bus, tram futur tram T6, commerces. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de ce charmant appartement à Villeurbanne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant T2 de 44 m² dans le quartier place Wilson, proche de Charpennes. L’entrée dessert un salon lumineux avec une verrière, avec cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez à l'étage d’une chambre donnant sur sa terrasse privative, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés et d'un coin bureau / dressing. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Grand t2 à gratte-ciel dans une résidence de standing idéalement située au cœur du secteur prisé de villeurbanne gratte-ciel, votre agence vous invite à découvrir ce vaste t2 de 60,16 m². Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour parqueté donnant accès à un agréable balcon de 7,47 m² exposé est, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un espace nuit avec dressing, d’une salle de bains, d’un wc séparé ainsi que d’une chambre bénéficiant elle aussi de l’accès au balcon. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec en supplément la possibilité de louer un stationnement. Ses points forts : un emplacement recherché à deux pas des commodités (transports, commerces, mairie, théâtre tnp) et une résidence soignée et parfaitement entretenue. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 164 euros / an - florent nebihu - agent commercial - ei - rsac lyon 820164333 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Votre agence Sixième Avenue vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce charmant T2 de 41 m² très lumineux et calme, situé rue Magenta, proche république (ou Charpennes). Cet appartement entièrement rénové (en 2023) traversant (ouest / est) se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, d'une salle de bains (WC séparés) et d'une chambre. Une cave complète le bien. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 960€. Taxe foncière : 478€ Nombre de lot de Copropriété : 50 Nombre de lot d'habitation : 21 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 50 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 47 m² – Villeurbanne, rue de Venise – Métro Cusset Appartement de 47 m² au 5ᵉ étage sur 5, sans ascenseur – exposition sud. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine fermée, d’un séjour, d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave. Faibles charges : 100 euros par mois, comprenant l’eau froide. La taxe foncière est de 600 euros. Idéal premier achat ou investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité - visite virtuelle sur demande - vidéo situé à villeurbanne (69100), cet appartement t2 de 45 m² séduit par son emplacement pratique à proximité des transports en commun et des commerces. Exposé sud au 2ème étage sans ascenseur, il propose un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec douche cabine, chauffe-serviette et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Aucun travaux n'est à prévoir : vous poserez vos valises et profiterez de suite de ce bien confortable et fonctionnel. Vous disposerez de nombreux transports en commun à proximité : c3, c9, c11, c23,69 et bientôt le prolongement du t6 qui desservira gratte-ciel, la doua et ses iut en plus des hcl de bron et lyon 7 debourg. Ce bien est idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gomez, tél. : 07 61 52 83 25, e-mail : nicolas.gomez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 518 828 777.

Exclusivite villeurbanne rue de la poste dans petit immeuble ancien t2 de 27,09 m² carrez et 51 m² utiles. Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc. Faibles charges. Chauffage individuel. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Référence agence : 86.

Cet appartement T2 de 47.14 m² carrez, prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue de Villeurbanne. Lieux idéal pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, lumineux et doté d'un extérieur spacieux, dans un environnement urbain dynamique. Ce bien bénéficie d'une belle terrasse de 26,90 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre convivial. L'intérieur de cet appartement se distingue par une ambiance moderne et chaleureuse. Le hall d'entrée, doté d'un cagibi, offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'une cuisine discrètement ouverte sur un salon-salle à manger, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. La partie nuit est au calme et comprend une chambre équipée d'un dressing mural, idéale pour optimiser l'espace et se voit dotée d'une salle de bains avec aménagement d'un coin buanderie et une armoire de rangement intégrée. La conception de cet appartement privilégie la luminosité et la convivialité, tout en offrant des prestations de qualité. À l'extérieur, la terrasse généreuse constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du climat lyonnais. L'environnement immédiat est dynamique, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant le quotidien. Ce bien se distingue par ses espaces optimisés, sa terrasse exceptionnelle et son emplacement stratégique. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway T3 et à proximité du 3ème arrondissement de Lyon, offre un accès facile aux commodités, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix parfait pour un premier investissement ou un projet locatif étudiant. Un garage boxé en supplément facilite le stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété 'CITY PARC'. : 128 lots, dont 64 lots d'habitations, 3 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1090 € et 1540 € Contact : Emmanuel- 06 67 58 74 89  Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1374.83 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Exclusivite orpi, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier gratte-ciel, avec ascenseur, lumineux t2 de 42 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres pvc double vitrage, cave et parkings référence agence : 1702312.

À 10 minutes du métro Cusset, dans une résidence calme et sécurisée construite en 2011, découvrez ce charmant appartement. Il se compose d'une cuisine ouverte donnant sur une terasse. Le coin nuit est composé d'une chambre, d'une salle de bains avec un WC. Une cave est un parking en sous-sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Villeurbanne - maisons neuves appartement vendu loué (bail de 3 ans signé le 01 / 12 / 2018) dans résidence sécurisée t2 au en étage élevé avec vue dégagé, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine u; s meublé équipé, une chambre avec salle de bain, w.C indépendant, stores électrique. Fin du bail le proximité transport tram t6, c1, proximité toute commodité visite virtuelle disponible sur notre site internet yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Sixième Avenue immobilier vous propose ce studio à la vente (vendu loué). Situé rue du 24 Février 1848 dans une petite copropriété, idéal investisseur. Peu de charges (tout est individuel), petite taxe foncière, et bon emplacement. Il se compose d'une salle d'eau (avec WC intégrés) et d'une pièce à vivre (avec espace kitchenette). Vendu avec une place de stationnement devant l'immeuble. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 500€. Taxe foncière : 308€ Nombre de lot de Copropriété : 20 Nombre de lot d'habitation : 14 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Appartement traversant T2 comprenant un séjour avec une cuisine américaine donnant sur la cour intérieure, une chambre, une salle d'eau avec wc. vendu avec 2 caves. Possibilité d'acheter le T3 au 1er étage afin d'avoir la totalité du bâtiment. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose à la vente un appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans le secteur de Flachet à Villeurbanne. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, garantissant une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 39,73 m², ce logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à la location meublée ou vide. Sa configuration permet d'accueillir aussi bien un étudiant qu'un jeune actif. Atouts du bien : 1er étage, alliant accessibilité et tranquillité Surface de 39,73 m², offrant un confort supérieur aux petites surfaces Quartier dynamique, proche du centre-ville de Lyon Demande locative soutenue grâce à la proximité des transports et commodités Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur porteur. DPE Appartement : Consommations énergétiques : E / 305; Émissions de gaz à effet de serre : B / 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 136. Prix : 155 150 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose vous propose à la vente, appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans le secteur de Flachet à Villeurbanne. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantit une attractivité locative constante. D'une surface habitable de 40,67 m², ce logement offre un volume confortable, idéal pour un locataire étudiant, un jeune actif ou un couple. Son agencement permet de combiner confort et praticité, tout en conservant un entretien simple. Points essentiels : 1er étage, facile d'accès Surface généreuse de 40,67 m² Adaptée à un investissement patrimonial Quartier dynamique et bien desservi, à quelques minutes du centre de Lyon Forte demande locative grâce à la proximité des transports et commodités Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier stabilité et emplacement de qualité. DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 383; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 135. Prix : 158 360 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. Nous vous proposons à la vente un appartement situé en rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment grâce à la proximité du métro A (station Flachet), ainsi que de nombreux commerces, services et établissements scolaires. L'appartement offre une surface habitable de 48,56 m², optimisée pour répondre aux besoins des locataires. La configuration permet de proposer un espace confortable, facilement adaptable selon le type de location (meublée, vide, ou colocation). Points forts : Rez-de-chaussée : accessibilité facilitée pour tous les publics Rentabilité attractive de 6,39 % : un rendement intéressant pour un investissement immobilier Quartier dynamique et bien desservi Potentiel de valorisation à moyen et long terme grâce au développement urbain et à l'attractivité croissante de Villeurbanne Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sûr, dans un secteur porteur de la métropole lyonnaise. DPE maison : Consommations énergétiques : F / 392; Émissions de gaz à effet de serre : G / 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 134. Prix : 169 060 EUR.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique T2 de 44 m², idéalement situé entre le 6e et Villeurbanne. Rénové avec goût, il allie parfaitement le charme de l'ancien et la modernité du contemporain. Tous les avantages de la vie de quartier sont à portée de main : commerces, transports et écoles sont accessibles immédiatement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À vendre – T2 de 29 m² au cœur des Gratte-Ciel, Villeurbanne Idéalement situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, à deux pas de la Mairie de Villeurbanne, ce charmant T2 de 29 m² bénéficie d'un environnement dynamique et parfaitement desservi : commerces, transports en commun, équipements culturels et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. Niché au 3 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1973, au sein d'une copropriété bien entretenue, l'appartement profite également d'un avantage rare : l'accès à des terrains de sport privés (football, basket, tennis…), réservés exclusivement aux résidents. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre agréable, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée ainsi que d'une salle de bain. Une cave privative d'environ 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement compact et bien agencé saura séduire par sa praticité, son confort et son emplacement de choix en plein cœur de Villeurbanne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m² traversant et lumineux, situé en étage élevé. Il se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Un avantage majeur : une rénovation énergétique de la copropriété est en cours (travaux votés et payés) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.